Поиск по сайту

Застройщик ГК "Югстройинвест" представил презентацию нового эко района на Левом берегу Дона восточнее "Ростов Арены" ЖК "Левобережный" Новый жилой микрорайон появится на участке 40,8 га, но площадь самой застройки составит при этом 26,6 га. Всего же «ЮгСтройИнвест» намерен возвести 13 домов различной высотности, от 14 до 24 этажей. В новом жилом комплексе будет 5893 квартиры, которые рассчитаны на размещение 7945 жильцов. Одна из главных архитектурных особенностей домов — вентилируемые фасады. Реализация этой идеи на практике приведёт к тому, что, с одной стороны, строения выглядят стильно и современно, а с другой — технология обладает высокими шумоизоляционными и теплоизоляционными свойствами. Доминантой всей застройки левого берега Дона станет «Ростов Арена». Визуально дома выглядят так, как будто были построены в одно время с главным стадионом города, да к тому ещё и одним архитектором — создается впечатление единого городского пространства: парк, бульвар, жилая застройка. А если смотреть с правого берега реки, то дома напоминают надвигающиеся с Дона корабли. В проекте предусмотрено размещение 3418 машиномест: из них 2284 — в подземном паркинге, ещё 1134 мест будут созданы уже на открытых площадках. «На 14,2 га будет благоустроена парковая зона, которая будет включать в себя спортивный кластер, прогулочные аллеи и пешеходные бульвары, места отдыха для молодых мам, зоны для занятий велоспортом, а также четыре теннисных корта и футбольное поле с необходимой инфраструктурой, — отмечается в презентации. «ЮгСтройИнвест» представил благоустройство территории будущего микрорайона. Озеленение будет максимально приближено к природному ландшафту — это значит много растений, деревьев, арт-объекты выглядят естественно, водный канал органично вписан в окружающий ландшафт. Кроме того, застройщик намеревается высадить на участке в левобережной зоне травяной сад, а также создать свой водный канал и трассу для горных велосипедов. источник

ЖК "Донские легенды" Новостройки на Левом берегу Дона в Ростове Адрес: Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Пойменная (Южнее ТРК «Мегамаг», к западу от гребного канала «Дон». Застройщик ООО СЗ ПРОЕКТ-С-23 Группа компаний Самолет Проект ЖК "Донские легенды" очень даже масштабный и рассчитан на долгие годы строительства. Площадь участка около 170 Га. Большое количество социальных объектов - это всегда множество рабочих мест. На территории спроектировано три детских сада, большая школа на 2500 мест, поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, центр культурного развития, ипподром, детская школа искусств на 300 мест, два торговых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также инфраструктура будет включать собственный пруд с набережной, пешеходными зонами и 4-х километровым веломаршрутом. Через всю территорию ЖК будет проходить пешеходный бульвар с красивой подсветкой. Во дворе застройщик обещает установить теневые навесы, что для жаркого Ростовского лета вещь полезная. Общее количество парковочных мест в комплексе - 7684. Будет многоуровневый паркинг, паркинг на территории, подземная парковка и дополнительная парковка за границей территории. Из презентации этого проекта мэром Ростова - Логвиненко Территория в левобережной части города сложная, поэтому мы искали крупную компанию с огромным опытом в сфере строительства. И после экономического форума мы начали сотрудничество с Федеральной корпорацией ПАО ГК «Самолет». Планируемый микрорайон разместится со стороны южного въезда в город между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до ул. Пойменной. Общий объем инвестиций 101,4 млрд рублей, 10 тыс. рабочих мест. Экономический эффект составит более 3,5 млрд рублей налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Компания провела большую подготовительную работу. Инвестор привлек научно-исследовательский институт НПП «Аквариус Аналитик», который рассчитал не только уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. Научные сотрудники также изучили влияние застройки и проработали перечень инженерной защиты территории. Согласно проекту, здесь будут как элементы жилой застройки, так и объекты социально-культурного и общественно-бытового обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктур, пункт полиции, пожарная часть и храм. Особое внимание уделено обеспечению соцобъектами. Речь идет о 3-х детских садах на 940 мест, школе на 2450 обучающихся и поликлинике на 400 посещений. Площадь озеленения составит более 75 Га. Плотность застройки – в 2 раза меньше, чем максимально допустимая норма для данной территории. Кроме того, при возведении жилой застройки будет использоваться переменная этажность. Местом притяжения не только жителей микрорайона, но и всего города станет бульвар протяженностью 4 км., который увенчается особым объектом - озером с набережной длиной более 1 км. Продумана и парковочная зона. Проектом предусмотрены подземные, плоскостные, а также отдельные многоуровневые паркинги. Общее количество парковочных мест составит порядка 8 тыс.мест на 18 тыс. жителей. В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта компания «Самолет» передает в муниципальную собственность 5 процентов от общего объема построенного жилья. А это составит - 32,5 тыс. кв.м. или 895 квартир с ремонтом. Тем самым сегодня мы закладываем фундамент для оперативного решения вопроса расселения граждан из аварийного жилья. Ростовчане получат новые квартиры в одном из самых современных микрорайонов города. Первые этажи выделены под коммерческие помещения, облицованные клинкерным кирпичом. Вход в подъезд на уровне земли без препятствий и барьеров в виде лестниц и пандусов. В подъезде организуют зону, где можно припарковать коляску или велосипед. Продажи «Донских легенд» пока не открыты и цен на квартиры еще нет. На презентации застройщик говорил, что информация о стоимости появится приблизительно к февралю 2025 года. Для «Самолета» приоритетным видом отделки является «ремонт под ключ». О качестве ремонта сказать ничего не можем, если есть у кого отзывы с других регионов - оставьте в комментариях. В последнее время такая отделка входит в моду. Подъезд изначально чист уже ко времени выдачей ключей от квартир, нет гор строительного мусора на площадках, лифты не портятся от строительной пыли, нет шума от монтажных работ. «whitebox» и голый «стройвариант» также здесь можно будет приобрести. Для первой очереди строительства на сайте застройщика указано странное название - «Квартал Чехова». Следующие свои очереди застройщик планирует также назвать в честь именитых деятелей Ростовской области, второй этап наверное назовут «Квартал Шолохова» Характеристики новостройки первого дома ЖК "Донские легенды" - литер 1.1 "Квартал Чехова" Ввод в эксплуатацию II кв. 2028 Выдача ключей 20.02.2029 Ориентировочная средняя цена за 1 м² 150 671 ₽ в начале 2025г. Класс недвижимости - Комфорт Материал стен - Монолит-кирпич Количество этажей - 18 Количество квартир – 922 Количество мест в паркинге - 254 Высота потолков - 2,82 - 3,05м Среднее количество квартир на этаже - 11 Количество подъездов - 7 1 комнатные - 377 квартир (21-36 кв.м) 2 комнатные - 388 квартир (33-58 кв.м) 3 комнатные - 127 квартир (52-68 кв.м) 4+ комнатные - 30 квартир (69-70 кв.м) Проектная декларация в закрепленном приложении ниже Проектная декларация ForumRostov.pdf

