ЖК "Южный" СДАН

[RZA]

Новость то новость, однако подобная новость была и по поводу недостроя на Нагибина 38, мол появился тот кто достроит, скоро топнут. Появились, пару раз нарисовались и опять тихо.. Я просто не помню уже какое состояние раньше было, есть ли сдвиги?

[Mihamih]

Я тоже слышал о недострое на Нагибина...только говорят что достроят а толку

[Вера Любимова]

ЖК «Южный»  в г. Ростов-на- Дону, обанкротившейся компании «Югжилстрой» может быть достроен за счет средств инвестора: конкурсный управляющий банкрота ведет переговоры с предпринимателем, готовым вложить в достройку объекта, где числится около 250 обманутых дольщиков, около 166 млн руб. В объединенной рабочей группе обманутых дольщиков и пайщиков, а также в городской Думе Ростова-на-Дону говорят, что такой способ достройки проблемного дома впервые применяется в регионе.

Согласно опубликованным в ЕФРСБ данным, генподрядчиком и соинвестором достройки двух проблемных жилых домов компании «Югжилстрой» (была признана банкротом с открытием конкурсного производства) на 114 квартир каждый с коммерческими помещениями и стоянками на ул. Ленина 140 хочет стать индивидуальный предприниматель Наталья Черкес. Она выступит генеральным подрядчиком. Согласно сметному расчету, достройка двух объектов ЖК «Южный» будет стоить 227 млн руб. Из них около 60 млн руб. — средства заказчика, остальное — деньги подрядчика. Как пояснили "Ъ-Юг" директор «Югжилстроя» Наталья Гиниятулина, один проблемный дом планируется достроить в конце 2019 года, а второй в 2020 году.

Как ранее писал "Ъ-Юг", компания «Югжилстрой» была признана банкротом в мае 2018 года по иску одного из обманутых дольщиков, позже в процесс банкротства включились предприятия. Общая площадь проблемных объектов составляет 23,2 тыс. кв. м с совокупной жилой площадью 12,6 тыс. кв. м. Дома должны были быть сданы в 2017 и 2016 годах. Один объект готов на 30%, другой на 80%. Сумма требований к девелоперу превысила 782,8 млн руб. В августе конкурсному управляющему удалось за 138 млн руб. продать компании «Югспецстрой» самый ликвидный актив банкрота — участок площадью более 9 тыс. кв м. на ул Воровского. В числе обманутых дольщиков значатся 250 человек.

«16 февраля на собрании кредиторов будет рассмотрен вопрос о достройке секций через заключение договора генерального подряда. У нас есть пул денег для работы по достройке, но их не достаточно. Если договор будет заключен, генеральный подрядчик вложит еще 150-166 млн руб. в достройку в обмен на часть не распроданных помещений», — рассказал "Ъ-Юг" конкурсный управляющий банкрота Андрей Долженко

kommersant

[kff11]

вчера там проезжал, на объекте есть несколько рабочих - клали кирпич

[Вера Любимова]

Арбитражный суд Ростовской области снова запустил процедуру конкурсного производства в отношении строительной компании ООО «Югжилстрой», говорится в сообщении на сайте «Электронное правосудие».

Компания выступала застройщиком печально известного ЖК «Южный» на проспекте Ленина в Ростове. Комплекс планировалось сдать в эксплуатацию более семи лет назад.

Напомним, что в марте 2018 года застройщик ООО «Югжилстрой» был признан банкротом и в отношении него была открыта процедура конкурсного производства. Однако в октябре 2018 года суд прекратил конкурсное производство и ввел процедуру внешнего управления сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим был утвержден Андрей Долженко. Согласно его отчету, в реестр требований были включены сведения о 37 кредиторах на общую сумму 88,15 миллиона рублей. В реестр кредиторов о передаче жилых помещений был включен 281 человек, общая сумма их требований превысила 737,4 миллиона рублей.

В рамках плана внешнего управления в марте 2019 года был заключен договор строительного подряда. За время процедуры банкротства было произведено устройство железобетонного каркаса первой секции, кирпичная кладка четырех этажей первой секции, устройство железобетонного каркаса, устройство кровли, кирпичная кладка внутренних и внешних стен второй секции, установлены лифтовое оборудование и окна второй секции, произведено обслуживание.

Всего на строительные работы направлено более 63 миллионов рублей.

В июле 2019 года дольщики проголосовали за передачу права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. И в августе суд удовлетворил их требование.

«В связи с передачей объектов недвижимости в ЖСК реализация плана внешнего управления невозможна», — говорится в документах суда.

В результате в отношении застройщика вновь была запущена процедура конкурсного производства.

[Гость Ааа]

Живу в этом доме. Какие то работы в недостроенной части проводятся, но очень уж тихо и медленно. Никакой толковой территории у дома нет, на крыше тоже пусто, парковочных мест не хватает, подземного паркинга нет. В подъезде трескается штукатурка, консьерж чисто для вида. В подъезде вообще все тяп-ляп. Пластиковые окна отвратительного качества. Вот так и покупай новостройку в центре города. Благо я тут лишь снимаю. И да, проезд по частному сектору, через разруху. Территория дома открытая, местами с частными домами пересекается. 

[Frenko]

свежие фото новостройки ЖК "Южный"

[Frenko]

Достроили и сдали! 

Проблемный объект по пр. Ленина, 140А представляет собой две секции (1 и 2) 5-тисекционного многоквартирного жилого дома: 20-21 этажные секции на 114 и 144 квартиры совокупной площадью квартир более 12,5 тыс. к.в.м. со встроенно-пристроенными подземными автостоянками на 111 м/мест.

Изначально застройщиком проблемного дома являлось ООО «Югжилстрой», однако в 2015 году возникли финансовые трудности, строительство было приостановлено, а в 2017 году в отношении застройщика была введена процедура несостоятельности (банкротства).

Частично возобновить работы для доведения строительной готовности объекта до 65% удалось лишь в 2018 году за счет средств, вырученных от реализации имущества ООО «Югжилстрой».
В 2019 году для завершения строительства дольщики создали Жилищно-строительный кооператив «Южный», которому в декабре того же года Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области была предоставлена субсидия из областного бюджета в размере 363,8 млн. рублей.

Разрешением от 15 мая 2021 года многоквартирный дом был введен в эксплуатацию.