ЖК "Гвардейский 3.0" СДАН

[LuckySong]

Добрый день. Есть ли чат жильцов по дому №30 в какой-либо соц. сети. Можно попросить добавиться или кому написать по этому вопросу? 

[Smog]

Добрый день!

Уважаемый застройщик, позиционируете дома как проект с повышенной шумоизоляцией - помимо монолитных перегородок в квартирах в чем она будет проявляться? в 1 доме начали устанавливать стеклопакеты - можно узнать их характеристики и производителя? какие входные двери будут установлены в квартирах?

Также хотелось бы увидеть визуализацию входных групп и этажей. Если будет применена отделка аналогично Вестсайд/Левенцовский/Онегин/Мечников - то можно ли фото из этих ЖК.

 

[romac229]

Окна они в объявлениях на авито заявляют - Трехкамерная оконная система Elex с шириной профиля более 50мм. в инете пишут что это чуть более дешёвый аналог KBE.

Хотя было бы не плохо если застройщик сам ответит и в принципе будет , как минимум, динамику строительства выкладывать

[Кирпич Васильевич]

В 09.06.2021 в 10:06, Marego сказал:

Добрый день!

Застройщик, жду Вашего комментария уже полтора месяца!

Раньше Вы были более активны...

Добрый день, Marego! Классификация жилой недвижимости в России сегодня весьма размыта. Несколько лет назад Российская гильдия риелторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сделали попытку составить описание типов жилья и разработали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек». Тем не менее этот документ не был утверждён правительством России, и его положения носят лишь рекомендательный характер. Поэтому что там СК10 говорит - неважно. Я тоже думаю, что это чистый комфорт. Слушать застройщиков при отсутствии строгих норм нет особого смысла. Ну в ростове уж точно!

[Smog]

Еще вопрос к застройщику: от чего зависит площадь квартир: в доме на разных этажах разные площади одинаковых квартир (причем в перемешку как в большую так и в меньшую сторону - логики никакой не прослеживается), и в разных секциях на одинаковых этажах тоже указана разная площадь

[Marego]

14 часов назад, Кирпич Васильевич сказал:

Добрый день, Marego! Классификация жилой недвижимости в России сегодня весьма размыта. Несколько лет назад Российская гильдия риелторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сделали попытку составить описание типов жилья и разработали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек». Тем не менее этот документ не был утверждён правительством России, и его положения носят лишь рекомендательный характер. Поэтому что там СК10 говорит - неважно. Я тоже думаю, что это чистый комфорт. Слушать застройщиков при отсутствии строгих норм нет особого смысла. Ну в ростове уж точно!

Вовсе не против, что это комфорт. Застройщик во всей рекламе позиционирует ЖК как бизнес. 

По итогу Гвардейский 3.0 - комфорт, ЖК Онегин и Мечников - "вроде как" бизнес. Какие тогда отличительные особенности этих ЖК. В чем будет конкретная разница между этими комплексами. Где граница между бизнесом и комфортом "по версии СК10".

ЗАСТРОЙЩИК ОТЗОВИСЬ!

[Good-luck]

15 часов назад, Кирпич Васильевич сказал:

Несколько лет назад

Ну не несколько лет назад. Истоки нынешнего документа, вне ргр, уходят корнями как минимум в 2003. Потом правда были обновления и дополнения. Но ни СП, ни свеженький документ от ргр не отражают реалий жизни. И ни одна классификация, а мне известно их не менее полутора десятков, их не отражает.

Классификации сегодня - это в сущности утопия. Попытка дать портрет ещё не сформировавшегося явления, систематизировать хаос, структурировать то, что изначально априорно эклектично. Уф, как завернула. 

На сегодняшний день покупателю не нужны ярлыки. А нужно развитие компетенций в самостоятельной разносторонней оценке дома. Строго самостоятельной. Потому что сейчас слишком много вранья вокруг жилищно-строительной темы, выдаваемого за независимое экспертное мнение. В лучшем случае это глупая самоуверенная некомпетентность, в худшем - изощренные продажные манипуляции. 

Оставьте ярлыки профессионалам. Покупателям, большинству риэлторов, журналистам, а также многочисленным дилетантам а-ля «инвестирую в недвижимость с двузначной доходностью» ярлыки не нужны. Тем более в Ростове.

54 минуты назад, Marego сказал:

Где граница

Зачем вам ответ застройщика? Вы ему готовы верить? Проектная документация на эти дома в открытом доступе. Читайте и делайте выводы сами.

[Кирпич Васильевич]

3 часа назад, Marego сказал:

Вовсе не против, что это комфорт. Застройщик во всей рекламе позиционирует ЖК как бизнес. 

По итогу Гвардейский 3.0 - комфорт, ЖК Онегин и Мечников - "вроде как" бизнес. Какие тогда отличительные особенности этих ЖК. В чем будет конкретная разница между этими комплексами. Где граница между бизнесом и комфортом "по версии СК10".

ЗАСТРОЙЩИК ОТЗОВИСЬ!

Про то, что онегин это некий "бизнес" я могу ещё как то поверить, а вот про Меч - не думаю. 

2 часа назад, Good-luck сказал:

Ну не несколько лет назад. Истоки нынешнего документа, вне ргр, уходят корнями как минимум в 2003. Потом правда были обновления и дополнения. Но ни СП, ни свеженький документ от ргр не отражают реалий жизни. И ни одна классификация, а мне известно их не менее полутора десятков, их не отражает.

