Поиск по сайту

"Ясная поляна" Коттеджный поселок "Ясная поляна" будет расположен в Аксайском районе за поселком Темерницкий. Бизнес-класс. Планируется строительство пяти видов домов и двух видов таунхаусов. Площади домов от 100 до 500 кв.м. От 2 до 4 видов фасадов и внутренней планировки. В центре поселка планируется построить 10 четырехэтажных домов с квартирами площадью около 100 кв.м. В каждом доме предусмотрены: * газ и водопровод; * электричество; * поселковая система канализации; * индивидуальные котлы горячего водоснабжения; * индивидуальные котлы отопления. Участки от 4 до 20 соток. Планируется предоставление возможности подключения телефона и Интернет. Будет работать профессиональная круглосуточная служба охраны. На территории поселка предусмотрены фитнес-клуб и ресторан. Продажи начнутся в конце 2008 г. - начале 2009г.

"Изумрудный", "Изумрудный 2" Поселок «Изумрудный» начали возводить осенью прошлого года, а полная сдача его в эксплуатацию назначена на конец 2014. Уже сейчас территория поселка оснащена всеми современными инженерными коммуникациями: газ, водопровод, электричество, канализация, телекоммуникации, включая высокоскоростной интернет. Поселок «Изумрудный», по сути, будет представлять собой мини-город с развитой инфраструктурой: два мини-маркета, кафе, торгово-административный комплекс, салон красоты, аптека, мини-стадион, КПП на въезде в поселок, дошкольный образовательно-развивающий центр, детские и спортивные площадки. Также на территории «Изумрудного» из дикой рощи будет благоустроен парк площадью в 1 гектар. Всего же площадь строящегося поселка составляет 15 гектаров. Здесь будет построено 115 индивидуальных коттеджей и 121 таунхаус в едином архитектурном стиле, еще 112 земельных участков со всеми проведенными коммуникациями предполагается продать тем, кто собирается самостоятельно вести строительство. Особенностью недвижимости поселка «Изумрудный» является соответствие ее критериям элитного жилья и в то же время относительно невысокая стоимость. Так, например, двухуровневые таунхаусы площадью от 120 кв. метров с двумя сотками земли можно приобрести за 3,5 млн. рублей. Эта стоимость сопоставима с ценой средней трехкомнатной квартиры в Ростове. Стоимость индивидуальных коттеджей площадью от 138 кв. метров с земельным участком от 5 соток начинается с 4,5 млн. рублей. Состояние и коттеджей и таунхаусов – стройвариант. Для тех, кто желает самостоятельно построить, что называется, дом своей мечты, продаются участки от 5 соток стоимостью от 400 тыс. рублей, причем 52 из 112 участков уже проданы. Такой вариант подойдет для тех, кто не обладает достаточными финансовыми возможностями приобрести уже построенный коттедж или не желает приобретать дом с архитектурой «как у всех». Еще одним преимуществом поселка «Изумрудный» является его удачное расположение. С одной стороны – это экологически благоприятная зона, с другой – максимальная близость к Ростову. Поселок располагается в полутора километрах от города по трассе М-4 Дон в окрестностях проспекта Шолохова и улицы Днепропетровской, неподалеку от рынка «Алмаз». Кроме того, жителям «Изумрудного» не придется далеко ездить за покупками любого характера, так как буквально в шаговой доступности располагается торговый центр «Мега». Резюме Застройщик: группа компаний «ДАН». Расположение: 1,5 км от Ростова, между рынком «Алмаз» и ТЦ «Мега». Общая площадь: 15 гектаров. Проект: 121 таунхаус, 115 коттеджей, 112 участков под строительство. Коммуникации: водопровод, канализация, газ, электричество, телекоммуникации. Статус недвижимости: бизнес-класс. Инфраструктура: торгово-административный центр, КПП на въезде в поселок, стоянка для гостевого транспорта, кафе, аптека, салон красоты, бюро бытовых услуг, детский сад, спортивные и детские площадки, два продуктовых магазина, кафе, мини-стадион. Цены: земельные участки от 5 соток – от 400 тыс. руб., таунхаусы от 120 кв. метров – от 3,5 млн. рублей (все таунхаусы двухуровневые), коттеджи от 138 кв. метров с земельным участком от 5 соток – от 4,5 млн. руб. Технологии строительства: комбинированные. Фундамент и перекрытия этажей – железобетон, стены и перегородки – газобетонные блоки MASIX, утепленные кровли - цементно-песчаная черепица BRAAS, ламинированные металлопластиковые окна, облицовка – кирпич, искусственные камень, штукатурка, покраска.

