ЖК "Площадь Ленина" СДАН

[Гость Агент]

В 09.12.2019 в 13:15, Гость макс сказал:

Что за космические цены на котловане? это просто жесть

Проходите мимо если не по карману. Предложений на рынке много

[Гость 123]

4 часа назад, k938 сказал:

Писали же выше, стадии строительства разные при равной стоимости метра. 

Нам покупателям пора привыкать к новой реальности - застройщику при проектном финансировании нет смысла стимулировать продажи скидками и акциями, так как деньги на весь дом у него есть априори, поэтому цену они могут вообще устанавливать по состоянию 100% готовности, так что можно ждать только их роста по мере накопления банковских процентов. А вот когда дом финансируется за счет дольщиков, тут идут все ухищрения в ход - акции, подъем цены с последующими сезонными скидками и прочее, ведь надо привлекать деньги иначе стройка встанет. Я вот так попал, когда купил квартиру на уровне 4 этажа (это был 9 месяц продаж), а цена сейчас снизилась на 15%, застройщику нужны деньги достроить проект по старой схеме. Но вот достроит или нет - это вопрос! Буду пытаться расторгаться.

[k938]

25 минут назад, Гость 123 сказал:

Нам покупателям пора привыкать к новой реальности - застройщику при проектном финансировании нет смысла стимулировать продажи скидками и акциями, так как деньги на весь дом у него есть априори, поэтому цену они могут вообще устанавливать по состоянию 100% готовности, так что можно ждать только их роста по мере накопления банковских процентов. А вот когда дом финансируется за счет дольщиков, тут идут все ухищрения в ход - акции, подъем цены с последующими сезонными скидками и прочее, ведь надо привлекать деньги иначе стройка встанет. Я вот так попал, когда купил квартиру на уровне 4 этажа (это был 9 месяц продаж), а цена сейчас снизилась на 15%, застройщику нужны деньги достроить проект по старой схеме. Но вот достроит или нет - это вопрос! Буду пытаться расторгаться.

Согласен с Вами. Но можно же и после ввода в эксплуатацию "подзастрять", а денежки-то чужие. 

Интересно, имеется ли возможность изменения процентной ставки для застройщика в случае невыполнения плана продаж, например? Банку же выгодней кредитовать застройщика деньгами дольщика. А если таковых нет? 

[Гость 123]

6 часов назад, k938 сказал:

Согласен с Вами. Но можно же и после ввода в эксплуатацию "подзастрять", а денежки-то чужие. 

Интересно, имеется ли возможность изменения процентной ставки для застройщика в случае невыполнения плана продаж, например? Банку же выгодней кредитовать застройщика деньгами дольщика. А если таковых нет? 

Главное для дольщика- что дом по-любому достроят в срок, или вернут деньги. Зависнуть обманутым дольщиком на пару лет пока бюджет сподобится найти деньги для достройки или инвестора уже не получится 

[Гость Ждун]

ну понаблюдаем. пока что , это один из немногих интересных объектов по своей локации

[k938]

12 часов назад, Гость Ждун сказал:

ну понаблюдаем. пока что , это один из немногих интересных объектов по своей локации

[voa]

Здравствуйте, рассматриваю покупку в ЖК "Площадь Ленина", информации о застройщике и о его объектах почти нет. Может кто подскажет насколько надежен застройщик? Вроде, он строил "8 марта", есть какая-то информация?

[k938]

56 минут назад, voa сказал:

Здравствуйте, рассматриваю покупку в ЖК "Площадь Ленина", информации о застройщике и о его объектах почти нет. Может кто подскажет насколько надежен застройщик? Вроде, он строил "8 марта", есть какая-то информация?

Увидеть список реализованных проектов можно в проектной декларации, размещённой на сайте жк, ссылку на который найдете в первом посте этой темы. 

[voa]

21 минуту назад, k938 сказал:

Увидеть список реализованных проектов можно в проектной декларации, размещённой на сайте жк, ссылку на который найдете в первом посте этой темы. 

Там про другие проекты нет сведений, получается их нет?

Еще вопрос, очень смущает :

"12.1 О правах заст ройщика на земельный участ ок, на кот ором осущест вляет ся ст роит ельст во (создание) 12.1.1 Вид права заст ройщика на земельный участ ок: право аренды

12.1.2 Вид договора: Договор аренды земельного участка с правом выкупа"

Т.е. дом будут стоить на арендуемой территории? А с кем тогда заключается договор???

[Гость Гость]

Что за идиот этот к938. Спрашивают про другие проекты, он советует читать проектную декларацию где ничего нет. 

[k938]

7 минут назад, Гость Гость сказал:

Что за умный человек этот к938. Спрашивают про другие проекты, он советует читать проектную декларацию где ничего нет. 

Если в соответствующей графе информации нет, это значит, что застройщик за указанный период не принимал участие в каких-либо проектах, не так? Л - логика

P. S. Под зарегистрированным ником почему не высказываетесь? 

[voa]

9 минут назад, k938 сказал:

Если в соответствующей графе информации нет, это значит, что застройщик за указанный период не принимал участие в каких-либо проектах, не так? Л - логика

P. S. Под зарегистрированным ником почему не высказываетесь? 

Проектная декларация на сайте на 10.09.2019, параллельно у него других проектов не было. А до? Меня в принципе интересует были ли вообще какие-то проекты у данного застройщика или этот проект первый?