Аренда квартир в Ростове 2025

[Вера Любимова]

Все про Аренду квартир в Ростове 2025

Весь последний год ставка аренды жилья в Ростове-на-Дону продолжала расти, но, несмотря на это, средний ежемесячный платеж при съеме квартиры в городе в 1,5 раза меньше платежа за ипотеку. Об этом «Ведомости Юг» сообщил директор агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий.

По его словам, ставка аренды в городе увеличивалась пропорционально росту ключевой ставки Банка России. Таким же образом увеличился и спрос. Люди, которые не стали брать кредит по высокой ставке, предпочли снимать. Многие владельцы недвижимости, видя рост спроса и стоимости аренды, вместо продажи решили ее сдавать.

В данный момент, по оценке Сосницкого, при ставке аренды в 30 000 руб. ежемесячный платеж за ту же жилплощадь составит более чем 50 000 руб.

В то же время цена аренды по городу сильно отличается, и в объектах высокого класса в центре может достигать 180 000 руб.

 

Руководитель агентства элитной недвижимости «Маралин» Алексей Маралин сообщил, что скачок роста интереса к аренде недвижимости произошел еще в конце 2023 г., когда ипотечные ставки выросли с 9% до 13-15%. В 2024 г., на фоне ставок свыше 20%, этот тренд усилился.

«Спрос существенно вырос. Объем предложения тоже пополнялся за счет ввода в эксплуатацию новых объектов. Но, если говорить об их расположении и соотношении «цена-качество», то не везде оно будет хорошим», – отмечает Маралин.

В то же время сдача в аренду жилой недвижимости все еще значительно уступает по прибыльности сдаче коммерческой. Если стоимость аренды однокомнатной квартиры может достигать 50 000 руб., то коммерческих объектов – в полтора-два раза больше.

В целом, по мнению Евгения Сосницкого, рынок аренды прямо связан с уровнем ключевой ставки, поэтому изменить ситуацию может лишь ее снижение хотя бы до 16%.

«Ставку выше население воспринимает как заградительную и предпочитает не брать ипотеку», – пояснил эксперт.

[lvval]

Местное рантье давеча рассказывал, что не растет аренда особо, так что враки это все. 

[мирубир]

2 часа назад, lvval сказал:

Местное рантье давеча рассказывал, что не растет аренда особо, так что враки это все. 

Мы живем в мире фейков и манипуляций.  В конкретном частном случае,  например, здесь на этом форуме, каждый пишет в угоду своих личных интересов, даже если это не является правдой.

[мирубир]

По теме, лично мое мнение, повышенной ключевой ставкой ЦБ, запущен еще больший маховик всасывания в воронку ЦБ деньзнаков с населения, который работает уже год, и логично предположить и каждый это уже почувствовал, что деньзнаки стали меньше поступать в карманы, бизнесы сварачиваются, люди стали меньше тратить, при этом инфляция все равно осталась.  В данной ситуацию предполагаю, цены на аренду подрастут, но желающих могут и не найти, визуально этому будет подтверждение мелькающие таблички "сдается в аренду".

[Гость Игорь]

5 часов назад, lvval сказал:

Местное рантье давеча рассказывал, что не растет аренда особо, так что враки это все. 

Структура спроса поменялась. Хрущевки с бабушкиным ремонтом уже 15 лет в одну цену сдаются, условно 20 тысяч за однушку.  Но студию в соседней новостройке со свежим ремонтом, даже довольно бюджетным, можно за 35 сдать. Так что, средняя цена аренды растет, хотя кто давно сдает один объект , могли этого и не заметить