Поиск по сайту

Россиянам задумали запретить выселение арендаторов жилья В России необходимо запретить владельцам жилья выселять съемщиков в период самоизоляции. С такой инициативой выступил депутат Госдумы Евгений Федоров, сообщает RT со ссылкой на соответствующее письмо, направленное парламентарием премьер-министру Михаилу Мишустину. Мера нужна, чтобы избежать вынужденного нарушения особого режима, введенного для борьбы с распространением коронавируса, указал парламентарий. Он отметил, что выселяемым арендаторам приходится выходить на улицы из-за разрыва договоров найма или их завершения в период самоизоляции. Федоров предлагает запретить разрыв договоров и обязать собственников автоматически продлевать их без изменения финансовых условий до окончания самоизоляции. Что касается арендаторов, снимающих квартиры и дома без договоров найма, — по задумке депутата, им нужно разрешить переезды в другое жилье с предварительным уведомлением органов муниципальной власти. В начале апреля 2020 а стало известно, что на фоне распространения коронавирусной инфекции в Ростове-на-Дону резко выросло число квартир, предлагаемых в аренду на несколько месяцев. Они сдаются по сниженным ценам. Видимо с посуточной арендой жилья вообще сейчас тяжко стало в связи с коронавирусом.

Семерых участников банды, подозреваемых в мошенничестве с недвижимостью, задержали в Ростове и Таганроге. По предварительным данным, они обманули более 100 человек, сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк. По версии следствия, 34-летний житель Таганрога зарегистрировал фирму по сдаче жилья внаем на подставное лицо. С октября прошлого года он и шестеро его помощников, двое мужчин и четыре женщины, сняли несколько офисов в центре Ростова и дали в интернете объявление об аренде квартир. Фото: пресс-служба ГУ МВД «Клиенты вносили предоплату, которая, по заверениям лжериелторов, предназначалась владельцам помещений в качестве арендной платы. Кроме того, злоумышленники уверяли граждан, что предоставленные услуги по поиску жилья оплачивать не надо, – это бремя ляжет на хозяев квартир», – отметила Ирина Волк. Но после заключения договора мошенники переставали выходить на связь. Несколько раз они меняли адреса и названия фирм. Их жертвы оставались без денег и без жилья. В отношении подозреваемых возбуждено уголовное дело. У них изъяты ноутбуки, сотовые телефоны и более 400 сим-карт. В настоящее время один из фигурантов арестован, остальные находятся под подпиской о невыезде.

