"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Просекко по акции]

О каком росте цен вообще речь? Пересчитав стоимость недвиги в долларовом эквиваленте,  картина будет весьма плачевной. 

[Гость Игорь]

13 минут назад, Просекко по акции сказал:

О каком росте цен вообще речь? Пересчитав стоимость недвиги в долларовом эквиваленте,  картина будет весьма плачевной. 

При чем тут доллар ? Не иностранцы же квартиры в Ростове скупают. Да и мало кто у нас зарплату валюте получает. А цена, в первую очередь, определяется спросом.

[Good-luck]

10 часов назад, karabass сказал:

А они точно приезжают нас укрупнять или просто вымирают там у себя?

Есть такое предположение. Домрф, конечно, грезит маниловскими проектами развития малых городов, только не сильно они похожи на выполнимое. В основном, конечно, едут укрупнять Москву и Спб, потому что сильно голодные и пока молодые и здоровые. Чуть более сытые и спокойные из них укрупнят миллионники, в том числе нас. Совсем сытые или просто ленивые, разумеется, никуда не едут.

Если им будет, где здесь жить, то приедут. А если город ограждать от строительства и разогнать цены, то поедут укрупнять не нас, а какой-нибудь и без того укрупнённый Краснодар. 

5 часов назад, Гость Александр сказал:

Какая разница на массу, ипотека ЛЬГОТНАЯ

А-а-а-а-а! 

Эмиссия производится не в масштабах суммы, необходимой для компенсации коммерческим банкам ставки по льготным ипотечным кредитам, а в масштабах общего объёма планируемых к выдаче кредитов плюс ещё на разные меры по сглаживанию экономпоследствий ковида. Ипотека - не единственный путь влить эмитированные деньги в экономику, хоть и самый масштабный. 

Серьёзное увеличение денежной массы ведёт к росту цен на все товары и услуги.

Не знаю я, как вам ещё объяснять. Как в детском саду? Допустим, в вашей экономике было десять яблок и сто рублей. Цена каждого яблока - десять рублей. Потом вы подумали, что в следующем году из-за ковида может сократиться урожай яблок до 7, и чтобы поддержать садоводов, напечатали ещё 20 рублей. Садоводы снова вырастили 10 яблок. У вас 120 рублей. Сколько стоит каждое яблоко теперь? Сколько стоит при 120 рублях каждое яблоко, если их вырастили не 10, а 8?

Всё, далее экономтеория для начинающих - только за дополнительную плату. 

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

В сегодняшнем росте цен есть паника из-за ожидания инфляции. По-моему, это главное. Сама инфляция, связанная с повышением денежной массы, не могла так сильно повлиять. И даже инфляция плюс льготная ипотека не могли.

Так и есть.  Вероятности, что «само рассосётся», и несколько дополнительных трлн никаких последствий не будут иметь, не существует. Поэтому всё уже в цене. А так, да, поведение сегодня определяются тем, чего ждём от завтра, и всегда «цена ромашкового поля» (понравилось чужое выражение для строек нулевого цикла) по сути и есть ожидание.

21 минуту назад, Просекко по акции сказал:

О каком росте цен вообще речь? Пересчитав стоимость недвиги в долларовом эквиваленте,  картина будет весьма плачевной. 

Речь о поисках факторов, повлиявших на рост цен за полгода. Рублевых цен. Вы же не будете отрицать рост рублевых цен за этот период? Речь не о прогнозах, не о ванговании на год вперёд, не о том, как заработать на спекуляциях. Не о том, правы ли ГПЗ, ставя такую цену.

Среди всех факторов, вызвавших рост цен, ковидная эмиссия играет ключевую роль. Во всех странах. На мой взгляд.

——————

Ладно, возвращаясь к Соколова, 68. Чего там, цены ещё не перевалили за психологические 100к? Пора бы уже, 11-е число. 

[Просекко по акции]

1 час назад, Гость Игорь сказал:

При чем тут доллар ? Не иностранцы же квартиры в Ростове скупают. Да и мало кто у нас зарплату валюте получает. А цена, в первую очередь, определяется спросом.

