Поиск по сайту

Новости банка Центр-Инвест по ипотечному кредитованию. Отзывы Клиентов. Ростовский региональный банк «Центр-инвест» нарастил объем ипотечного кредитования по итогам 2016г. более чем в 2 раза, число выданных кредитов выросло на 50%, сообщили в пресс-службе банка.«На 1 января 2017г. розничный кредитный портфель банка достиг 40,8 млрд рублей. За год он вырос на 15%», – отметили в пресс-службе кредитной организации.Как сообщалось ранее, совокупный размер выдачи кредитов в ЮФО и Северо-Кавказском федеральном округе за 9 месяцев 2016г. составил 2,3 трлн рублей. Это на 20,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост по СКФО составил 5,2%. В частности, объем кредитов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям вырос на 18,4%, составив 1,8 трлн рублей (в т.ч. по ЮФО – рост на 21,7%, по СКФО – снижение на 8,8%). Объем кредитов субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) вырос на 21,4%, составив 441 млрд рублей (в т.ч. по ЮФО – на 25,8%, по СКФО – на 5,3%).Банк «Центр-инвест» - региональный банк Юга России, создан в 1992г. Его акционеры - Европейский Банк Реконструкции и Развития (27,45%), Немецкая корпорация инвестиций и развития DEG (22,45%), В.В. и Т.Н. Высоковы (17,85%), Firebird Investment Fund (9,9%) и др. Филиальная сеть банка насчитывает 135 офисов в Ростовской и Волгоградской областях, Краснодарском и Ставропольском краях, также работает представительство в Москве. источник В Этой теме Вы можете оставить свои отзывы о банке Центр Инвест

Что такое ПДН (КРЕДИТНАЯ НАГРУЗКА)? Как теперь она выссчитывается и кем, и где можно в онлайн режиме проверить на какую сумму кредита можно рассчитывать?

Как взять ипотеку в гражданском браке Сегодня многие банки рассматривают обращения незарегистрированных пар за ипотечным кредитом и не видят в этом ничего экзотического. Современное общество абсолютно равнодушно к бракам, не зарегистрированным в официальных органах. Сейчас на людей, живущих "без росписи", никто не смотрит косо. И дело вовсе не в том, что наше общество стало менее ханжеским – изменилось отношение молодых людей к институту семьи. Будущие супруги более взвешенно подходят к выбору партнеров и стараются избегать болезненных разводов. В этом смысле мы идем по западному пути развития, и это, в своем роде, прогресс.Кредитные организации тоже не чужды прогрессу и гибко реагируют на вызовы рынка. Сейчас многие банки рассматривают обращения незарегистрированных пар за ипотечным кредитом и не видят в этом ничего экзотического. Поэтому решение квартирного вопроса в гражданском браке становится проще: снимать жилье – не единственный путь, можно взять ипотеку.И это прекрасно, ведь вдвоем "потянуть" ипотечный кредит гораздо проще, чем в одиночку – размер кредита почти гарантированно будет больше, а выплачивать его легче (хотя бы даже психологически, не говоря уже о форс-мажорах). Да и стоимость аренды жилья сейчас сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке. В общем, со всех сторон выгодно.Хорошо это и для банков, которые получили в качестве клиентов довольно заметную аудиторию. Ведь по статистике гражданские пары составляют примерно 20% от общего числа ипотечных заемщиков.По сути созаемщики, не являющиеся родственниками "по документам", для финансовой организации ничем не отличаются от супругов-созаемщиков, состоящих в браке. Банк рассматривает размер доходов всех созаемщиков, наличие первоначального взноса и объект залога. Ни ставка, ни сроки кредитования для пар, живущих в гражданском браке, не меняются. Нюансы ипотеки в гражданском браке На первый взгляд, ситуация выгодна для всех. Но нюансы все-таки есть, и довольно значительные. Дело в том, что зарегистрированные супруги после полной выплаты получают квартиру в совместную собственность, а гражданские – в долевую.На этом моменте стоит остановиться подробнее, поскольку он основополагающий. Созаемщики, не являющиеся родственниками, могут взять ипотечный кредит при условии, что они выступят соинвесторами. И доли их распределяются в зависимости от первоначальных договоренностей и финансового участия каждого. Например, если первоначальный взнос 40% представляет собой сумма, полученная от продажи комнаты гражданской жены, а 60% по ипотеке выплатил за квартиру муж, то и собственность делится в таких же пропорциях. Впрочем, доли созаемщики определяют самостоятельно.Долевая схема защищает интересы каждого из супругов. Ведь квартира, оформленная в гражданском браке на одного из супругов, по закону не имеет отношения ко второму супругу. И хотя есть возможность доказать причастность к покупке жилья через суд, этот долгий и затратный процесс. Кстати, наследовать гражданский супруг жилье тоже не может (если нет завещания).А если квартира была взята в ипотеку в долевую собственность, раздел имущества при разводе (а такое, к сожалению, тоже случается) может быть вполне цивилизованным и справедливым. Можно продать квартиру, даже находящуюся под залогом, и разделить деньги в соответствии с вложениями. Если один из супругов хочет оставить квартиру за собой, он может выплатить второму компенсацию. При этом, если кредит еще не выплачен, банк может пересмотреть график выплат для остающегося в жилье экс-супруга. Внимание! Если этого не сделать при разводе, банк имеет право требовать погашения долга (если он возникнет) от обоих созаемщиков, вернее, от любого из них. Так что ваши отношения при заключении договора ипотечного кредитования перестают быть вашим личным делом. Об изменении в семейном положении нужно информировать банк. Вообще же покупка квартиры с привлечением ипотеки – процесс длительный и непростой. Если вы не решили, хотите ли вы прожить жизнь с этим человеком, вряд ли стоит совершать с ним совместно столь крупные покупки. Впрочем, и зарегистрированные супруги не застрахованы от развода и раздела имущества, приобретаемого по ипотеке. Дополнительным гарантом отсутствия финансовых проблем в обоих случаях может выступить брачный контракт, заверенный у юриста. И такая практика в нашей стране получает все более заметное распространение. Ведь брак по любви не обязательно должен быть браком без расчета. источник

