Левенцовка. Квартиры в Левенцовке от застройщиков

[Aleksey Oleynikov]

Интересно в каком направлении) дальше то там Западная резиденция строится)

[Гость Гость]

Интересно в каком направлении) дальше то там Западная резиденция строится)

на собрании Чистый город сказал перенос будет в сторону Мясниковского района, въезд со стороны Таганрогской трассы будет.Это севернее, а не западнее

[Вера Любимова]

новостройки левенцовки 

[Вера Любимова]

Мусорный завод запретили строить на Левенцовке из за военных. Внезапно 

Противники строительства мусороперерабатывающего завода на Левенцовке могут выдохнуть спокойно — предприятия там точно не будет. Но благодаря не протестным акциям, а новому федеральному закону, который вступил в силу за месяц до торгов. Компании «Чистый город» придется искать другой участок. 
— Департамент имущественно-земельных отношений Ростова намерен разорвать с ГК «Чистый город» договор аренды участка площадью 15,72 га, — сообщает «Ъ-Юг». — Информация об этом содержится в письме главного архитектора города Романа Илюгина заместителю прокурора Ростова Леониду Минзбергу.

Федеральный закон запрещает выставлять на аукцион приаэродромные зоны. А участок под строительство завода находится слишком близко к аэродромам Центральный и Ростов-Северный. Первый находится на Военведе и относится к войсковой части 41497, второй — в Батайске и относится к компании «Роствертол». Но о новом ФЗ власти Ростова узнали уже после продажи земли на торгах. В итоге войсковая часть и компания отказались согласовывать строительство предприятия. Оно может привлекать птиц, а это опасно для полетов авиации.

 

[kuzya051]

Цитата

 

Временный управляющий "Патриот-девелопмент Юг" обнаружил признаки преднамеренного банкротства компании.

Временный управляющий ростовской строительной компании "Патриот-девелопмент Юг" Вячеслав Попов выявил в действиях бывшего топ-менеджмента компании признаки преднамеренного банкротства и злоупотребление должностными полномочиями. Информация об этом появилась в Едином реестре банкротов.

Согласно опубликованным документам временный управляющий выяснил, что компания уже за два года до подачи заявления о банкротстве  была неплатежеспособна и не имела достаточно имущества, чтобы погасить требования кредиторов. При этом в этот период был заключен ряд спорных договоров.  В частности компания выступила поручителем по кредиту в размере 2,25 млрд рублей, который выдал Россельхозбанк ООО "ККПД-Инвест". Также  было заключено два сомнительных договора цессии со связными с ним структурами.

"Это обстоятельство указывает на недобросовестный и противоправный характер действий контролирующих должника лиц, целью которых являлось искусственное создание кредиторской задолженности и условий его неплатежеспособности для инициирования процедуры банкротства", - говорится в заключении управляющего.

Также Вячеслав Попов нашел обоснования привлечь к субсидиарной ответственности бывшего генерального директора компании Сергея Анискина и учредителя компании - АО "Патриот".

Компания "Патриот-девелопмент Юг", выступавшая техническим заказчиком ряда жилых комплексов в Левенцовке, с мая 2018 года находится под процедурой наблюдения. В феврале иск о банкротстве подал Краснодарводоканал, потребовавший от застройщика более 86 млн руб. Позднее к иску подключились и аффилированные с ней структуры в лице материнской компании АО "Интеко" и прочих.

Временный управляющий Вячеслав Попов направил все выявленные им факты в ГУ МВД РФ по Ростовской области с просьбой возбудить уголовное дело.

 

Деловой Квартал

 

Кто нибудь в курсе что за новости? Жду ключи в феврале, а тут такое пишут...

[Вера Любимова]

Рассказываем о жизни на Левенцовке

 

Левенцовка находится на окраине Западного

Раньше Левенцовка была чистым полем, но всё изменилось, когда в 2008 году решили развивать эту территорию. Первые дома на окраине Советского района Ростова начали заселяться в 2010 году, тогда же туда пустили общественный транспорт. С тех пор строительство на Левенцовке не прекращается. Сейчас этот микрорайон похож на город в городе. Здесь живет около 13 тысяч человек. В прошлом году открыли самую большую на юге России школу, рассчитанную почти на полторы тысячи учеников. В планах — строительство еще одной.

О жизни района и о том, с какими проблемами каждый день сталкиваются жители, мы расскажем в нашем новом сериале. «Районы-кварталы» — проект редакции 161.ru. В нем мы говорим о жилых массивах Ростова, их достоинствах и недостатках.

В районе проживает около 13 тысяч человек

О районе

Левенцовскому микрорайону восемь лет. Здесь живут в основном молодые семьи. Бабушек из «хрущевок» практически не увидишь. Зато на детских площадках очень много мам с колясками.

