Поиск по сайту

Новые разрешения на строительство 2019 и ввод в эксплуатацию Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону в январе 2019 года введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома: - Жилой дом (поз.1), Жилой дом (поз. 2) по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 124, строение 1, строение 2; ЖК "Центральный" - Литер №1; БКТП по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пановой, 30, строение 1, строение 4; ЖК "Сельмаш" - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 19/2; ЖК "Дом на Береговой" - Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения и надземно-подземной автостоянкой: корпус 1.1; корпус 2.1; корпус 2.2; корпус 2.3 (Автостоянка) по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 19 (пер. Доломановский, 15а, 17,19,21,23,25,27,27а). ЖК "Доломановский" Одновременно сообщается, что в январе 2019 года разрешений на строительство многоквартирных жилых домов Департаментом не выдавалось.

Новые разрешения на строительство 2018 и ввод в эксплуатацию Департамент Ростова-на-Дону в феврале 2018 года выдал разрешения на строительство: - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок No22 по адресу: г. Ростов-на-Дону, жилой район "Левенцовский", микрорайон No6, корпус 6-22; - Жилой дом (Литер 1), Подземная автостоянка (Литер 2) по адресу: г Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 19а (ЖК "Сказка"); - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок No18 по адресу: г. Ростов-на-Дону, жилой район "Левенцовский", микрорайон No6, корпус 6-18. Ввел в эксплуатацию: - Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Измаильский, 43; - Жилой дом No 28 с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения - I этап строительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тружеников, No39/3, дом 1 (бывший аэродром ДОСААФ в г.Ростове-на-Дону. Участок VIII). источник

Минстрой РО планирует сократить сроки выдачи разрешений на строительство Этой цифры должны добиться к 2018 году для многоквартирных домов высотой до 50 метров. В прошлом году процедуры занимали 250 дней. Крупнейший игрок строительного рынка сомневается, что это возможно. 14 апреля рабочая группа при Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области обсуждала возможности оптимизации процедур в сфере градостроительной деятельности. Минстрой Ростовской области занялся этой проблемой из-за распоряжения Правительства РФ от 10.04.2014 № 570-р. Из него следует, что к 2018 году предельный срок прохождения всех процедур, необходимых для получения разрешения на строительство «эталонного объекта жилищного строительства», в России должен составить 56 дней. Планка на этот год - 130 дней. Эталонным объектом называют многоквартирный дом высотой до 50 метров (примерно 16 этажей, 1 этаж – 3 метра) от отметки пожарного проезда до подоконника последнего этажа или до верхней отметки ограждения кровли, если она эксплуатируется. Как сообщает пресс-служба правительства области, в 2013 году для получения разрешения на строительство требовалось пройти 40 процедур, они занимали 350 дней, в 2014 – 32 и 250 соответственно. Как уточнила DK.RU сотрудник Управления информационной политики правительства области Вероника Силина, речь идет пока об ориентировочных сроках: выдачу разрешения на строительство хотят сократить до 5-7 дней, техусловий – до 14, градплана – до 10-15, экспертизы проектной документации – до 15-20 дней. Следующее заседание рабочей группы состоится в июне. Пока сложно себе представить, что это возможно, сказал DK.RU гендиректор строительной компании «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. «В 2009 году мы купили земельный участок на ул. Суворова и получили разрешение на строительство через 9,5 месяцев, - продолжает он. – Это самый быстрый случай из всех, который я знаю, в том числе из опыта российских коллег». По его словам, сейчас очень много времени уходит на перекладывание документов из одного ведомства в другое. «Пару дней занимает путешествие документов от отдела выдачи разрешений до главного архитектора и обратно. На бумаге 10 дней занимает выдача разрешения на строительство, но пока оно дойдет до застройщика, пройдет месяц», - подытожил он. Другой проблемой он называет низкий уровень квалификации чиновников, в ответах которых зачастую нет реального и детального объяснения принятого решения с опорой на законодательство. В качестве примера он привел один из проектов компании, который получил разрешение на строительство только через год после привлечения УФАСа. источник

В кризис риски при покупке квартир в новостройках возрастают, и многие из этих рисков связаны с ненадежными застройщиками. Понятно, что покупателю необходимо внимательно изучить договор и узнать, насколько качественно и в срок девелопер построил предыдущие ЖК. Но есть способы провести более глубокую проверку застройщика. 1. Заказать выписку в ЕГРЮЛ по юридическому лицу Любой желающий, зная ИНН или ОГРН юридического лица, значащегося как застройщик, может на сайте реестра юридических лиц заказать электронную выписку по нему. В выписке указывается следующая информация: дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, генеральный директор, место регистрации, уставный капитал, все изменения в ходе детальности, например, смена генерального директора. Такая выписка позволяет покупателю удостовериться, что такое юридическое лицо действительно существует, функционирует и зарегистрировано в налоговой службе. Помимо этого, покупатель вправе запросить у застройщика учредительные документы компании, свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, чтобы окончательно убедиться, что он имеет дело с официально зарегистрированной компанией. 2. Ознакомится с судебными актами в отношении юридического лица На сайте Арбитражного суда в поисковом запросе по картотеке дел можно ввести наименование юридического лица, ИНН или ОГРП и ознакомиться со всеми судебными актами, которые ведутся по данному юридическому лицу. Стоит просмотреть все виды судебных дел: гражданские, административные и дела по банкротству. На основе эти данных покупатель может понять, если у застройщика серьезные долги, проблемы с контрагентами, особенно касательно оплаты услуг, и встречные заявления о банкротстве. При ознакомлении с делами имеет смысл обратить внимание на суммы долгов – если они весьма значительные и у компании есть проблемы с взаиморасчетами с подрядчиками, вероятно, застройщик испытывает финансовые трудности. 3. Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок Такая выписка позволит покупателю удостовериться, что планируемый к приобретению объект ранее не был реализован и в отношении него не были зарегистрированы права участников долевого строительства. Другими словами, обезопасить себя от «двойных» продаж, Покупателям стоит помнить, что договор долевого участия не должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе при наличии уже действующих по тому же объекту договоров. 4. Ознакомиться с финансовой отчетностью застройщика «Чтобы понять, насколько надежны финансовые резервы компании, покупатель вправе запросить для ознакомления утвержденные годовые отчеты компании, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. В соответствии с п.2. ст. 20 214–ФЗ застройщик обязан предоставить перечисленные документы любому обратившемуся у нему лицу. Если покупателю удалось ознакомиться с вышеперечисленными документами, то особое внимание необходимо обратить на долговую нагрузку застройщика» 5. Уточнить, в каких банках аккредитован застройщик, а также строящиеся и построенные им объекты Дополнительным свидетельством надежности застройщика будет служить то, что застройщик и его объекты аккредитованы в крупных банках, которые дополнительно проводят его проверку застройщика. 6. Проверить не находится ли застройщик в стадии банкротства. Купить квартиру в котловане застройщика, оформляющего банкротство - страшный сон любого новосела. Поэтому для начала заходим на сайт и проверяем! Немного потраченного времени - это не та цена, которую стоит экономить при покупке недвижимости!