Ростовчане предпочитают снимать жилье в ЗЖМ Жители донской столицы чаще всего арендовали квартиры в ЗЖМ. Перед актуальностью этого спального района угасла даже извечная популярность центра города. Предложение совпало со спросом – в базах агентств недвижимости жилья в Западном микрорайоне тоже было больше, чем недвижимости в других частях Ростова. Рейтинг микрорайонов Ростова-на-Дону по количеству предложений возглавил западный жилой массив города. Количество предложений в найм в этом году, как сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Алексей Чумаков, в ЗЖМ составило 27,55%. Второе место по количеству предложений аренды жилья в июле с незначительным отрывом от лидера занимает район Центр/Комсомольская площадь – 24,61%. «Лидерство этих районов объясняется, скорее всего, тем, что в Центре и в ЗЖМ располагается львиная доля высших учебных заведений, – считает эксперт. – Повышенный спрос на жилье поближе к вузу рождает соответствующее предложение. На третьем месте в июле, так же, как и в июне, район СЖМ – 15,33% от общего объема предложений в найм квартир в Ростове-на-Дону. Минимальное количество предложений в найм квартир отмечается в районах Болгарстрой/Стройгородок – 0,31% и Орджоникидзе/Аэропорт – 2,27% от общего числа заявок». Относительное количество предложений по найму (аренде) жилья в июле, с разбивкой по микрорайонам Западный микрорайон лидирует и по спросу на аренду квартир, причем с заметным отрывом – всего 22,22% заявок. Примечательно, что в этом месяце спрос на квартиры в ЗЖМ сильно вырос, в июне здесь было зафиксировано 14,84% заявок на аренду жилья. На втором месте, как и ожидалось, центр города. Эксперт выявил 19,13% от общего числа заявок приходящихся на этот район. На третьем месте – Сельмаш/Нахичевань, чья доля в общем объеме заявок на аренду квартир составляет 16,52%. Есть и аутсайдеры в рейтинге ростовских районов. Меньше всего заявок на аренду в июле 2013 года было на территории Болгарстрой/Стройгородок – 0,76% и Военвед/Зоопарк/Каменка – 1,52%. Чаще всего ростовчане арендуют «однушки». В июле по числу предложений в найм жилья лидируют однокомнатные квартиры – 37,66. Двухкомнатные квартиры предлагались в найм в июле в 30,55% заявок от общего объема предложения. По словам Алексея Чумакова, предложение в аренду однокомнатных квартир в июле, в отличие от предыдущих четырех месяцев, обгоняет предложение квартир двухкомнатных. В середине лета трехкомнатные квартиры предлагались в найм в количестве 11,37% от общего объема предложений. А доля коммунальных квартир, которые все еще достаточно актуальны в донской столице, составила 15,99%. Структура спроса в найм (аренду) в июле 2013г. с разбивкой по числу комнат Что касается предпочтения потенциальных арендаторов в июле, то лидируют также однокомнатные квартиры – ими интересуются 53,93% потенциальных нанимателей жилья. Двухкомнатные квартиры желали снять 29,21% от общего числа обратившихся. Далее с большим отрывом предпочтения потенциальных нанимателей в июле распределились следующим образом: «трешки» – 7,87%, «гостинки» – 2,25% и «коммуналки» – 5,62%. Рынок аренды жилья в Ростове сейчас на подъеме. И в ближайшие годы вполне вероятен рост цен в этом секторе. Хотя, надо заметить, снять квартиру в донской столице и сегодня недешево. Даже аренда «однушки» обойдется в среднем в 13-18 тысяч рублей. «Как прогнозируют эксперты рынка недвижимости, в ситуации, когда покупка жилья без привлечения ипотечных средств по карману немногим, стоимость аренды жилья в ближайшие годы будет показывать систематический рост. В итоге вырастет доходность арендного бизнеса, сейчас составляющая 3-5% годовых, что сопоставимо со ставками по банковским депозитам на длительный срок», – убежден Алексей Чумаков. источник

ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова-на-Дону», ведет подготовку в донской столице арендного сектора квартир эконом-класса. Как сообщает пресс-служба мэрии города, в 2014-2017 годах будет построено несколько коркасно-монолитных домов для сдачи в аренду. Строительство будет вестись в микрорайоне 6 «А», во 2-м микрорайоне района «Левенцовский», а также на улицах Ливаневского и Горсоветская. Также около десяти таких каркасно-монолитных домов появятся в поселке Каменка. Сообщается также, что на рассмотрении в Агентстве финансирования жилищного строительства находится заявка Ипотечно-инвестиционного агентства о финансировании строительства арендного жилого дома по ул. Ливаневского на 122 квартиры. "У проекта есть ряд преимуществ, - подчеркнул генеральный директор ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова-на-Дону» Вадим Хобта. – Во-первых, стоимость аренды муниципальных квартир будет существенно ниже, чем на рынке. Во-вторых, это жилье впоследствии можно будет выкупить на основе 20-летней рассрочки платежа". Первый арендный дом будет сдан в эксплуатацию в октябре 2015 года. Комплекс из 3-х жилых домов на 635 квартир будет расположен в микрорайоне 6А. Жилье в этом комплексе планируется продавать гражданам, состоящим на квартирном учете. Особенностью этого инвестпроекта является тот факт, что стоимость жилья для продажи ограничивается ценой за один квадратный метр, установленной Министерством строительства Ростовской области. Кроме того, гражданам будут предоставляться бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья. Общий объем инвестиций более миллиарда рублей, на сегодняшний день в строительство уже вложено 119 млн рублей. Это внебюджетные средства, привлеченные ОАО «ИИАР» и подрядчиком ООО «СтройКапиталДевелопмент». Жилье будет сдаваться в эксплуатацию с отделкой «под ключ». источник

Доходный дом — многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду, а также тип архитектурного сооружения, сложившийся в европейских странах к 1830—40-м гг. Квартиры, сгруппированные вокруг лестничных клеток, коридоров или галерей (галерейный дом), однородны по планировке. В России такая система реализована, по-моему только в Москве и Санкт-Петербурге. В России пытаются развить систему доходных домов. В Москве, например элитный комплекс Рублево-Мякинино. Минимальная стоимость аренды апартаментов составляет 30–90 тыс. рублей в месяц. В Ростове такая система прижилась бы?