Информация для собственников ЖК "Уютный дом"

[ЖК "Уютный дом"]

Многоуважаемые GriZZley, Анастасия гость, Екатерина_1987, Гость Юрий, Гость Гость и прочие продвинутые пользователи соц.сетей!

            Ваша  бурная полемика с призывами к революционным свершениям,  огульным обвинениям в деловых, морально-этических и родственных связях управляющей компании  и застройщика, не совсем корректна. Более того, не совсем уместны ваши рассуждения о ценовой политике, каждый в праве приобретать недвижимость по своему финансовому состоянию, и вовсе  не приятно читать о наших жильцах: «часть - зеленые дети, часть – замшелые тетки».

Если вы уже вышли из первой категории, то во вторую наверняка попадете!

Достаточно просто рассуждать, находясь в Магадане или другом каком-то месте, в своем виртуальном пафосе, не понимая реальной картины и текущего момента. Задавая здесь, по вашему мнению, резонные вопросы  «за что я должен платить?».

Давайте будем взаимно вежливы и корректны. Мы всегда открыты для конструктивного диалога по насущным проблемам нашего дома.

Никто, ни от кого не прячется и не скрывается. Место нахождения офиса УК и телефон для всех доступны и понятны.

Есть темы актуальные и злободневные для обсуждения и принятия радикальных мер.

            В конце ноября застройщиком  в преддверии сдачи дома была привлечена клиниговая компания, которая в течение  2-х месяцев занималась наведением порядка и чистоты. Услуги клининговой компании стоили более 100 000 руб. Дом был отмыт, вычищен и имел нормальный вид, без строительного мусора.

С декабря 2018г. Управляющей компанией, в результате ремонта квартир  собственниками с придомовой территории было вывезено несколько десятков тонн  строительного мусора, не получив за это ни копейки.

Если кто-то не знает или наивно полагает, что это обязанность УК, то заблуждаетесь. Ни одним из действующих нормативных актов  это не предусмотрено.

Ввоз стройматериалов, а так же вывоз строительного мусора по результатам ремонта квартиры, находится исключительно в компетенции каждого собственника!!!

Только в конце марта ситуация несколько стабилизировалась. На придомовой территории  исчезли терриконы  мусорных куч. За это всем спасибо!!

Но появилась другая фишка: мусор складируется в МОПАх, на переходных площадках и в лифтовых холлах. Тем самым происходит полнейшая обезличка мусорных куч. Напоминаем, что кроме отвратительного санитарного состояния, предполагает разведение тараканов, мышей и крыс. Вы совершенно не думаете не только о безопасности своего жилья, но и о личной пожарной безопасности!!!

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ: захламлять коридоры, лифтовые холлы и переходные лоджии.

Отдельный вопрос касается Вашего отношения к Вашим производителям работ по ремонту квартир. За что Вы их так ненавидите?!

Любой вопрос касаемый ремонта квартир - это сотни тысяч рублей, а унитаз б/у на АВИТО от 500 до 2 000 руб.

Ваши сотрудники превратили в туалет лестничные площадки и переходные лоджии, справляют большую и малую нужду. Вдумайтесь, если бы Вы или Ваши близкие, матери и дочери должны бы были убирать это ДЕРЬМО?!

Вы и Ваши работники, обязаны соблюдать закон о тишине.

Все строительные работы, проводимые с 23.00 до 7.00 категорически запрещены, так как ночь считается периодом сна и отдыха.

В выходные и праздничные дни данный промежуток смещается на время с 22.00 до 8.00.

Ответственность за Ваших производителей работ полностью лежит на Вас. Контролировать каждого у УК нет возможности.

Не привлекайте пожалуйста ВОРОВ!

За два месяца похищено из пожарных ящиков 76 пожарных рукавов! Прежде всего это ваша безопасность.

Похищено 15 светильников в МОПАх.

Так же варварское отношение к лифтам, и вашему общедомовому имуществу.

Лифты ремонтируются дважды в день, С нами уже отказывается работать сервисная компания.

Украдено 7 доводчиков на противопожарных дверях;  сломано 12 доводчиков на переходных лоджиях, разбито  13 стекол на дверях переходных лоджий.

ЗАДУМАЙТЕСЬ!!!

Вы оплатили не малые деньги, и жить в этом доме вам и вашим детям., а Ваши рабочие здесь временно, отработают и уйдут.

Не собирайте  всякий «сброд» для проведения работ.

Критическая ситуация по парковкам во дворе: ломают бордюр, наезжают на клумбы.

Общедомовая территория превратилась в парковку для Ваших отделочников. Во дворе места для парковок исключительно для жителей дома. Пожалуйста, объясните  своим сотрудникам, что они работают только в квартирах, а места для парковки во дворе им никто не обязан предоставлять. Эту проблему пусть решают самостоятельно вне придомовой территории.

Уважаемые владельцы жилья!

В целях сохранности общедомовой и  личной собственности, соблюдения правил пожарной безопасности и техники безопасности, предотвращения актов вандализма, соблюдения требований антитеррористической безопасности, доводим до Вашего сведения регламент пропускного режима в дом, права и обязанности консьержа (по подъезду жилого дома).

2.2. соблюдать пропускной режим в дом:

 

- беспрепятственно пропускать собственников, жителей (и гостей с ними) подъезда, которые заходят, используя свой магнитный ключ или позвонив по домофону;

- беспрепятственно пропускать сотрудников организации, обеспечивающих эксплуатацию и техническое обслуживание дома;

- посетителей (гостей, службу доставки, курьеров) пропускать только убедившись, что их действительно ожидают в квартире. Для этого консьержу необходимо связаться с жильцами той квартиры, в которую следует посетитель, если жильцы подтверждают информацию о посещении данного лица, в этом случае консьерж записывает в «Журнале учета посетителей» фамилию, имя, отчество посетителя; документ, удостоверяющий личность; время посещения;

 

- работников, осуществляющих ремонт в квартире пропускать в дом по списку, представленному хозяином квартиры, по предъявлению паспорта;

 

В настоящее время возникла острая необходимость в установке шлагбаума на въезде на придомовую территорию. Пора прекратить этот бардак, необходима лишь Ваша твердая воля, финансовая и моральная поддержка.

Убедительная просьба своевременно получать и оплачивать счета, которые находятся у консьержа в 1 секции.

На сегодняшний день только 30% собственников оплатили за содержание жилья. Платежки в течение месяца никто не берет и не интересуется своими законными обязанностями.

Надеемся, что после этого, может в какой-то степени эмоционального обращения, ситуация улучшится.

 

С уважением  УК Триумф