ЖК "Пушкин" СДАН

[Khau]

29 минут назад, мирубир сказал:

Тоже недоумевал долгое время кто-же разгребает весь этот неликвид в жутких муравейниках типа вересаева левенцовка и суворовский,  а также в безумных точечных застройках, которые как торпеды бороздят частный сектор и вот недавно узнал и спешу с вами поделится. Пока вы грезите о строительно-финансовых кризисах, коррекциях в цене, ростовскую недвигу разгребают активно колхозаны с области, в ипотеку, для детишек, инвестиций и цена в 100 косарей их не смущает. Цена на окраинах подтягивается к сотке, а центр глядя на циан бойко торгуется во всю 150-200. Такие вот реалии, господа.

Ещё и с республик и фермеры из страниц КК. Если первые тупо валят, то вторые имеют хорошие заработки. Но детям они такой жизни не очень хотят. Поэтому готовят детей к жизне в городе. Да и дети не шибко хотят как отцы вкалывать. 

Но это опять таки временное явление. Спрос иссыкнет. 

[Незнайка на луне]

 ну вы тут даете  А С Т А Н А В И Т Е С Ь 

[Khau]

3 минуты назад, Незнайка на луне сказал:

 ну вы тут даете  А С Т А Н А В И Т Е С Ь 

) 

[karabass]

3 часа назад, мирубир сказал:

ростовскую недвигу разгребают активно колхозаны с области, 

Князь? Пардон....ваше величество?

[nemich]

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

ЖК Соборный, Мега, Университетский 137, Южная Башня. Везде ценник был 60-65 тыс.р./метр. Полагаю, вполне вероятен откат к этой цене, плюс поправка на инфляцию, то есть 70-75, в сравнимой локации и стадии готовности.

Не верю. Совсем. Только если война.

[мирубир]

41 минуту назад, karabass сказал:

Князь? Пардон....ваше величество?

я не хотел оскорбить ни коим образом жителей Ростовской области при всем своем желании скорее довести на всеобщее обозрение основную мысль. За недавнее время при определенных стечениях обстоятельств давелось пообщаться плотно с жителями из различных уголков нашей области. 

[karabass]

39 минут назад, мирубир сказал:

я не хотел оскорбить ни коим образом жителей Ростовской области при всем своем желании скорее довести на всеобщее обозрение основную мысль. За недавнее время при определенных стечениях обстоятельств давелось пообщаться плотно с жителями из различных уголков нашей области. 

Вот именно об этом знакомому говорил, когда узнал, что он на ПМЖ в Испанию собирается. А он говорит, что с их доходом против его они в Барселоне "колхозаны" будут, а не он.

[karabass]

1 час назад, nemich сказал:

Не верю. Совсем. Только если война.

Будет только расти, надо брать, пока не подорожало.

 

Кстати...знаю несколько "колхозанов" из ДНР...ну как колхозанов...дети местной элиты: магазины, кабаки там...накупили в КрАксае, теперь вот в киевскую недвигу бегут, там сдача вкусней. Так что все проходяще, а музыка вечна.

Изменено 8 января 2022 пользователем karabass

[nemich]

34 минуты назад, karabass сказал:

Будет только расти, надо брать, пока не подорожало.

Перекладывайтесь в тушенку. Пока не подорожало.

На это, можно поспорить не опасаясь пальцем в жопу, тьфу..  в небо попасть.

[Khau]

6 часов назад, karabass сказал:

Будет только расти, надо брать, пока не подорожало.

 

Кстати...знаю несколько "колхозанов" из ДНР...ну как колхозанов...дети местной элиты: магазины, кабаки там...накупили в КрАксае, теперь вот в киевскую недвигу бегут, там сдача вкусней. Так что все проходяще, а музыка вечна.

Да Красный Аксай, кстати , на половину куплен жителями ДНР и ЛНР. С ними там работу проводили что ли по рынку российской недвижимости... 

[Гость Игорь]

8 часов назад, nemich сказал:

Не верю. Совсем. Только если война.

Если война, дефолт, депопуляция и прочие катастрофические изменения, цена может быть вообще любой. В 1999 году нам надо было гостинку продать, никто не давал больше $2000. Сколько это было в рублях, вообще не имеет смысла вспоминать.

Но есть же другой сценарий, позитивный. В 14-15 годах рынок тоже замер на относительно высоких ценах. Но появились новые застройщики, которые начали демпинговать: МСК, Неометрия, Доннефтестой, Девелопмент-Юг. Нашим старожилам пришлось соответствовать, кто-то справился (СК-10), кто-то нет (ЮИТ, Вант, Базис), но на короткое время жилье стало реально доступным.

Почему бы сейчас не начаться новому витку конкурентной борьбы? Придет какой-нибудь Кошелев-проект со своими бараками, купит поле за Суворовским и начнет торговать своим малоэтажным элитным жильем близко к себестоимости, по 50 000 метр, для затравки. Его же не волнует имидж местных застройщиков и инвестиционные амбиции их клиентов. 

[Khau]

24 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Если война, дефолт, депопуляция и прочие катастрофические изменения, цена может быть вообще любой. В 1999 году нам надо было гостинку продать, никто не давал больше $2000. Сколько это было в рублях, вообще не имеет смысла вспоминать.

Но есть же другой сценарий, позитивный. В 14-15 годах рынок тоже замер на относительно высоких ценах. Но появились новые застройщики, которые начали демпинговать: МСК, Неометрия, Доннефтестой, Девелопмент-Юг. Нашим старожилам пришлось соответствовать, кто-то справился (СК-10), кто-то нет (ЮИТ, Вант, Базис), но на короткое время жилье стало реально доступным.

Почему бы сейчас не начаться новому витку конкурентной борьбы? Придет какой-нибудь Кошелев-проект со своими бараками, купит поле за Суворовским и начнет торговать своим малоэтажным элитным жильем близко к себестоимости, по 50 000 метр, для затравки. Его же не волнует имидж местных застройщиков и инвестиционные амбиции их клиентов. 

Согласен с тем, что впереди может быть все что угодно. Мне, если честно, в сильное падение не верится. Но и оно может быть...