Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Точечная застройка и разрешения на строительство в Ростове

новостройки ростова застройка точечная застройка ростов на дону разрешение для новостроек градостроительная политика

Сообщений в теме: 36

#13 OFFLINE   Don161

Don161

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 13

Отправлено 02 Апрель 2017 - 12:44

Речь же идёт, не о том, что разрешение выдали, там всё понятно как раз. Нашли подход к "достопочтенным" сотрудникам архитектуры и градостроительства :) 
Складывается впечатление о том, что компания скупает пятна строительные без конкретных запланированных объектов, главное - пятно, а что будем строить и как будем продавать не важно.




Это бизнес, если есть деньги, законодательство позволяет почему бы и нет? Остаётся надеяться на порядочность СК, но никто не захочет покупать землю и строить там просто фонтан или сквер! Я работал в строительной компании в МО и мне есть с чем сравнивать, там например нельзя просто взять и построить одну башню. Если строят то только 3 и более домов при этом ты просто обязан построить детский сад или школу и свою котельную.

#14 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42
  • Cообщений: 137

Отправлено 02 Апрель 2017 - 15:57

Это бизнес, если есть деньги, законодательство позволяет почему бы и нет? Остаётся надеяться на порядочность СК, но никто не захочет покупать землю и строить там просто фонтан или сквер! Я работал в строительной компании в МО и мне есть с чем сравнивать, там например нельзя просто взять и построить одну башню. Если строят то только 3 и более домов при этом ты просто обязан построить детский сад или школу и свою котельную.

 

Полностью с Вами согласен. Однако в данном случае, сперва там должен был быть фонтан, о чем наши доблестные власти неоднократно рапортовали, а уже потом, сменился владелец и только после этого случайным образом изменилось назначение земель с "фонтаны", на "под многоэтажную жилую застройку". Наверное сбой в системе  :smile:


  • karabass это нравится

#15 OFFLINE   Don161

Don161

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 13

Отправлено 02 Апрель 2017 - 16:44

Полностью с Вами согласен. Однако в данном случае, сперва там должен был быть фонтан, о чем наши доблестные власти неоднократно рапортовали, а уже потом, сменился владелец и только после этого случайным образом изменилось назначение земель с "фонтаны", на "под многоэтажную жилую застройку". Наверное сбой в системе  :smile:




Вот! Кто то же изменил назначение? А если бы например было так: компания МСК обращается в орган дающий права на использование земель и та в свою очередь говорит, что данный участок может быть использован только для создания (строительства) сквера, фонтана, игровой площадке и если компания не выполняет это условие, то например участок земли переходит в собственность города в течении 3х лет или выкупает участок, но нет же, теперь будет стоять этот забор десятилетиями! И в Ростове в принципе все так. Что в голове у чиновников? В Москве сносят ларьки и строят скверы, места отдыха, расширяют тратуары, показывают красоту исторических зданий, в Ростове взяли по среди города, а именно на улице Красноармейской где дом профсоюза поставили ларьки. К чему все это я, рыба гниет с головы! Да может многого мы не знаем и в бюджете нет денег и таким образом он пополняется, в чем я сомневаюсь!

#16 OFFLINE   karabass

karabass

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58
  • Cообщений: 331

Отправлено 02 Апрель 2017 - 16:51


в Ростове взяли по среди города, а именно на улице Красноармейской где дом профсоюза поставили ларьки.

 

В центре Ростова-на-Дону самое страшное не ларьки. Там столько халуп.....что ларьков не хватит каждую из них закрыть до ЧМ-2018.


  • Aleksey Oleynikov это нравится

#17 OFFLINE   Don161

Don161

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 13

Отправлено 02 Апрель 2017 - 17:07

В центре Ростова-на-Дону самое страшное не ларьки. Там столько халуп.....что ларьков не хватит каждую из них закрыть до ЧМ-2018.



И на это есть решение, вот например: МСК строит дома СР, а рядом пятиэтажки, бери и переселяй людей, а их дома сноси и строй новые с подземной парковкой. Почему Москва давно к этому пришла, а Ростову это не надо? Было бы желание!

#18 ONLINE   Good-luck

Good-luck

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 15
  • Cообщений: 50

Отправлено 02 Апрель 2017 - 17:55

Почему Москва давно к этому пришла, а Ростову это не надо?


