Поиск по сайту

ЖК "Ярд" Застройщик: ООО "СтройИ­нвест" СК "Стройинвест" представляет нашему вниманию "английский характер с русским акцентом" 4-х этажные жилые дома по ул. Горсоветской, 51 в г. Ростове-на-Дону. "Стройинвест", очевидно, является аватаром "Мастерхауса" (в проектной декларации указан адрес электронной почты ur@mxsk.ru). Любопытствующие могут ознакомиться с проектной декларацией и планами этажей тут

ЖК "Зеленый квартал" Застройщик: "СВА" Район железнодорожный. Малоэтажное жилье почти в центре города – мечта многих ростовчан. Иногда она кажется несбыточной, ведь подобных проектов у нас почти нет. Неудивительно, что появление малоэтажной застройки в жилом комплексе «Зеленый квартал» внушает оптимизм. Как обещает застройщик, это будет тихий и озелененный оазис в одной из престижных частей ЗЖМ. Еще не сданный в эксплуатацию трехэтажный многоквартирный дом первой очереди «Зеленого квартала» уже радует своим необычным дизайном и удачным расположением. Европейского вида постройка находится в квадрате между проспектом Стачки и улицами Портовой, Коминтерна и 1-й Круговой. В непосредственной близости от жилого комплекса расположены магазины, школа, медицинские учреждения, детский сад «Это западный микрорайон города, но до центра на машине ехать всего семь минут, – говорит коммерческий директор группы компаний «СВА» Михаил Андрющенко. – Расположен, на наш взгляд, он очень удобно. Собственно, ЖК и назван «Зеленым кварталом», потому что находится в экологически чистом районе. Думаю, он понравится тем ростовчанам, которые хотели бы жить в квартире, но ближе к природе». Жить в близости с природой ростовчанам предлагают с комфортом. Территория жилого комплекса будет огорожена, внутри разместится детская площадка, парковка на 40 машиномест, благоустроенные зоны отдыха. «Дома кирпичные, с индивидуальным газовым отоплением. Это оптимальный вариант, ведь все мы разные: одни считают комфортной температуру ниже, другие – выше. Жильцы ЖК «Зеленый квартал» тепло в своих квартирах смогут регулировать самостоятельно. Кроме того, в санузлах и ванных комнатах мы расположили экономичные теплые полы. И сам дом очень теплый – мы не экономили, поставили хорошие двери и окна. Уверены, жильцы не захотят их менять. В квартирах установлены стеклопакеты – пятикамерный профиль», – поясняет Михаил Андрющенко. Квартиры в «Зеленом квартале» – одно-, двух- и трехкомнатные, планировка самая разнообразная, на любой вкус. Застройщик приготовил и сюрприз для будущих владельцев жилья в уютном кондоминиуме. «Совершенно уникальный момент: в подвале дома предусмотрены небольшие кладовки для каждой квартиры, площадью от семи до тридцати квадратных метров. ТСЖ или УК безвозмездно передадут их в пользование жильцам. В этих кладовках можно хранить велосипеды, зимнюю резину, удочки и другие необходимые в быту вещи». Важно и грамотное управление таким домом. Но, как говорит Михаил Андрющенко, у группы компаний «СВА» есть на примете прекрасно зарекомендовавшая себя управляющая компания, которая не допустит, чтобы платежи будущих владельцев здешних квартир были высокими. По мнению собеседника, именно такое жилье сегодня востребовано на ростовском рынке недвижимости. Источник

Девелоперам имеет смысл разработать единый стандарт проектирования малоэтажного жилья, в частности – таунхаусов. Об этом заявил управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects Саша Лукич. «В данном сегменте рынка отсутствует качественная конкуренция. Стремясь получить максимальную прибыль, девелоперы часто экономят на проектировании и строительстве объекта», – пояснил эксперт. В качестве одной из самых распространенных ошибок он приводит в пример размещение гаража на первом этаже, что нарушает логику организации пространства и почти всегда перестраивается владельцем под жилую зону. «Альтернативное решение для парковки на придомовой территории при этом не предусматривается. Хотя открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража», – пояснил Саша Лукич. По его словам, еще на стадии проектирования нужно учитывать площадь таунхауса, которая соответствует минимальным стандартам комфортной жизни. «Если площадь таунхауса менее 85 кв. м, он не может конкурировать с обычной квартирой, если более 160 «квадратов», то это ценовой сегмент небольшого индивидуального дома. Повысить ликвидность проектов малоэтажного строительства возможно за счет создания единого стандарта проектирования такого жилья», – резюмировал эксперт. источник

В Ростовской области разработан региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения по всем муниципалитетам, который содержит информацию по 289 участкам общей площадью 6,5 тыс. га. Об этом рассказал сегодня, 18 декабря, на заседании областного правительства министр строительства, архитектуры и территориального развития Валерий Кузнецов. Сформирован реестр площадок приоритетного строительства малоэтажного жилья, в рамках которого определены для начала освоения в 2014 - 2015гг. 32 территории общей площадью 594 га. Сегодня в области реализуются проекты малоэтажных поселков: - «Молодежный» (более 200 коттеджей) в Усть-Донецком районе; - «Военный городок» (более 250 коттеджей) в Егорлыкском районе; - «Восточный» (более 300 коттеджей) в Родионово-Несветайском районе; - поселок в Северо-Восточном микрорайоне (более 800 коттеджей) Шолоховского района. В непосредственной близости от Ростова-на-Дону строятся порядка 20 коттеджных поселков, в том числе «Щепкино», «Клен-парк», «микрорайон Солнечный» и т.д. Валерий Кузнецов отметил, что сегодня совместно с Госстроем России ведется работа по включению застройщиков в новый приоритетный проект по повышению доступности жилья для экономически активного населения, призванный содействовать строительству жилья эконом-класса. Застройщикам, включенным в новую программу, из средств федерального бюджета планируется оказать помощь в решении вопросов, связанных с инфраструктурой, а также в привлечении финансовых инструментов. Для участия в проекте от Ростовской области представлены «Застройка жилого района «Олимпийский» в г. Шахты, общей площадью около 350 га и «Жилой комплекс «Андреевский» в г. Таганроге, общей площадью 198,5 га. - Решение поставленных задач позволит реализовать намеченные показатели по вводу жилья, а также позволит обеспечить жителей области доступным и качественным жильем, - отметил Валерий Кузнецов.