Подскажите пож. кто может взяться за подготовку документов по ипотеке?

МОЛОДЫЕ СЕМЬИ ПРЕДЛОЖИЛИ ОСВОБОДИТЬ ОТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ В Совете Федерации рассмотрят возможность заменить жилищные субсидии для семей моложе 35 лет на выплату процентов по кредитуСовете Федерации предложили заменить жилищные субсидии для молодых семей на выплату процентов по ипотеке за государственный счет, сообщают «Известия». Речь идет о супругах моложе 35 лет, которые могут претендовать на финансовую помощь государства в рамках целевой программы «Жилище», рассчитанной до 2020 года.В настоящий момент такие семьи могут претендовать на компенсацию части своих затрат на покупку жилья, говорится в заметке. Фактически государство берет на себя до 40% расходов, утверждает издание. «Длинная очередь еще больше увеличилась, когда подпрограмму распространили на семьи в возрасте до 35 лет (раньше было до 30 лет), — цитируют «Известия» автора инициативы, зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации Николая Бурматова. — Эту очередь в рамках утвержденного финансирования можно ликвидировать, если государство выдаст субсидии сразу, но не на руки, а будет в течение определенного срока выплачивать проценты по ипотеке. То есть у молодой семьи получается беспроцентная рассрочка».За весь прошлый год государственным финансированием для переселения в новое жилье воспользовались 9,2 тыс. молодых семей, сообщает газета со ссылкой на статистику Минстроя. Если Совет Федерации утвердит концепцию Бурматова о замене субсидий на выплату процентов по ипотеке, то в новое жилье смогут переехать 350 тыс. семей, подсчитал автор инициативы.Еще одним нововведением может стать уравнивание размеров государственного финансирования жилищной программы для молодых семей в разных регионах страны. В настоящий момент суммы субсидий отличаются в зависимости от региона, пишут «Известия»: к примеру, в Москве государство предоставляет семьям больше денег, чем россиянам из других регионов. Новая схема сможет исключить это неравенство, сказано в публикации. рбк

