Таблица лидеров

Разрешение на ввод №61-44-949009-2025 от 07.02.2025

Новостройка ЖК "Берег Дона" ООО СЗ МСК-МОНОЛИТ (МСК) Два 25-этажных жилых дома по адресу город Ростов-на-Дону, улица 23-я Линия, д. 54 (Пролетарский район) Дата публикации проекта: 17.02.2025 Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028 Выдача ключей: 25.02.2029 Проектная декларация ЖК "БерегДона" ЖК Берег Дона @ForumRostov.pdf Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Монолит-кирпич Количество этажей: 26 Количество квартир: 288 Жилая площадь: 12 342 м² Высота потолков: 2,78 м Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 3 Количество мест в паркинге: Нет Гостевые места на придомовой территории: 1 На сайте наш.дом.рф: 1 корпус и 2 корпус

Концепция ЖК "Столицино" - новостройки от ГК "Точно" НОВОСТРОЙКИ ЖК СТОЛИЦЫНО АКСАЙ.mp4 ростов новостройки жк столицыно аксай.mp4 жк столицыно.mp4 жк столицыно аксай купить квартиру.mp4

В проекте "Движение 61" Детский сад с индивидуальным подходом к каждому ребенку. Светлые группы с современным оснащением для гармоничного развития дошкольников, творческие мастерские, музыкальный зал, уголки природы, культуры и истории. Уютный двор с беседками для занятий на свежем воздухе, игровой площадкой, цветочными клумбами, липами и туями. Комфортное пребывание и занятия с профессиональными педагогами. Рассчитан на 400 малышей и расположен рядом с домом. В проекте "Движение 61" Новая общеобразовательная школа на 900 мест — на расстоянии приятной прогулки через двор. Территория без машин и под охраной, а значит, дорога к знаниям более безопасна для ваших детей. Просторные кабинеты с предметным оснащением, актовый зал, мастерские, спортзал, силовые тренажеры, большое футбольное поле, и даже собственный бассейн — в такой школе будут учиться ребята комплекса. Паркинг В каждом доме «Движение61» лифты спускаются в подземный паркинг. Эта приятная мелочь сэкономит вам массу времени. Просто припаркуйте автомобиль, поднимитесь на лифте — и вы уже в квартире. В комплексе есть как компактные 1-комнатные планировки для тех, кто предпочитает экономичность и минимализм, так и трехкомнатные с двумя лоджиями и гардеробной.

Визуализация проекта новостроек ЖК "Движение 61" фото застройщика Югстройинвест

Несколько лет назад мы тут с форумчанами заблудились в трёх соснах, пытаясь посчитать предполагаемое количество домов в «Городе у реки». Никак у нас картинки застройщика с документами не бились. Похоже, вот она, разгадка. «Дата выдачи разрешения» - декабрь 2018 «Действие разрешения» - до декабря 2033. Однако…

Премиум Новостройка дом резиденция "Собрание" в центре Ростова. Свежее видео хода строительства от застройщика Альянс жк собрание новостройка ростов.MP4

Новостройки левобережья в феврале 2025

Новая реальность. Когда устраивают точечную застройку в скверах на придомовой территории малоэтажной застройки, занимая сервитуты. Строят в парках, строят в водоохранной зоне. Строительство на Левом берегу, видимо первой ласточкой стал стадион, посмотрели ушлые людишки, а что так можно было. И начались стихийные пожары от Ростова до Батайска. Я бы еще понял если строили малоэтажное современное жилье с парками и скверами, необходимой инфраструктурой. Но строят, от 25 этажей коробки, чтобы набить свой карман , для дураков, которые потом же сами возмущаются почему не хватает садиков и школ, проблемы с парковкой и загруженностью на дорогах. Когда приходится ругаться с соседями потому что на этаже по 10-15 квартир, а по статистике каждый 10 имеет проблемы с головой. Когда приходится терпеть сервис управляющей компании, девиз которых "люди-новая нефть"

Новостройки ЖК "Движение 61" в официальном отчете застройщика за февраль 2025 жк движение 61.MP4

