Отель Sheraton появится в Ростове в 2009 году

[Камалудин]

Компания «Лира» построит в Ростове отель на 200 номеров.

 

Новый отель в Ростове будет создан в офисно-гостиничном центре «Сиверса», застройщиком которого является компания «Мир комвек», сообщает газета «Ведомости». На сегодняшний день каркас здания готов на 80%.

 

Общая площадь центра составит примерно 40 000 кв. м, из которых около половины займет гостиница. «Около 1500 кв. м отеля займет конференц-холл и 800 кв. м.

 

Объём инвестиций в проект держится в секрете, однако согласно прогнозам экспертов отель Sheraton в Ростове-на-Дону обойдется в $50 млн.

 

 

 

/ Ели я думаю о том Шератоне,то Radisson всего скорей отсо**т =)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[kender]

Radisson, помимо на здания на набережной, купили гостиницу московскую - из которой будут делать весьма достойный отель..

[kender]

Собственники гостиницы «Московская», договорившиеся в 2006 году о входе в сеть отелей Radisson SAS Hotels & Resorts, решили отказаться от сотрудничества с транснационалом. Они посчитали, что тот нарушил договоренность об эксклюзивности использования его бренда в Ростове.

 

«Город N» ранее писал о двух проектах, реализуемых Rezidor Hotel Group в Ростове совместно с местными партнерами. В частности, год назад ростовская компания «РенессансДон», занимающаяся реконструкцией гостиницы «Московская», заключила договор о вхождении в международную цепочку отелей Radisson SAS Hotels & Resorts, что предполагало передачу управления объектом своему международному партнеру (см. «Город N», № 24 (682)). Общий объем вложений в реконструкцию «Московской» оценивался в 35 млн евро, кредитная линия должна была составить 70% от этой суммы со сроком погашения 10 лет. «Ренессанс-Дон» заявлял о ведении переговоров о кредитовании с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР). К апрелю 2008 года «Московская» должна была стать отелем уровня 4 звезды.

 

А весной этого года было объявлено о втором ростовском партнерстве Rezidor Hotel Group. Транснационалы договорились с компанией «ДонОтель» о вхождении ее гостиницы в сеть Radisson Style, а также об управлении объектом (см. «Город N», № 13 (721)). Начало работы было предварительно запланировано на осень 2007 года. Уже на этапе освещения второго проекта Rezidor в Ростове стало ясно, что сроки реализации первого несколько затягиваются — примерно до 2010 года.

 

Пытаясь разобраться в причинах задержки, N выяснил, что компания «Ренессанс-Дон» вовсе отказалась от сотрудничества с Rezidor Group. Эту информацию подтвердил N директор компании «Ренессанс-Дон» Андрей Сидоров. На вопрос о причинах г-н Сидоров ответил коротко:

 

— Rezidor Hotel Group нарушила одно из условий контракта — эксклюзивность, заключив договор с компанией «ДонОтель».

 

От более подробных комментариев директор компании отказался. Впрочем, на уточняющий вопрос N о том, рассматриваются ли другие сценарии сотрудничества с Rezidor, г-н Сидоров твердо ответил: «Нет».

 

Rezidor Hotel Group не комментирует ситуацию в Ростове. Представитель международного гостиничного оператора лишь подтвердил, что контракт с «Ренессанс-Дон» на настоящий момент действителен.

 

Такая неоднозначность в оценке ситуации свидетельствует о том, что «Ренессанс-Дон» выступает инициатором разрыва отношений. Однако аргументация этого разрыва заслуживает отдельных комментариев.

 

Понятно, что именно ростовская компания может считать нарушением пункта об эксклюзивности — вывеска Radisson могла бы появиться на двух ростовских гостиницах. Для «Ренессанс-Дона», по всей видимости, не особенно важно, что Rezidor Hotel Group считает Radisson SAS Hotels & Resorts и Radisson Style разными сетями. В одном случае это бизнес-отель уровня 4 звезды, в другом — бутик-отель. «Мы рассчитываем, что ростовская гостиница (Radisson Style. — N) будет соответствовать уровню 4+/5 звезд», — заявляла N весной Сандра Димитрович, директор по коммуникациям Rezidor Hotel Group, имея в виду сотрудничество с «ДонОтелем».

