Поиск по сайту

ЖК "Цветочный" Застройщик: Концерн "Покровский" Концерн «Покровский» приступает к строительству элитного жилого дома «Цветочный» на ул. Б. Садовой, 127 А, в районе Первомайского парка. «Цветочный» — новаторский объект, расширяющий рамки привычного понимания бизнес — центра: 6-этажный офисный особняк с удобной парковкой оборудован современными системами безопасности и жизнеобеспечения, прекрасно вписывается в парковый ландшафт. Он будет, безусловно, востребован теми, кто стремится к максимальному комфорту и намерен иметь современный офис в здании высокого класса. Каркасно-монолитная технология строительства Высота этажа — 3,30 м Свободная планировка 100% готовность офисных помещений Высококачественная отделка помещений общего пользования Алюминиевые стеклопакеты Современные инженерные системы Лифты OTIS Система кондиционирования Противопожарная сигнализация Ццифровые телефонные линии, высокоскоростной интернет Многоуровневая система безопасности, видеонаблюдение Профессиональное коммунальное и эксплутационное управление зданием Развитая инфраструктура Паркинг Адрес объекта: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 127А Застройщик: Покровский, Концерн Сроки строительства: 3 квартал 2014 - 4 квартал 2015 фото строительства - начало 2015

ЖК "Лермонтов" Застройщик: "Сигма" Группа компаний "Сигма" приступила к строительству нового жилищного комплекса "Лермонтов" в центре донской столицы, сообщает бюллетень недвижимости. Новый ЖК "Лермонтов" будет представлять собой 25-этажное здание общей площадью 14,2 тысяч квадратных метров. Объект будет расположен на проспекте Кировский 116, в районе улицы Лермонтовской. Площадь участка - 0,2 га. Согласно проектной декларации, объект рассчитан на 157 квартир общей площадью 9,9 тысяч кв. м. Площадь помещений коммерческого назначения составляет 1,3 тысячи кв. м. Кроме того, при новом ЖК запланировано строительство подземной автостоянки, рассчитанной на 21 место. Сдать в эксплуатацию "Лермонтов" ГК Сигма планирует во втором квартале 2017 года. Группа компаний «Сигма» была основана в 1998 году, компания строит и вводит в эксплуатацию многоквартирные дома и жилые комплексы. В состав ГК входят компании «Сигмастрой», Центр-98, Сигма 2003, Управляющая компания «Сигма», КСМ «Сигма». ООО «Сигмастрой» является застройщиком квартала в границах ул. М. Горького — ул. Пушкинской — пр-т Чехова. Отметим, что на сегодняшний день застройщики все чаще говорят о сложностях поиска свободных территорий для застройки в центре Ростова-на-Дону. "Сейчас у нас строят и за ул. Малиновского, строят и за ул. Орбитальной. Город растет вширь. Но такой рост должен быть оправдан. А у нас что получается: центр остается старым и ветхим, а с окраин города с новыми домами добраться в центр сложно и долго", - говорил DK.RU ранее директор АН «Новая линия» Виталий Богозов.

Лакомым местом для строительства остается центр города. Однако это маленькие участки, старый жилой фонд под снос и памятники архитектуры, которые надо либо реставрировать, либо реставрировать. «На высокую стоимость жилья в центре города влияют необоснованно завышенная стоимость земельного участка и затраты на расселения, — говорит Алла Чеканова, управляющая инвестиционными проектами УК «Рассвет Строй Инвест». — Сегодня, чтобы расселить одну двухэтажку в старом центре, потребуется для его многочисленных жильцов построить дом в 4 этажа». С Аллой Чекановой соглашается и Валентина Полевиченко, генеральный директор «Концерна «Единство»: «Долгие годы, это был, пожалуй, один из немногих вариантов для осуществления строительства в центре города. Отселение действительно является долгим, сложным и крайне дорогим процессом. Оно непредсказуемо удлиняет сроки реализации проекта, увеличивает объем инвестиций, что в конечно итоге сказывается на стоимости квадратного метра для покупателя. Поэтому сегодня отселение — это устаревший инструмент. С точки зрения эффективности работы компании более предпочтительным является приобретение юридически чистых участков». Игорь Бондаренко добавляет, что основная проблема заключается в цене участка: «Если цена приемлемая, то дополнительные затраты уходят на обновление коммуникаций, так как в основном центр города относится к старой застройке и все коммуникации уже обветшали и находятся в аварийном состоянии, а строя жилье в центре, разумно предполагать, что позволить его могут люди с высоким достатком, поэтому качество жилья должно соответствовать стоимости квартиры». В историческом центре достаточно ветхих зданий, работа с которыми для застройщика вызывает массу проблем, резюмирует Виталий Богозов, генеральный директор АН «Новая линия». «Вот в этой сфере более всех других необходим либеральный подход местных властей, которые, по сути, должны способствовать развитию городской среды. А по факту получается наоборот — процесс работы с такими зданиями максимально бюрократизирован, — поясняет он. — Хочется сказать «Либо восстановите уже их, чтобы это был исторический и туристический центр города, либо дайте возможность это сделать бизнесу». А пока в центре Ростова соседствует элитное жилье с ветхим фондом, где зачастую проживают маргинальные слои общества». источник