ЖК "Баррикадная 24" Проблемный

[Alice]

В Ростове-на-Дону одним долгостроем станет меньше: возобновлены работы на строительной площадке многоквартирного дома по ул. 1-й Баррикадной, 24.

С региональным минстроем заключено соглашение о предоставлении субсидии жилищно-строительному кооперативу «Баррикадная-24» на завершение работ и ввод в эксплуатацию секции 1Б. На эти цели предусмотрено порядка 400 млн рублей из областного бюджета. Первый транш в размере 214,9 млн рублей уже перечислен. 

Передаче дольщикам подлежат 145 квартир.

– Строительство этого дома началось в 2012 году, а во втором квартале 2016 года – прекратилось. Застройщик обанкротился, и все мы в одночасье стали обманутыми дольщиками. За каждым пустым окном этого недостроя – судьба человека, – делится эмоциями председатель правления ЖСК «Баррикадная-24» Татьяна Иваница, – Однако мы не отчаивались, не опускали руки. Долгожданная поддержка оказана, и теперь мы с нетерпением ждем новоселья!    

В настоящее время подрядная организация, ООО СК «Стройтрест», производит строительно-монтажные работы на секции 1Б. Соседнюю секцию 1А инвестор ГК «Сокол» планирует довести до степени строительной готовности в 65%, чтобы участники долевого строительства смогли подать заявку на предоставление субсидии. Здесь своих квартир ждут еще 75 собственников.

Таким образом, после ввода в эксплуатацию двух секций МКД на Баррикадной обманутые дольщики получат 220 квартир.

 

– Начиная с 2017 года объединениям участников долевого строительства выдано более 2,5 млрд рублей из областного бюджета в качестве субсидий на завершение строительства и ввод в эксплуатацию 19 домов в Ростове-на-Дону, Батайске, Новошахтинске, Шахтах. 12 из них уже сданы. В рамках субсидирования продолжается возведение семи МКД, – уточнил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев.

Помимо субсидирования квартиры обманутым дольщикам предоставляются в рамках масштабных инвестиционных проектов, а также за счет федеральных мер господдержки – посредством механизма Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. В период с 2016 по 2019 годы решены жилищные вопросы 2931 обманутого дольщика. В текущем году запланировано восстановить права 731 участника долевого строительства.

источник

 

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Alice сказал:

В Ростове-на-Дону одним долгостроем станет меньше: возобновлены работы на строительной площадке многоквартирного дома по ул. 1-й Баррикадной, 24.

С региональным минстроем заключено соглашение о предоставлении субсидии жилищно-строительному кооперативу «Баррикадная-24» на завершение работ и ввод в эксплуатацию секции 1Б. На эти цели предусмотрено порядка 400 млн рублей из областного бюджета. Первый транш в размере 214,9 млн рублей уже перечислен. 

Передаче дольщикам подлежат 145 квартир.

– Строительство этого дома началось в 2012 году, а во втором квартале 2016 года – прекратилось. Застройщик обанкротился, и все мы в одночасье стали обманутыми дольщиками. За каждым пустым окном этого недостроя – судьба человека, – делится эмоциями председатель правления ЖСК «Баррикадная-24» Татьяна Иваница, – Однако мы не отчаивались, не опускали руки. Долгожданная поддержка оказана, и теперь мы с нетерпением ждем новоселья!    

В настоящее время подрядная организация, ООО СК «Стройтрест», производит строительно-монтажные работы на секции 1Б. Соседнюю секцию 1А инвестор ГК «Сокол» планирует довести до степени строительной готовности в 65%, чтобы участники долевого строительства смогли подать заявку на предоставление субсидии. Здесь своих квартир ждут еще 75 собственников.

Таким образом, после ввода в эксплуатацию двух секций МКД на Баррикадной обманутые дольщики получат 220 квартир.

 

– Начиная с 2017 года объединениям участников долевого строительства выдано более 2,5 млрд рублей из областного бюджета в качестве субсидий на завершение строительства и ввод в эксплуатацию 19 домов в Ростове-на-Дону, Батайске, Новошахтинске, Шахтах. 12 из них уже сданы. В рамках субсидирования продолжается возведение семи МКД, – уточнил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев.

Помимо субсидирования квартиры обманутым дольщикам предоставляются в рамках масштабных инвестиционных проектов, а также за счет федеральных мер господдержки – посредством механизма Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. В период с 2016 по 2019 годы решены жилищные вопросы 2931 обманутого дольщика. В текущем году запланировано восстановить права 731 участника долевого строительства.

источник

 

Я разумеется очень рад за обманутых, что таки дождутся, но пардон на что уйдут 400млн рублей не совсем понятно. А точнее сколько денег пойдет реально на достройку, а сколько миимо. Потому как 400млн стоит построить свечку в 25 этажей с нуля с участком под ней и подключением к коммуникациям

Изменено 20 ноября 2020 пользователем Aleksey Oleynikov

[ghikler]

11 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Я разумеется очень рад за обманутых, что таки дождутся, но пардон на что уйдут 400млн рублей не совсем понятно. А точнее сколько денег пойдет реально на достройку, а сколько миимо. Потому как 400млн стоит построить свечку в 25 этажей с нуля с участком под ней и подключением к коммуникациям

Да, бюджет еще попилят это даже не обсуждается.

Вопрос в другом, как быстро это достроят.

[Aleksey Oleynikov]

11 часов назад, ghikler сказал:

Да, бюджет еще попилят это даже не обсуждается.

Вопрос в другом, как быстро это достроят.