 

Возможно, именно с разницей в классности отелей не смогли смириться собственники «Московской».

 

— С момента заключения контракта Radisson с «Московской» ситуация на гостиничном рынке в России изменилась, — заявил N зам. генерального директора Don-Plaza Андрей Демишин. — Им достаточно активно начали интересоваться крупные международные сети, которые управляют отелями уровня пять звезд. Возможно, владельцы гостиницы «Московской» пришли к выводу, что в новых условиях Radisson, который управляет в основном гостиницами уровня 4 звезды, для них уже не столь интересен. Не сомневаюсь, что владельцам «Московской» удалось бы договориться с «пятизвездочным» международным оператором. Сегодня в России представлены Hilton, Kempinski, Hayatt, Mariotte. Все они в той или иной мере интересуются Ростовом. На мой взгляд, город готов потреблять услуги уровня 5 звезд.

 

— Пока в Ростове нет ни одного пятизвездочного отеля, — говорит Ольга Гаценко, управляющая отелем «Европа». — Если «Московскую» сделают таким отелем, он будет востребован — это историческое место, напротив городской администрации. Но кто придет в «Московскую», трудно предположить. Насколько я знаю, Hilton, Holyday Inn, Accor рассматривали возможность вхождения на рынок Ростовской области. А в связи с развитием Южного округа, я думаю, интерес к Ростову со стороны крупных международных цепочек только возрастет.

 

Достаточно запросить в Интернете наименования упомянутых международных сетей, чтобы увидеть, что большинство из них имеют планы развития в России. Например, в июне этого года американская гостиничная сеть Hilton заявила о намерении построить 25 отелей в 11 российских городах-миллионниках. Первый — правда, уровня 4 звезды — уже строится в Новосибирске. Сеть Hayatt заявила о том, что берет в управление пятизвездочный отель в Душанбе. Известны планы компании Kempinski Hotels построить 5 пятизвездочных отелей в Краснодарском крае.

 

Вполне вероятно, что «Ренессанс-Дон», заключив долгосрочный контракт с Rezidor Hotel Group, через год пришел к выводу, что продешевил — появились возможности «продать» «Московскую» подороже. Как выяснил N, сейчас ростовская компания действительно ведет поиск нового партнера.

 

Владимир Козлов, Любовь Кононова

 

О различиях в уровнях гостиниц

Различия гостиниц уровня 4 и 5 звезд прописаны в системе классификации гостиниц, разработанной федеральным агентством по туризму. В частности, в отличие от четырехзвездочного пятизвездочный отель должен иметь конференц-зал. Он должен также иметь многокомнатные номера либо номера, сообщающиеся между собой, причем таких номеров должно быть не менее 5% от общего количества номеров. «Пятизвездочность» предполагает также, что площадь, например, одноместного номера составляет не менее 14 кв. метров — это на 2 кв. метра больше, чем норма для четырехзвездочных отелей. Площадь холла увеличивается вместе с уровнем гостиницы. В сфере сервиса пятизвездочным отелям обязательно требуется предоставлять круглосуточные услуги питания, а также экспресс-химчистку. При этом разница цен в гостиницах 4 и 5 звезд — величина плавающая. Например, в Вене номер в четырехзвездочном отеле будет стоить около $ 100, а в пятизвездочном отеле — $ 150-200. Правда, многое зависит от местоположения здания, года его постройки, принадлежности к какой-либо цепи. Так, в Москве в зависимости от имени сети стандартный 2-местный номер в пятизвездочном отеле может быть дороже такого же в четырехзвездочном на 10%, а может — в 2-3 раза.

 

По материалам газеты ГородN

gorodn.ru

[Камалудин]

Посмотрим )

[kender]

Ростовчане построят Hyatt

Новым пятизвездочным отелем, который станет частью конгрессного центра Don-Plaza, будет управлять мировая сеть Hyatt. В минувшую пятницу заместитель генерального директора отеля Don-Plaza Андрей Демишин сделал заявление для прессы: одна из крупнейших гостиничных сетей в мире Hyatt станет оператором пятизвездочного отеля в Международном конгрессном центре (МКЦ), который Don-Plaza и «РосЕвроДевелопмент» строят в квадрате Садовая—Крепостной—Суворова—Кировский. Отель «Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов» на 200 номеров должен открыться в 2010 году. Соглашение было достигнуто в конце сентября.