Ростовчане бьют тревогу из-за возведения многоэтажки рядом с частными домами Жители пытаются доказать , что здание возводят вопреки нормам. Ростовчане бьют тревогу из-за возведения многоэтажки рядом с частными домами. Чем глубже становится котлован, тем больше появляется трещин на стенах . Жители пытаются доказать , что здание возводят вопреки нормам. Более того в этой части города , жилые постройки стоят на насыпном грунте, от его подвижности спасают опорные стены, от которых сегодня мало что осталось. Подробнее текст сюжета «Вести. Дон»: Любовь Борисовна торопится показать все изменения, которые произошли на участке за считанные недели. Снег скрыл огромные трещины в почве, но даже с учётом белого покрывала видно - одна сторона двора явно ниже центральной дорожки. Всё потому, что по соседству - со стороны улицы 7-го февраля - роют котлован. Любовь Пузикова: «Как только разрушили опорную стену, которая была общей между ними и нами, вот она идёт вдоль сарая - её разрушили месяц назад. И начало всё ползти». Они - это строительная компания «Эволюция». На стандартном участке - всего 4 сотки - намерена разместить 9-этажный дом. На сайте наш.дом.рф есть и фото - правда, по нему сложно представить весь проект, и название - Купеческий дом «Мануфактура». Разрешение на его возведение выдал Департамент архитектуры и градостроительства Ростова. Важно, что не с первого раза - департамент отказывал, собственник перспективного участка подавал на ведомство в суд. В итоге люди в мантиях встали на сторону бизнесмена. Разрешение выдали в 2023 году. Это решение Любовь Борисовна и её семья также пытаются оспорить в судебных заседаниях. И доказать: многоэтажку строят, нарушая нормы и правила. Например, расстояние от угла нового дома до угла существующего домика будет меньше 3-х метров. И это далеко не всё. Игорь Ветров, адвокат: «Территория земельного участка. Будет использована для того, чтобы над ней мог перемещаться автокран и бетононасос. На вопрос в судебном заседании генеральному директору компании-застройщика: почему вы считаете, что на это не нужно даже согласие собственника земельного участка? Он ответил - не переживайте, мы накроем ваш земельный участок сеткой и даже если что-то упадёт, то никого это не убьёт.» Есть ответ и в письменном виде. СК «Эволюция» констатирует, что частные строения и сооружения возмущающихся соседей попадают в зону влияния строительства 9-этажного жилого дома. Потому компания закажет разработку программы геотехнического мониторинга за вертикальным перемещением имеющихся фундаментов. И просит разрешения закрепить метки отслеживания - или маяки. Их - рассказывает Любовь Борисовна, уже установили. Свежие трещины здесь видны действительно повсюду - и в коридоре, и на кухне. Будет только хуже и причём для всех - настаивают хозяева. Им стало известно - создатели 9-ти этажки намерены использовать муниципальные территории для парковки в радиусе одного километра. Кроме того, в этой части Ростова дома стоят на насыпном грунте, чтобы обуздать его подвижность - в самом начале прошлого века строили опорные стены. Сегодня от них мало что осталось, в том числе из-за современных строек. «Эволюция» снесла опасно большой фрагмент - настаивают местные жители. Дороги поползут вниз, к Дону, а их маленький домик может просто обрушиться, будто карточный. Хотя сумел выстоять даже во время огненного бедствия на Театральном спуске. И тогда же - стоя в их дворе - вспоминают владельцы домика - представители власти уверяли, что высоток здесь не будет. Зато появятся детские сады и спортивные площадки. Такие объекты, кстати, значатся в плане комплексного развития этой территории. Высотки в документе не было. Надежда, что и не будет - говорят местные жители - всё же есть. Очередное судебное заседание состояится 18 февраля. 7 февраля 2025, 23:50 https://dontr.ru/novosti/rostovchane-byut-trevogu-iz-za-vozvedeniya-mnogoetazhki-ryadom-s-chastnymi-domami/

Извините задержался. Ход строительства ЖК "Донские легенды" 03 февраля 2025 жк донские легенды.mp4

ЖК Труда 12/3 ООО СЗ ЦЕНТР-СТРОЙ (вероятно аффилирован c ГК ЮгСпецСтрой) 10-этажный жилой дом по адресу город Ростов-на-Дону, улица Труда, д. 12, корпус 3 (Ворошиловский район) Дата публикации проекта: 12.02.2025 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2026 Количество этажей: 11 Количество квартир: 46 Жилая площадь: 2 911 м² Высота потолков: 2,8 - 3,1 м Класс недвижимости: Другое Материал стен: Монолит-кирпич Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 1 Количество мест в паркинге: 11 Гостевые места на придомовой территории: 3 Гостевые места вне придомовой территории: 6 На сайте наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/64518 До сего момента объект более 10 лет представлял собой недострой со степеню готовности 9%.