Перестрелка в банке Ростова произошла из-за кредита в 200 тыс долларов На месте преступления была найдена записка, в которой убийца директора ОАО АКБ «Стелла-Банка» объяснил мотив преступления. Как сообщили LifeNews источники в правохранительных органах, убийца директора ОАО АКБ «Стелла-Банка», 54-летний Фельдман С., оставил записку, в которой он утверждает, что задолжал банку 200 тысяч долларов. 7 апреля около 14 часов к директору ростовского отделения ОАО АКБ «Стелла-Банка» пришел посетитель. Через некоторое время секретарша услышала выстрелы, зашла в кабинет и увидела двух трупов. По предварительной информации, один из них - директор банка Денис Бурыгин, другой - Фельдман С. - Предварительная версия произошедшего — директор банка встречался с клиентом, потом один из них застрелил другого, а после покончил с собой, — сообщили в правоохранительных органах региона. В 2010 году «Стелла Банк» был замешан в скандале по незаконному обороту денег. Четверо сотрудников банка за три года создали более 50 лжефирм, через которые «отмыли» около миллиарда рублей, подделав тысячи платежек. ЦБ РФ привлек «Стелла-Банк» к административной ответственности по статье «Неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». У банка девять территориальных подразделений и десять операционных касс вне кассового узла. Численность персонала банка — 218 человек. Объем активов — 2,1 млрд рублей. По данным banki.ru. «Стелла-Банк» занимает седьмое место в регионе и 546 место в России.

Сразу в нескольких жилых комплексах Ростова-на-Дону стартовала акция по приобретению места на парковке в кредит. Такую программу запустила строительная компания «Донстрой» совместно с «Локо-банком». Теперь покупатели квартиры в жилых комплексах компании могут приобрести место на парковке в кредит без первоначального взноса. Кредит предоставляется сроком на семь лет. Пользоваться парковкой можно сразу же после оформления сделки. В дальнейшем, по желанию клиента, возможно полное или частичное погашение кредита без ограничений по срокам и комиссий. Также данная программа не требует залога и предоставления документов о занятости и доходах заемщика. Для получения кредита на машино-место клиенту необходим лишь паспорт и копия договора долевого участия, договора уступки права требования, договора купли-продажи или свидетельство о праве собственности, подтверждающие совершение сделки в одном из проектов «Донстроя». В программе участвуют такие объекты компании как: ЖК «Буденновский», ЖК «Звездный», ЖК «Три сквера». Подробности акции можно узнать в офисах продаж. Подобную кредитную программу от «Локо-банка» запустила строительно-инвестиционная группа «Донской Альянс». Кредитом на парковку могут воспользоваться участники долевого строительства и собственники сданных объектов компании. Минимальная кредитная ставка составляет 17,4%. Если кредит предоставляется под залог - 16,4%. Для оформления необходимо всего два документа: паспорт и документ на недвижимость в объектах компании. Например, в ЖК «Европейский», который участвует в акции.

Как обойти 30% или замкнутый круг? Условие задачи: Планируется приобретение своего домика с землей в ЧЕРТЕ города. Бюджет 1,5-2 млн.руб. Имеющийся первоначальный взнос - 350 (400) тыс.руб. На данный момент подходят под эти условия: 1. Дачи с пропиской и землей от 3 соток в черте города.Минусы: Если стоимость ниже предполагаемого бюджета, то это уже деревянный сарай, летний домик и т.д., не пригодный к жизни в зимнее время года и очень маленький по площади. 2. Пол-дома, часть дома (не сады).Минусы: если часть дома является долей в общем домовладении - не дают ипотеку. Необходимо выделить долю, т.е. свой техпаспорт и кадастровый номер. 3. Участок с возможностью в будущем построить свой домМинусы: много нюансов (проект, стоимость строительства и то, что еще не знаю...)) Основная проблема в том, что банки предоставляют ипотечный кредит при минимальном взносе 30% с двумя документами.Либо 15% при постоянном месте работы не менее 6 мес., что не подходит т.к. за 6-7 месяцев я израсходую 40-50% первоначального взноса за съемную квартиру. Решения: 1. Приобретать недвижимость до суммы 1000-1200 млн.руб., что имеет свои минусы, описанные выше. 2. Взять потребительский кредит на сумму 150-350 тыс.руб, чтобы этими деньгами обеспечить пресловутый 30% взнос. В итоге два кредита на шее. 3. Найти банк с первоначальным взносом менее 30% 4. Найти справку 2-НДФЛ за 6 мес. (украсть, изъять, купить и т.д.) 5. Ограбить банк / получить наследство / открыть благотворительный фонд имени меня / платить чужому дяде за съемную квартиру и верить в светлое будущее / неожиданно заработать пару лямов

