Поиск по сайту

ЖК "Династия" Застройщик: СК "Девелопмент-Юг" Новый жилой комплекс «Династия» от застройщика «Девелопмент-Юг» появится в Ростове-на-Дону На пересечении Мечникова и Доломановского в Ростове строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» начала возводить жилой комплекс с красивым названием «Династия». Продажа квартир уже началась. В «Династии» появится два 21-этажных дома. Двор будет закрытый, а доступ ограничит автоматический шлагбаум. Под двумя домами спроектирован подземный паркинг. Придворовая территория будет состоять из детской и взрослой зон. В детской зоне организованы стилизованные площадки с мини-пунктами ДПС, МЧС, медпунктом. А во взрослой — тренажёры для воркаута, волейбольная и баскетбольная площадки и теннисный корт. Доступ в ЖК будет контролировать охрана на въезде, видеокамеры и дистанционная связь. Стоимость однокомнатной квартиры в этом ЖК — 1,8 млн рублей, двухкомнатной — 2,6 млн рублей. Как объяснила замруководителя филиала в Ростове Анна Семёнова, основная идея, заложенная в названии «Династия», — преемственность поколений. — Теперь наши покупатели приобретают не квадратные метры. Они покупают новый уровень жизни, — подчеркнула она. После презентации и представления нового ЖК вице-президент и руководитель филиала в Ростове Игорь Мищенко наградил коллег — сотрудников агентств недвижимости и застройщиков. — Многие спрашивают, когда же мы начнём строить в центре Ростова. В этом году мы подобрались совсем близко. А в следующем мы подберёмся ещё ближе и будем строить жильё бизнес-класса в самом центре. Сейчас уже практически подписали соглашение, — сообщил он. Добавим, что строительная корпорация «Девелопмент-Юг» работает на рынке недвижимости с 1995 года. Всего сдано уже более 1,6 млн квадратных метров жилья. Свой дом приобрели более 18 тысяч семей. источник

ЛИТЕР 8 - ЖК Красный Аксай - этапы строительства новостройки Тип дома: Жильё класса "Комфорт" Технология строительства: Монолитно-каркасная Этажность: 22 Количество квартир: 319, в том числе: • однокомнатные - 126; • двухкомнатные - 129; • трехкомнатные - 64. Высота потолков: 2,74 м Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Богданова, 85

ЖК "ТеслаДом" Застройщик: "ИНПК Девелопмент" В начале 20 века Никола Тесла выступил пионером в освоении возможностей электричества, робототехники, батарей и заряжающих устройств. Человек, который "создал 21-й век" - такую оценку вынесли ему потомки. Все о чем мечтал ученый найдет воплощение в новом проекте - в ТеслаДоме. ИНПК Девелопмент хочет не просто строить жильё и продавать квартиры - а менять качество жизни и задавать новые стандарты. Опыт застройки, команда, идеи - все в наличии, поэтому придумали и начали строить жилое здание, которое войдет в историю. 3 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВА КУПИТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: ТеслаДом - это самые современные решения в энергосбережении, безопасности и интернет-технологиях. ТеслаДом - это уникальная возможность чувствовать себя частью города, но не быть в нем. ТеслаДом - это первый и пока единственный дом с набором опций «Премиум» в сегменте «Эконом». Где это чудо? Самый центр южного района Ростова - Батайска. Простая дорога, въезд в город по центральному проспекту. Из чего строите?Мы не будем вам рассказывать про новые строительные технологии. Тут мы - консерваторы. Что может быть лучше проверенного керамического кирпича?! Что есть рядом?100 шагов до остановки общественного транспорта: маршруток и автобусов. 80 шагов до большого продуктового магазина. 150 шагов и вы на настоящем фермерском рынке, куда каждый день привозят свежие продукты. Взрослая и детская поликлиники в двух минутах ходьбы. Зеленый ухоженный парк, рядом с которым находятся школа и садик. Всё для того, чтобы быть в центре жизни, но не в центре пробок, шума и суеты. Что будет в доме? • Робот-консьерж. Встретит вас своей доброй электронной улыбкой, напомнит обо всех актуальных бытовых вопросах и поднимет настроение хорошей шуткой • Солнечные батареи. Альтернативные источники энергии — это тенденция нового времени, и через пару десятков лет уже все повсеместно будут использовать продвинутые технологии энергосбережения. А пока что мы одни из первых в Ростовской области, кто поддерживает это тренд. А для жильца ТеслаДом это означает нулевую стоимость общедомового освещения — и помощь природе. • Видеодомофон на смартфоне. Открывайте дверь гостям, сидя на диване, не отвлекаясь от любимого сериала. • Телеметрические счётчики. Записывать показания счетчиков на бумагу и передавать их в коммунальные службы — прошлый век. Вся информация автоматически поступит в нужные инстанции. Меньше бумаг, меньше бытовых забот — больше свободного времени. • Комнатный термостат. Главней всего погода в доме, и она всегда будет идеально комфортной именно для вас. • Сигнализация. В каждой квартире уже установлена панель охранной сигнализации от лидера рынка «ИНПК Секьюрити». • Видеокамеры. Не беспокойтесь за ваше имущество и ваших близких. В ТеслаДоме вы будете жить, как за каменой стеной! ИНПК Девелопмент хочет не просто строить жильё — ИНПК Девелопмент хочет менять качество жизни и задавать новые стандарты. В ТеслаДоме предусмотрено 100 машиномест.

