Онлайн покупка квартиры в новостройке

[Frenko]

Покупка квартиры онлайн в новостройке в условиях коронавируса и самоизоляции

Дистанционная покупка жилья стимулируется скидками: продажи застройщиков в режиме онлайн

В связи с продлением Президентом России карантина до 1 мая в качестве меры по борьбе с пандемией COVID-19 многие застройщики, не останавливая стройки, активно переводят в режим онлайн процесс продаж жилья и сопутствующие ему бизнес-процессы.  

Представители ряда девелоперских компаний подробно рассказали порталу ЕРЗ.РФ, каким образом реализуют они дистанционный формат. 

«Глобальная ситуация диктует нам новые условия, мы переводим все общение в онлайн, временно приостанавливая личный прием посетителей в наших офисах и на объектах», — сообщил директор Департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев (на фото). Любую квартиру, паркинг или коммерческое помещение в объектах Группы ЦДС можно забронировать онлайн, пояснил топ-менеджер.

С веб-камер, расположенных на строительных площадках, ведутся онлайн-трансляции. И данная видео-информация в режиме реального времени появляется на интернет-страницах соответствующих строящихся жилых комплексов — к услугам потенциальных покупателей и просто интересующихся граждан, уточнил Терентьев.

К слову, текущее строительство на объектах Группы ЦДС, по его словам, идет полным ходом в соответствии с графиком.  

Помимо перехода на удаленный формат работы для поддержки своих покупателей ЦДС вводит дополнительные скидки на квартиры и машино-места в паркингах, сообщил Сергей Терьентьев. При этом он проинформировал, что объем обращений от потенциальных покупателей в марте и начале апреля заметно вырос. 

Аналогичным образом перестроились на работу в новой ситуации и офисы известного российского застройщика — компании «Брусника», о переходе продаж которого на режим онлайн на днях рассказал портал ЕРЗ.РФ.

Сегодня, как пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании, чтобы проконсультироваться по заинтересовавшей квартире или проекту, необходимо записаться на встречу через специальную форму на сайте.

После этого с потенциальным клиентом свяжется представитель службы заботы для уточнения деталей и закрепления персонального менеджера. Далее менеджер в назначенное время пришлет ссылку на онлайн-встречу

Присоединиться к встрече можно через приложение «Брусники» на смартфоне или на ее сайте, зайдя туда с браузера компьютера. На консультации можно задать любые вопросы, узнать про архитектурно-инженерные особенности проектов, изучить инфраструктуру и общественные пространства, планировки, выбрать оптимальный способ покупки.

Понравившуюся квартиру можно тут же забронировать и закрепить бронь через онлайн-банкинг.

В дальнейшем весь процесс сделки — получение ипотеки, регистрация договора в Росреестре и другие процедуры — также можно провести дистанционно через IT-платформу Сделка.рф.

«Первые сделки показали состоятельность этой схемы и подтвердили нашу гипотезу о том, что это удобно, оперативно и информативно с точки зрения сервиса», — так прокомментировали в руководстве переход на цифровую удаленку.

Важно отметить, что для своих корпоративных партнеров из числа федеральных агентств недвижимости «Брусника» запустила онлайн-вебинары, на которых ее менеджеры и технические специалисты разъясняют особенности проведения сделок в режиме онлайн.

Крупнейший fee-девелопер Московской области KASKAD Недвижимость, специализирующийся на возведении малоэтажной загородной недвижимости, в дни карантина также работает по схожей удаленной схеме.

«Для дополнительного стимулирования потенциальных покупателей мы предлагаем скидку в размере 1% от покупки при онлайн-регистрации сделки», — сообщили порталу ЕРЗ.РФ в руководстве компании.

Представители девелопера также отметили, что на фоне падения курса рубля и вынужденной самоизоляции сегодня среди россиян растет интерес к загородной недвижимости. Это привело к тому, что количество обращений в KASKAD Недвижимость по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось более чем на 20%.

«Несмотря на неминуемое повышение себестоимости строительства, связанное с удорожанием импортных строительных материалов, в настоящее время у компании пока сохраняется возможность корректировать цены в сторону повышения крайне незначительно», — подчеркнули топ-менеджеры подмосковного застройщика.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, дистанционное коммуницирование с клиентами и партнерами ввели и такие известные застройщики, как ПИК, AFI Development, ГК Интеко, А101, ГК Основа, Крост, ГК ФСК, Capital Group, ГК Главстрой, ГК Кортрос.

«Договор на приобретение квартиры подписывается либо с помощью электронной подписи, либо доставляется курьерской службой на дом покупателю, а затем отправляется на регистрацию в Росреестр», — рассказал коммерческий директор ГК Основа Игорь Сибренков.

Впрочем, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский призывает коллег не слишком обнадеживаться онлайн-форматом, каким бы он ни был хорошим и удобным.

«Во-первых, не все клиенты готовы покупать недвижимость онлайн, так как внушительный бюджет покупки зачастую предполагает знакомство с объектом и посещение стройплощадки, — цитирует эксперта РИА Недвижимость. — Во-вторых, отделения МФЦ закрылись, а Росреестр приостановил регистрацию договоров и это фактически парализовало работу отделов продаж».