Уже через год после ввода в эксплуатацию первых домов на Левенцовке была продана тысячная квартира.

— Микрорайон «Левенцовский» — перспективный в плане застройки. Здесь с начала освоения территории — с 2009 по 2017 год — построено 40 домов на 13 283 квартиры, детская поликлиника на 200 посещений в смену, четыре детских сада и школа на 1400 человек, — сообщили в пресс-службе городской администрации.

Инфраструктура района

Но тех садов и школы, которые уже есть, явно недостаточно. Особенно остро, говорят местные жители, стоит проблема со школой.

— В прошлом году в 115-й школе сформировали 15 первых классов. Были не только классы с буквой «А», но и даже с «О» и «У». В этом году в первый класс пошло еще больше детей. Поэтому второклассники учатся во вторую смену почти до шести часов вечера. При этом многим ученикам начальной школы, чтобы добраться до дома, надо переходить Еременко. Причем там очень интенсивное движение, а светофор стоит в одном месте. А на пересечении Еременко — Жуково — только «зебра», которую многие водители игнорируют. Безопасность — это один момент. Еще надо учитывать, что во второй половине дня работоспособность падает. К концу занятий дети будут сидеть за партами вареные. А еще домашнее задание надо делать. В общем, вторая смена в начальной школе — это проблема, — рассказала корреспонденту 161.ru жительница Левенцовки Мария Иванова, чей сын в этом году пошел во второй класс в 115-й школе.

 

Школа № 115 — самая большая на юге страны

С детской поликлиникой, как говорят родители, тоже не всё гладко. Из плюсов — новое чистое современное здание. Из минусов — острая нехватка специалистов.

— Чтобы попасть к педиатру, надо посидеть в очереди. Но, надо отдать должное, толпы не такие гигантские, как, например, в поликлинике, которая находится в Советском районе Ростова. А вот с узкими специалистами, например с неврологом или офтальмологом, вообще беда. Принимают очень редко, трудно к ним попасть, поэтому, экономя время, приходится обращаться в частные клиники. Благо одна из них есть на Левенцовке. Кстати, в нашем микрорайоне есть и частные стоматологии, — рассказывает другая жительница Левенцовки Наталья Захарова.

По словам местных жителей, в детской поликлинике не всё гладко с кадрами 

А вот взрослой поликлиники в районе нет, но власти обещают ее построить.

Недостатка в магазинах жители района не испытывают. На Левенцовке много мелких продуктовых торговых точек и сетевых маркетов. 

— В районе — две «Пятерочки», два «Магнита», два «Апекса», есть торговый центр «Левенцовский» и «Лента». До «Золотого Вавилона», «Касторамы» и «О`КЕЙ» рукой подать, — говорит Максим Игнатов.

Из плюсов в микрорайоне представительницы прекрасного пола отмечают большое количество салонов красоты с разной ценовой политикой.

— Парикмахерские здесь на каждом углу. Кстати, сейчас неплохую конкуренцию им создают мастера, которые делают маникюр, шугаринг и так далее у себя дома и берут за эти услуги намного меньше, чем в салонах, — рассказывает жительница микрорайона Оксана Федоренко.

Соседи и чаты

О мастере, который работает на дому, жители района могут узнать либо по сарафанному радио, либо из чатов в WhatsApp. Через группы в менеджере покупают малину, домашних кроликов, клубнику и прочее.

По словам местных жителей, районных чатов на Левенцовке немало, например, есть группы «Барахолка Левенцовки», «Мамочки Левенцовки», «Экология Левенцовки».

— А еще у нас есть чат дома. Соседи в нем делятся важной и не очень информацией. Например, из чата можно узнать о повышении тарифов или о том, когда дадут горячую воду. А еще — с какой рыбой пьет пиво сосед в пятницу вечером, — рассказал Дмитрий Войников.

 

На Левенцовке много детских площадок 

По словам Дмитрия, который живет в «Английском квартале», у него — очень хорошие отзывчивые соседи.

— Если срочно понадобится, скажем, дрель, можно в чате спросить. Соседи всегда выручат. Но, как говорится, в семье не без урода. В нашем доме живет человек, который закидывает замороженными яйцами припаркованные под подъездами автомобили. Иногда на машины прилетает кусок льда или фекалии в пакете. Вычислить хулигана не получается уже год, поэтому решили ставить камеры на улице. Вот такое не европейское поведение в нашем квартале с европейским названием, — сетует мужчина.

Транспортная доступность

Если многие жители положительно оценивают инфраструктуру района, то удаленность Левенцовки от центра — большой минус.

— С количеством маршруток до центра проблем нет. Но вот утром или вечером до Ворошиловского, где расположен мой офис, добираться приходится часа полтора. Летом получалось чуть быстрее. А зимой дорога станет еще дольше, — рассказывает жительница микрорайона Анна Сергеева.