ЖК "Королёва 28/1" Застройщик: "Новый дом" Глава Администрации города Виталий Кушнарев посетил объект долевого строительства в Ворошиловском районе – 15-17-этажный 168-квартирный жилой дом по проспекту Королева, 28/1. Этот объект, который еще недавно был в категории проблемных, а участники долевого строительства чувствовали себя пострадавшими от действий недобросовестного застройщика. Сегодня, благодаря предпринятым Администрацией города мерам, дом готов к заселению, его готовность – 100%. В рамках областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» ЖСК была предоставлена субсидия из областного бюджета на реализацию мероприятий по вводу дома в эксплуатацию. – Главное, что удалось сделать, – подключить дом к инженерным коммуникациям, – подчеркнул Виталий Кушнарев. – Теперь дом могут заселять собственники, делать в квартирах необходимый ремонт и обустраиваться. Со своей стороны, Администрация города выполнит свои обязательства перед дольщиками – будет благоустроена территория, установлена детская игровая площадка. Градоначальник также отметил, что вопросы обманутых дольщиков находятся под постоянным контролем Администрации города, их решением занимается специально созданная комиссия. – Каждый введенный в эксплуатацию объект незавершенного строительства – свидетельство того, что городские власти не оставляют участников долевого строительства один на один с возникающими проблемами, а сообща находят выход из сложной ситуации, – отметил Виталий Кушнарев. источник