А Вы готовы переплачивать за уникальную архитектуру в современных новостройках? Если бы в Ростове-на-Дону такое строили... новостройки ростова.mp4

Фото хода строительства от застройщика Югстройинвест. Новостройка ЖК "Сияние" Квартал на Шолохова

Фото хода строительства новостройки ЖК "Смарт Полет" от застройщика Югстройинвест 25 февраля 2025

Ход строительства ЖК Персона - официальное видео застройщика Ход_строительства жк персона.mp4 Визуализация дизайнерских холлов мест общего пользования в новостройке ЖК "Персона"

Помню, было дело: Из текущей документации: Тогда ещё обсуждали, что они в рекламе рисовали школу и футбольное поле, а в документации дома на этих пятнах были нарисованы.

А для оценки вкуса торта надо кондитером быть?

Добавлена визуализация проекта

Свечки - красивые, пластины - несуразные. Иначе как вредителями архитекторов, придумавших эти острые углы, не назвать. Абсолютно нефункциональная, бесполезная площадь. По идее, в свечках цена метра должна быть намного выше.

Новостройка ЖК Шолохов. ход строительства в феврале 2025 Источник

А где пункт "Вы в адеквате или готовы купить новостройку"?

Месторасположение новостройки ЖК "Движение 61" на карте . Фото начала строительства прошлого года

Мне кажется, что это случай совсем уж тотального беспредела. Когда на 5 сотках в частном секторе возводится многоэтажка

а проводили исследования кто, английские ученные? устроили перед этим экологическую катастрофу ничо святогого нет, горите в аду черти

Там проводили исследования. Сказали все хорошо. Можно строить

Комменты - каждый практически шедевр. в стиле "тупой. еще тупее". Даже отдельно не выделить какой-либо.. Почему сейчас нет проблем с подъемом к Седова (итп). в крепкий мороз? Данный маршрут. я использую так как он мне по сердцу (без светофоров с пробками) . а обсуждаю с вами. кто обитает очевидно не на районе. Освещение ... доля правды. может. Натянуто чудаками. Если вы вторичку берете. наверно стоит сразу принять что на все готовое въезжаешь. Здесь 3 года как ввели дом в экспл-ю. Я например. только делаю ремонт и не понимаю как можно тратить кровно заработанные делая его раньше. После при осадке нового ЖК и соответствующих последствиях. что - сыпать тупыми текстами по соцсетям? Асфальт перед домом есть . а то что его не было - так это открытие что ли. типа снег на голову? пс ну и все в том же духе.. "дыра " и тп итд.... тм (!).. я думаю не взять ли дочери... лучше просто не вижу вариантов по цена \ качество.. В основном по расположению. Планировки правда на циане наличествуют не очень. Те что выбирал себе - их ни в продаже ни аренду не взять.. Ни по какой цене. Вот вам. господа нормальный отзыв от живого человека реального обладателя кв-ры в ЖК Деожавинский. Извините что без дискуссий. У меня отпуск. не хочу тратить на тупые споры с теми кто не пробовал.