 

Проект строительства Международного конгрессного центра изначально предполагал заключение договора с одной из известных гостиничных сетей на управление новым отелем, который станет частью МКЦ, причем уже около года инвесторы «целились» только на проект отеля уровня 5 звезд, а не четырех, как предполагалось раньше. Заместитель гендиректора отеля Don-Plaza Андрей Демишин заявил:

 

— Мы вели долгие переговоры с сетями Rezidor, Accor, Hilton, Intercontinental, но все они предлагали нам сотрудничество по своим 4-звездочным брендам. Hyatt единственный предложил 5 звезд.

 

Это будет второй в России отель под брендом Hyatt Regency после Екатеринбурга. Екатеринбургский проект похож на ростовский — отель как часть конгрессного центра. В Москве в башне «Федерация» скоро разместится Grand Hyatt.

 

Именно Hyatt Regency, ключевой в наборе брендов Hyatt, в процессе переговоров представители цепочки сочли наиболее целесообразным в Ростове. Согласно формулировке самой компании отели Hyatt Regency «располагаются в ведущих городах, являющихся главным пунктом назначения как деловых путешествий, так и частных поездок; услуги и удобства включают просторные помещения для встреч, новейшие фитнес-центры и изысканные рестораны и бары».

 

Строительство одного номера в «пятизвездочнике» уровня Hyatt стоит около 240 тысяч долларов. Стоимость строительства отеля составит 48–50 миллионов долларов — около трети общей стоимости МКЦ. Финансового участия группы Hyatt в проекте не предполагается. Международные сети осторожны и предлагают российским партнерам в основном такую модель сотрудничества, как управление. Это значит, что местный партнер строит здание, вид и интерьеры которого отвечают стандартам Hyatt вплоть до кручения нити в ворсе ковровых покрытий, вкладывает деньги, за это получает право на использование бренда, участие в глобальной системе его продвижения и другие блага части системы. Тренеры и стилисты Hyatt будут заниматься подготовкой и ротацией кадров для ростовского отеля. Специалисты цепи будут также оказывать техническую поддержку при строительстве гостиницы и помогать в соблюдении стандартов.

 

— Сложности в переговорах были только с нашей стороны, — говорит Андрей Демишин. — Мы хотели сэкономить. По условиям других операторов стандарты можно было подрихтовать, достичь компромиссов — этим они нас и привлекали. А с Hyatt полумеры не проходят. Кроме того, мы хотели существующий отель Don-Plaza тоже отдать им в управление, но оказалось, что его легче снести, чем переделать под стандарты Hyatt.

 

Зато в переговорах со старшим вице-президентом Hyatt International по Европе, Африке и Ближнему Востоку господином Гебхардом Райнером ростовчане добились, чтобы в названии новой гостиницы осталось словосочетание Don-Plaza, общее название конгрессного центра. Сам отель Don-Plaza решили не отдавать в управление цепочкам (известно, что одним из кандидатов была американская сеть Day’s Inn), а развивать собственный региональный бренд. Два отеля одного хозяина будут стоять рядом, но иметь разное количество звезд и разное управление. Хотя, наверное, общую прачечную.

 

Андрей Демишин заявляет, что это будет отель даже не пятизвездочный, а класса de luxe, с апартаментами на верхних этажах (это характерно для Hyatt), SPA- и фитнес-центром, рестораном, где оператором тоже будет Hyatt.

 

Около года в ожидании решения о том, кто будет управлять строящейся гостиницей, проект был заморожен. Сейчас ясно, что он потребует некой доработки, станет дороже и осуществляться будет дольше. Архитектура, «коробка» останутся прежними, но, например, номеров станет меньше (200 вместо предполагавшихся 240), и они станут больше по площади. Представители руководства Hyatt приедут в Ростов торжественно подтвердить свои намерения в конце ноября.

