Хочу переехать в Ростов

[Камалудин]

Сначала-продать... Бабушкин домик-он на маме ,она гражданка РФ.

 

значит нада занижать стоимость и всё

 

А квартирку уже потом купить на меня -гражданина ВильноИ та НезалежноИ.

 

а тебе покупать по заниженной и всё.

 

Бабушкин домик в Ростовской области-он на маме ,она гражданка РФ.

 

вот почитай:

 

 

Если Вы владеете домом и землей менее трех лет, то уплатить налог Вы обязаны с суммы, превышающей один миллион рублей. Что касается иного движимого имущества, налог при продаже необходимо уплатить с суммы, превышающей 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей.

 

Пример №1:

 

Цена продажи дома-450 000 рублей;

 

Цена продажи земельного участка-550 000 рублей;

 

Цена продажи мебели и техники в доме-250 000 рублей.

 

Итого: Вы продали недвижимость на сумму 1 000 000 рублей. Движимое имущество на сумму 250 000 рублей.

 

Налог с доходов физических лиц не возникает, так как сумма налогового вычета составляет 1 000 000 рублей.

 

Однако, по истечении года, Вы все равно обязаны сдать нулевую декларацию 3-НДФЛ, если иных доходов, с которых необходимо самостоятельно уплатить налог, не возникло.

 

Налог с продажи движимого имущества также уплачивать не надо, так как сумма налогового вычета составляет ровно 250 000 рублей.

 

Налоговую «нулевую» декларацию по окончании финансового года также необходимо подать в налоговую. В данном случае, подается одна декларация 3-НДФЛ, содержащая нули.

 

Пример № 2:

 

Вы продали дом и земельный участок за 1 600 000 рублей.

 

Движимое имущество отдали бесплатно.

 

Итого: Сумма продажи недвижимости составила 1 600 000 рублей.

 

Необходимо рассчитывать налог с разницы суммы, превышающей 1 000 000 рублей, а это составит 600 000 рублей.

 

Если у Вас нет прав на иные налоговые вычеты, сумма налога на доходы физических лиц составляет 13 % от 600 000 рублей.

 

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет государства составит: 78 000 рублей.

 

Ее необходимо уплатить не позднее окончания финансового года.

 

В налоговый орган подается декларация 3-НДФЛ с отраженным доходом и уплаченным налогом по приобретенной прибыли.

 

Не забывайте, если продавец предлагает Вам указать в договоре купли-продажи сумму, не превышающую 1 000 000 рублей, а на самом деле, сумма сделки гораздо выше, помните, Вас могут обманывать.

 

В случае реституции сделки через суд (возврат к первоначальному состоянию, т.е. до момента обмена недвижимости на деньги), Вы можете претендовать только на ту сумму, которая указана в договоре, если не сможете доказать обратное, что крайне сложно.

[Гость zeon_r]

Бабушкин домик-он на маме ,она гражданка РФ.

Дом где, в какой стране? Давно владеет?

Говорю же, есть нюансы, даже если гражданин РФ продает недвигу в РФ, он при определенных обстоятельствах никаких налогов не обязан платить.

 

А квартирку уже потом купить на меня -гражданина ВильноИ та НезалежноИ.

Тут вообще про налоги не стоит даже вспоминать.

Имеет смысл, если вы (т.е. покупатель) имели или имеете доходы на территории РФ, с которых удерживается налог по стандартной 13%-ной ставке, но вы хотите на нем сэкономить, т.е. не платить или вернуть удержанный.

[Шалтай-Болтай]

Дом где, в какой стране? Давно владеет?

Говорю же, есть нюансы, даже если гражданин РФ продает недвигу в РФ, он при определенных обстоятельствах никаких налогов не обязан платить.

 

Тут вообще про налоги не стоит даже вспоминать.

Имеет смысл, если вы (т.е. покупатель) имели или имеете доходы на территории РФ, с которых удерживается налог по стандартной 13%-ной ставке, но вы хотите на нем сэкономить, т.е. не платить или вернуть удержанный.

А не подскажите-если я в браке ,то согласие жены нужно же? Можно ли это согласие будет дано у украинского нотариуса ,а потом переведено и заверено на русский язык? Или поступить проще-пусть жена даст доверенность третьему лицу на представление своих интересов при покупке мною квартиры?

 

И как долго мною будет получаться идентификационный код?

[Камалудин]

И как долго мною будет получаться идентификационный код?

 

объясни,что за идентификационный код?

[Шалтай-Болтай]

объясни,что за идентификационный код?

 

 

Индивидуальный код платильщика налогов.У нас его выдает налоговая и он необходим при совершении всех нотариальных действий.

[Гость zeon_r]

объясни,что за идентификационный код?

ИНН наверно.

 

А не подскажите-если я в браке ,то согласие жены нужно же? Можно ли это согласие будет дано у украинского нотариуса ,а потом переведено и заверено на русский язык? Или поступить проще-пусть жена даст доверенность третьему лицу на представление своих интересов при покупке мною квартиры?

Вот знаю, что при продаже нужно. При покупке не уверена, но возможно тоже.

 

И как долго мною будет получаться идентификационный код?

Если речь об ИНН, то там очень маленький срок, в течении которого должны поставить на учет и дать этот номер - по закону 5 рабочих дней от подачи заявления.

[Камалудин]

ИНН наверно.

Индивидуальный код платильщика налогов.У нас его выдает налоговая и он необходим при совершении всех нотариальных действий.

 

ааа его быстро дают

[Шалтай-Болтай]

Народ,спасибо за инфу!!!

Буду у ваших краях- маякну.Пива проставить.

Наверняка ваш форумский народ где то собирается потусить....

[Камалудин]

Народ,спасибо за инфу!!!

Буду у ваших краях- маякну.Пива проставить.

Наверняка ваш форумский народ где то собирается потусить....

 

Ты ж переезжаешь, по любому будешь =)

[Oleg]

Здравствуйте.

Планируем приобрести землю для дальнейшего на ней строительства дома.

При покупке будем придерживаться следующих критериев:

1.       ИЖС. Не КП. Не СТ. Только в поселке.

2.       Не далее 30-ти километров от Ростова, т. к. работать планируем в городе.

3.       Не левый берег.

4.       От 3 до 8 соток (зависит от стоимости).

Так как мы хотим переехать из другой области, возникают определенные трудности с выбором земли.  

Просматривая объявления на  интернет порталах, находим интересные предложения, как от частников, так и от агентств.

Например, в поселках Щепкино, Чалтырь, Темерницкий, Рассвет есть неплохие, на первый взгляд, предложения (5-6 соток от 300 до 500 т. р.)

Подскажите, пожалуйста, какие поселки не стоит рассматривать, какие могут быть «подводные камни» (в плане подтоплений, близость аэропорта, ЖД и т. п.), цена за сотку 50-100 т.р. – много или мало?

Заранее спасибо.

С Уважением.

Олег.

[Гость Orlik]

посмотрите российский

[skazka_rostov]

В 30 км и Кулешовка укладывается. Сотка сейчас кажется 90т.р.  Коммуникации по меже. От аэропорта будет далековато, но и Чалтырь тоже. Если это важный критерий - то Щепкин, Рассвет