К сожалению, доллар в нашей самобытной стране всегда и при всем. Потому что стоимость остальных товаров, да и самих денег, так или иначе к нему привязана. 
Если  речь о недвижимости, как о месте жительства, то эту тему можно игнорировать. Покупать то, что нравится, в конкретный момент времени. 
Текущая цена-не результат спроса, а истерия. Или вы верите, что льготная ипотека-это поддержка населения? Или эскроу призвано защищать интересы дольщиков? 

 

[Просекко по акции]

1 час назад, Good-luck сказал:Речь о поисках факторов, повлиявших на рост цен за полгода. Рублевых цен. Вы же не будете отрицать рост рублевых цен за этот период? Речь не о прогнозах, не о ванговании на год вперёд, не о том, как заработать на спекуляциях. Не о том, правы ли ГПЗ, ставя такую цену.

Среди всех факторов, вызвавших рост цен, ковидная эмиссия играет ключевую роль. Во всех странах. На мой взгляд.

——————

Ладно, возвращаясь к Соколова, 68. Чего там, цены ещё не перевалили за психологические 100к? Пора бы уже, 11-е число. 

Конечно, правы. Как и правы, в первую очередь выставив на продажу 2-5-8 этажи. На волне истерии сбагрят самый висяк по максимально возможной на сегодняшний день цене. 

[Гость сатоши накамото]

41 минуту назад, Просекко по акции сказал:

Конечно, правы. Как и правы, в первую очередь выставив на продажу 2-5-8 этажи. На волне истерии сбагрят самый висяк по максимально возможной на сегодняшний день цене. 

8 этаж совсем не висяк его почему то в первую очередь в высотках закрывают 

[Просекко по акции]

Сам факт продажи выборочных этажей и секций говорит о том, что это, скорее, изучение спроса. Если выкупят эти этажи по 93, то остальные можно смело повышать. 

[korga]

14 часов назад, Гость Игорь сказал:

При чем тут доллар ? Не иностранцы же квартиры в Ростове скупают. Да и мало кто у нас зарплату валюте получает. А цена, в первую очередь, определяется спросом.

А Вы не чувствуете что при росте доллара в России дорожает практически все? Стройматериалы, которые использует для строительства новых ЖК так же выросли в цене. 

[k938]

5 минут назад, korga сказал:

А Вы не чувствуете что при росте доллара в России дорожает практически все? Стройматериалы, которые использует для строительства новых ЖК так же выросли в цене. 

А дешевеет ли практически все при снижении доллара? 

[k938]

В 08.01.2021 в 23:51, Good-luck сказал:

Нет, ну я, конечно, ничего не понимаю в визуальных образах, картинках и всяком шаманстве типа «язык тела», но когда персонаж попой к зрителю повёрнут крупным планом, это ведь не сильно располагает к диалогу, кмк? Или поза несёт какую-то дополнительную смысловую нагрузку? Иной раз общение с менеджерами по продажам очень разговор с человеком в этой позе напоминает, да.

Похоже, Ваше мнение повлияло на то, что мужичок сбежал с баннера. Или всё-таки из-за озвученных цен он рванул в Левенцовку) 

[Aleksey Oleynikov]

В 06.01.2021 в 11:52, Гость Игорь сказал:

С этими эскроу-счетами вообще непонятно, какой им резон продажи форсировать. Денег они все равно сейчас не получат. 

Продажи нужны, в первую очередь чтобы понимать текущий спрос, ведь деньги, которыми финансируются стройки выдаются под %, которые нужно тоже отдавать. Там разные программы проектного финансирования идут. 

В 10.01.2021 в 14:52, Гость Игорь сказал:

Все бы так. Если бы жилья строилось в избытке. А мы тут одну тему полгода мусолим, потому как других строек в центре - по пальцам одной руки пересчитать. Казалось бы, деньги рекой в карманы льются застройщикам, надо ловить момент, а они и старые объекты с просрочкой сдают (амнистия же), и новые не начинают. Непонятненько. Как будто что-то знают про ближайшее будущее, не столь радужное для арендаторов.

Новые не начинают, потому что разрешения на строительство перестали выдавать почти полностью. 

[korga]

35 минут назад, k938 сказал:

А дешевеет ли практически все при снижении доллара? 

А когда он снижался? Не обращайте внимание на пиковые значения