ЖК "Ленина 46" СДАН

[Леонид Забелин]

Не рекомендую покупать там квартиры. Уже больше года там идут терки с соседним домом, к нему проходит единственная дорога. Договорились на публичный сервитут но сейчас снова суды. Приезжайте и на месте сами разберетесь. 

[Гость Игорь]

7 часов назад, Леонид Забелин сказал:

Не рекомендую покупать там квартиры. Уже больше года там идут терки с соседним домом, к нему проходит единственная дорога. Договорились на публичный сервитут но сейчас снова суды. Приезжайте и на месте сами разберетесь. 

Вы не могли бы своими словами пояснить суть проблемы ? В заключении о результатах публичных слушаний https://rostov-gorod.ru/administration/structure/departments/daig/action/09-pubd-02/2020-10-14/2020-11-23 ОО ЗАКЛЮЧЕНИЕ Ленина.pdf этот сервитут упомянут, но в решении комиссии указано, что он есть в плане, просто не такой, как был ранее, но соответствует неким нормам: "Публичный сервитут на часть территории земельного участка по адресу: пр.Ленина, 46/2 (КН 61:44:0081806:9) для обеспечения проезда и прохода к жилому дому по адресу: пр.Ленина, 46Б (КН 61:44:0081806:11), в предлагаемых границах полностью соответствует градостроительным нормативным требованиям".

В результате жильцы дома 46Б, выставившие претензию, выглядят обычными скандалистами, которым просто не нравится перспектива стройки под окнами, и они оттягивают ее всеми способами под надуманными предлогами.

А на месте, что там поймешь ? Я там проезжаю почти каждый день, иногда пешком хожу. Есть стройплощадка за забором, есть проезд рядом, никто никому не мешает.

[Леонид Забелин]

Насколько мне известно, в суд на жильцов дома подал сам застройщик СК-10 чтобы этот публичный сервитут аннулировать. Суд  был проигран и сейчас подана апелляция. А как вы сами понимаете после продажи квартир застройщик умоет руки и проблема подъезда к домам будет решаться уже жильцами обоих домов.

На месте зайдите к консьержам Ленина 46Б они вам расскажут и покажут судебные документы которые вам риэлторы СК-10 или строители уж точно показывать не станут.

[vectord]

В 01.03.2021 в 13:23, Гость Гость сказал:

В отделе продаж мне так сказали:

Студия 94 -102 т.руб. за квадрат
1 комнатная квартира 83 т.руб. за квадрат
2 комнатная квартира 80 т.руб. за квадрат
3 комнатная квартира 75 т.руб. за квадрат

Чистой воды разводняк... Дома в центре продаются дешевле, чем этот шедевр зодчества, который еще даже строить не начали  

И кто-то же на это ведется, я просто не понимаю, кто эти люди... И если они покупают такие квартиры, то и деньги у них, видимо есть, но откуда?.. Ведь умственные способности, похоже, отсутствуют. Ведь это полный идиотизм, "инвестировать" такие деньги в то, что построят в 2024 году в лучшем случае... 

[Гость Игорь]

7 часов назад, Леонид Забелин сказал:

На месте зайдите к консьержам Ленина 46Б они вам расскажут и покажут судебные документы

Спасибо за информацию. Мой интерес, пока что, не так далеко зашел, но думаю, другим может быть полезна информация. Я за этим делом следил больше в плане застройки балки за Рио, странным образом к тому участку присовокупили этот.

[Белый клык]

Стартовали продажи 6,7 литера Звезды столицы. Сдача 2 кв. 2023 г. В офисе сообщили 1 кв. 40м2  цена около 2,5 млн. +- 50 тыс. руб. в зависимости от этажа. 1 м2 получается 62,5 тыс. руб. Такой же географический центр. В середине марта МСК обещает также открыть продажи своих крайних 2-х домов. Новый Эко горизонт на Нариманова месяц назад вовсю копали котлован. Господа "инвесторы" неужели у СК-10 на Ленина будет такой элитный дом, даже без отделки и внутренних перегородок. В прошлом году в августе на Мечникова у них была цена практически как на старте в 2019 г. меньше 60 тыс.. Тогда основную массу квартир и раскупили. Но и сейчас в каждом из 4-х домов есть по 50-80 не распроданных квартир. Скоро сдача кто их будет покупать?

[Anonymous]

В 01.03.2021 в 13:23, Гость Гость сказал:

В отделе продаж мне так сказали:

Студия 94 -102 т.руб. за квадрат
1 комнатная квартира 83 т.руб. за квадрат
2 комнатная квартира 80 т.руб. за квадрат
3 комнатная квартира 75 т.руб. за квадрат

Больные придурки.

[Василий123]

Место в плане городской инфраструктуры идеальное для ростова. Надо брать!)

[Когда-нибудь её построят]

17 минут назад, Василий123 сказал:

Место в плане городской инфраструктуры идеальное для ростова. Надо брать!)

Василий, поторопитесь, а то всё раскупят.  Место хорошее, а вот цена на начальном этапе строительства - непривлекательная.

[Гость Игорь]

21 минуту назад, Василий123 сказал:

Место в плане городской инфраструктуры идеальное для ростова. Надо брать!)

Не то, что бы прям идеально. Если по-пенсионерски жить в своем районе и не вылазить, то да, неплохо. Хотя, в этом плане мне больше Комарова нравится.

А если в центр часто ездить, то Ленина хоть и лучше СЖМ, но упирается в те же пробочные Стадионную и Нагибина, так что нет, не идеально. В этом плане идеально только в центре, +/- 500 метров от Пушкинской.

[Василий123]

В центре очень суетно и многолюдно, особенно в выходные, скажем на пушкаре. комарова, да хорошо, но все же дальше от центра и набережной, стадиона(для меня важно). А ленина/нагибина и ближе ко всему и не слишком многолюдно, как в центре. 

[Гость Игорь]

1 час назад, Василий123 сказал:

В центре очень суетно и многолюдно, особенно в выходные, скажем на пушкаре. комарова, да хорошо, но все же дальше от центра и набережной, стадиона(для меня важно). А ленина/нагибина и ближе ко всему и не слишком многолюдно, как в центре. 

Стадион РГУПСа, кстати, условно-доступный. Бегать и подтягиваться можно, но только в определенные часы, и надо получить пропуск резидента в спорткомплексе. А вот прийти с ребенком и покататься на роликах или самокате - нельзя. Так же как нельзя гулять на территории РГУПСа, если не являешься студентом или преподавателем. Если бы можно было, это бы дало серьезный плюс локации.