Поиск по сайту

Чьи руки будут строить дом вашей мечты? Это определенно имеет огромное значение. Прошли те времена, когда индивидуальные дома россияне строили всей семьей по выходным, одновременно оттачивая навыки каменщика-любителя. Герои проекта «Строим дом» подошли к этому вопросу со всей ответственностью. Их дом должен быть выстроен идеально. На ростовском рынке множество профессионалов и полупрофессионалов, предлагающих услуги строительства дома «под ключ». Разобраться в этом пестром многообразии порой непросто. Осторожность подсказывает нам: не стоит выбирать строителей, обещающих сделать все «дешево и сердито». Но лишние деньги, особенно в финансово непростой период строительства, тратить совсем не хочется. Наш герой, Олег, решил на этом вопросе не экономить и выбрал проверенного прораба – человека с рекомендациями. Он строил дом для одного из приятелей молодой семьи и результат пришелся по вкусу как заказчику, так и его многочисленным друзьям. «Конечно, одним примером удачного дома мы не ограничились. Познакомившись с нашим прорабом, отправились в небольшое путешествие по индивидуальным домам, строительством которых он руководил. Мы с Ириной полюбовались на три отличных дома и поняли, что прораб нам подходит», – говорит Олег. После этого по его рекомендации пара подбирала бригаду каменщиков, нашли троих толковых ребят с золотыми руками. И заключили договор со строительной компанией, в которой работал выбранный «начальник стройки». «В договоре мы постарались учесть максимум информации, – рассказывает Олег. – Мы прописали абсолютно все: толщину стен, высоту потолков, материал, из которых все это будет изготовлено. Обсудили тип штукатурки, толщину финальной стяжки, ее прочность и все остальные важные мелочи». С прорабом сразу установились хорошие отношения. И неудивительно – этот человек ловил все на лету. При малейших сомнениях в результате, например при обсуждении лестницы, ниши для шкафа-купе, прораб подробно рассказывал о том, как будет выглядеть результат, зачастую с примерами на уже готовых объектах. Напомним, что и проект он помог сделать молодым ростовчанам. С его помощью пара определилась и с бригадой, которая занималась внутренней отделкой дома. По словам Олега, в целом на оплату работы прораба, строителей и отделочников, на весь объем – от фундамента до внутренней отделки, семья потратила 2 млн 400 рублей. Результатом сотрудничества обе стороны остались довольны. Директор компании «Солнечные дома» Алексей Чепурной: «Работа профессионалов стоит на 20-30% дороже» «Строительство – довольно сложная сфера. Те, кто в ней работает, должны быть профессионалами с большим опытом, знаниями и просто людьми очень добросовестными. Хотя у нас в стране, к сожалению, считается, что абсолютно все умеют играть в футбол и строить дома. Но это совсем не так. Я не советовал бы тем, кто собирается строить дом, ориентироваться на бригаду, самостоятельно подыскивать специалистов по объявлениям. Герои публикации поступили верно. В первую очередь, нужно выбирать прораба или любого другого специалиста, который будет контролировать строительство. Это может быть архитектор, который изготовил проект дома, инженер технадзора. Возможно, сам владелец будущего дома имеет отношение к строительству. Например, он проработал в этой сфере не один год и хорошо разбирается в процессе. Но обыватель, который прочитал несколько журналов о строительстве и пообщался на форуме собственников индивидуальных домов, однозначно самостоятельно контролировать стройку не сможет. Испокон века у нас принято, что процессом строительства кто-то руководит. Поскольку натура человеческая такова: если никто не требует отчета, значит можно немного схитрить, меньше сделать. В этом случае есть риск, что стройка затянется. При самом худшем развитии событий дом будет построен некачественно. В моей практике были случаи, когда приходилось практически перестраивать дом после горе-строителей. Хороший прораб сам подберет каменщиков, штукатуров, электриков и других работников. Это те люди, с которыми он уже имел дело, и которые зарекомендовали себя с хорошей стороны. Рисковать, приводя на стройку сомнительного человека, он не будет – ведь на кон поставлена его репутация. Тем, кто хочет построить качественный дом, я советую обращаться в проверенные компании, специализирующиеся на строительстве индивидуальных домов. Как правило, обращение к ним гарантирует качество. По крайней мере, будет с кого спросить, если результат работы не удовлетворит заказчика. Если же вы привели на стройку гастарбайтеров, готовых класть кирпич за бесценок, то потом очень сложно будет заставить их исправить ошибки или вернуть деньги за некачественно сделанную работу. Разница в цене за работу между легальной строительной компанией и нелегалами не так велика, чтобы рисковать большими деньгами, которые вы вкладываете в стройку. Как правило, работа профессионалов оценивается примерно на 20-30% выше. Исправление ошибок может обойтись гораздо дороже».

