ЖК "Площадь Ленина" СДАН

[Когда-нибудь её построят]

  26.07.2021 в 09:48, Гость Игорь сказал:

Есть плюсы и минусы. Из минусов самый очевидный - не стена дома под окнами, а будущая пробка на Турмалиновской.

Раскрыть  

Это будет общий минус той местности, а что касается конкретно ЖК "ПЛ", то обзора не будет просто, так как высота дома Гринсайд будет выше ЖК "ПЛ". 50м от дома конечно можно и потерпеть, если там будет 50, но всё-равно - обзор не тот, который бы хотели люди видеть.

[Гость Игорь]

  26.07.2021 в 09:58, Когда-нибудь её построят сказал:

Это будет общий минус той местности, а что касается конкретно ЖК "ПЛ", то обзора не будет просто, так как высота дома Гринсайд будет выше ЖК "ПЛ". 50м от дома конечно можно и потерпеть, если там будет 50, но всё-равно - обзор не тот, который бы хотели люди видеть.

Раскрыть  

Просто надо иметь в виду, покупая квартиру с видом на пустырь, что вид из окон может сильно поменяться. Это настолько общее правило для всех новостроек, что игнорировать его наивно, по меньшей мере.

[Когда-нибудь её построят]

  26.07.2021 в 10:40, Гость Игорь сказал:

Просто надо иметь в виду, покупая квартиру с видом на пустырь, что вид из окон может сильно поменяться. Это настолько общее правило для всех новостроек, что игнорировать его наивно, по меньшей мере.

Раскрыть  

Согласна с Вами. Лично я учитываю это.

[vit196]

  26.07.2021 в 09:48, Гость Игорь сказал:

Я в курсе, но на мой взгляд, появление рядом ЖК Гринсайд не сильно изменило ценность квартир ПЛ. Есть плюсы и минусы. Из минусов самый очевидный - не стена дома под окнами, а будущая пробка на Турмалиновской.

Раскрыть  

ГринСайд в своей ветке обещал прямой выезд на Нагибина, вдоль Рио...

Уменьшит это пробки и будет ли выезд, время покажет....

[canibus]

  25.07.2021 в 18:37, Когда-нибудь её построят сказал:

Не беспокойтесь, сдадут ...... По периметру он уже практически слеплен.

Раскрыть  

Конечно. Когда-нибудь его построят 

  25.07.2021 в 11:17, k938 сказал:

Продавать квртиры в одном ЖК и критиковать соседний - бесценно 

Раскрыть  

Маловероятно. Во-первых, СК-10 пока не были замечены в том, что мочат конкурентов. Во-вторых, Площадь Ленина уже не конкурент ГринСайд, потому что он полностью распродан и воображаемым сотрудникам СК-10 просто незачем его гасить, он уже в прошлом  На их месте, гораздо более логично было бы обратить внимание на сдвиг сроков сдачи второй очереди Звезды Столицы  и усомниться, не долгострой ли намечается  Там и комплекс крупный, и квартир еще много не продано... определённо, менеджерам СК-10 (если они тут есть), стоило бы обратить на него более пристальное внимание 

[Гость Игорь]

  26.07.2021 в 12:10, vit196 сказал:

ГринСайд в своей ветке обещал прямой выезд на Нагибина, вдоль Рио...

Уменьшит это пробки и будет ли выезд, время покажет....

Раскрыть  

Выезд из Гринсайда через Рио скорее всего будет. И даже если нет, можно будет выехать на Ленина и далее через площадь на Нагибина, правым поворотом. Но это все утром, по пути на работу.

Обратно как быть, когда все жители Нансенских ЖК поедут с работы ? На Нансена они могут попасть несолькими путями:

1. Через Турмалиновскую. Но это не развязка, а скорее дворовой проезд.

2. Через улицу Ленина направо, разворот, проезд через площадь, еще разворот.

3. Развернуться на круге Ларина/Нагибина. На котором и так ожидается аншлаг по мере ввода и заселения СР1/2.

Очевидно, Турмалиновская самый короткий вариант. Какой будет самый быстрый, и какую нагрузку создадут все эти маневры на Нагибина, вопрос открытый.

[k938]

  26.07.2021 в 12:15, canibus сказал:

Маловероятно.