Новостройка ЖК "ACADEMIA" (АКАДЕМИЯ) Застройщик: ООО СЗ ЖК НА СТАЧКИ Группа компаний: АльфаСтройИнвест Адрес: Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196 Класс энергоэффективности здания: C Генподрядчики: ООО "Стройсервис" (ИНН: 2311201962) Проектная декларация: №61-001704 от 09.01.2025 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2028 Выдача ключей: 31.12.2028 Средняя цена за 1 м²: 120 000 ₽ Основные характеристики Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Другое Тип отделки: 1 вариант Свободная планировка: Нет Количество этажей: 26 Количество квартир: 284 Жилая площадь, м²: 17 385 Высота потолков, м: 2,8 Велосипедные дорожки: Нет Количество детских площадок: 1 Количество спортивных площадок: 1 Количество площадок для сбора мусора: 1 Количество мест в паркинге: 53 Гостевые места на придомовой территории: 17 Гостевые места вне придомовой территории: Нет Наличие пандуса: Есть Наличие понижающих площадок: Есть Количество инвалидных подъемников: Нет Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 6 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1 Ход строительства за январь. Проектная декларация 1.pdf Проектная декларация 2.pdf Проектная декларация 3.pdf

Новостройки ЖК "Движение61" Генподрядчики: ООО "Ростра-РД" (ИНН: 6163148558) Застройщик ООО СЗ-1 ЮСИ-ДОН Группа компаний ЮгСтройИнвест Класс энергоэффективности здания: C Проектная декларация №61-001663 от 26.09.2024 Ввод в эксплуатацию II кв. 2029 Выдача ключей 13.07.2029 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Класс недвижимости Комфорт Материал стен Монолит-кирпич Свободная планировка Нет Количество этажей 16 Количество квартир 346 Жилая площадь, м² 15 975 Высота потолков, м 2,72 БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРА Велосипедные дорожки Нет Количество детских площадок 1 Количество спортивных площадок 1 Количество площадок для сбора мусора 1 Количество мест в паркинге Нет Гостевые места на придомовой территории 15 Гостевые места вне придомовой территории 31 Наличие пандуса Нет Наличие понижающих площадок Есть Количество инвалидных подъемников Нет Количество подъездов 6 Количество пассажирских лифтов 4 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 6 Ход строительства за сентябрь.

Как убить видимость маржинальности строительного бизнеса? А вот как: Дочерняя компания головного застройщика закупает стройматериалы зимой крупным оптом по дешёвке. Летом застройщик покупает у своей же "дочки" те же стройматериалы, но по летним пиковым ценам. И...Маржинальность бизнеса стремится к нулю. Дочка покупает импортную кафельную плитку малым объёмом. И большим российскую партию. Дизайнер готовит проект отделки, где импортного кафеля один ряд, остальное российское. Но, и импортная партия и российская закуплены застройщиком по одной цене и по курсу доллара у свой компании-дочки. Ведь в дизайн-проекте есть доля импорта? Есть! И ...! Маржинальность строительства стремится к нолю. Владелец компании застройщика и одновременно дочерней компании в порядке!

ЖК "Персона" «ЮгСтройИнвест» представил новый проект жилого комплекса под названием «Персона». Эта стильная новостройка будет расположена на улице Вересаева, в районе с развитой инфраструктурой. Одной из особенностей будущего ЖК является ее концептуальное строительство, основанное на модулях переменной этажности, включающих модули от 6 до 18 этажей. Планируется сделать эту территорию закрытой и обеспечить круглосуточную охрану, а также внедрить систему распознавания лиц. Весь комплекс будет состоять всего из двух кластеров. Дворовые территории «Персоны» будут оборудованы функциональными пространствами для разнообразного отдыха, а также рядом с домами будет создан новый благоустроенный сквер. Застройщик уделил особое внимание детским площадкам, вовлекая в их дизайн не только дизайнеров, но и психологов, чтобы обеспечить интерес для детей разных возрастов. Рядом с «Персоной» находится крупнейшая в городе школа и два детских сада с яслями, а также еще один детский сад будет расположен на самой территории. Некоторые квартиры в новостройке «Персона» будут иметь доступ к персональным террасам, что является довольно редким и уникальным решением для Ростова. «Персона» становится шестым проектом «ЮгСтройИнвест» в Ростовской области, компания уже известна своими успешными проектами, такими как ЖК «Красный Аксай», «61 квартал», «Левобережье» и экорайон «Вересаево». В настоящее время также строится жилой квартал «Полёт» в рамках освоения территорий «Нового Ростова» на территории старого аэропорта. Сейчас «ЮгСтройИнвест» отмечает свой 20-летний юбилей. За это время застройщик сдал более 5 миллионов квадратных метров жилья и удостоился престижных наград, таких как Urban Awards и Топ-ЖК. Также признан «Надежным застройщиком России» в течение шести лет подряд.

