Хочу жить в коттедже

[Гость malina]

Всем привет, я хочу жить в коттедже. Читала, что многие боятся покупать в них квартиры. Сейчас ищу себе жилплощадь. За 1.300.000 - 1.700.000 можно купить вполне приличный стройвариант, в многоквартирных домах стоимость обычно весомо выше. Может кто-то сталкивался с конкретными недобросовестными застройщиками, которые уже внесены в чёрный список, либо скоро там окажутся? Посоветуйте, стоит или не стоит туда "лезть". Просто мне нравится что это более ли менее закрытая территория, по крайней мере из того, что я смотрела.

Заранее благодарна за комментарии.

[anovoid]

Это просто частный дом с кучей хозяев и постоенный не по нормам, недавно слышал информацию, что по более 80 домов в Ростове есть судебные дела и вроде как пару домов уже снесли (вот тут стень готовности не знаю). Также с кризисом народ "попал" на недострои.

 

--

UPD: вот тут еще почитайте: http://forumrostov.ru/index.php?showtopic=24045

И вот тут можно посмотреть: http://www.rostov-gorod.ru/?ID=13382&sphrase_id=49169 (правда на "область" у них вроде битая ссылка)

[Natalya]

Правы, более 80 коттеджей назвали не добросовестными. Многие имеют разрешение на строительство 3х этажей, а строят 5. Присмотритесь к коттеджам уже с юстицией, чтоб ваша квартирка была не доля, а имела уже св-во собственности.

[Гость Семья]

Есть немножко денег и есть идея построить таунхаус на несколько семей. У кого есть мысли или опыт в этом вопросе? Предварительно присматривали участки - совхоз Темерницкий, Чкаловский, Вавилова/Королева.

[fsk]

я бы строил отдельный дом без всяких соседей.

[Камалудин]

Есть немножко денег

 

собственно на этом ваша хотение и закончится.

[MURAD]

Земля дорогая, поэтому малоэтажные жилые домостроения будут в захолустьях с неразвитой инфраструктурой ...

 

Зато 1 кв. м. в них существенно ниже по стоимости, т.к. нет высотности, нет котлована, нет кучи разрешений, и согласований, и т.п.

[Гость serzbez]

Ни какой общий дом не сравнится пусть он будет золотым с обыкновенным но отдельным маленьким собственным домиком- где только вы полноправный хозяин всего!

[Sophist]

В прошлом году был в Агентстве по поддержке предпринимательства на "собрании-презентации-конференции"... там были представительства одного товарищества, которое занимается как раз строительством коттеджей... выступил их представитель (видно что мужик прожженный чем только можно работяга), ну и в общем-то поведал историю о этих "запретах", "нарушениях норм" и т.д. в общем, во всех этих гонениях он ссылался на крупных застройщиков, которые ополчились на них, думаю, не сложно догадаться почему. В общем-то, звучал он довольно убедительно, да и то, что ситуация именно так и обстоит - вполне вероятно.

[mijgan]

Есть немножко денег и есть идея построить таунхаус на несколько семей. У кого есть мысли или опыт в этом вопросе? Предварительно присматривали участки - совхоз Темерницкий, Чкаловский, Вавилова/Королева.

 

Опыт есть. А также делал несколько поектов на заказ в Ростове. Если интересно, они есть у меня в портфеле: http://www.free-lancers.net/users/mijgan/ и собственно в соседней теме я предлагаю помощь в проектировании: http://forumrostov.ru/index.php?showtopic=...0&start=150 также есть строители и отделочники, так что если интересно обращайтесь.

[Гость zeon_r]

в общем-то поведал историю о этих "запретах", "нарушениях норм" и т.д. в общем, во всех этих гонениях он ссылался на крупных застройщиков, которые ополчились на них, думаю, не сложно догадаться почему. В общем-то, звучал он довольно убедительно, да и то, что ситуация именно так и обстоит - вполне вероятно.

Может быть местами и такая ситуация имеет место быть. Но также факт, что многие из этих запрещаемых малоэтажек не должны были быть построены на тех площадях, на которых стоят. У меня тут недалеко такой "домик" стоит на малюсеньком участке. Замечу, что он вполне законно стоит и сносится не будет, потому как этажность в пределах нормы. Но я бы не хотела обладать участком по соседству с ним. Тот, что с севера, вообще солнца не видит.(

[anovoid]

потому как этажность в пределах нормы

А нормы не только на этажность... должны быть отступы от межи, должно быть застроено не более 60% участка, а если дом официально многоквартирный, там и гостевая парковка должна быть и спортивная площадка, элементы озеленения и прочая хрень