 

— Я считаю, что у гостиниц бизнес-класса уровня трех звезд, как наша, больше перспектив, — говорит Юлия Кулиева, управляющая гостиницей «ВертолОтель». — Все знают, что наиболее востребованы именно они. Hyatt — для тех, кто предпочитает приехать и отдохнуть. Таких бизнесменов в России много, но поедут ли они жить в ростовский Hyatt, это еще вопрос. Это будут прежде всего москвичи, конечно. Нам, как и другим ростовским гостиницам, пятизвездочный отель конкуренции не составит.

 

Интересно, что «ВертолОтель», как и Don-Plaza, решено было развивать без партнерства с гостиничными сетями, опираясь на собственный бренд.

 

— На три звезды спрос традиционно выше, но с точки зрения рентабельности интереснее «пятерки», — рассуждает Андрей Демишин.

 

Он уверен в востребованности этого формата в Ростове. Еще несколько лет назад все сомневались, что в городе нужен отель уровня 4 звезды. Теперь проектов дорогих отелей в городе сразу несколько, в частности бутик-отель Radisson Style на набережной, проект компании «ДонОтель» и Rezidor Hotel Group. Сотрудничество с гостиницей «Московская» эта гостиничная сеть прервала.

 

Из достоверных источников N стало известно, что когда владельцы «Московской» вели переговоры с возможными операторами, Hyatt также фигурировал среди заинтересованных компаний. Не получилось тогда — возможно, получится сейчас. Ростов включен в орбиту конкуренции мировых брендов.

 

Юлия Уракчеева

 

О проекте

Инициаторы строительства Международного конгрессного центра — группа компаний «Дон-Плаза» и холдинг «РосЕвроДевелопмент». Общая площадь центра — 1,6 га. Общая стоимость инвестиционного проекта — ориентировочно 150 миллионов долларов. Центр включает в себя уже существующий конгресс-отель Don-Plaza и строительство конгресс-центра, бизнес-центра класса А, пятизвездочного отеля «Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов», торгового пассажа, подземных и надземных автостоянок. Этапы реализации проекта: I очередь — строительство офисного центра и торгового пассажа — 2007–2008 г. II очередь — строительство и запуск в эксплуатацию нового отеля — 2008–2010 гг. Ориентировочная дата завершения строительства гостиницы — декабрь 2009 года. «Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов» будет похож на екатеринбургский отель «Хаятт Ридженси Екатеринбург». Этот отель спроектирован парижским бюро Valode & Pistre и будет открыт в 2008 году. Он состоит из 300 номеров, расположен в центре города на берегу реки Исеть. В отеле предусмотрено 2400 кв. м конгрессных и банкетных помещений, зал для приемов на 600 кв. м, два ресторана и бар.

 

О цепочке

Первый отель Hyatt открылся в 1957 году в международном аэропорте Лос-Анджелеса. Владельцем был местный предприниматель Хайятт Р. ван Ден. В 1967 году компания открыла первый отель с атриумом, что и принесло бренду всемирную известность.

 

Сейчас Global Hyatt Corporation — один из мировых лидеров гостиничного бизнеса. В 44 странах расположены 735 отелей сети. Сеть представлена во всех крупнейших городах США, Европы, Азии. Компания владеет и управляет такими брендами, как Park Hyatt™, Grand Hyatt™, Hyatt Regency™, Hyatt Resorts™ и др.

 

Hyatt Regency® — ключевой бренд сети. Park Hyatt® — это небольшие «люксовые» отели. В России пока цепь Hyatt представлена именно отелем «Арарат Парк Хаятт Москва». Номер при бронировании заранее стоит от 550–600 евро до 2650 евро (сьют с зимним садом).

 

По материалам газеты ГородN

gorodn.ru

[Камалудин]

Hyatt это ваще ппц О_О Это нереальная роскошь ...... ещёб Балчуг кемпинский открыли О_О

[El'za]

скоро кусок центра сожрет бывший Интурист, ну мож хоть местечко вокруг себя облагородят...

[Камалудин]

Эм .... О_О Он с бизнес территорией которая класса А ? Так это и не сожрёт им "по честному" отошли от администрации!