ЖК "Целиноградская 12/17" СДАН

[ghikler]

15 часов назад, karabass сказал:

Семь квартир на 12 этажей с одним лифтом так себе бизнес-класс. В девятиэтажках с четырьмя квартирами на этаже бывает скучно ждать....

В рабочую перевозку, когда все выходят на работу, я в 14-этажке могу лифт минут 10 ждать  а пешком (с 13 этажа) можно спустится за 2-3 минуты. Поэтому да, бизнес классом это сложно назвать.

[777dvrvip777]

А кто в курсе у Кристины будет еще один новый проект. Я по зимеобщался с сотрудником намек был что они рассматривали участки под 2 проекта. Вот видимо один из них стартовал.

Дом считаю этот самый лучший в этом районе. Планировки комфорт класс. Лучше в Ростове нигде не найти по планировочным решениям. Ну и Пика еще хорошие планировки и у сигмы в их новом проекте. И наверное все. Только у трех строительных компаний годные планировки.

[Good-luck]

6 часов назад, ghikler сказал:

14-этажке могу лифт минут 10 ждать

Так у вас ещё, наверное, два лифта, а тут один всего. Странно вообще на 77 квартир один лифт планировать.

Планировки хороши, но не без изъянов. 3-комнатные (67,9) неудачны входом в кухню через прихожую. 2-комнатные (62) - отсутствием отдельного входа на кухню, а также общей стеной с лифтовой шахтой. 1-ком (49) ничего такие при условии, что ширина спальни не менее 3 метров, только размеры санузлов маловаты. 4-комнатная хорошая.

И где общий пожарный балкон?

[777dvrvip777]

Соглашусь квартиры с 2 спальнями проход в кухню через гостиную не супер вариант. И вытяжку из плиты далеко тянуть. Но так нарисовали так как по функционалу стол тогда получится на проходе. Но при таких площадях планировки лучшие в Ростове. Даже у неометрии нет такого мксимального функционала на небольшой площади

[Владимир Александрович]

Планировка не лучшая, а одна из худших на весь Ростов. с проходными комнатами как в Советском Союзе. Только 2шки, которые выставлены как евро 3ки выдерживают ну хоть какую то критику. Продаваться будут видимо 1 к 1 по лоджиям. Цены на старте аховые. В этом районе (Ленинский) 70т.р. за метр в сданном доме не трудно найти. Лифт 1, двора нет вовсе, к парковке вообще куча вопросов, рендер не выложили, что всем нравится не пойму.

[Aleksey Oleynikov]

7 часов назад, canibus сказал:

СК10ристина

 Да, что-то они маху дали при ценнике то на старте и количестве квартир. 

[Houdini]

7 часов назад, canibus сказал:

это уже не та Кристина, которой я раньше восхищался.. теперь это СК10ристина 

А каким застройщиком, ты теперь восхищаешься (если не секрет)? P.S. Я лично, пока не вижу в Ростове хороших (по всем параметрам) застройщиков. 

[777dvrvip777]

13 часов назад, Владимир Александрович сказал:

Планировка не лучшая, а одна из худших на весь Ростов. с проходными комнатами как в Советском Союзе.

Покажите мне хот одну проходную комнату. Спальни все изолированны, соглашусь что кухня-столовая гостиная совмещены в 3-4 к квартирах. Но тогда Выбирайте или совмещенная кухня-гостиная и плюс одна спальня или раздельные, но минус одна спальня. По опыту моему. Сейчас большинство покупателей именно за такое планировочное решение. Квартиры с таким максимальным функционалом на минимальной площади, разве что в Жк Сказка да и там площадь больше.

[777dvrvip777]

2 часа назад, canibus сказал:

Чтобы "в Ростове" и "по всем параметрам" - наверное никаким, сейчас все упрощают/ухудшают проекты, чтобы они соответствовали финансовым ожиданиям покупателей. Есть отдельные проекты, которые нравятся, но на 1-2 хороших проекта, у одного и того же застройщика потом приходится несколько говённых. Нравится Жилстрой, но у них в Ростове всего два дома и они хороши (Смарт-Хаус и Рябинина), а в остальном они работают почему-то только в Батайске и там не ахти. Вертол Девелопмент молодцы, но у их всего 4 комплекса за 10 лет (правда все хороши). У Сигмы Чехов и Лермонтов кайфовые, а последующие ТД-3 и Островский - мрак. У Хелп всего один дом (но какой , у Перельмана Династия классная, а вот Александровский так себе. Пожалуй сейчас, из работающих в Ростове, у меня в фаворитах будет ПИК - внешне мне нравится всё, что они строят (не зря у них голландский архитектор), но они тут, к сожалению, не собираются ничего нового ваять, а очень жаль - второй условный Доломановский зашел бы в центре так же на ура. А Норд плох только теми домами (1, 2, 5, 10, 12) которые строили предыдущие хозяева, новые дома (3, 4, 6, 7) - очень хороши, для эконома так вообще супер.

Больше всего нравится Брусника, но их, к огромному сожалению, у нас ждать не приходится. Я им писал, но мне ответили, что у руководства нет планов выходить в Ростов. В общем, тут ничего хорошего ожидать не приходится, имхо. Те кто раньше строили хорошо - постепенно скатываются в УГ, а те, кто и сейчас строит хорошо - в Ростов как-то не рвутся.

У Пика нет голландского архитектора. И тот же Смартхаус, в квартирах комнаты вагоны и функционал очень слабый.  Чехов классный только местом. Он очень далек от современных требований покупателя. Как и все перечисленные. На Доломановском минусов тоже предостаточно. Но в общем он заметно лучше близстоящих комплексов. По многим показателям. И смотреть нужно еще не одно мнение, а мнение большинства.

[777dvrvip777]

Хотя фирма Кристина по средствам визуальной коммуникации очень сильно отстает от современности.

Где на сайте рендеры дома, где план парковки, нет цен на квартиры.

[777dvrvip777]

1 час назад, canibus сказал:

Да, это у Брусники голландский архитектор, напутал малость. Зато в СмартХаусе потолки три метра, площади барские, а не каморки, три лифта (из котроых два тонника) при 6-7 квартир на площадке, возможность выбора внутренней отделки под ключ, система умный дом и внешне он очень презентабельный (хороший кирпич, отличная сочетаемость цветов, лепнина ) "Современные требования" меняются слишком быстро, для 2011 года (старт проекта), Чехов - был прорыв, на него пускали слюни все, кого знаю (кстати я - нет). В Доломановском, как и везде, минусы есть, но при этом, как вы правильно заметили "он заметно лучше близстоящих комплексов". Мнение большинства в данном случае никому не интересно, каждый должен решать для себя. Мое мнение, с 2014 года у Кристины нет ни одного хорошего проекта,  все очень сомнительные... и дело не в том насколько "функциональны" каморки

Не вопрос построить можно квартиры и по 200 м2, вопрос в том кто их купит. Статистика такова что покупаются квартиры в основном в районе до 65 м2

Чехов может для кого-то и был прорывным, но для меня как человека поездившему по миру и стране, жк Чехов самый обыкновенный дом. ЖК Норд от Пика и то красивей смотрится. Так Норд это вообще окраина города

[777dvrvip777]

С Смарт хаусом знаком отлично может там и большие площади, но распорядились с ними не функционально. Лично я там не увидел ни одной комфортной квартиры с точки зрения эргономики. Как для меня это самое главное, как и фасад, благоустройство и вся концепция и среда вокруг.