ЖК "Грин Сайд"

15 августа 2022

5 часов назад, tuzrostov сказал:

Добрый день.

Кто-нибудь может объяснить почему настолько цены отличаются от того же объекта на Ленина/Ашхабадский?

И от объектов МСК? Получается что квартиры в строящемся доме ЖК Грин Сайд, где через полгода будет сдача дешевле почти на 2 миллиона, чем в строящихся литерах МСК ЖК Сердце Ростова 2, где только начинаются работы?

Есть какие-то проблемы с ЖК Грин Сайд из-за того, что он находится в балке и там будут потопы как на каширской или Ленина 109/5? Или может кто знает есть ещё какие-то причины? Напиишите пожалуйста.

У МСК цены в принципе неадекватные.

ЖК "Кристал 2" - находится прям на самом загруженном кольце в Ростове. Целый день у тебя под окном будут тысячи машин проезжать. При этом цена за 3к - 150-160 тыс. за квадрат. Серьезно? Если с тем же СК-10 сравнить, то они рядом в гораздо более спокойном месте строят ЖК "Соколова 68" в котором за 3к - 140 тыс. за квадрат. Я конечно понимаю, что у всех вкусы разные, но всё-таки лично для меня выбор между этими ЖК был бы очевидным.

То же самое и с ЖК "Сердце Ростова 2" за который просят за 3к около 110 тыс за квадрат. А при этом рядом строят ЖК "Ленина 46" в котором цена за 3к около 100 тыс. за квадрат. Причём у него и локация лучше и плотность жильцов будет меньше.

Рядом с Горизонтом они тоже начали продажи ЖК "Легенды Ростова" - 110 тыс за квадрат. Я рядом ЖК "Новый Горизонт" за 90 тыс продают.

Ну или там ЖК "Донской арбат". 120 тыс за квадрат за дом в промзоне и между двух кладбищ. Да ладно?

Поэтому даже, не знаю. Может у МСК есть какие-то свои скрытые преимущества, либо у них как-то можно скидки получать большие, но на первый взгляд как-то они переоценивают свои объекты.

17 августа 2022

15.08.2022 в 12:36, tuzrostov сказал:

Есть какие-то проблемы с ЖК Грин Сайд из-за того, что он находится в балке и там будут потопы как на каширской или Ленина 109/5?

Я бы на этот счет не переживал. Безымянная балка от Нагибина до Шеболдаева представляет собой некую "ванну" с уклоном в сторону Шеболдаева. Во время сильных ливней вода стояла под путепроводами на Шеболдаева, но не в гаражах на месте будущего Грин Сайда.

Само по себе нахождение ЖК в яме - не очень приятный момент, особенно для людей с ограниченной мобильностью. В этом смысле СР-2 расположен комфортнее, на ровном месте. И в плане инфраструктуры СР-2 поинтереснее расположен, хоть и дальше от центра. В одну сторону Горизонт, в другую парк Чуковского. С Севера одна школа, с Юга другая.

В остальном СК-10 выигрывает, как застройщик. Я бы только за это предпочел ГринСайд, даже при равной цене.

31 июля 2023

А какие сейчас цены за квадрат в ЖК "Грин Сайд"? Кто в курсе, подскажите пожалуйста.

31 июля 2023

3 часа назад, Когда-нибудь её построят сказал:

А какие сейчас цены за квадрат в ЖК "Грин Сайд"? Кто в курсе, подскажите пожалуйста.

Ещё остались разве? Мне казалось все продали....

8 августа 2023

Первая очередь ЖК «Гринсайд» введена в эксплуатацию.

22 августа 2023

Чат для собственников

https://t.me/+xj-D47wO2iIzNzUy

14 октября 2023

Ход строительства за октябрь.

24 октября 2023

15.08.2022 в 14:51, tuzrostov сказал:

Ещё есть варианты?

Был недавно в отделе продаж. Ликвидные объекты купить пока нельзя, их продажи закрыты. Продают сейчас то, что пользуется меньшим спросом на вторичке, трешки и неудобные планировки. Это отчасти специфика текущего финансирования строительства через эскроу. Отсюда и ценник низкий если смотреть по средней стоимости метра. Плюс переуступки у них негласно под запретом и поэтому нельзя по льготной ставке взять на данном объекте вторичку. Руководство данного застройщика как может ищет пути заработка дополнительной ликвидности, но при этом старается не экономить на качестве объектов. Ближе к сдаче комплекса появятся в продаже хорошие варианты и ценники по ним сравняются с альтернативными объектами.

24 октября 2023

2 часа назад, Mike_Rune сказал:

Был недавно в отделе продаж. Ликвидные объекты купить пока нельзя, их продажи закрыты. Продают сейчас то, что пользуется меньшим спросом на вторичке, трешки и неудобные планировки. Это отчасти специфика текущего финансирования строительства через эскроу. Отсюда и ценник низкий если смотреть по средней стоимости метра. Плюс переуступки у них негласно под запретом и поэтому нельзя по льготной ставке взять на данном объекте вторичку. Руководство данного застройщика как может ищет пути заработка дополнительной ликвидности, но при этом старается не экономить на качестве объектов. Ближе к сдаче комплекса появятся в продаже хорошие варианты и ценники по ним сравняются с альтернативными объектами.

Блин. А там уже 300 тыс квадрат будет. Что ж так не везёт...

24 октября 2023

Тамушта элитный район, где будут жить здоровые и подкачанные люди. Попробуй вон пешочком от фонтанчика на Комсу сходить, терренкур и кардиотренеровка, а здоровье штука дорогая.