ГК "Самолет" планирует застроить новостройками большой участок на Левобережье в Ростове Администрация Ростова-на-Дону выдала ООО «Проект-С-23», которое входит в столичную группу компаний «Самолет», разрешение на подготовку документации по планировке участка на Левобережье. Его площадь составляет почти 300 га. Соответствующий документ опубликован на сайте мэрии. Так, подрядчик должен подготовить документацию в течение 1 года. Планировке и межеванию подлежит участок в границах: ул. Пойменная — Восточное шоссе — административная граница городского округа «Город Ростов-на-Дону» — полоса отвода железной дороги. «Проект-С-23» зарегистрирован в Ростове-на-Дону в июне 2023 года. В августе на заседании городской думы депутаты согласовали возможность для застройщиков ставить жилые дома высотой до 32 этажей — то есть до 100 метров. Ожидается новый комфортный район? А Вы рады приходу нового застройщика? Самолет Ростов

Реконструкция левого берега Дона в 2017 -2018гг Вопросы развития и строительства. В Ростове подготовили концепцию развития городского центра на левом берегу Дона. Примерно к 2019 году здесь появятся коммерческие, деловые, административные объекты и рекреационная зона. Это помимо спортивных объектов, которые уже сейчас строятся к чемпионату мира по футболу – 2018. Кроме того, на левом берегу планируют сделать канатную дорогу, ипподром и вертолетную площадку. Центр города через несколько лет переедет на левый берег Дона. Рядом с гребным каналом разместят правительство области. В целом под разнообразную застройку будет выделено около тысячи га. 170 га займет стадион, еще почти 77 га по-над Гребным каналом отведут под другие спортивные объекты. Сразу за одним из таких участков, по всей видимости, расположится будущая территория правительства региона. Под административно-деловую застройку отдадут 13,6 га. Достаточно большую площадь отведут под коммерческие объекты: восемь участков площадью почти 70 га. Рекреационная зона займет 22 га. Под многофункциональную застройку – это могут быть жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи – планируется отвести четыре больших участка по 24, 22, 17,7 и 13,8 га. Что конкретно расположится в указанных зонах, пока неизвестно, план застройки находится в стадии разработки. «Скорее всего, здесь будет и жилая застройка, и ипподром, и торгово-развлекательные комплексы, и спортивный кластер. То есть Ростов выйдет полноценно на левый берег, который пока не освоен», – сообщала главный специалист министерства внутренней информационной политики Ростовской области Вероника Силина. Также новый центр Ростова украсят лесопарковая зона, ипподром, канатная дорога. Последняя протянется через Дон, окружая всю левобережную зону. Сюда же планируется протянуть одну из линий долгожданного метрополитена. На краю одной из спортивных зон собираются устроить вертолетную площадку. Ранее шла речь и о том, что на левом берегу могут построить и концертный зал для ростовской филармонии. Будут развиты транспортная, инженерная, энергетическая и коммунальная инфраструктура. Вместимость стадиона – 45 тысяч мест. Площадь участка – около 30 га. Размеры поля – 105 на 68 м. Места для прессы – пять тысяч мест. Парковка – восемь тысяч мест. Раньше всего на левом берегу появится стадион. Его строят к ЧМ–2018 и должны закончить в 2017 году. Уже на этапе проектирования заложены ресурсосберегающие технологии, что позволит снизить издержки по эксплуатации. «Главный подход к реализации этого градостроительного проекта – не навреди. Принципы проектирования и строительства должны идти от знания особенностей и структуры самой территории. Авторы проекта стадиона – британская компания Populous – поняли эту идею, и стадион был спроектирован как часть природного ландшафта. Правильным решением было размещение чаши стадиона на зеленом холме. Мерцающая облицовка фасадов должна напомнить об искрящемся на солнце Доне. «Крылья» кровельных конструкций, летящие над