Оздоровление и рост цен: что ждет рынок недвижимости Ростова-на-Дону в 2018 году Ростовские застройщики рассказали об итогах регионального строительного рынка в 2017 году и наметили перспективы ближайших лет. По их мнению, населению стоит готовиться к росту цен на недвижимость Жилые комплексы или точечная застройка? Как отмечают эксперты, объемы жилищного строительства в Ростовской области в минувшем году в целом сопоставимы с показателями 2016 года, когда в регионе было введено в строй 2,3 млн кв. м. жилья. По данным Ростовстата, в период с января по ноябрь 2017 года года в области было построено 24,5 тыс. квартир общей площадью 1,9 млн кв. м. При этом некоторые застройщики склонны не доверять официальной статистике. В частности, директор «ИНПК Девелопмент» Арменак Деланьян не считает необходимым отталкиваться в расчетах от официальных статистических данных. «На наш взгляд, чиновники в погоне за отчетностью и планом сильно искажают объем вводимого жилья индивидуальных застройщиков. Если утончить данные по многоквартирным домам еще реально, то проверить цифры по вводимым частным домам практически невозможно. Мне кажется подозрительным, когда в посткризисный 2016 год область показывает сдачу почти 2,3 млн кв. м. жилья, из них около 60% — это объем индивидуальных застройщиков. Это выглядит неправдоподобно», — говорит Деланьян. Однозначно выделить, какие из проектов в 2017 году считались на Дону наиболее предпочтительными, застройщики не смогли. По мнению руководителя отдела продаж «Московской Строительной Компании» Анны Ермаковой, на сегодняшний день жилые комплексы представляют больший интерес, чем точечная застройка — кроме строительства в центре Ростова. «2017 год можно назвать годом жилых комплексов. Предложений на рынке недвижимости сейчас очень много, практически в каждом районе есть проекты комплексной застройки. При подборе жилья клиент выбирает развитую инфраструктуру как района, так и будущего комплекса. Но мы говорим сейчас не о центре города, там совсем другие правила», — отмечает Ермакова. Генеральный директор концерна «Единство» Валентина Полевиченко рассказала, что в компании также отдают предпочтение работе с жилыми комплексами. «Сейчас концерн „Единство“ работает в двух сегментах: бизнес-классе и премиум-классе. Здесь особенно важны качественные характеристики объектов и высококлассный девелопмент. Можно сказать, что на первый план сегодня вышло правило качественности проекта. Если в объекте все продумано и сделано правильно для нужной категории потребителей и с учетом специфики места, то квартиры будут востребованы рынком. И, напротив, любые ошибки девелоперу придется компенсировать ценой», — сказала Полевиченко. В свою очередь, директор «ИНПК Девелопмент» Арменак Деланьян считает, что жилые комплексы имеют преимущество только в виде возможности «реализовать больше интересных решений» при проектировании и строительстве. «Рентабельность и оборачиваемость инвестиций будет выше у точечной застройки, так как жилой комплекс требует больший объем инвестиций на старте и дольше реализуется как с точки зрения строительства, так и продажи объекта», — заявил Деланьян. К чему приведет отказ от «долевки» ​ По словам Анны Ермаковой, основными событиями в строительном рынке Ростовской области в 2017 году стали создание компенсационного фонда долевого строительства и разработка закона об отмене доле долевого строительства. В октябре 2017 года президент Владимир Путин поручил правительству разработать план действий, предусматривающий поэтапный отказ от привлечения средств граждан при строительстве недвижимости. Согласно поручению, отказаться от привлечения средств граждан, заместив их другими формами финансирования при осуществлении строительства, планируется поэтапно в течение трех лет. Региональные застройщики ожидают, что после введения закона об отмене долевого строительства темп ввода жилья в регионе закономерно уменьшится. «Если говорить о рисках, то застройщикам финансово выгоднее строить за счет средств дольщиков, чем привлекать средства банков. Таким образом, в первую очередь отмена долевого строительства и проектное финансирование затронет небольших застройщиков, которые не смогут перестроиться к нововведениям. И этот факт, конечно, отразится на объемах вводимого жилья», — отмечает представитель «Московской Строительной Компании». «Кредитные деньги — это дополнительные риски и обязательства для застройщика. Пока не до конца ясно, какими будут ставки для девелоперовских проектов в будущем. Но с тем, что банки предлагают сейчас, строить жилье не рентабельно», — считает генеральный директор концерна «Единство» Валентина Полевиченко. Уход мелких строительных компаний вследствие отмены долевого строительства некоторые застройщики воспринимают как оздоровление рынка. «Хотя вокруг много шума и претензий к реформе — мы ее поддерживаем. Ждем появления новых участков, которые вынуждены будут продавать уходящие с рынка игроки. Застройщики с непрозрачной структурой, которые не умеют планировать финансы или работать с банками, покинут Ростов и область навсегда», — заявил Арменак Деланьян. Валентина Полевиченко напоминает, что запрет долевого строительства отразится не только на строительных компаниях, но и на населении. В частности, по мнению эксперта, на рынке сократится не только количество застройщиков, но и число покупателей. «Самый главный плюс долевого участия в строительстве состоит в том, что у большего количества людей есть возможность улучшить свои жилищные условия. К примеру, при покупке на стадии котлована человек может за те же деньги получить больше квадратных метров, чем это было бы в готовом доме, или купить квартиру в доме более высокого класса. Мы прогнозируем, что отмена долевого строительства сократит число покупателей на рынке, а их возможности уменьшатся. Помимо этого, само строительство станет дороже из-за привлечения заемных средств. А значит, вынужденно подрастут цены», — резюмировала представитель концерна «Единство». РБК