Ну то что достраиваться будет за счет бюджета - там  денег с лихвой. А секцию полностью галактика построит думаю за годика полтора

[Good-luck]

Злят меня такие новости. С какого перепугу им надо что-то компенсировать из бюджета? Почему наше государство взяло на себя обязательство тащить эту ношу?

Других проблем, видимо, совершенно нет: школ завались, дороги шикарные, больницы по последнему слову техники оснащены. Остаётся только регулярно дарить миллиарды «обманутым» дольщикам. Остальные налогоплательщики, получается, не должны чувствовать себя обманутыми, когда по тёмным разбитым тротуарам ходят и в джихад-маршрутках толкаются, в то время как горе-покупателям их убытки компенсируются популизма ради. Мда уж. 

[Гость Игорь]

2 часа назад, Good-luck сказал:

Злят меня такие новости. С какого перепугу им надо что-то компенсировать из бюджета? Почему наше государство взяло на себя обязательство тащить эту ношу?

Других проблем, видимо, совершенно нет: школ завались, дороги шикарные, больницы по последнему слову техники оснащены. Остаётся только регулярно дарить миллиарды «обманутым» дольщикам. Остальные налогоплательщики, получается, не должны чувствовать себя обманутыми, когда по тёмным разбитым тротуарам ходят и в джихад-маршрутках толкаются, в то время как горе-покупателям их убытки компенсируются популизма ради. Мда уж. 

С недостроями-то что делать ? Сносить тоже не по хозяйски, да и денег стоит. Так оставлять - вообще не вариант. Решение нужно какое-то.

[Aleksey Oleynikov]

5 минут назад, Гость Игорь сказал:

С недостроями-то что делать ? Сносить тоже не по хозяйски, да и денег стоит. Так оставлять - вообще не вариант. Решение нужно какое-то.

Ну с одной стороны да, государственный контроль над стройкой если бы работал хоть как-то - не было бы проблемы и дольщиков. Но с другой стороны покупка на этапе котлована - риск покупателя. За который он получает цену дешевле и выбор шире. Как и с валютными ипотечниками, человек захотел хакнуть систему и взял в валюте, а она кааак обесценилась...

[Гость Игорь]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Ну с одной стороны да, государственный контроль над стройкой если бы работал хоть как-то - не было бы проблемы и дольщиков. Но с другой стороны покупка на этапе котлована - риск покупателя. За который он получает цену дешевле и выбор шире. Как и с валютными ипотечниками, человек захотел хакнуть систему и взял в валюте, а она кааак обесценилась...

Я согласен, что идея поддержки неудачливых инвесторов из бюджета выглядит, как растрата. Было бы более справедливо продать недострой новому застройщику на аукционе, поделить деньги, исходя из площадей квартир между дольщиками, и выкупить у них доли добровольно-принудительно. А дальше, кто хочет, может использовать полученные деньги для выкупа своей же квартиры, или найти им лучшее применение.

Но, если посмотреть с другой стороны, в плане господдержки строительной индустрии: льготная ипотека, маткапитал и различные жилищные сертификаты, возврат налога с покупки квартиры и процентов по ипотеке, то прямое финансирование недостроев выглядит вполне логичным. Хотя бы потому, что их ограниченное число, сложно злоупотребить схемой в серьезном масштабе.

[karabass]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Но, если посмотреть с другой стороны, в плане господдержки строительной индустрии: льготная ипотека, маткапитал и различные жилищные сертификаты, возврат налога с покупки квартиры и процентов по ипотеке, то прямое финансирование недостроев выглядит вполне логичным.

С этой стороны вообще логично выглядит поддерживать строительную отрасль (а это нередко те же люди, что и составляют законодательную и исполнительную власть и даже бывает судебную) за счет налогоплательщиков. Сначала место продали то с фонтаном, то с ...., потом разрешение на строительство, потом в упор не видели нарушений и дали с деньгами убыть на острова с теплым климатом, а потом тендер на дострой, опять таки разрешения....и все за счет каких-то абстрактных налогоплательщиков Это просто праздник какой-то!

Изменено 21 ноября 2020 пользователем karabass

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Но, если посмотреть с другой стороны, в плане господдержки строительной индустрии: льготная ипотека, маткапитал и различные жилищные сертификаты, возврат налога с покупки квартиры и процентов по ипотеке, то прямое финансирование недостроев выглядит вполне логичным. Хотя бы потому, что их ограниченное число, сложно злоупотребить схемой в серьезном масштабе.

Я примерно как-то прикидывал, что если бы те участки земли которые выдаются застройщикам за достройку объектов или за квартиры дольщикам, просто продавали бы и этими деньгами выкупали бы квартиры в проблемных, там выходило раза в 3-4 выгодней бы для бюджета

Изменено 21 ноября 2020 пользователем Aleksey Oleynikov

[karabass]

Не учтена была составляющая....

[Good-luck]

В 21.11.2020 в 14:11, Гость Игорь сказал:

С недостроями-то что делать ? Сносить тоже не по хозяйски, да и денег стоит. Так оставлять - вообще не вариант. Решение нужно какое-то.

22 часа назад, Гость Игорь сказал:

Было бы более справедливо продать недострой новому застройщику на аукционе, поделить деньги, исходя из площадей квартир между дольщиками, и выкупить у них доли добровольно-принудительно. А дальше, кто хочет, может использовать полученные деньги для выкупа своей же квартиры, или найти им лучшее применение.

Вот это всё и делать. Только есть же 218-фз и Фонд соответствующий. Бюджета эти вопросы почему касаются? Даже если кажется, что 2,5 млрд за несколько лет - не такая уж огромная сумма в сравнении с остальными бюджетными расходами, как это неправильно.