Раскрыть  

Согласен))) 

  26.07.2021 в 12:15, canibus сказал:

Площадь Ленина уже не конкурент ГринСайд

Раскрыть  

Потому и удивительно внимание 

  26.07.2021 в 12:15, canibus сказал:

сдвиг сроков сдачи второй очереди Звезды Столицы

Раскрыть  

Ого. Значительно перенесли? 

Изменено 26 июля 2021 пользователем k938

[Aleksey Oleynikov]

  26.07.2021 в 12:15, canibus сказал:

Маловероятно. Во-первых, СК-10 пока не были замечены в том, что мочат конкурентов. Во-вторых, Площадь Ленина уже не конкурент ГринСайд, потому что он полностью распродан и воображаемым сотрудникам СК-10 просто незачем его гасить, он уже в прошлом  На их месте, гораздо более логично было бы обратить внимание на сдвиг сроков сдачи второй очереди Звезды Столицы  и усомниться, не долгострой ли намечается  Там и комплекс крупный, и квартир еще много не продано... определённо, менеджерам СК-10 (если они тут есть), стоило бы обратить на него более пристальное внимание 

Раскрыть  

Ну вообще сотрудники ск-10 этим занимаются с завидным постоянством)) 

А по срокам ЗС по подробней пожалуйста) по докам стоит 4 кв 2021 года, хотели сдать раньше - в мае 2021 года, но не вышло, как и с первой очередью) 

[Инженер1]

  26.07.2021 в 09:58, Когда-нибудь её построят сказал:

Это будет общий минус той местности, а что касается конкретно ЖК "ПЛ", то обзора не будет просто, так как высота дома Гринсайд будет выше ЖК "ПЛ". 50м от дома конечно можно и потерпеть, если там будет 50, но всё-равно - обзор не тот, который бы хотели люди видеть.

Раскрыть  

Но это ведь справедливо только для квартир ориентированных на северную сторону, не для всего дома.

[Гость Игорь]

  26.07.2021 в 17:55, Инженер1 сказал:

Но это ведь справедливо только для квартир ориентированных на северную сторону, не для всего дома.

Раскрыть  

На западную. Хотя, северной тоже немного достанется. У них и так теневая сторона, а из-за Гринсайда они вообще не увидят солнца. Но зато сэкономят на солнцезащитных шторах.

[canibus]

  26.07.2021 в 17:01, Aleksey Oleynikov сказал:

Ну вообще сотрудники ск-10 этим занимаются с завидным постоянством)) 

Раскрыть  

С официального аккаунта СК-10 на этом форуме, я не помню ни одного негативного высказывания о ком-либо из застройщиков 

  26.07.2021 в 17:01, Aleksey Oleynikov сказал:

А по срокам ЗС по подробней пожалуйста) по докам стоит 4 кв 2021 года

Раскрыть  

Документы, за ненадобностью, не изучал, но на сайте видел срок сдачи - II квартал 2021. По документам, у одного крупного застройщика, срок строительства 2-3 года, но в отделе продаж обещают за год... и главное- выполняют, что обещали. Сотрудников ДНС же за язык же никто не тянет... сами добровольно говорят, что сдадут раньше даты в доках, а потом, когда уже видят, что лажают со сроками, то "ну а что вы хотели, у вас вот в доках так"... Зачем тогда обещаете, чтобы активней покупали?  Людям, живущими на съемных квартирах, ведь так нравится верить в обещания )))

  26.07.2021 в 17:01, Aleksey Oleynikov сказал:

хотели сдать раньше - в мае 2021 года, но не вышло, как и с первой очередью) 

Раскрыть  

Ну вот, сам ответил. Первую очередь обещали сдать раньше - фэил, вторую обещали сдать раньше - тоже фэйл 

[vit196]

  26.07.2021 в 19:06, Гость Игорь сказал:

На западную. Хотя, северной тоже немного достанется. У них и так теневая сторона, а из-за Гринсайда они вообще не увидят солнца. Но зато сэкономят на солнцезащитных шторах.

Раскрыть  

В Ростове не увидеть солнца нужно еще постараться). Северная сторона там как раз на пуск ввезда из РИО смотрит, по идее никак не загараживается новым ЖК. А с западной там действительно вопрос, пока что не понятно насколько близко Грин Сайд построит дом...

В любом случае в самом ГринСайде дома еще ближе расположены, прибрести там не окна-в окна, смогут не многие....