В администрации президента Украины не смогли найти текст договора с Россией о размещении $15 млрд из Фонда национального благосостояния в облигациях Украины. Об этом сообщает пресс-служба кабинета министров страны. "Как сообщили в администрации президента, информация относительно документального оформления упомянутой договоренности в этом ведомстве отсутствует. Нет ее и в органах исполнительной власти", - говорится в заявлении. Кабмин попросил Службу безопасности найти этот текст и предоставить информацию по соглашению. "Кабинет министров Украины обратился к председателю Службы безопасности Валентину Наливайченко, чтобы СБУ предоставила информацию о якобы достигнутых договоренностях между бывшим президентом Украины Виктором Януковичем и президентом России Владимиром Путиным о выделении Украине кредита в сумме $15 млрд из Фонда национального благосостояния Российской Федерации", - отмечается в сообщении. Также кабмин попросил СБУ "принять меры для выяснения обстоятельств достижения" этого соглашения и узнать порядок его нормативно-правового оформления. Соглашение о размещении $15 млрд в еврооблигациях Украины было подписано 17 декабря 2013г. Путиным и Януковичем. "Украина выпустит еврооблигации. В эти еврооблигации будут размещены средства фонда. Часть - в этом году, часть - в следующем", - заявил тогда министр финансов России Антон Силуанов. Кроме того, были заключены соглашения, предусматривающие снижение стоимости российского газа до $268,5 за 1 тыс. куб. м. Документ подписан по итогам заседания российско-украинской межгосударственной комиссии. Тогда же Россия и Украина утвердили план действий по урегулированию торговых ограничений в двусторонних отношениях на 2013-2014гг. С российской стороны документ подписал министр экономического развития Алексей Улюкаев, с украинской - министр экономического развития и торговли Игорь Прасолов. Стороны подписали также соглашение о возобновлении серийного производства самолетов Ан-124 с двигателями Д-18Т и их модификаций. Под документом подписи поставили министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров и министр промышленной политики Украины Михаил Короленко. После февральских беспорядков в Киеве российская сторона решила временно заморозить кредит. "Мы ждем нормализации обстановки. Пока нет других вопросов на повестке", - сообщил "РБК daily" пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков 20 февраля 2014г. В Минфине РБК заявили, что Россия намерена приобрести транш еврооблигаций Украины на 2 млрд долл. "Мы не готовы раскрывать, в какой именно день это будет сделано, и другие технические детали сделки", - уточнила "РБК daily" помощник министра финансов Светлана Никитина. Тогда же Reuters сообщило со ссылкой на близкие к переговорам источники о том, что российские власти решили заморозить очередной транш выделенного Украине кредита в $15 млрд. "С учетом того, как сложилась ситуация, притормозили. Пока отозвали, но это не значит, что процесс нельзя возобновить. Должна ситуация немного проясниться", - заявил собеседник агентства. После этого информация о евробондах не поступала. Минфин Украины 14 марта заявил, что не рассматривает вопрос о реструктуризации долга по еврооблигациям на $3 млрд, купленным Россией в конце 2013г. Вырученные за облигации средства Украина должна вернуть в конце 2015г. О получении следующих частей транша ведомство не сообщило. Замминистра финансов России Сергей Сторчак 19 марта заявил журналистам, что РФ не будет требовать досрочного погашения кредита даже в случае роста отношения госдолга Украины к ВВП выше 60%. "Мы заинтересованы в том, чтобы там все было стабильно, надежно, чтобы эффекты, связанные с экономической ситуацией на Украине, волнами не захлестывали друг друга", - пояснил Сторчак. Читать полностью: http://top.rbc.ru/po...14/915299.shtml \ А был ли кредит!?)))))