Какой снос пятиэтажек в Ростове? Экий вы фантазер. В центре города давно были? Видели Красноармейскую или весь кошмар ниже? Это реально аварийное и непригодное для жизни жилье и до него никому нет дела, кроме самих владельцев участков, основной интерес которых - продать участок какому-то застройщику раньше, чем это сделает сосед, иначе под носом вырастет двадцатиэтажная дура, и тогда продать свою ветхость - без шансов от слова "совсем".
  • karabass и Aleksey Oleynikov это нравится

#19 OFFLINE   Алинка

Алинка

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 9
  • Cообщений: 142

Отправлено 02 Апрель 2017 - 19:04

Вот! Кто то же изменил назначение? А если бы например было так: компания МСК обращается в орган дающий права на использование земель и та в свою очередь говорит, что данный участок может быть использован только для создания (строительства) сквера, фонтана, игровой площадке и если компания не выполняет это условие, то например участок земли переходит в собственность города в течении 3х лет или выкупает участок, но нет же, теперь будет стоять этот забор десятилетиями! И в Ростове в принципе все так. Что в голове у чиновников? В Москве сносят ларьки и строят скверы, места отдыха, расширяют тратуары, показывают красоту исторических зданий, в Ростове взяли по среди города, а именно на улице Красноармейской где дом профсоюза поставили ларьки. К чему все это я, рыба гниет с головы! Да может многого мы не знаем и в бюджете нет денег и таким образом он пополняется, в чем я сомневаюсь!


Кстати да. Глазам не поверила. Сначала убрали ларьки с цгб и стало так красиво, а тут раз и испортили другое место)

#20 OFFLINE   Aleksey Oleynikov

Aleksey Oleynikov

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42
  • Cообщений: 137

Отправлено 02 Апрель 2017 - 19:04

Я думаю, что у нас тоже вслед за Москвой будут передавать аварийные дома под снос и освоение застройщикам. 
Однако до пятиэтажек нам ещё далеко, пол города застроены ещё сталинками и более старинными строениями. 

Городу это выгодно, чтобы расселить или восстановить - нужно тратить из бюджета, а он и так бедняга страдает. А так отдал участок застройщику, а застройщик взамен переселил жильцов за свой счет в другое жильё. Ещё бы переселяли власти по действующей программе, в новые дома, а не такие же, старые, но чуть более крепкие.... 



#21 OFFLINE   karabass

karabass

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58
  • Cообщений: 331

Отправлено 02 Апрель 2017 - 19:34

В центре города давно были? Видели Красноармейскую или весь кошмар ниже?

 

 

А ведь видимая на фото стела аккурат стоит в месте проведения городских парадов


основной интерес которых - продать участок какому-то застройщику раньше, чем это сделает сосед, иначе под носом вырастет двадцатиэтажная дура, и тогда продать свою ветхость - без шансов от слова "совсем".

 

 

На днях был напротив ипподрома, там между двумя новыми высотками владелец сохранил свою халупу в первозданном виде. Так мы никогда из него не выберемся с таким подходом к градостроительству.

Прикрепленные изображения

  • 4.jpg
  • 3.jpg
  • 2.jpg
  • 1.jpg


#22 OFFLINE   Don161

Don161

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 13

Отправлено 02 Апрель 2017 - 20:19

А ведь видимая на фото стела аккурат стоит в месте проведения городских парадов
 
 
На днях был напротив ипподрома, там между двумя новыми высотками владелец сохранил свою халупу в первозданном виде. Так мы никогда из него не выберемся с таким подходом к градостроительству.


Казалось бы почему не предложить хозяевам дома 3х комнатную квартиру. Которую он сможет либо продать, либо жить. А если у него нет средств содержать трешку, то помочь человеку приобрести две однушки, в одной жить на вторую существовать. А вот его дома наверняка занимает четверть нового.

#23 OFFLINE   karabass

karabass

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58
  • Cообщений: 331

Отправлено 02 Апрель 2017 - 20:42

Казалось бы почему не предложить хозяевам дома 3х комнатную квартиру. Которую он сможет либо продать, либо жить. А если у него нет средств содержать трешку, то помочь человеку приобрести две однушки, в одной жить на вторую существовать. А вот его дома наверняка занимает четверть нового.

видимо владелец земли хотел четверть квартир в доме, вот и не сошлись. В данной ситуации надо действовать как в Сочи, жестко. Но кто же будет жестко, если все рыла в пуху по колено...то фонтан продадут, то ларек 30 метров в высоту разрешат построить...


  • Aleksey Oleynikov это нравится

#24 ONLINE   Good-luck

Good-luck

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 15
  • Cообщений: 50

Отправлено 02 Апрель 2017 - 21:36

Казалось бы почему не предложить хозяевам дома 3х комнатную квартиру

Дело не в предложить. Здесь должен действовать административный ресурс, потому что вопросы градостроительства не должны решаться индивидуально.
Знаю пример, когда из-за жадности собственника земли был загублен классный проект ЖК в самом центре. Были попытки достичь договоренности, но алчность, алчность. В итоге сегодня он бы рад продаться, да никому его земля не нужна за ту цену, которую предлагали восемь лет назад. И цена там была не просто трехкомнатной квартиры, а вполне себе рыночная.
  • karabass и Aleksey Oleynikov это нравится



Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: новостройки ростова, застройка, точечная застройка ростов на дону, разрешение для новостроек, градостроительная политика

Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


    Google (1)

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный