Таблица лидеров

Как же я ждала этот дом готовым, как же я его ждала. Опишу личные впечатления, без оценки деталей проекта, вы их и без меня знаете. Ко входам в подъезды неслабый такой пандус. В целом удобно, но зимой нужно будет чистить, иначе можно будет кататься на санках. Входная дверь в подъезд - металлическая с окошком. Жаль, стеклянная выглядела бы выигрышнее. Холл первого этажа шикарный по площади и высоте потолка. Пожалуй, самый объёмный из виденных мною в Ростове. Отделан керамогранитом до потолка, потолок гипсокартоный, разноуровневый, симпатично. Два огромных окна с выпендрежными подоконниками - то ли мрамор, то ли керамогранит. Обещают на этой площади разместить диванчики и в целом иное благоустройство, пока этого нет. Пост консьержа есть, он сам тоже уже сидит, бдит ) Двери в лифтовый холл и на первом этаже и на остальных полностью стеклянные с серым профилем, по ощущению качественные, тяжелые и прочные. Лифтовый холл тоже керамогранит до потолка, сам потолок - грильятто. Лифты Sodimas, отличные. Это французская марка, но где их собирают, может, в Китае. Озвучка лифтов только на английском языке зачем-то. Не знаю, кого как, а меня такое раздражает. В силу политической обстановки. Этажи: светло-серые крашеные стены. Гладкие, не фактурные, как часто бывает. Довольно аккуратно и светло, не как в Островском. Потолки - грильятто, пол - серый керамогранит 60х60, уложен качественно, я ощупывала стыки. В целом от мопов ощущение скромной аккуратности, особенных косяков, тяп-ляпов я не заметила. Возможно, некоторые элементы декора на стенах не помешали бы, для эстетики. Двери в квартиры увеличенной высоты, сейчас стоят временные, но застройщик озаботился покупкой хороших и оставил каждому из покупателей ее в квартире, чтобы те установили на этапе ремонта, и чтобы у всех двери были единообразными. По-моему, молодец. Из особенностей - по все дому рельефная разметка для слабовидящих: на поручнях, на полу, на этажных табличках. Внутри. Стройвариант как стройвариант. Приборы учёта, в том числе, как я поняла, и на электричество, внутри квартиры, это не совсем современное и удобное решение. Остекление - не очень, Wintech. Здесь разочарование. Высоту мерила, 3,1 без стяжки. Внутренних перегородок нет, санузлы кирпичные, это плюс. Очень странное решение с дырой в полу на лоджии. Да, требование пожарной безопасности. Но тогда должны быть лестницы же между этажами? Как вообще пол на лоджии делать с таким люком, я не представляю, на него и наступить-то страшно. Заявленную вентиляцию и систему очистки воды, естественно, без проживания не оценить. Что еще? Межэтажные лестницы с ремонтом. Помня Островский, на это уже обращаешь внимание и ставишь в плюс застройщику. Чего не хватает: на первом этаже таблички с перечнем, какие квартиры на каком этаже, а на самих этажах при выходе из лифтового холла навигации, к какой квартире куда поворачивать. К сожалению, попасть на этаж, где планируется озелененная терраса и спортзал, не удалось, было закрыто и, так поняла, пока не готово. Как и на крышу. Всегда стараюсь попадать туда. Виды смотрю. Вид с 20-го. На парковке ничего необычного, парковка как парковка, два уровня, лифт в нее спускается, если кто детали проекта позабыл. Выезд на Филимоновскую. Вообще, должно же быть два? Где второй, я так и не поняла. Что не нравится. Наличие однушек. Да, они относительно большие, но они однушки. Первый вариант планировочных решений этому дому подошёл бы больше. И в целом, здесь ранее правильно писали, планировочные решения заставляют покупателя напрячь фантазию. Неплохо, чтобы застройщик ему в этом немного помог, потому что площади хорошие, разные сценарии позволяют. И еще не очень - ощущение пешехода, идущего по Буденновскому. У него на уровне глаз не яркие стеклянные витрины-магазины, а глухая кирпичная стена черного цвета. Уныло. Возможно, зеленые насаждения вдоль этой стены спасли бы ситуацию. Дом обслуживает УК Триумф (не имеющая отношения к одноименному ЖК, это разные триумфы), печально известная по «Уютному дому» на Мечникова. Помните эти эпичные фотки на форуме и общий ржач? Это ж надо было так самим себя позорить. Кстати, они его неплохо обслуживают, как выяснилось. И тут уже и лифты обшили, и поставили контейнер для строительного мусора. Как же он правильно называется, слово такое смешное… мульда! Мне понравился дом. И то, что он высокий, на мой взгляд, его только красит. Я была в квартире, окна которой выходят в сквер, летом будет хороший вид, да и сейчас глазу просторно. Вполне себе дом для жизни. Для подозрительного читателя: за мнение мне по-прежнему никто не платит.