Афериста фактически сдали сами банкиры, которые, проведя проверку по заявлениям своих клиентов, выяснили, что кто-то из их коллег самым наглым образом «разводил» людей, обращавшихся в это финансовое учреждение. Управляющий банком написал заявление в полицию, и оперативники, выполнив все необходимые в подобных случаях действия, быстро вычислили негодяя. - Им оказался 25-летний менеджер кредитного отдела, который разработал довольно простую схему, - рассказали в ГУ МВД по Ростовской области. - Парень, в обязанности которого входило оформление займов физическим лицам, выдавал клиентам, предоставлявшим по условиям кредитного договора свои персональные данные и копию паспорта, наличными нужную сумму. Но при этом ловкач «забывал» сообщить попавшимся на его уловку бедолагам, что помимо выданных денег человек может еще и оформить кредитную карту на сумму от 20 до 70 тысяч рублей. Правда, эти деньги нельзя было обналичить, зато их можно было потратить на оплату по безналичному расчету. И когда клиент уходил, менеджер, потирая ручки, тут же оформлял кредитную карту, запрашивал от имени владельца пин-код и тратил деньги по своему усмотрению. За четыре месяца набежало аж полмиллиона рублей. Однако менеджер мыслил совсем уж примитивно: у кредиток-то есть обязательная «фишка» по погашению задолженности через определенный срок. А если этого не происходит, набегает пеня, после чего банк начинает делать рассылки по задолжникам: «Такой-то Такойтович, будье любезны погасить...». И люди, которые ни сном ни духом не подозревали, что они уже по несколько месяцев являются «счастливыми обладателями» кредитных карт, один за другим пошли в банк разбираться — что ж такое-то происходит?! Служба безопасности финансового учреждения подняла документы, и махинация стала очевидна. Сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье «Мошенничество».

В понедельник, 22 июля, на левом берегу Дона нашли автомобиль со следами крови, а хозяин авто бесследно исчез. Однако «наследить» ростовчанин все же сумел, или не хватило ума обмануть следователей и полицейских. «Местонахождение молодого человека 1987 года рождения было установлено, – сообщили корреспонденту 161.ru сегодня, 1 августа, в следственном управлении СКР по Ростовской области. – Парень оказался жив и следовал в поезде Москва–Владивосток в Хабаровск. Он пояснил, что в связи с большим долгом перед кредитными организациями, решил инсценировать свое убийство, так как ранее застраховал свою жизнь. В случае смерти ему бы не пришлось нести ответственность перед кредитными организациями, а его вдова получила бы денежную компенсацию». Как выяснилось, должник по кредиту заранее купил билет на поезд Новороссийск-Москва. На своем автомобиле приехал в тихое место на улице Левобережной, проткнул себе палец иголкой и оставил на руле и панели автомобиля кровь. Также в салоне авто он оставил свой сотовый телефон и один свой сланец. Второй сланец и рубашку бросил на берегу Дона. После чего на такси «убитый» доехал до железнодорожного вокзала и там сел на поезд. Не трудно представить, как долго и громко смеялись следователи и оперативники. «Убитый» засветился конкретно. Парень вернулся в Ростов, и теперь должник по кредиту может стать фигурантом уголовного дела. источник

По итогам первых шести месяц текущего года доля автомобилей, купленных в России в кредит, составила 44,1 процента. За аналогичный период прошлого года этот показатель равнялся 34,2 процента. Соответствующие данные привели специалисты Национального бюро кредитных историй, сообщает агентство«Прайм». При этом за первое полугодие доля автокредитов в общей структуре задолженности россиян снизилась на два процента — с 16 процентов в прошлом году до 14 процентов в нынешнем. Также снизился и процент просроченной потребительской задолженности по займам на покупку машин — с шести процентов в 2010 году до четырех процентов на данный момент. По состоянию на 1 июля в стране зафиксировано 2,5 миллиона действующих автокредитов. Их общий объем составляет 1,2 триллиона рублей. Средний размер займа на приобретение транспортного средства в России равняется 494,7 тысячи рублей. Ранее Министерство промышленности и торговли России объявило о возобновлении в стране программы льготного автокредитования. Ожидается, что в ноябре правительство страны утвердит правила предоставления субсидий для погашения потерь банков из-за сниженных процентных ставок, а до 1 сентября ведомство будет принимать заявки от кредитных организаций, желающих выдавать льготные займы на покупку машин. \ гыгыгыгы ... вот по этому,я стебаюсь с понтов некоторых людей на тачках типа епта смотри какую купил ........ в кредит .. хе-хе

