коттеджные поселки

[1-IDH.com]

надеюсь,тема интересная для некоторых форумчан pостова:

продаются таунхаусы в краснодаре от надежного застройщика.

от 2 500 тыс.руб.:

3 этажа (от 100 кв.м), парковка, зона отдыха.

коммуникации - центральные.

район с развитой инфрастрктурой.

подробности по тел.: 8(861)292-20-20

Изменено 10 марта 2012 пользователем 1-IDH.com

[Mr.Grey]

Всю тему не осилил.

Сам сейчас живу за городом уже 4 года. До этого почти год строился и делал ремонт. До этого 2 года искал участок. До этого 3 года изучал особенности строительства своего дома и особенности загородней жизни. Чуть было не купил в Беловодье. Чуть было не купил в Солнечном. Очень этому рад.

Хочу поделиться своим опытом, прочитанным и осмысленным в интернете.

1. Коттеджные поселки это плохо, потому что дорого. Даже если не дорого купить. Дорого содержать. Дороги, коммуникации, трансформаторные подстанции, газовые распределительные подстанции, провода, трубы - это все за свой счет. Нужно платить зп работникам ТСЖ или управляющей компании, они еще немного денег украсть захотят, ну или по своей тупости не всегда правильно будут ими распоряжаться.

2. Дачные и садовые товарищества - это еще хуже. Недостатки все те же, плюс неадекватное правление и дебил председатель (вы где-то видели другого председателя?). Плюс к этому куча дачников-неплатильщиков, задолженность которых погашать дополнительными взносами.

3. Существующие населенные пункты. Это хорошо. Все коммуникации принадлежать госкорпорациям. Дороги администрации. Это всё беплатно. Платим только за потребленное электричество и газ.

Изменено 11 марта 2012 пользователем Mr.Grey

[Ivomoto]

Всю тему не осилил.

Сам сейчас живу за городом уже 4 года. До этого почти год строился и делал ремонт. До этого 2 года искал участок. До этого 3 года изучал особенности строительства своего дома и особенности загородней жизни. Чуть было не купил в Беловодье. Чуть было не купил в Солнечном. Очень этому рад.

Хочу поделиться своим опытом, прочитанным и осмысленным в интернете.

1. Коттеджные поселки это плохо, потому что дорого. Даже если не дорого купить. Дорого содержать. Дороги, коммуникации, трансформаторные подстанции, газовые распределительные подстанции, провода, трубы - это все за свой счет. Нужно платить зп работникам ТСЖ или управляющей компании, они еще немного денег украсть захотят, ну или по своей тупости не всегда правильно будут ими распоряжаться.

2. Дачные и садовые товарищества - это еще хуже. Недостатки все те же, плюс неадекватное правление и дебил председатель (вы где-то видели другого председателя?). Плюс к этому куча дачников-неплатильщиков, задолженность которых погашать дополнительными взносами.

3. Существующие населенные пункты. Это хорошо. Все коммуникации принадлежать госкорпорациям. Дороги администрации. Это всё беплатно. Платим только за потребленное электричество и газ.

Согласен. На поселки как раз и ведутся часто из-за первичной дешевизны, не задумываясь о том, что потом за все это хозяйство с обслугой и охраной платить нужно будет как за съемную квартиру в центре города..

А населенный пункт другому рознь.. Смотря что подразумевать..

Например для меня лично в ближайшем будущем самый оптимальный вариант строить дом на даче, участок которой уже имеется в наличии в 3 км от Военведа. На большее я не потяну.