Новостройка ЖК "Эстет" на Берберовской Ззстройщик ГК "Югстройинвест" Концепция ЖК "Эстет" Квартал с повышенным комфортом и безопасностью, продолжающий масштабный план комплексного развития территории в районе старого аэропорта и улучшения качества жизни в городе. Собственные детский сад и школа, городская инфраструктура, в окружении главных объектов Нового Ростова.

Ход строительства первых литеров новостройки ЖК "Эстет" в апреле 2025

Месторасположение новостройки ЖК "Эстет" на участке застройки территории бывшего аэропорта Ростова

Какое банкротство? С дуба рухнули... Сейчас ставку снизят и все деньги с вкладов в бетон, все сметут как горчие пирожки. Акции нужно покупать!!!!

Вот это комплекс, чувствую, будет лучшим в Ростове! Вот где интересно мнение моей соратницы Гуд Лак.

Так! Ну что, фонтану быть!?! Неужели?! Не верится! Ура!!!

Рендер, визуально....этот маркетинг уже не работает.))) Да и за что бы не брать эти руки, получится..... ВересаевО

Визуально довольно приятно смотрится. Еще несколько рендеров новостройки ЖК "Эстет"

Я напишу пока не закрыли.... Гавно расположение. Сквер скажите... Смешно. В Ростове уже нет скверов. Ростов все больше не подходить для жизни. Раньше я его любил чистой любовью. Сейчас приезжая из шумной столицы понимаю, что хочу в неё обратно. Дом сам... Да дом как дом. Отзыв сделан на волне настальгии по старым добрым временам. Это хорошо.) Но его уже не вернуть. Приписка в неангажированности улыбнула... Настальжи.)

Ага, и удалить, шоб не вздумали писать ничего😂

Срок ввода в эксплуатацию перенесли на 9 месяцев, странно что случилось то... И это не единичный случай.

Разрешений на строительство многоквартирных жилых домов в марте 2025 года Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону не выдавалось. Введен в эксплуатацию 1 многоквартирный жилой дом: — ул. Севастопольская, 5/14 / Многоквартирный жилой дом;

Вид на новостройку ЖК "1799" с проспекта Сиверса жк 1799.mp4

Я бы на месте отдела продаж так и завлекал... Фотками типа девушек на против. Тут вот она жить будет.... Окна хорошо видны из квартир.... Ещё и аукцион можно сделать будет, отбоя не будет...