Сотрудница банка «Открытие», филиал которого находится в Ростове-на-Дону, попалась на крупной финансовой махинации. Она помогла директору подставной фирмы отмыть денежные средства. Жительница Ростова-на-Дону, директор фирмы-однодневки, попросила у банка «Открытие» крупный кредит в 64 миллиона рублей. При помощи сотрудницы учреждения такая сумма кредита была одобрена. Сначала руководитель исправно платила по счетам, однако позже заявила о банкротстве фирмы. Таким образом со счетов банка ушло порядка 55 млн рублей. Деньги женщины планировали потратить в личных целях, однако финансовое преступление было раскрыто. В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Устанавливается точная картина произошедшего, и проверяется причастность фигурирующих в деле лиц к другим махинациям. Источник

Минэкономразвития предложило серьезно ограничить возможности банков по взысканию просроченных розничных долгов. В разработанном законопроекте прописано сколько раз в сутки, в какое время и в какой форме сотрудники кредитных организаций или коллекторских агентств могут общаться с должниками. За нарушение этих правил и излишнюю настойчивость банки будут наказывать рублем. Как сообщает «Коммерсант», штрафы и другие санкции для банков, нарушающих права заемщиков при взыскании долгов планируют внести в законопроект «О потребительском кредитовании». Предложения уже прошли первое чтение в Госдуме и дорабатываются ко второму. Поправки предусматривают, что неплательщики по кредитам смогут требовать, чтобы банк прекратил с ним «непосредственное взаимодействие». В таком случае финансовое учреждение или привлеченный коллектор смогут общаться с должником только с помощью почты или SMS. При этом долги можно будет требовать не больше двух раз в сутки и только в дневное время. Поправки также устанавливают ответственность банка или нанятого им коллектора за излишнюю настойчивость. За нарушение прав должников должностные лица банков или коллекторов могут быть привлечены к штрафам от пяти до десяти тысяч рублей, а их руководители – от 10 до 20 тысяч рублей. Сама компания может быть оштрафована на сумму до 100 тысяч рублей. Данные поправки в законодательстве долгожданные и необходимые, считает ростовчанин, который пострадал от назойливости кредитора. В конце прошлого года в редакцию Dengi.161.ru обратился житель нашего города, который на протяжении двух месяцев страдал от звонков сотрудников одного федерального банка, клиентом которого он являлся. Звонившие настойчиво требовали вернуть долг, причем несуществующий. При переоформлении кредитной карты, срок действия которой закончился, в банке допустили ошибку в привязке счета после выпуска новой кредитки. В итоге клиент вносил ежемесячные платежи через новую карту, но задолженность росла по старому счету. «Проблема была в том, что звонки раздавались в доме моих родителей. Причем исключительно поздно вечером. Объяснения, что я не проживаю по этому адресу и даже предложения позвонить мне на мобильный номер, не имели результата. Просили перезвонить по такому-то номеру, погасить задолженность и пугали последствиями. Примечательно, что при попытке перезвонить на указанный номер, на том конце провода никто не брал трубку. Через месяц такого «общения» началось откровенное хамство. Я неоднократно обращался в банк, спрашивал о предмете проблемы, просил проверить и исправить в базе данных мой контактный номер телефона. В банке мне говорили, что ко мне никаких претензий нет, и что звонящие не могут быть их сотрудниками. Тем не менее звонки продолжались», – рассказал столкнувший с назойливостью кредиторов ростовчанин Дмитрий. Отчаявшись Дмитрий решил обратиться за помощью к СМИ. Позвонившего в банк журналиста внимательно выслушали, пообещали изучить ситуацию, рассказали какие действия должен совершить их клиент (куда, кому и как написать заявление), чтобы проблема была принята на рассмотрение. Писать заявления Дмитрию не пришлось. Было ли это совпадением, но в тот же день звонки прекратились, а ошибку в привязке к счету устранили, задолженность аннулировали, о чем и сообщили клиенту спустя два дня. Эксперты в банковской сфере советуют в подобных ситуациях разобраться сначала с кредитной организацией. И тут важно помнить, что любое выяснение отношений должно носить исключительно письменную форму. Однозначно, необходимо писать претензию на имя управляющего филиала банка, в котором клиент обслуживается. Такие документы фиксируются и не остаются незамеченными головным офисом. В таком случае «умолчать» о недобросовестном исполнении своих обязанностей в местном филиале не получится. «Можно даже не записывать такие переговоры, а сразу же отправляться в полицию и писать заявление, что с такого-то номера осуществляются звонки, угрожают и просят погасить долг. Далее правоохранительные органы сделают запрос, установят владельца это телефонного номера, проведут проверку и выяснят по какому поводу звонили. На основании собранной информации выносится постановление о возбуждении уголовного дела. При этом не обязательно брать у банка справку о том, имеете ли вы задолженность или нет», – советует юрист Наталья Сахарова.