Изменено 12 марта 2012 пользователем Ivomoto

[Ариадна]

Прочитала всю темку. Могу сказать одно - мы с мужем полтора года ездили вокруг Ростова, присматривались. Вариантов, конечно много. Хотелось поближе к городу и чтоб на въезде в Ростов в пробках не стоять. Направление Батайска отмели сразу - там все время пробки, особенно летом. Как минимум 3 часа из жизни каждый день выкинутых. Тем более, что мы к центру города не привязаны - офис у нас на Северном. Смотрели землю в сторону Чалтыря и в Щепкинском направлении, так сказать равноудаленную от нас. Мучились-мучились, возили друзей и родителей смотреть участки, устраивали голосования, потом раздобыли план развития Ростова и остановили свой выбор на коттеджном поселке Прилесный. Потому что Ростов в эту сторону будет развиваться, там рядышком уже начинают строить новый микрорайон, дороги просто отличные - по Северному обходу за 7 минут мы доезжаем до СЖМ. Пробок нет. В самом поселке - мощные линии электропередач, все новенькое, столбы свеженькие )), дороги широкие - не то что в дачных поселках, постоянно ведутся работы по благоустройству, особых поборов я не заметила. Подключили свет без проблем, причем был выбор 220 или 380 - подключили 380 на всякий случай)). Что очень понравилось - охраняемая территория, просто так в поселок не заедешь. За порядком очень следят. А это значит никто мусор тебе на участок не высыпет и стройматериалы можно спокойно оставлять - не покрадут. Что еще.... цены на участки очень даже приемлемые, если не сказать что дешевые. Долго думали с мужем, почему название поселка Прилесный. Думали что ошибка в слове. Потом спросили, оказалось что это не от слова прелесть, а с тем смыслом что поселок находится рядом с лесом. Поэтому и ПриЛесный))). И правда, поселок расположен рядом с Темерницким лесным хозяйством. В воскресенье вечером заезжали туда с мужем. Красота - тишина, спокойствие, в лесу уже соловьи начали петь, что-то цветет и на всю округу пахнет медом. Жду не дождусь когда мы построимся и туда переедем жить.

[Окс]

Прочитала всю темку. Могу сказать одно - мы с мужем полтора года ездили вокруг Ростова, присматривались. Вариантов, конечно много. Хотелось поближе к городу и чтоб на въезде в Ростов в пробках не стоять. Направление Батайска отмели сразу - там все время пробки, особенно летом. Как минимум 3 часа из жизни каждый день выкинутых. Тем более, что мы к центру города не привязаны - офис у нас на Северном. Смотрели землю в сторону Чалтыря и в Щепкинском направлении, так сказать равноудаленную от нас. Мучились-мучились, возили друзей и родителей смотреть участки, устраивали голосования, потом раздобыли план развития Ростова и остановили свой выбор на коттеджном поселке Прилесный. Потому что Ростов в эту сторону будет развиваться, там рядышком уже начинают строить новый микрорайон, дороги просто отличные - по Северному обходу за 7 минут мы доезжаем до СЖМ. Пробок нет. В самом поселке - мощные линии электропередач, все новенькое, столбы свеженькие )), дороги широкие - не то что в дачных поселках, постоянно ведутся работы по благоустройству, особых поборов я не заметила. Подключили свет без проблем, причем был выбор 220 или 380 - подключили 380 на всякий случай)). Что очень понравилось - охраняемая территория, просто так в поселок не заедешь. За порядком очень следят. А это значит никто мусор тебе на участок не высыпет и стройматериалы можно спокойно оставлять - не покрадут. Что еще.... цены на участки очень даже приемлемые, если не сказать что дешевые. Долго думали с мужем, почему название поселка Прилесный. Думали что ошибка в слове. Потом спросили, оказалось что это не от слова прелесть, а с тем смыслом что поселок находится рядом с лесом. Поэтому и ПриЛесный))). И правда, поселок расположен рядом с Темерницким лесным хозяйством. В воскресенье вечером заезжали туда с мужем. Красота - тишина, спокойствие, в лесу уже соловьи начали петь, что-то цветет и на всю округу пахнет медом. Жду не дождусь когда мы построимся и туда переедем жить.

Я тоже присматриваюсь, к загородной жизни. Была в Прилесном, сразу возник вопрос по коммуникациям. Из коммуникаций есть только свет, к которому за доп.плату нужно подключиться, а что с газам, канализацией и водой из смутного ответа агента- понять не получилось. Если Вы там строитесь, можете дать информацию, какая перспектива по подведению коммуникаций и во сколько по цене это обойдется.