С местами для автомобилей тоже проблемы. Парковочных мест на всех не хватает. Альтернатива — платная стоянка.

Зато детских площадок в районе очень много. Все — современные, с резиновым покрытием. А для взрослых у некоторых домов ставят уличные тренажеры.

Экология и цены на жилье

Застройщик продает однокомнатные квартиры в сданном доме по цене от 1 680 000 рублей, двухкомнатные по цене от 2 305 500 рублей, трехкомнатные — от 3 330 400 рублей.

Но, по прогнозам экспертов рынка недвижимости, цены на жилье в Левенцовке могут упасть, если там всё же построят мусороперерабатывающий завод. 

Источник - 161 

[QAZ]

Мне одному кажется, что от автора "Вера Любимова" поступают несколько противоречивые новости?! Так, заводу мусороперерабатывающему быть или не быть? Или это пока разговоры, а тем временем уже может быть строят стены завода, как у нас в стране обычно бывает!?))

[Dzhelina]

1 час назад, QAZ сказал:

Мне одному кажется, что от автора "Вера Любимова" поступают несколько противоречивые новости?! Так, заводу мусороперерабатывающему быть или не быть? Или это пока разговоры, а тем временем уже может быть строят стены завода, как у нас в стране обычно бывает!?))

Девушка просто новости дублирует на форум с указанием источника, причём не только в этой теме. За что ей большое спасибо)) 

А новости проречивые, потому что у нас власти города такие вот... противоречивые - сначала землю отдали под мусороперерабатывающий заводик, посылали все инициативы возмущенных граждан далеко и надолго, а потом внезапно оказалось, что заводик там строить нельзя

[Alice]

Управление капитального строительства Ростова ищет подрядчика для строительства двух детских садов в Левенцовском районе города. Соответствующие документы опубликованы на сайте госзакупок. Оба учреждения построят в микрорайоне № 5, сад на 220 мест появится в корпусе 5–19, на 190 мест — в корпусе 5–20. На возведение детсадов будет потрачено 104 млн руб. и 98 млн руб. соответственно. Строительство будет идти полгода. Аукционы по определению подрядчика будут проводиться 17 декабря.

[Вера Любимова]

 

В Левенцовке вместо мусороперерабатывающего завода появится временная площадка для отходов

 

Работы по ее созданию уже ведутся, а часть из них скоро завершат.

В мкр Левенцовка в Ростове-на-Дону началось обустройство временной площадки площадью 4,9 га для накопления твердых коммунальных отходов. На сегодняшний день вырыт котлован, ведется укладка геомембранного материала и подходит к концу установка сортировочной станции.

Площадка расположится на том же участке, который получил ростовский региональный оператор, сообщает Donnews.ru со ссылкой на министра ЖКХ региона Андрея Майера.

Ситуация в Левенцовке — сложная, — отметил министр. — Строительство площадки для временного накопления мусора — это, так скажем, вынужденная мера. Первые одиннадцать месяцев 2019 г. мусор будет свозиться сюда. За это время предстоит построить полигон для твёрдых коммунальных отходов за пределами Ростова.

По его словам, для полигона рассматривают три участка, преимущественно в Мясниковском районе. Окончательно его выберут на основании результатов инженерных изысканий, логистике и другим факторам. После этого начнется процедура оформления земли, перевода ее в другую категорию. Кроме этого, должны состояться публичные слушания, а также необходимо подождать, пока полигон построят.

источник

[Asmodeus]

Как то не понятно всё по этой теме... интересно что будет дальше.

[Alice]

Власти Ростова согласовали митинг против строительства МПЗ рядом с Левенцовкой

Администрация Советского района cогласовала митинг жителей Левенцовского микрорайона и СНТ «Изумруд» против строительства мусороперерабатывающего завода. Об этом «Ъ-Юг» сообщила организатор Марина Яценко. Мероприятие пройдет за ТЦ «Левенцовский» 22 декабря в 11:00, планируется, что в митинге примут участие 1,5 тыс. человек.

Как рассказала Марина Яценко, изначально митинг планировали провести 16 декабря. Активисты подали уведомление о проведении митинга с целью «обратить внимание власти и общественности на тяжелую экологическую обстановку в Советском районе города Ростова-на-Дону». Через день им ответили, что на указанном месте 16 декабря уже запланировано проведение другого публичного мероприятия. Администрация предложила перенести митинг в сквере им. г. Дортмунд, на пересечение ул. Труженников и пр. Стачки. Кроме того, власти предложили уменьшить количество участников мероприятия с 1,5 тыс. до 750 человек. В итоге активисты решили изменить дату мероприятия на 22 декабря. В сообщении подчеркивается, что во время прошлого митинга 2 сентября на подходящей для митинга площадке проводился праздник «День соседа».

коммерсант