Клубный дом «Парамонов» создается как будущий объект культурного наследия. На набережной реки Дон в Ростове-на-Дону появится объект коллекционной недвижимости, имеющий все шансы стать культовым, — клубный дом «Парамонов». Создатели проекта поставили перед собой амбициозную задачу — вписать в исторический контекст старого Ростова современные решения, отвечающие самому взыскательному запросу. О том, чем «Парамонов» будет отличаться от других проектов дорого жилья и новых тенденциях рынка элитной недвижимости в целом, РБК+Юг рассказали основатель консалтингового бюро «ЖИЛИН. ЭКСПЕРТ», управляющий маркетингом и продажами Клубного дома «Парамонов» Александр Жилин и основатель Архитектурного бюро Masterplan, главный архитектор Клубного дома «Парамонов» Андрей Вырва. — Александр, сначала об элитной недвижимости как таковой: насколько этот сегмент в целом сегодня развит на юге страны? Александр Жилин: Сегмент в целом серьезно меняется, особенно в регионах. Если раньше здесь, чтобы относиться к дорогому сегменту, проекту достаточно было находиться в центре города и быть немного лучше, чем принято в комфорт-классе, то сейчас же на рынке происходят структурные изменения как в массовом, так и в дорогом сегменте. Роль регионов меняется: теперь по-настоящему элитный сегмент формируется на юге страны, а не только в столице. Стремительно растет уровень проектов. Покупатель «наелся» типовых метров — люди побывали в разных уголках мира, у них появилась насмотренность, и теперь они хотят видеть по-настоящему достойные проекты у себя дома. А это значит, что премиальная недвижимость даже в регионах должна соответствовать столичному уровню и конкурировать за инвестиции с условным Дубаем. — Каким именно условиям она должна для этого соответствовать, на ваш взгляд? Александр Жилин: Есть много примеров, когда собственники квартир вкладывают большие ресурсы в покупку и отделку, но уже через относительно небольшое количество времени устаревает архитектура дома, мест общего пользования и подход к формированию пространств. Ее ценность и ликвидность снижаются на фоне более конкурентоспособных проектов. «Парамонов» с самого начала создавался так, чтобы даже по прошествии многих лет оставаться одним из лучших произведений девелоперского искусства, сохраняя и умножая при этом ценность недвижимости в нем. Есть мнение, что разница в цене между массовым и премиальным жильем должна составлять 5 и более раз. На рынке юга страны еще недавно она составляла 1,5 раза. Сейчас разрыв в цене между массовым и премиальным сегментом только начал увеличиваться, и рост будет продолжаться. — Чем именно отличается ваш проект от других, что выделяет его на рынке элитного жилья? Андрей Вырва: Мы как архитекторы создавали проект «вне времени», который будет выглядеть актуально и через 50 лет, и через 150. Дом «Парамонов» похож на классическую архитектуру старого Ростова, в самом сердце которого он находится. Но при этом он современный и имеет свое собственное лицо и уникальный характер. Кроме того, в Ростове и на юге в целом сформировался большой дефицит квартир большой площади, с большими комнатами. Переходя в элитный сегмент, застройщики часто остаются в той же самой «матрице», которую они проектируют в эконом— и комфорт-сегментах. Например, квартира трехспальная, но средняя площадь комнаты — 12-14 кв. м. Но, если мы строим элитную недвижимость, площадь каждой комнаты и каждого помещения должна пропорционально расти. В «Парамонове» нет маленьких квартир: всего 27 квартир площадью от 77 до 385 кв. м, средняя площадь — 180 кв. м. И это тоже определяет его аудиторию, делая дом по-настоящему клубным. Мы спроектировали «Парамонов» невысоким, четырехэтажным, понимая, что это настоящая элитная недвижимость в историческом центре. При этом высота стала одним из базовых принципов в архитектуре внутренних помещений дома. Высота потолков в лобби «Парамонова» составляет 5 м, высота окон лобби — 4,6 м. В квартирах высота потолков — 3,3 м. Также мы ушли от стандарта высоты дверей 2100 мм и применили стандарт 2400 мм. В современном мире большие квартиры должны предполагать два, а то и три машиноместа, потому что у каждого взрослого человека в семье есть автомобиль, у кого-то — несколько. У нас нет квартир без парковок, более того, почти к каждой квартире относится подземная парковка на 2-3 автомобиля. — Как в проекте использованы преимущества его расположения? Ведь «Парамонов» находится непосредственно на набережной Дона. Александр Жилин: Наш дом находится в самой культовой части набережной — возле южного въезда в город. Это часть «открыточного» вида города, который рисуют художники, фотографируют туристы и горожане. При работе над проектом мы отметили, что в Ростове почему-то практически нет домов с террасами. В нашем доме восемь огромных террас, площадью от 76 до 193 кв. м. В квартирах площадью 385 кв. м почти половину (180 кв. м) занимает терраса с возможностью установить бассейн с открытым видом на Дон. Также отличием проекта являются видовой закрытый двор площадью почти 19 соток. Сидя на открытом воздухе за чашечкой кофе с близкими людьми или партнерами, здесь можно наблюдать восходы, закаты, реку Дон, Левый берег и стадион «Ростов Арена», находящийся в пешей доступности. А собственный лифт на набережную позволит в любой момент выйти на прогулку и легко вернуться домой. — Кого в первую очередь можно отнести к аудитории клубного дома, кто является потенциальным покупателем? Андрей Вырва: По роду своей деятельности я знаю лично многих потенциальных владельцев квартир в клубном доме «Парамонов». И когда я создавал его, я хорошо представлял себе потребности, боли и желания этих уважаемых людей. Поэтому можно сказать, что мы знаем наших покупателей в лицо — мы не идеализируем рынок элитной недвижимости, мы его создаем. Александр Жилин: В контексте жилого дома «клубность» — это принадлежность к кругу людей с высоким статусом, для которых важна атмосфера кулуарности и закрытости. Наши резиденты избегают мест, где они не чувствуют себя хозяевами. Нашей аудитории важно владеть ценными объектами, которые не теряют своей ликвидности во времени. Если хотите, это современное ростовское купечество. Ведь дом «Парамонов», названный именем, которое стало символом ростовского купечества — это современное переосмысление купеческих особняков, которые прекрасно дожили до наших дней, продолжают сохранять и умножать свою ценность.

Да это байки для мамкиных инвесторов в стиле "покупайте сейчас, а когда деньги польются со вкладов, цены взлетят". Но пока ещё в открытом доступе информация по распределению вкладов от АСВ, к этой гипотезе масса вопросов

Так напротив консульство Украины. На них видно был рассчитан, но что то пошло не по плану...

Площади хорошие не маленькие позволяют рожать и воспитывать детей но мне одному кажется что для дома который должен был быть сдан 3 года назад он выглядит ещё сыроватым и недостроенным?