[fagot7777]

Надо обязательно построить баньку!

Строительство деревянных бань процесс увлекательный и кропотливый. Необходимо знать, что для строительства бани лучше использовать хвойные породы древесины: лиственница и сосна. Идеальный вариант сделать выборку на деляне, откалибровать по диаметрам. Брёвна для стен, подобрать в диаметре от 18 до 40 см. Все зависит от того, какую баню вы себе представили. На стопу подойдут бревна в диаметре 24-28 см, 30-34 см, 36-40 см, чем больше диаметр, тем теплее. Лаги в диаметре 18-20 см. Известно много соединений бревен, великолепие вашей бане придаст рубка «в чашу» (или «в обло»), с выступающими концами бревен. Для работы понадобятся инструменты: плотницкий топор, бензопила, дрель, отвес, уровень. Ошкурили. Под венец на фундамент подложили рубероид. Оклад (первый венец) ставим из лиственницы. Самый кропотливый процесс, это делать вертикальный паз по всему бревну и выборку округлого паза для соединения бревен. Для разметки паза используем так называемый в обиходе «ласточкин хвост». Приготовьте самостоятельно из листа стали, концы хвостов 2-3 см, 4-5 см, 6-7 см.

Ширина паза бревен колеблется от 13 до 15 см. Лучшая форма паза — полуокружность, худшая — треугольник. Для утепления пазов используем теплоизоляционные материалы, ленточные утеплители на основе джута. Чтобы придать стенам устойчивость, при строительстве баньки венцы между собой укрепляем вставными шипами высотой 12—15 см, располагая их через 1,5—2 м. по длине и в шахматном порядке по высоте сруба.

Балки перекрытий врубаем в верхний венец. Устанавливаем стропила, скрепляем скобами,либо хомутами, делаем обрешетку и обрабатываем антисептиками боковые стороны балок перекрытий. Покрываем кровельным материалом.

Обрабатываем сруб скобелем или рубанком, покрываем антисептиком от гниения и поражения жуком. Не забываем оставить зазор над окнами и проемом двери. Через год заделываем швы эластичным герметиком для утепления баньки.

Срубы бань из круглого леса имеют ряд преимуществ перед срубами бань из оцилиндрованного бревна и главное долговечность. Природа сама создала защитный слой так называемая в обиходе «заболонь», именно этот слой уберегает бревно от растрескивания и гниения. При производстве оцилиндрованного бревна, «заболонь», как правило, снимается. У срубов из оцилиндрованного бревна «стажа» еще нет.

 

Бревна в стопе укладываем наружу той стороной, которая росла на север, так надежней.

[Виталий Львович]

шашлыки можно с таким же успехом делать во дворе многоэтажки

нет, с таким же успехом, не сделаешь) атмосфера не та. Очень хочу собственный дом, но лучше построить самому, а не заселяться в такие резервации

[Виталий Львович]

соотечественники!

задумал перебраться из квартирки 53кв.м., в "поместье" 118кв.м., в "беловодье"(обуховка).

понятно, что там только все начинается, но может есть граждане поимевшие данный опыт. напишите о положительных и (самое главное) отрицательных сторонах вопроса.

гран мерси.

Тоже в скором времени планирую перебраться из квартиры в пригородный дом. Так что присоединяюсь к вопросу

[Виталий Львович]

Интересно, когда эти планы в жизнь воплотятся? Мегаполис одной статьей не построишь

[t@tk@-55]

Ариадна, где можно увидеть хотя бы фото Вашего поселка. Уж очень описание детальное. И очень нравится аромат меда Пчеловодство-хобби моего мужа

[Kent]

А кто знает, сколько в месяц платят жители п.Янтарный на содержание (без учета собственных счетчиков за эл-во, воду, газ)? От чего зависет оплата?

[Гость Orlik]

точно меньше чем в городе

емнип то в полтора раза ниже