ЖК "Звездный" СДАН

[Khau]

А вообще если вдуматься.. 60 тыс в год на парковку. Если сопоставить кучки факторов, то можно сказать это до фига!  Сюда осаго, техобслуживание, бензин.... В итоге стоимость владения личным авто безумная. Посему первая экономия это парковка.  Если начнёт продвигаться идея, что машины без парковочного места быть не может, то увидем массовый уход от личных машин. А пока не началось, то для основной массы парковка бесплатная должна быть при владении машиной. 

[Laniakea]

Захотел парковку - купил. Не захотел,  или не имеешь возможности - произвел кучу вычислений, все рассчитал и не купил. Мне кажется проще парковку купить, если есть возможность, и не париться поиском арендной, а вдруг что, тебя ногой ниже поясницы с арендного места того.

[Khau]

50 минут назад, Laniakea сказал:

Захотел парковку - купил. Не захотел,  или не имеешь возможности - произвел кучу вычислений, все рассчитал и не купил. Мне кажется проще парковку купить, если есть возможность, и не париться поиском арендной, а вдруг что, тебя ногой ниже поясницы с арендного места того.

Ага, ногой.... Да, как правило, желающих сдать больше чем снять. Для чего купили? Захотели... Ну каждый волен в своих действиях, если они законны.

[Konstantin]

Ваши доводы про удешевление паркинга за десять лет сойдут на нет. Если Ростов будет и дальше расширяться в строительстве жилого сектора и также будет расти количество народу с личным авто, спрос на парковку будет больше чем наличие мест. В первую очередь покупка паркинга это собственное спокойствие за свою машину. С арендного паркинга тебя могут со временем попросить уйти, а мест не будет свободных. Тот же звездный уже давно начинает перегружаться машинами. Свыше дома пустят под массовую реновацию и еще вырастит количество машин в секторе. Как бы наличие подземной парковки уже говорит об уровне комфорта дома и района. Пока жду окончания сдачи последнего дома звездного живя при этом в суворовском наблюдаю даже тут уже началось переполнение автомобилями, при том что в суворовском довольно много места под парковки.

[Гость Игорь]

18 минут назад, Konstantin сказал:

Как бы наличие подземной парковки уже говорит об уровне комфорта дома и района.

Вот с этим соглашусь. Дом без встроенной (или пристроенной крытой) парковки - однозначно попадает в категорию лютого эконома. А самый топ - это дом с встроенной парковкой и двором без машин. Купите вы там парковку, возьмете в аренду, припаркуетесь на улиц в двух кварталах, или вообще убежденный пешеход, в данном случае роли не играет.

[Moscow]

7 часов назад, Khau сказал:

Ага, ногой.... Да, как правило, желающих сдать больше чем снять. Для чего купили? Захотели... Ну каждый волен в своих действиях, если они законны.

Не соглашусь . На Звездном на Творческая, 7 и Пацаева 20 уже нет свободных парковок. Нельзя не купить , не снять 

[Гость в Ростове]

Все же нужно не только за себя думать, как жизнь повернется не известно. А вашим детям и внукам калькуляции и расчеты рентабельности нафиг не нужны. Большинству по наследству досталось и жилье, и гаражи, мы же не жалуемся.

[Гость Игорь]

18 минут назад, Гость в Ростове сказал:

Все же нужно не только за себя думать, как жизнь повернется не известно. А вашим детям и внукам калькуляции и расчеты рентабельности нафиг не нужны. Большинству по наследству досталось и жилье, и гаражи, мы же не жалуемся.

Да уж, сколько я таких семей знаю. Родители строили-строили всю жизнь дом, дачу. А дети разъехались кто куда, и продали наследство за копейки. В Москве это первый взнос на ипотеку, а если наследников несколько, то и на косметический ремонт квартиры не хватит всем.

Все же, в первую очередь надо на текущие потребности ориентироваться, в будущее смотреть могут не только лишь все.

[Khau]

2 часа назад, Гость в Ростове сказал:

Все же нужно не только за себя думать, как жизнь повернется не известно. А вашим детям и внукам калькуляции и расчеты рентабельности нафиг не нужны. Большинству по наследству досталось и жилье, и гаражи, мы же не жалуемся.

При текущем качестве строительства и применяемых технологиях этих парковок и квартир дай бог на Вашу жизнь хватит, а что там про наследников говорить. В общем это не сталинки и, даже, не хрущевки. 

Вон, срок службы фасада из марморока декларируют 50 годами. По факту явно будет меньше. Лет через 20 на дом страшно смотреть будет. Замена всего хозяйства таких денег стоить будет. И это ещё при условии что газоблок нормальный будет, во что я не очень верю. 

[Гость в Ростове]

О том что качество строительства падает говорят с 10-го века, по факту, современные новостройки столетний рубеж перешагнут легко. А ремонт фасадов, у которых срок службы вышел - доступная функция. 

[Laniakea]

В 23.01.2021 в 11:33, Khau сказал:

Вон, срок службы фасада из марморока декларируют 50 годами. По факту явно будет меньше. Лет через 20 на дом страшно смотреть будет. Замена всего хозяйства таких денег стоить будет. И это ещё при условии что газоблок нормальный будет, во что я не очень верю. 

Не срок службы, а гарантийный срок службы заявлен 50 лет. По факту ничего с ним и через 50 лет не случится. А на счет "верю" или "не верю" это прям жизнь по системе К. Станиславского. В строительстве на нормативную документацию больше обращать внимание нужно. Понятно что все застройщики экономят, но все же, бетон не самомес в корыте, кирпич не б/у, армирование по проекту, из газобетона несущие стены не строят.

[Laniakea]

Новые сроки, теперь уже конец апреля. Получается что1-й квартал года - это конец апреля. Чудеса.