Классификации сегодня - это в сущности утопия. Попытка дать портрет ещё не сформировавшегося явления, систематизировать хаос, структурировать то, что изначально априорно эклектично. Уф, как завернула. 

На сегодняшний день покупателю не нужны ярлыки. А нужно развитие компетенций в самостоятельной разносторонней оценке дома. Строго самостоятельной. Потому что сейчас слишком много вранья вокруг жилищно-строительной темы, выдаваемого за независимое экспертное мнение. В лучшем случае это глупая самоуверенная некомпетентность, в худшем - изощренные продажные манипуляции. 

Оставьте ярлыки профессионалам. Покупателям, большинству риэлторов, журналистам, а также многочисленным дилетантам а-ля «инвестирую в недвижимость с двузначной доходностью» ярлыки не нужны. Тем более в Ростове.

Зачем вам ответ застройщика? Вы ему готовы верить? Проектная документация на эти дома в открытом доступе. Читайте и делайте выводы сами.

я с вами полностью согласен)

[СК10]

В 28.04.2021 в 13:27, Marego сказал:

В этом посте и в рекламе на заборе строящегося ЖК Гвардейский 3.0 вы пишите, что это бизнес-класс. На сколько знаю, ЖК  Гвардейский относится к комфорт классу.

Застройщик - уточните, пожалуйста, информацию.

Вы в очередной раз (намеренно?) вводите потенциальных покупателей в заблуждение информацией, не соответствующей действительности!

Здравствуйте! Как верно заметили выше, строгих критериев классности жилья пока нет. Мы относим к бизнес-классу такие характеристики как:

— Закрытый охраняемый двор;

— Три лифта в каждой секции;

— Спортивный мультифункциональный комплекс для жильцов и теннисный корт;

— Эргономичные планировки;

— Хорошее расположение и прекрасная транспортная доступность;

— Большая территория;

— Улучшенная шумоизоляция. 

[Marego]

Добрый день!

Что происходит с секцией №3? Почему ее строят не так как остальные? С торцов секций №1 и 2 балконные перегородки выполнены из монолита, а в третьей секции собирают из кирпича, также в третьей секции просматриваются внутренние перегородки из блоков, хотя в остальных секциях делали из монолита.

 

 

[СК10]

Добрый день, друзья! На сегодня мы:

На Сиверса, 26

— Произвели устройство вертикальных конструкций 4-го этажа;
— Закончили монтаж сборных лестничных маршей на 3-м этаже;
— Завершили устройство временного электроснабжения и водоснабжения на 1-м этаже;
— Произвели кладку наружных стен и перегородок на 1-м этаже.

На Сиверса, 28

— Установили плиту перекрытия над 16-м этажом;
— Произвели монтаж сборных лестничных маршей на 15-м этаже;
— Закончили устройство временного электроснабжения и водоснабжения на 14-м этаже;
— Завершили монтаж отсекающих решеток на 10-м этаже;
— Произвели кладку наружных стен и перегородок на 11-м этаже;
— Закончили монтаж металлических обрамлений кирпичной кладки на балконах 10-го этажа;
— Завершили устройство теплоизоляции вентшахт на 11-м этаже;
— Произвели установку металлопластиковых окон и балконных блоков на 2-м этаже.

На Сиверса, 30

— Произвели устройство вертикальных конструкций 14-го этажа; 
— Закончили монтаж сборных лестничных маршей на 13-м этаже;
— Завершили кладку наружных стен и перегородок на 8-м этаже;
— Произвели монтаж металлических обрамлений кирпичной кладки на балконах 7-го этажа;
— Закончили устройство теплоизоляции вентшахт на 8-м этаже;
— Завершили устройство временного электроснабжения и водоснабжения на 11-м этаже;
— Произвели монтаж отсекающих решеток на лестничных клетках 7-го этажа.

За ходом стройки можно наблюдать онлайн. Хорошего дня!

Компания «СК10» не работает с посредниками. Свяжитесь с нами:

Тел. (8 863) 200-33-33
Whatsapp +7 938 126-74-51
Telegram @sk10bot

Девелоперская компания «СК10» ведёт свою историю с 1955 года. Согласно данным Единого Ресурса Застройщиков, «СК10» имеет высшую оценку по соблюдению декларируемого срока ввода жилья.

[Гость Игорь]

В 02.07.2021 в 06:35, Smog сказал:

Еще вопрос к застройщику: от чего зависит площадь квартир: в доме на разных этажах разные площади одинаковых квартир (причем в перемешку как в большую так и в меньшую сторону - логики никакой не прослеживается), и в разных секциях на одинаковых этажах тоже указана разная площадь

Застройщик, похоже, не собирается отвечать. По моим наблюдениям, площадь квартир на разных этажах зависит от двух вещей - толщины несущих конструкций (чем выше, тем они тоньше) и ширины вентканалов (чем выше, тем больше короб). На самом деле, само изменение площади обычно не так критично, а вот конфигурация комнат может сильно пострадать. Особенно обидно получить комнату шириной 2.50, вместо 2.60, или бесполезную нишу шириной 40 см, которая предполагалась 70 и там должен был встать холодильник.

По идее, все это отражено в поэтажном плане, но надежнее самому пройтись по одинаковым квартирам с рулеткой и сравнить.