ЖК "Грин Сайд"

[rsm]

а Рио это у нас центр города?))

[Гость Игорь]

13 минут назад, rsm сказал:

а Рио это у нас центр города?))

А где у нас центр ? Рио, конечно, нет. А вот ЦГБ, вроде как, да. Но это очень близкие локации, километр по прямой, да и по кривой ненамного дальше. Главное, Нансена как-то преодолеть. 

[rsm]

В 13.04.2021 в 23:14, Гость Игорь сказал:

А где у нас центр ? Рио, конечно, нет. А вот ЦГБ, вроде как, да. Но это очень близкие локации, километр по прямой, да и по кривой ненамного дальше. Главное, Нансена как-то преодолеть. 

до цгб это с максимальной натяжкой.

а так на пару улиц выше красноармейской. А то застройщики за каждый свой дом пишут что центр центр(за берберовку, горизонт) , а люди теперь как зомби бегают и кричат что у них квартира в центре. 

[Гость Игорь]

8 минут назад, rsm сказал:

до цгб это с максимальной натяжкой.

а так на пару улиц выше красноармейской. А то застройщики за каждый свой дом пишут что центр центр(за берберовку, горизонт) , а люди теперь как зомби бегают и кричат что у них квартира в центре. 

А какие там улицы выше Красноармейской ? Нормальных, проезжих, как раз две, Варфоломеева и Текучева.

В целом согласен, что застройщики с продажниками грубят и натягивают сову на глобус. Еще придумали понятий типа "Центр Северного", "Центр Западного", в которые включают весь СЖМ и ЗЖМ соответственно. Но поймать их за руку сложно, особенно с нашим административным делением на районы. Каким-то чудом в центре оказывается даже часть Октябрьского района, на другом конце которого Суворовский.

На мой взгляд, более-менее полноправно можно относить к центру все, что южнее Нансена. По крайней мере, из этого района можно добраться до Парка Горького (самой центральной точки центра, в текущих реалиях), не стоя в часовых пробках. К тому же, та самая богомерзкая ж/д на Нансена, это и есть историческая граница Ростова до революции, когда город планировался по уму. А не вот это вот хаос из промзон, садов и магистралей, который устроили в порыве индустриализации и массовой застройки.

[Левоха]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

А какие там улицы выше Красноармейской ? Нормальных, проезжих, как раз две, Варфоломеева и Текучева.

В целом согласен, что застройщики с продажниками грубят и натягивают сову на глобус. Еще придумали понятий типа "Центр Северного", "Центр Западного", в которые включают весь СЖМ и ЗЖМ соответственно. Но поймать их за руку сложно, особенно с нашим административным делением на районы. Каким-то чудом в центре оказывается даже часть Октябрьского района, на другом конце которого Суворовский.

На мой взгляд, более-менее полноправно можно относить к центру все, что южнее Нансена. По крайней мере, из этого района можно добраться до Парка Горького (самой центральной точки центра, в текущих реалиях), не стоя в часовых пробках. К тому же, та самая богомерзкая ж/д на Нансена, это и есть историческая граница Ростова до революции, когда город планировался по уму. А не вот это вот хаос из промзон, садов и магистралей, который устроили в порыве индустриализации и массовой застройки.

По ген плану 2000-х годов центр Ростова должен расти на север и дойти до Ленина. Мне кажется центр должен делиться на старый, это все что квартальная застройка и новый, это все дома микрорайонной застройки. Квартальная застройка, когда фасады домов образуют периметр улицы это все, что ниже Красноармейской, выше Красноармейской в основном идет уже застройка микрорайонная. А пока что, юридически, центр у нас заканчивается на Текучева.

[Гость Игорь]

33 минуты назад, Левоха сказал:

По ген плану 2000-х годов центр Ростова должен расти на север и дойти до Ленина. Мне кажется центр должен делиться на старый, это все что квартальная застройка и новый, это все дома микрорайонной застройки. Квартальная застройка, когда фасады домов образуют периметр улицы это все, что ниже Красноармейской, выше Красноармейской в основном идет уже застройка микрорайонная. А пока что, юридически, центр у нас заканчивается на Текучева.

Ладно, квартальная микрорайонная. Главное, до Текучева более-менее сохраняется регулярная сетка улиц. Кроме Нахаловки, конечно. Некоторые улицы можно до Нансена дотянуть. А дальше все, тупик, и совсем другое планирование местности. Даже если много развязок двухуровневых на Нансена сделать, все равно это не будет восприниматься, как единое целое со старым центром.

[vit196]

Это какая то дичайшая застройка. Даже с виду, на визуализации ужасно смотрятся   возвышающиеся сплошной стеной 25этажные дома расположенные столь плотно, что практически окна в окна  смотрят....   В живую это будет просто нечто господа

                                                                                                                                     

[Инженер1]

28 минут назад, vit196 сказал:

Это какая то дичайшая застройка. Даже с виду, на визуализации ужасно смотрятся   возвышающиеся сплошной стеной 25этажные дома расположенные столь плотно, что практически окна в окна  смотрят....   В живую это будет просто нечто господа

                                                                                                                                     

Получился своего рода гибрид Вест-сайда на минималках и Извилистой.

[Khau]

Частенько говорят об отмирающих профессиях...в будущем. Уже сейчас профессию архитектора можно отнести к таким. Пора прекращать готовить их. Совершенство найдено. 

 

[Инженер1]

10 минут назад, Khau сказал:

Частенько говорят об отмирающих профессиях...в будущем. Уже сейчас профессию архитектора можно отнести к таким. Пора прекращать готовить их. Совершенство найдено. 

 

 

[vit196]

70 т.р за квадрат на этапе раннего бронирования. За ЭТО ?!?

[Гость Игорь]

8 часов назад, vit196 сказал:

70 т.р за квадрат на этапе раннего бронирования. За ЭТО ?!?

Для тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон поезда льготной ипотеки, ценник выглядит вполне гуманным. А что будет с ценами после ее отмены, никто же не знает. В худшем случае, просядут так, что даже крупным застройщикам придется замораживать объекты, особенно такие масштабные.