Таунхаусы в Ростове В последние годы на рынке недвижимости Ростова все чаще стало звучать это иностранное слово – «таунхаус». Что же это такое? Сам термин происходит от двух английский слов – town (маленький городок) и house (дом). Другими словами, townhouse – это просто «дом в городе». Таунхаус представляет собой дом на два и более хозяев, чья жилплощадь совмещена с соседней одной общей стенкой. В принципе, в русском языке тоже есть термин, обозначающий данный вид жилья, просто звучит он не так красиво, как иностранное слово – блокированный дом. Этот вид недвижимости становится все более популярным в Ростове, так как каждый из таунхаусов отлично сочетает в себе и сравнительно невысокую стоимость, и приближенность к частному домовладению, так как каждый собственник здесь имеет и отдельный вход, и собственный дворик, и может быть даже гараж. История таунхасов начинается в позапрошлом веке в Великобритании, где так называли домовладения аристократии в черте города. Иногда это были самостоятельные здания, но чаще строения возводились в виде «гармошки», примыкая друг к другу одной стеной. Примечательно, что после Первой мировой войны термин и само явление таунхаусов в Британии практически исчезли, а здания эти превратились в многоквартирные комплексы. В России же мода на таунхаусы началась в середине 90-х гг., когда их стали возводить неподалеку от Москвы. В начале XXI века таунхаусы начали возводить по всей стране в рамках «коттеджного бума». Вокруг крупных городов вдоль автомагистралей начинают расти дома-змейки. Обычно квартиры в таунхаусах двухъярусные: на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, а на втором – спальни и жилые комнаты, на каждом этаже, как правило, имеется отдельный санузел. В Ростове-на-Дону недвижимость в виде таунхаусов строится и продается как за чертой, так и в пределах города. Правда, ростовский покупатель пока не слишком жалует этот вид жилья, ведь его правовой статус пока четко не определен. Хоть застройщики и обещают каждому владельцу этой недвижимости свой собственный участок перед домом, по факту таунхаусы представляют собой многоквартирные дома, а значит, земля перед домовладением – общая, т.е. принадлежит всем собственникам в равной степени. В общем, путаница какая-то. Правда, ростовчан всегда тянуло больше к земле и частному домовладению, нежели к квартирам на высоте птичьего полета. Но с другой стороны, ростовский собственник – максималист – ему подавай все или ничего, так что если уж говорить о доме, то лучше о частном, с большим забором и собственным палисадником. Но те, кто все-таки готовы идти на компромисс, потихоньку помогают формировать ростовский рынок таунхаусов, и кто знает, может, вскоре Ростов обрастет малоэтажными многоквартирными домами. Сейчас недвижимость в Ростове класса таунхаус возводится в основном в пригороде или на территории садовых товариществ, и то последние – это скорее инициатива предприимчивых собственников земельных участков, нежели централизованная застройка. Еще на территории Ростова в окрестностях Северного микрорайона полным ходом идет стройка коттеджного поселка «Голландская деревня», где уже построено несколько кирпичных таунхаусов из четырех и пяти секций и планируется постройка еще нескольких таких строений. Остальные крупные поселки, состоящие из таунхаусов, строятся за чертой города. Самыми крупными являются поселки «Солнечный» - 10 км в сторону Батайска, «Вирджиния Приазовья» близ Таганрога, «Приозерье» - окрестности хутора Ленинаван и коттеджный поселок «Новый город», строящийся на территории Таганрога.

Продажа, обмен (материнский капитал) ипотека секций в Тайн-Хаусе в г. Ростове-на-Дону (СЖМ) общая площадь секции - 216 км.м площадь земельного участка - 2 сотки мансарда, подвал Экологически чистое, тихое и спокойное место в обжитом коттеджном поселке. Дом построен из экологически чистых материалов, что создает комфортный и естественный микроклимат. стены дома: современный облицовочный кирпич; перекрытия: монолит/железобетон; высота потолков: 3 метра; внутренняя отделка: строй вариант монолитная лестница; крыша: металлочерепица, теплоизоляция, пароизоляция; металлопластиковые окна, железные двери, межкомнатные перегородки кирпичные, центральные коммуникации: газ, вода, электричество, современная система отопления. Большой двор на 2 машины, зона барбекю, огороженная территория, кирпичный забор. Развитая инфаструктура. Возможны варианты чистовой отделки. Все документы готовы к продаже.