Коммунальные службы и предприятия розничной торговли будут передавать данные о неплательщиках в бюро кредитных историй. Кроме того, из кредитных историй исчезнет информация о неудачных попытках взять кредит. Нововведения в законопроект, который разработал Минфин РФ, позволят повысить привлекательность России в рейтинге Всемирного банка, считают представители этого ведомства. Представители банков говорят о том, что информация о просроченных долгах в любой сфере является характеристикой финансовой дисциплины. Информация о долгах граждан и организаций по коммунальным платежам будет передаваться в бюро кредитных историй. Поправки к законопроекту «О кредитных историях» подготовило Министерство финансов, сообщает газета «Ведомости». В законопроекте говорится, что задолженность должна быть подтверждена судебным решением. Неплательщик будет уведомлен, что его данные отправлены в бюро кредитных историй. По информации «Ведомостей», законопроект будет направлен на рассмотрение в Госдуму осенью этого года. Генеральный директор Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Александр Викулин считает, что это инициатива положительно скажется на состоянии кредитного рынка. «Чем больше банк будет знать о своем заемщике, тем качественнее он сможет оценивать риски. Если у человека имеются долги за ЖКУ, риски при выдаче ему кредита выше. Это, конечно, не значит, что он совсем не получит кредит. Но условия для него, конечно, будут хуже, чем для граждан, своевременно и в полном объеме выполняющих свои обязательства – будь то обязательства перед банками-кредиторами, коммунальными службами или другими поставщиками товаров и услуг», – сказал Александр Викулин. Представители банковской сферы согласны с тем, что данное новшество позволит банкам снизить уровень рисков при выдаче кредитов. Так как платежи за ЖКХ и налоги также характеризуют платежную дисциплину. Если потенциальный заемщик не следит даже за такой мелочью, как платежи за ЖКХ, то велика вероятность, что он не будет соблюдать и сроки внесения ежемесячных платежей по кредитам. Правда банкиры оговариваются, что не собираются злоупотреблять этой информацией и причислять к категории недобросовестных заемщиков клиентов с задолженностью по оплате ЖКХ до 1000 рублей. Сегодня у судебных приставов Ростовской области находится более 15 тыс. исполнительных производств о взыскании коммунальных долгов. Только за 2013 год ростовчане успели задолжать около 300 млн рублей, что в два раза больше чем за аналогичный период 2012 года. Всего с должников удалось взыскать порядка 50 млн рублей. Поэтому эксперты уверены, что инициатива Минфина даст управляющим компаниям еще один рычаг воздействия на должников. Источник Отметим, что разработанный Минфином законопроект содержит еще ряд нововведений. Так, из бюро кредитных историй предлагается убрать сведения о неудачных попытках взять кредит. По действующему же закону информация даже об обращениях в банк, которые не увенчались успехом, остается в бюро. Кроме того, будет сокращен срок предоставления гражданам историй: с десяти до одного дня при обращении по месту жительства и до трех дней в ином случае. Если же у гражданина нет кредитных обязательств, то он может потребовать, чтобы его история была удалена.

