коттеджные поселки

[Хостю]

Ездили сегодня в Любушкино, прикольное место, дома хорошо делают. В первом уже вовсю ремонты квартир ведутся, второй должен к осени подойти к сдаче. Поселок огорожен, после строительства поставят капитальный забор, будет охраняемая стоянка, своя парковая зона. Впечатления от домов самые приятные)))

 

Расположение комнат в квартирах продумано очень хорошо, перегородки по желанию заказчика делают. Хочешь сделай из двухкомнатной пятикомнатную, хочешь - сделай студию. Порадовала цена на квартиры. Однокомнатные от 1100, двушка от 1700, трешки от двух. Из однокомнатной при желании можно малогабаритную двушку сделать. Отопление поквартирное и горячая вода тоже своя, а значит ком.услуги значительно дешевле. Сдаются квартиры со стяжкой, стены отшпатлеванные. Отопление, газ проведены. Электрво проведено до счетчика. Не спросили, как проводка организовывается, но наверное, до отделки стен.

 

Из отрицательного: недалеко железка, правда при нас поезда не проходили, но думаю, что шум все-таки будет. Пока там еще не проложен асфальт, вокруг дома грязь. Правда тротуары из плитки выложены. Найти поселок оказалось не так-то просто, плюс около съезда с Доватора довольно большой участок мощенки, трясет безбожно) Балкончики довольно-таки маленькие, где-то квадрата по два.

[Гость Prolog]

как туда добраться??

[Гость natashalast]

Нет, не продают. Только с домами.

случайно не знаете где продают недорогие участки земли под индивидуальное жилищное строительство. Хотим с семьей переехать в Ростов, но пока никак не могу разобраться почему-то очень мало предложений земли в коттеджных поселках. Буду благодарна за любую информацию. В нашем районе очень много предложений, а в ростове и, например, Батайске мало.

[Хостю]

@Prolog, там с Доватора поворот довольно-таки неприметный, но есть указатель "Любушкино", если ехать со Змиевки, то поворот налево, второй после подъема.

[Гость Prolog]

Спс!! надо будет прокатиться

[Хостю]

Поезжай, думаю классный поселок будет))

 

Там 5 семей с зимы уже живут) и еще позаезжали) кстати, щас в первом доме только однокомнатные квартиры остались.

[Гость Prolog]

а если, скажем, человек без машины - оттуда каким транспортом и как выбираться??

[Пантелей]

Гы, автостопом. Или на лисапеде.

[Alex_D]

а если, скажем, человек без машины - оттуда каким транспортом и как выбираться??

 

Автобус и маршрутка №6 по Доватора ходят.

[Хостю]

а если, скажем, человек без машины - оттуда каким транспортом и как выбираться??

 

 

Гы, автостопом. Или на лисапеде.

 

 

Автобус и маршрутка №6 по Доватора ходят.

 

вот и объяснили))))

[Гость Prolog]

Сегодня съездили в Любушкино. Нашли быстро, благодаря подсказке Хостстю))

На светофоре перед Змеевкой направо, если ехать с Западного.

 

350 метров, как гласит плакат, по асфальту и будет жилой комплекс.

 

Дорога, действительно, асфальтированная, правда метров 80 брусчатки прямо при съезде с Доватора - трясет безбожно))

 

 

потом асфальт

 

 

При въезде в комплекс будка охраны, заборчик

 

 

Один дом сдан и в некоторых квартирах уже живут люди. На территории асфальта нет ибо ведется строительство и все будет разбито большегрузами. Вдоль сданного дома выложена тротуарная плитка

 

Нам показали однокомнатную квартиру 51 кв.м. Кухня большая, метров 12, комната чуть больше 20 метров, большой квадратный коридор и совмещенный сан.узел. Площади очень понравились.

 

Есть еще "однушки" меньшей площади - 36.5 кв.м. Цена зависит от этажа и площади квартиры. (27000-28000 кв.)

 

подъезд светлый, просторный, на полу светлая плитка, стены покрашены (сорри за качество - на тлф фотал), в подъездал светильники с фото-элементом - стемнело - включились))

 

 

внутри однокомнатной квартиры фотки не получились, было темно

 

в каждой квартире свой котел для горячей воды и отопления

 

 

минус, что очень малюсенькие балконы - где-то 2 кв.м

 

 

посмотрели 2-х комнатную квартиру на верхнем этаже, мансардного типа, площади, правда, маленькие.Как нам объяснили - это из двух "однушек" маленькой площади сделали одну 2-х комнатную

 

 

 

вид из окна потрясный

 

 

на территории будет мини-маркет

 

 

_____________________

В целом все понравилось, и вид из окна и площади квартир и, как обещают, облагораживание территории, но на семью из 3-4-5 человек надо иметь ИМХО 2 машины, со временем все облагородят, будет закрытая забором территория, асфальт, парковка, зеленые насаждения, мини-маркет

 

Еще не очень нравится то, что нет центральной канализации, как мне объяснили - есть несколько гигантских бочек, в которых все отходы фильтруются, избавляются от грязи и чуть ли не заново поступают в систему))

 

в квартирах стройвариант:

 

кровля - битумная черепица,

полы - цементная стяжка, потолки ровные, стены только зашпатлевать останется - они оштукатурены

перекрытия между этажами - из железобетона,

в каждом помещении индивидуальное отопление и подогрев воды с помощью котла,

 

 

как-то так

[Пантелей]

Миленько. Стояли бы где-нибудь в районе пл. Дружинников - цены бы им не было. А так - далековато, и местность диковатая, напоминает фильмец "Поворот не туда". Панельки? Ну вот тот самый суперэконом, о котором мечтал Пасифик.