ЖК "Атмосфера" СДАН

[Вера Любимова]

Апартаменты "Атмосфера"

Сдача в 3 кв. 2020

г. Ростов-на-Дону, ул. Содружества, 66

1 комнатные от 18 м2 от 861 334 ₽

2 комнатные от 35 м2 от 1 535 066 ₽

Застройщик: Ermakovs Development Co

Закрытая территория двора.

По периметру Апартаментов и на 1 этаже установлено видеонаблюдение

Охрана

Консьерж-служба.

На огороженной территории дома собственная детская площадка.

На территории  выполнено озеленение.

На огороженной территории дома собственный бассейн во дворе.

Бесплатная парковка вокруг дома.

 

[Dzhelina]

На фотографии изображена гостиница Западная, причем не вчера построенная, а стоящая там уже лет 25.

Они что, старую гостиницу в многоквартирный дом переделали...

[Вера Любимова]

4 минуты назад, Dzhelina сказал:

На фотографии изображена гостиница Западная, причем не вчера построенная, а стоящая там уже лет 25.

Они что, старую гостиницу в многоквартирный дом переделали...

да  они так и сделали

 

[Dzhelina]

1 минуту назад, Вера Любимова сказал:

да  они так и сделали 

Интересно, как это все документально было оформлено Чтоб проблем не возникло потом у будущих покупателей. Ну и понятно теперь откуда ноги растут у 1 комнатных квартив в 18 м2. Рекорд прям метража

А гостиница, кстати, вроде хорошая была) Бронировала там как-то номер для приезжающего коллеги.

[Frenko]

вчера буквально попалась на глаза статейка про это творение

Цитата

 

Купить дешевую квартиру в Ростове в жилищном комплексе европейского уровня с бассейном – это не сказка, это реальность! Но реальность только виртуальная. Предложение с такими яркими характеристиками появилось этой весной, и, судя по сайту продавца, часть ростовчан уже стали обладателями квартир, которыми юридически не являются. Да и здание комплекса далеко не новое и по документам оформлено как нежилое.

Западный жилой массив Ростова, тихая и утопающая в зелени улица Содружества, рядом развитая инфраструктура. Вот здесь, в здании бывшей гостиницы экономкласса «Западная», а во времена СССР – общежития, покупателям предлагают купить квартиры европейского уровня.

Видеопрезентация, размещенная на сайте жилого комплекса «Атмосфера», привлекает внимание: закрытая территория, просторный двор с детскими и спортивными площадками, зоной барбекю и даже собственным бассейном. Не менее привлекательна стоимость квартир: к примеру, 18-метровую студию, пусть и без ремонта, можно приобрести за 860 тысяч рублей. Максимальная стоимость двухкомнатной квартиры с косметической отделкой – 1,72 млн. Но в размещенных здесь же, на сайте, документах указано: здание к категории жилых не относится.

Здание и прилегающий к нему земельный участок принадлежат уроженцу Пензы. Продажа аппартаментов – явление далеко не новое. Главное отличие таких квадратных метров – цена, которая всегда на 10–15% ниже равнозначной по площади квартиры в новостройке. Располагаются они в зданиях юридически нежилых – бывших гостиницах и офисах. Но в погоне за ценой покупатели не всегда оценивают возможные риски таких ЖК. А они есть.

Что же касается перспектив ЖК «Атмосфера», то они, по словам экспертов, весьма сомнительны. Согласно правилам землепользования и застройки, земельный участок, на котором расположено здание, находится в зоне жилой застройки, где можно строить индивидуальные жилые дома, гостиницы, общежития, административные здания и только малоэтажные многоквартирные дома. Перевести бывшую гостиницу в статус многоквартирного жилого дома, уверены эксперты, вряд ли удастся даже через суд. Так что если вы хотите купить нежилое помещение – вам сюда, если покупаете квартиру – новоселом можно и не стать.

 

Телеканал «ДОН 24».

 

[RZA]

Цена то конечно низкая, и место хорошее, но более высокий налог, коммуналка, невозможность прописки, да и вообще фактор определенного "кота в мешке" перевешивают это, на мой взгляд с лихвой..

[Frenko]

 

фото конца мая. бассейн в апатаментах "Атмосфера" действительно есть 

источник

[Дончак]

Ну и дом,как будто в середину 70-х опустился

[ghikler]

В 27.05.2020 в 13:20, Вера Любимова сказал:

да  они так и сделали

Интересно, а с парковкой там нету проблем?

[ЖК Атмосфера]

ЖК «Атмосфера» это частный Проект и является примером реновации в Ростове-на-Дону. Реновации старого фонда - это популярный тренд во всем мире. В нашей стране реновация в первую очередь коснулась таких крупных городов как Москва и Санкт-Петербург.   

В результате данных работ мы обновили территорию комплекса, построили детскую площадку, открытый бассейн, зону отдыха с беседками, спорт зал, входную группу. Планируется открытая парковка за территорией комплекса. Мало какой жилой комплекс может похвастаться таким набором услуг. На этом мы не останавливаемся и продолжаем благоустройство территории.

В нашем комплексе есть квартиры на любой бюджет, площадью от 18 до 35 метров. Кроме того, возможно объединение студий между собой, что позволит купить квартиру любой площади.

Юридически квартиры в ЖК «Атмосфера» имеют статус нежилых помещений. Чаще всего такие квартиры называют апартаментами. Единственное неудобство данного статуса - это невозможность постоянной регистрации. Однако, возможно оформить временную регистрацию, которая дает все возможности для получения социальных услуг.  

Величина налогов и коммунальных услуг действительно немного выше, но это вполне компенсируется первоначальной ценой за квадратный метр. Апартаменты особенно популярны у инвесторов в недвижимость, которые считают итоговую доходность вложений.

Более свежие фотографии на нашей странице в Инстаграм 

А подробная информация на сайте https://kvartira-rostov.ru/