Кроме того, отмечает девелопер, сегодня не всегда все этапы сделки можно совершить дистанционно, и в некоторых случаях требуется личное присутствие клиента, что в условиях самоизоляции также накладывает определенные ограничения.

Поэтому, по мнению Андрея Колочинского, несмотря на ажиотажный спрос на жилье и наблюдавшиеся интерес к нему в марте, по итогам апреля число сделок на рынке недвижимости сократится.

Между тем в сложившихся де факто карантинных условиях застройщики стимулируют онлайн-продажи скидками в диапазоне 1—7% от сделки, заключенной дистанционно.

Так, по информации РИА Недвижимость, такие дисконты в той или иной форме представляют уже практически все вышеперечисленные застройщики.

источник

[Вера Любимова]

Забавно конечно будет если покупка квартир онлайн станет реальностью повседневной 

 

Группа ПИК и ВТБ провели первую в России онлайн-сделку по покупке квартиры в ипотеку, сообщил девелопер.

«Это не только технологический прорыв, который мы совершили вместе, но и историческое событие, когда бумажные сделки ушли в прошлое»

пресс-релиз ПИК

Первой покупкой стала квартира в ЖК «Шереметьевский» в Москве, владелец которой подписал кредитный договор. Сделка прошла полностью онлайн, т. е. без визита клиента в банк или визита курьера к клиенту.

[Гость Михаил Зацарицин]

В 13.04.2020 в 14:01, Frenko сказал:

Дистанционная покупка жилья стимулируется скидками: продажи застройщиков в режиме онлайн

В связи с продлением Президентом России карантина до 1 мая в качестве меры по борьбе с пандемией COVID-19 многие застройщики, не останавливая стройки, активно переводят в режим онлайн процесс продаж жилья и сопутствующие ему бизнес-процессы.  

Такое могут себе позволить немногие богатые люди для которых потратить несколько миллионов на онлайн покупку квартиры обыденное дело. Для большинства покупателей тратить миллионы на квартиру в новостройке у застройщика очень рискованное.

Строительство сейчас может быть заморожено на неопределенный срок, лучше сохранить средства на случай карантина до конца этого года

[lena_p]

Если говорить о крупных денежных средствах, то сохранять их сейчас чревато тем, что потом на них уже ничего не купишь (вообще непонятно, как в дальнейшем будет складываться обстановка в стране). Сейчас, у кого еще имеются сбережения, скупают вторичку без "влезания" в ипотеку.

[odiou2s]

а онлайн кредиты тоже выдавать будут?

у меня несколько паспортов тут есть. можно оформить кредит?))))

[Гость Jasoncatte]

Онлайн покупка квартиры - это наше будущее. Все можно будет оформить онлайн удаленно. прогресс не остановить.

 

16 часов назад, odiou2s сказал:

у меня несколько паспортов тут есть. можно оформить кредит?)))) 

государство и банки скоро будут знать о ваших финансах и кредитах  гораздо больше, чем вы сами. подделать документы станет сложнее.

[odiou2s]

В 24.04.2020 в 10:27, Гость Jasoncatte сказал:

Онлайн покупка квартиры - это наше будущее. Все можно будет оформить онлайн удаленно. прогресс не остановить.

 

государство и банки скоро будут знать о ваших финансах и кредитах  гораздо больше, чем вы сами. подделать документы станет сложнее.

работая со строительством более 15 лет могу сказать- онлайн покупать квартиру будет только полный лох. на площадке видно как строят и что в итоге получится )

[Гость Miltondrero]

вообщем родственник собрался купить квартиру в новостройке строящейся на Извилистой 16-этажный дом напротив 2-х 23 этажек, построено уже 8 этажей Застройщик "Комстрой".
Родственник да и я ни разу не сталкивался с покупкой квартиры подскажите пожалуйста, что нужно знать/сделать/проверить/какие документы застройщик должен предоставить при продаже квартиры и т.п. чтобы не вляпаться Родственник хочет купить квартиру сразу за все 100 стоит ли так делать???, так как просрочка платежа с каждым месяцем увеличивает стоимость квадратного метра на 500руб интернета у родственника нет а у меня крайне мало времени из-за работы штудировать информацию, подскажите пожалуйста по существу стоит ли обращаться за помощью к юристам или можно как-то самому решить эти вопросы?
Консультация юрика не повредит,поискать по жилищным вопросам,предварительно созвониться и узнать по телефону:какие док-ты надо взять у застройщика.

[Quilm]

 

Не рискнул бы покупать квартиру онлайн. Слишком это рисковано на мой взгляд. Это вам не пиццу заказать.

[ghikler]

В 23.04.2020 в 18:17, odiou2s сказал:

а онлайн кредиты тоже выдавать будут?

Только быстрозаймы) но не кредиты онлайн, не квартиры онлайн  я бы не советовал покупать)

[Гриня]

ну такое себе если честно! Почему нельзя взять и поднять свою пятую точку и пойти самому делать, а не пальчиками в инете перебирать, скоро все онлайн будет

[KristiW]

Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело. Приобретая квартиру или дом, покупателю необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, дабы уже после покупки не столкнуться с неприятными сюрпризами. Помочь в этом может сервис ЕГРНКа