Мало того, еще и дефицит жилья маячит. Ведь все 66 трлн.точняк в бетон уйдут. Ну не в пармезан же...срочно брать надо и лучше в ипотеку и на котловане. Так надёжней.

Ход строительства за апрель.

Строят они тоже виртуально?)

В офисе продаж сказали, что перенесли срок ввода в эксплуатацию "виртуально". Продажи недвижимости в стране снизились и они таким образом подстраховываются перед банком кредитором. Чтобы он попозже начал лютовать с требованием вернуть деньги.

Не будут их строить

Надо брать. Отличный вариант. Ещё и квартиру в ипотеку у них. На всю котлету, так сказать.

Пора не Легенды покупать, а акции. Самолет планирует 17 апреля собрать заявки на облигации на 3 млрд рублей. Облигации трехлетние, с возможностью погашения через полтора года. Ориентир купона - ключевая ставка + премия не выше 550 б.п. Размещение намечено на 22 апреля. Вводные, которые по идее должны учитывать инвесторы: 1. 5 месяцев подряд банки отказывали застройщику в ПФ. 2. Мосбиржа исключила ценные бумаги застройщика из котировального списка. 3. Самолёт до сих пор не опубликовал отчётность по МСФО за прошлый год, хотя это уже сделали ПИК, Эталон, А101. Больше смелых людей!

У кого фотки за апрель есть ?? Выкладывайте

Интересны перспективы строительства в свете новостей о банкротстве угрожающем Самолету

Рада видеть старую гвардию! У дома будут шикарные виды. Не секрет, что во всех городах набережные и в целом виды на воду ценятся высоко. А тут не только виды, но и благоустроенная часть набережной со всей её инфраструктурой. Сроки строительства только очень уж долгие заявлены. Надеюсь, это с запасом, и они поднажмут.

Видео новостройки ЖК "Сквер" - 06 апреля 2025 новостройки ростова.mp4

Канал Всё о стройке опубликовал свежие данные по стройке на апрель. По объёму строительства на количество проживающих, как обычно впереди оказался Краснодар, где возводится 4 688 м2 новостроек на 1 тыс. жителей кубанской столицы. Все стальные сильно меньше, следующим идёт Екатеринбург — 3 205 м2 и Ростов-на-Дону — 2 984 м2. Москва и Питер — 1 316 м2 и 956 м2, соответственно. Однако, получается на каждого форумчанина прямо сейчас строят 3 м нового жилья в Ростове.

Ну какой это дом. Отзыв гудлака это заискивающее виляние хвостом перед соотечественником в своей диаспоре и носит в основном системный характер. Очередной "шедевр" архитектуры по-ростовски, воткнуть в парке коробку в 25 этажей, чтобы наскирдовать бабла в карманы и с расчетом делать так дальше. А два курятника на самом верхнем этажей, это я так понимаю для семьи какого-нибудь известного химика, который любит всегда смотреть на людей сверху вниз.

Дружище Good-luck, отличный отзыв! Видно, что эти классные ребята из Софта движутся вперёд! Интересно, что скажет дружище Canibus?!

Ход строительства за апрель.

Ход строительства за март.

Интересное расширение географии новостроек ростовской агломерации. В Новочеркасске как то не строилось ничего интересного, теперь и этот городок осваивают. Этот застройщик ООО СЗ ТКН-НЕДВИЖИМОСТЬ со своим ЖК «Столица Дона» вошол в топ 20 по по обемамам строительства в Ростовской области сейчас. на 20-м месте. Так и не поняла что за застройщик у такого амбициозного проекта. Вроде как местные, но кто? В Шахтах этот застройщик строит ЖК "Артем" (Застройщик «РБС») ... Есть отзывы о нем?

Ход строительства за апрель.

ЖК Парамонов 46-50 - Клубный дом Застройщик ООО СЗ ЗЕНИТ Малоэтажный многоквартирный дом со встроенными объектами общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 46-50 (Кировский район) Дата публикации проекта: 01.03.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 15.06.2027 Класс недвижимости: Элитный Материал стен: Монолит-кирпич Количество этажей: 5 Количество квартир: 27 Жилая площадь: 4 889 м² Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 1 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1 Количество мест в паркинге: Нет Гостевые места на придомовой территории: 8 Гостевые места вне придомовой территории: Нет На сайте наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58094 Лендинг: http://donskaya-46.tilda.ws/ (на момент публикации недоделан)

Ход строительства за март.

около 130

Метров 7, а то и все 10!

Подозреваю, что так было сделано из-за требований по инсоляции детского сада.

между окнами 5 метро?!!!!!!

Ход строительства за март.

Ход строительства за март.

Планировки и цены.

Ход строительства за ноябрь.

Ход строительства за июнь.

Хоть поющий, хоть просто отреставрированный фонтан. А так, плюнули в лицо всем жителям близ лежащей местности.