фото застройщика Югстройинвест - новоселье в 10 кластере Смарт Полет новоселов в 10 кластере встретили уникальные дизайнерские холлы с бесшумными лифтами и комфортными зонами ожидания. А во дворе – спортивная площадка, игровая зона для детей любого возраста и места для спокойного отдыха. Самые яркие моменты с зимнего праздника запечатлели в фотоотчете. IMG_9258.MP4

Это Олейников, 100%

Может, мне нельзя? Мне нет 60ти.

Я не пойму, с чего Вы взяли, что я даю оценки. Я хочу понять, кем нужно быть, чтобы давать оценки? Нужно свои проекты иметь? Тогда покажите свои, коль Вам можно оценки давать. Вот Вы не архитектор, вроде, а оценки даёте. Значит, это не обязательное условие. Коренной ростовчанин в возрасте 60 лет и более - это необходимое условие? Или достаточное? Какие еще условия надо соблюсти, чтобы появилось право оценивать ростовскую архитектуру? Я что-то сложное спрашиваю?

Нет, я конструирую. Но современных архитекторов, этих безграмотных девочек-припевочек, на работе приходится учить каждый день. Их же работе.

Так я и не оценивал ничего, и для оценки ничего не предлагал Вам. Хочу понять, кто имеет право оценивать архитектуру - только коренные жители в возрасте не менее 60 лет? Какие-то психические особенности у этих людей должны быть? Отклонения в восприятии объективной реальности? Или любые 60+ ростовчане подойдут?

попытка не очень

Сцуко. Нахрена мне два верхних образования, если не могу найти как в этой конуре получилось 32.39 квадратных метра?

Новостройка - курортный квартал "Ривьера" в начале февраля 2025 - ход строительства

В этой новостройке ЖК "Ривьера" сейчас очень хорошие условия по семейной ипотеке"

Новостройка ЖК "Собрание" - дом резиденция премиум класса. Видео 04.02.25 с запретограма @ ForumRostov жк собрание ростов элитная недвижимость.mp4

Обновились данные по выдаче льготных кредитов за январь, - теперь сведения на 30-е число. Чтобы «закрыть» месяц остался 1 день. Выдано 13,86 тыс. ипотек, из них на последнюю неделю 6,11 тыс. Год назад в январе было 38,61 тыс.

Да сейчас там конечно депрессивная атмосфера. Вся надежда на то, что ростовский порт перенесут через пару лет и благоустроят набережную Ростова в районе Нахичевани. Но, мне кажется это займет не пару лет, а чуть дольше. Архитектура новостроек ЖК "Локация 9-11" вполне себе приятная. Если убрать промзону порта, достойное будет месторасположение в будущем. Подъем от Дона вверх конечно крутоват, но это везде так в Ростове. Еще один минус, - это жители нижней части Нахичевани. Здесь с советских времен чуть больше маргинальных элементов чем в более дорогой верхней части Нахичеванского района. Фото застройки ЖК "Локация 9-11, вид со спутника в прошлом году.

Для многих с провинции жить даже в такой локации - очень сильная мечта. Также много людей желающих переехать в Ростов и не сильно разбирающихся что здесь к чему. Если застройщик ЖК "Столицыно" сделает выгодные условия покупки квартиры - желающие найдутся. Опыт и возможности у ГК "Точно" имеется, так что все будет хорошо. Свежие фото новостройки ЖК "Столицино" - стройплощадка в конце января 2025

Литер 1.1 представлен 8-18 этажным 10-подъездным домом на 1094 квартир, 125 машиномест подземного паркинга, коммерческими помещениями на 1-х этажах. Планировки. Ход строительства за декабрь.

В первом сообщение по ЖК "Академия" неполная инфо. Характеристики только одной новостройке, а их там несколько литеров разной этажности Месторасположение шикарное конечно для Западного

Новостройки Квартала "Движение 61" на участке бывшего аэропорта Ростова-на-Дону Отчет за прошлый месяц от застройщика литер 3.1.1, корпусы 1 и 2

рендеры нового микрорайона на левом берегу с презентации Югстройинвеста