ЖК "Локация 9-11"

[Avrora]

ЖК "Локация 9-11"

Застройщик ООО СЗ МАГНУМ

Генподрядчики: ООО СМУ-6 

 

 

Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, Улица 9-я линия 87

Класс энергоэффективности здания: B
Проектная декларация №61-001634 от 25.09.2024
Ввод в эксплуатацию IV кв. 2026
Выдача ключей 30.05.2027
Средняя цена за 1 м² 136 891 ₽

Класс недвижимости Бизнес
Материал стен Монолит-кирпич
Свободная планировка Нет
Количество этажей 6
Количество квартир 86
Жилая площадь, м² 4 005
Высота потолков, м 2,72

Велосипедные дорожки Нет
Количество детских площадок 4
Количество спортивных площадок 2
Количество площадок для сбора мусора 1

Количество мест в паркинге 61
Гостевые места на придомовой территории 7
Гостевые места вне придомовой территории 22
Наличие пандуса Есть
Наличие понижающих площадок Есть
Количество инвалидных подъемников Нет
Количество подъездов 2
Количество пассажирских лифтов 2
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов Нет

Ход строительства за сентябрь.

[Avrora]

Ход строительства за октябрь

 

[Avrora]

Ход строительства за ноябрь.

 

[Avrora]

Ход строительства за декабрь.

 

[Avrora]

Ход строительства за январь.

 

[Avrora]

Цены и планировки.

[Гость Любовь Онищенко]

Скажем прямо, локация в этой Вашей новостройке ЖК "Локация 9-11" ужасная.  Только на своем авто, подниматься каждый раз в гору - так себе удовольствие. К тому же рядом порт действующий, уголь и прочую дрянь перегружают по соседству. Как там строить разрешили совсем не понимаю. 

Из плюсов только то, что дома не высотные, и когда то в перспективе могут перенести порт. Но, даже если перенесут порт, сделают там рядом автодорогу очень даже проезжую и шумную. Вся нахич и Александровка будут там объезжать пробки в центре города. 

[Вера Любимова]

2 часа назад, Гость Любовь Онищенко сказал:

Скажем прямо, локация в этой Вашей новостройке ЖК "Локация 9-11" ужасная.  Только на своем авто, подниматься каждый раз в гору - так себе удовольствие. К тому же рядом порт действующий, уголь и прочую дрянь перегружают по соседству. Как там строить разрешили совсем не понимаю. 

Из плюсов только то, что дома не высотные, и когда то в перспективе могут перенести порт. Но, даже если перенесут порт, сделают там рядом автодорогу очень даже проезжую и шумную. Вся нахич и Александровка будут там объезжать пробки в центре города. 

Да сейчас там конечно депрессивная атмосфера. Вся надежда на то, что ростовский порт перенесут через пару лет и благоустроят набережную Ростова в районе Нахичевани.  Но, мне кажется это займет не пару лет, а чуть дольше. 

Архитектура новостроек  ЖК "Локация 9-11" вполне себе приятная. 

Если убрать промзону порта, достойное будет месторасположение в будущем.  Подъем от  Дона вверх конечно крутоват, но это везде так в Ростове. Еще один минус, -  это жители   нижней части Нахичевани. Здесь с советских времен чуть больше маргинальных элементов чем в более дорогой верхней части Нахичеванского района. 

Фото застройки ЖК "Локация 9-11, вид со спутника в прошлом году.