Поиск по сайту

Рынок машиномест в Ростове-на-Дону, дорого или дешево? Покупать или арендовать? Минусы паркинга? Размер коммунальных услуг?

Форумчане - А Вы на свои машиноместа уже зарегистрировали право собственности? Более 730 машино-мест учтены в Ростовской области С 1 января 2017 года машино-место признано объектом недвижимости, т.е. может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды. В настоящий момент в Ростовской области в Едином государственном реестре (ЕГРН) содержатся сведения о 731 машино-месте. Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием и предназначение которой - стоянка автотранспорта. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является. Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3x2,5 метра, а максимальный - б,2x3,6 метра. Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет. Чтобы поставить на кадастровый учет и оформить в собственность машино-место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ - у застройщика это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора - договор инвестирования либо договор купли-продажи. Подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место можно на портале Росреестра с помощью электронных сервисов. Кроме того, можно прийти с пакетом документов в офис любого многофункционального центра. источник

Независимый эксперт рассказал о том, к чему это может привести и в пределах какой суммы должна варьироваться стоимость машиноместа. Коллегия Администрации города рассмотрит возможность введения платных парковок в центре Ростова-на-Дону 10 октября. На совещании с докладом по этому поводу выступит директор Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону Арам Егиазарян. «Мы положительно оцениваем возможность введения платы за парковку, в мировой практике так и делается для того, чтобы разгрузить город от пробок, — рассказывает руководитель Ростовского городского отделения межрегиональной общественной организации "Город и транспорт" Александр Семенов, — Главный вопрос в том, чтобы стоимость машиноместа была адекватна — не слишком высокой, но и не слишком низкой, иначе кроме дополнительной финансовой нагрузки на население это нововведение ничего не принесет». По мнению эксперта, стоимость машиноместа в центре Ростова должна составлять от 200 до 250 рублей в день, при таком расчете должно оставаться около 10–20% свободных парковочных мест, что положительно скажется на деловом климате в городе. Согласно расчету, цена должна быть такой, чтобы коммерсантам было выгодно строить многоуровневые парковки за свой счет. «Вероятно администрация поставит цену ниже из политических соображений», -добавил г-н Семенов. По словам эксперта, когда плату за парковку вводили в Лондоне, стоимость машиноместа меняли 5 раз. Отметим, что на сегодняшний день в Ростове-на-Дону действует 5 многоуровневых паркингов, рассчитанных на 2,1 тысячи автомобилей. источник