стадионом, своими изгибами вызывают ассоциации и с рекой, и с облаками, и с небом... Архитекторами был учтен опыт проектирования лучших футбольных арен Европы, в частности, домашнего стадиона мюнхенской «Баварии» – «Альянс-Арены». Длинные подходы к стадиону в проекте планировки неслучайны: у каждого яруса будет свой выход. Грамотный подход к управлению потоками болельщиков позволяет довольно быстро, без суеты и давки покинуть стадион», – сообщили в министерстве внутренней информационной политики правительства области. Часть помещений будущего стадиона планируют сдавать в аренду. Чем интересна территория В городе появится деловой и спортивный район. Территория имеет выход к Дону и портовым мощностям. Будущий район имеет прекрасную транспортную доступность во всех направлениях. Огромные современные спортивные площади, здесь можно расположить15 разнообразных спортсооружений для тренировок и соревнований по 30 видам спорта. Перспективным левобережье считают и участники строительного рынка донской столицы. «Ростов – редкий пример города, который располагаясь у реки, активно задействует лишь один из берегов. Здесь, пожалуй, самый компактный центр из всех миллионников, а такую значительную территорию практически не задействует. Я всегда считала, левобережную часть наиболее перспективной для развития города, и ТРК «МЕГАМАГ» – прямое доказательство моей убежденности в этом», – считает генеральный директор концерна «Единство» Валентина Полевиченко. Есть, конечно, и серьезный минус, ведь левый берег – пойменная часть Дона, здесь случаются подтопления. Но в концепции запланирована большая зона пропуска паводковых вод. Под стадион будет намыт грунт. «Что касается строительства в пойменной части рек, в принципе, то люди строили в таких местах сотни лет назад, а сейчас технологии далеко ушли вперед. Развитие левого берега останавливало отсутствие достаточно количества коммуникаций, и прежде всего – электричества. И если город решит эти задачи, то темпы развития смогут значительно вырасти. Еще один важный момент – это количество мостов и их пропускная способность. Это необходимая часть развития левобережной зоны как составляющей административного центра. Поэтому решение этого вопроса также крайне важно», – отметила Валентина Полевиченко. источник

Сегодня, 6 февраля, состоялась встреча главы Администрации города Сергея Горбань с представителями АПГ «Юг Руси», а также представителями компании САМСЕ (ОАО «Китайская корпорация инжиниринга САМС») и компании ICBC (Акционерный коммерческий банк «Торгово-промышленный банк Китая»). Китайская делегация приехала в Ростов-на-Дону по приглашению президента и председателя совета директоров АгроСоюза «Юг Руси» Сергея Кислова, который рассказал на мероприятии о планах реализации многофункционального зрелищного конноспортивного комплекса на левом берегу Дона. В ходе переговоров представители компании САМСЕ выразили намерения по проектированию и строительству этого масштабного спортивного объекта, а также по участию в конкурсе на строительство аэропортового комплекса «Южный» и внедрению качественных товаров донских производителей на китайский рынок. В свою очередь представители китайского банка подтвердили готовность профинансировать реализацию данных проектов. «Мы заинтересованы в скорейшей реализации конноспортивного комплекса в нашем городе. Мы будем администрировать этот проект, поддерживать его», – сообщил по итогам встречи Сергей Горбань и предложил китайским банкирам задуматься об открытии филиала их банка в столице южного региона. Отметим, что по поручению Губернатора Ростовской области Василия Голубева АПГ «Юг Руси» разработал концепцию формирования территории конноспортивного комплекса в левобережной части города. В составе крупного спортивного объекта предусматривается размещение транспортно-пересадочного узла, гостиниц, административных объектов, торгово-развлекательного комплекса, ипподрома и объектов вспомогательного назначения.