Депутаты Госдумы предлагают муниципалитетам выкупать жилье у ипотечных заемщиков, которые не в состоянии оплачивать кредитные обязательства. При этом задержка платежей должна объясняться уважительными причинами – например, тяжелой болезнью. Парламентарии собираются предоставить ипотечным должникам право проживать в тех же самых квадратных метрах, однако уже на условиях социального найма. Эксперты считают, что принятие такого законопроекта позволит добиться смягчения требований банков при предоставлении ипотечного кредита, но грозит спровоцировать вал дефолтов. В законопроекте, предложенном депутатами фракции «Справедливая Россия», предполагается, что основанием для выкупа залоговой ипотечной квартиры может стать невозможность вносить ежемесячные платежи из-за болезни, сиротства, потери работы из-за высокой безработицы и прочих уважительных причин. В таких случаях государственные и муниципальные органы могли бы приобретать жилье у собственника-заемщика и погашать из этих средств обязательства перед банком. Как пояснил РБК daily Иван Грачев, позднее поправками может быть уточнено, какие именно власти должны выкупать квартиру. «По идее этим должны заниматься муниципалитеты, но деньги на такие цели есть скорее в федеральном бюджете», – говорит он, отмечая, что такие случаи единичны, поэтому расходы на выкуп «не будут неподъемными». Тем самым гражданин получает право жить в квартире на условиях социального найма – по такому договору муниципальной недвижимостью сейчас пользуются россияне, не приватизировавшие квартиру. «Никто не застрахован от финансовых проблем, и прошлый финансовый кризис наглядно это продемонстрировал: люди оформили ипотечные кредиты и вдруг оказались не в состоянии их оплачивать. В таких ситуациях они не должны оставаться наедине со своими проблемами, государство должно оказать содействие в их разрешении», – перечислил предпосылки к созданию такого законопроектадепутат Государственной Думы Василий Швецов, член фракции «Справедливая Россия». По его словам, заемщику даже выгодно проживать на условиях социального найма, поскольку придется оплачивать только счета за коммунальные услуги: ни ипотечного платежа, ни арендной платы. В законопроекте говорится, что за государственный счет будет выкупаться залоговое жилье по актуальной рыночной цене. При этом если стоимость недвижимости будет ниже суммы долга перед банком, то муниципальные или федеральные органы власти компенсируют финансовой организации разницу. В противном случае остаток средств чиновники обязаны будут перечислить экс-заемщику. Кроме того, в законопроекте оговорена возможность обратного выкупа недвижимости или пользования социальным наймом бессрочно. Некоторые эксперты считают, что в случае принятия законопроекта новые правила расслабят как банки, так и заемщиков. Банки смогут более лояльно подходить к оценке риска при рассмотрении заявок на предоставление ипотечного кредита, а заемщики будут легче относиться к кредитному бремени, уверенные в том, что даже при самом плохом раскладе не останутся на улице. «Как правило, банки стараются войти в положение и предложить вариант реструктуризации долга, – отмечает директор департамента ипотечного кредитования «Номос-банка» Александр Дарданов. – С другой стороны, если государство фактически выступит гарантом выкупа недвижимости и погашения долга в случае определенных обстоятельств, то банки смогут более лояльно оценивать клиентов при принятии решения о предоставлении им ипотеки». Стоит отметить, что доля просрочки по ипотеке – самая минимальная в кредитном портфеле, и по недавно выданным кредитам не превышает 1%, при этом самой частой причиной неоплаты ипотечного кредита является снижение уровня дохода. Как рассказывает директор агентства недвижимости «Фамиан» Анна Фазылова, проживая в квартире на условиях договора социального найма, человек не сможет совершить никакие операции с недвижимостью: продать, обменять, оставить в наследство. «Если в этой квартире никто не был прописан, кроме заемщика, то после его смерти государство найдет нового нанимателя. Как правило, квартира передается по очереди сиротам, нуждающимся в жилье», – резюмирует спикер. Вместе с тем, эксперт по недвижимости отмечает, что предлагаемые меры станут спасательным кругом для заемщиков, которые оказались в сложной жизненной ситуации, ведь на улице они уже не окажутся.