Строительная компания ООО «Это Плюсс» ООО «Этос Плюс» зарегистрировано, как предприятие строительного комплекса Администрацией г. Волгодонска. Учредитель – Гудков Александр Германович. Директор – Гудков Александр Германович. тема в разработке!

Выгодный обмен: еще две компании обеспечат квартирами обманутых дольщиков Еще две строительные компании в Ростове заявили о намерении отдать часть квартир обманутым дольщикам в новых жилых комплексах. Землю для строительства в этом случае можно получить без торгов В апреле 2018 года депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли поправки в закон, который позволил застройщикам получить земельные участки под жилищное строительство без торгов при условии, что они предоставят не менее 5% новых квартир обманутым дольщикам. Готовность выступить в качестве инвестора в рамках нового закона первой озвучила группа компаний «ЮгСтройИнвест» («ЮСИ»), которая планирует построить жилой комплекс в Ростове на ул. Вересаева. В сентябре 2018 года стало известно, что еще две строительные компании — ООО «ККПД-ИНВЕСТ» и ООО «Московская строительная компания» — объявили о намерении обеспечить права обманутых дольщиков в Ростове. Информация об этом появилась на сайте правительства Ростовской области. По данным системы СПАРК, ООО «ККПД-ИНВЕСТ» было зарегистрировано в Ростовской области в 2007 году. Согласно финансовой отчетности за 2016 год, прибыль компании составила 437,2 млн руб., выручка сложилась в объеме 4,3 млрд руб. Большая часть акций «ККПД-ИНВЕСТ» (99%) принадлежат московскому акционерному обществу «Патриот», которой владеет АО «Интеко» Елены Батуриной, жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Оставшийся процент акций «ККПД-ИНВЕСТ» находится в собственности Росимущества. В Ростове компания с 2009 года занимается застройкой Левенцовского района. В частности, в 2017 году «ККПД-ИНВЕСТ» сдал в эксплуатацию в этом районе 112,4 тыс. кв. м жилья — это 89% всей недвижимости, которую построила ГК «Патриот» в прошлом году. Как сообщил РБК Ростов генеральный директор «ККПД-ИНВЕСТ» Алексей Сидоров, в 2018-2020 годах компания готова будет передать дольщикам 6,8 тыс. кв. м в новом четвертом микрорайоне Левенцовки. «Применить концептуальный подход жилого строительства с активным возведением социальной инфраструктуры мы хотели бы и при освоении новых участков на Левенцовке. Поэтому компания подала предложение выступить инвестором застройки четвертого микрорайона с дополнительными обязательствами по решению проблем пострадавших дольщиков. Для этого в рамках своего предложения по застройке мы готовы передать государству квартиры общей площадью 6 тыс. 852,7 кв. м со сроками заселения в 2018-2020 годах», — сказал он. По данным системы СПАРК, ООО «Московская строительная компания» была зарегистрирована в Москве в 2012 году. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор — Дмитрий Вальков. Собственником является зарегистрированная в Гонконге ГК «Чэнжунь технолоджи лимитед». Согласно финансовой отчетности «МСК», в прошлом году компания заработала 32,1 млн руб., выручка от продажи сложилась в объеме 69,7 млн руб. По данным официального сайта «МСК», в настоящий момент на этапе возведения находятся 465 тыс. кв. м жилья в Ростове и Краснодаре, проектируется еще 500 тыс. кв. м недвижимости. В частности, «МСК» строит в Ростове жилые комплексы «Сердце Ростова» на ул. Нагибина и «Сердце Ростова 2» на ул. Ларина, «Горький» в центре города и ЖК «Московский» на ул. Эстонская. Прокомментировать намерение работать в рамках закона о помощи обманутым дольщикам в Ростове в компании «МСК» отказались. Одним из инициаторов принятия поправок в закон о дольщиках стал депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян. Он также является генеральным директором строительной компании «Галактика», которая планирует возвести новый микрорайон на ул. Оганова в Ростове. В июне 2018 года в интервью РБК Ростов депутат рассказал, что его строительная компания не будет работать с дольщиками, так как все проектные документы строительства на момент принятия поправок в закон, были уже готовы. Если бы «Галактика» заявила о намерении отдать часть квартир дольщикам, пришлось бы готовить всю документацию заново, а это могло занять «больше года». Однако Сурмалян сообщил, что предоставить 5% квартир в новом жилом комплексе было бы дешевле, чем строить масштабную социальную инфраструктуру. «Мы собираемся построить 100 тыс. кв. м жилья, рыночная цена которых составляет 40 тыс. руб. за один квадратный метр. 5% от этого объема — 200 млн руб. Можете посчитать сами, что выгодно — 200 млн руб. для обманутых дольщиков, или более 400 млн руб.вложений в социальные объекты? Но и это не все. Если бы я начал строительство в соответствии с новым законом «Об обманутых дольщиках», то платил бы за аренду земельного участка 2,4 млн руб. в год. Сейчас же арендная плата составляет почти 23 млн руб. в год. За пять лет городской бюджет получит почти 100 млн руб. арендной платы», — заявлял он. По мнению генерального директора строительной компании «ИНПК Девелопмент» Вадима Щербака, однозначно сказать, выгоден ли новый закон о дольщиках застройщикам или нет, — невозможно. «Это сложный вопрос, потому что здесь есть много переменных. В частности, какой именно земельный участок выделят под строительство жилого комплекса компании — какова его площадь, в каком он расположен районе, какие там есть коммуникации и так далее. Каждый проект нужно рассматривать отдельно, все просчитывать и потом уже решать, выгодно это или нет. Но в любом случае, это правильный закон и верное решение, потому что ситуация с дольщиками является критической и этого явления не должно быть в принципе», — считает Щербак. Как сообщал РБК Ростов ранее, Ростовская область стала лидером в стране по количеству обманутых дольщиков по итогам первого квартала 2018 года. По подсчетам департамента жилищной политики Минстроя РФ, в донском регионе было зарегистрировано 63 проблемных объекта долевого строительства — больше, чем в остальных субъектах России. На втором месте оказался Краснодарский край (55), следом идут Новосибирская и Самарская области (43 объекта). источник РБК

СТИМэкспо 2017 строительная выставка в Ростове-на-Дону В среду, 15 марта, в Ростове-на-Дону начнет работу 22-я выставка «СТИМэкспо». Экспозиция объединяет новинки строительной отрасли: современные материалы, архитектурные проекты, прогрессивные технические разработки, инженерные решения и многое другое. Организаторами мероприятия стали областное министерство строительства, архитектуры и территориального развития и областное министерство жилищно-коммунального хозяйства. В повестку включены вопросы импортозамещения, государственной поддержки и финансирования, инноваций в строительстве и другие значимые темы. Деловая программа выставки включает множество специализированных мастер-классов и семинаров, позволяющих повысить свой профессионализм и получить новые полезные знания от экспертов отрасли. Ежегодно в рамках выставки проходит празднование Дня работника жилищно-коммунального хозяйства. В программу «СТИМэкспо» вошли круглые столы «Актуальные вопросы строительной отрасли Ростовской области», «Актуальные вопросы реализации жилищного законодательства», совещания с управляющими компаниями и подрядными организациями, работающими в сфере капитального ремонта. Компании из разных регионов России представят на своих стендах последние тенденции и новейшие технологии в сфере строительства, архитектуры, дизайна. Материалы для промышленного и гражданского строительства, отделочные материалы, архитектурные и дизайнерские бюро. Ключевым событием выставки станет церемония награждения участников конкурса «Застройщик года-2016». Это единственная профильная премия, которая является знаком отличия лучших строительных компаний Дона. В 2017 году соревнование строительных фирм будет проходить в третий раз, и впервые помимо профессионального жюри застройщика года будут определять ростовчане путем народного голосования. - Выставка строительных технологий и материалов «СТИМэкспо» – это один из крупнейших региональных проектов с многолетней историей, демонстрирующий передовые достижения строительной отрасли региона, России и стран ближнего зарубежья. Безусловно, посещение выставки и мероприятий ее деловой программы – это еще один шанс увидеть новые пути развития бизнеса, оценить деятельность ключевых игроков рынка. Это удобная возможность общения и обмена опытом с коллегами, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш. Напомним, в 2016 году в выставке строительных технологий и материалов «СТИМэкспо» приняло участие 130 компании из России, а также стран ближнего и дальнего зарубежья. Мероприятия посетили более 7,5 тысячи человек. Управление информационной политики правительства Ростовской области