Жилье за рубежом по цене трешки в Ростове

[Freeman]

Вместо того, чтобы покупать вожделенную «трешку» в спальном районе Ростова, за те же деньги можно приобрести жилье более высокого уровня за границей. Это давно не секрет, а вот что конкретно можно купить за 3-6 млн рублей в Европе.

 

Только за первый квартал текущего года жители нашей страны вложили в зарубежную недвижимость более 400 млн долларов, сообщает Центробанк РФ. В основном наши сограждане приобретали квартиры – 62%, остальные раскошелились на дома и виллы. Очевидно, что такая недвижимость покупается для отдыха, поскольку более 80% жилья было приобретено в курортных городах. При этом многие из владельцев зарубежных домов планируют уехать в выбранные страны на ПМЖ.

 

По данным экспертов, сильно выросла популярность жилья в Великобритании. Но жилье здесь приобретают в основном люди со средним и высоким достатком. Простенькая квартирка площадью 46 квадратных метров в Кембридже, к примеру, стоит € 281 тысяч (более девяти млн рублей). Зато именно Англию чаще всего россияне рассматривают как будущую вторую Родину.

 

Для сравнения – за девять млн рублей в Ростове продают «однушку» в пер. Братский. Квартира площадью 84 квадратных метра расположена на 13 этаже четырнадцатиэтажного дома бизнес-класса. Помимо современного ремонта счастливого владельца обрадуют подземный паркинг, солидные соседи и обходительный консьерж.

 

Но вернемся к более реальным для среднего ростовчанина ценам. Судя по объявлениям о продаже недвижимости, трехкомнатная квартира в донской столице обойдется в среднем в 3-6 млн рублей. Отметим, что на нижней отметке находятся квартиры с небольшой площадью. Например, за 3,5 млн рублей продается «трешка» в центре, в пер Университетском. Ее площадь всего 45 квадратных метров. Цена за «квадрат» выходит» – 77,8 тыс. рублей.

 

На нашем же сайте продается двухкомнатная квартира площадью 67 квадратных метров за 2,6 млн рублей. Расположена она в испанском городе Торремолинос. Цена за «квадрат» – 39 тысяч рублей. А трехкомнатное жилье можно купить за городе Михас – это тоже Испания – за 3,6 млн рублей. Описание хватает за душу: «Красивые и уютные квартиры ...в 15 мин от аэропорта Малага, в пешей доступности до коммерческого центра, до большого спортивного комплекса, до гольф клуба. Жилые блоки окружены красивыми садами, среди которых находятся два бассейна, теннисные корты, социальный клуб, в нем есть крытый обогреваемый бассейн, тренажерный зал, зал для торжественных мероприятий, бар».

 

Испанию русские вообще очень любят, связано это с тем, что там живет достаточно много наших соотечественников. Ну и разумеется, свою роль сыграл прекрасный климат и невысокие цены. Кстати, как сообщает журнал Esquire, средние цены на жилье в Испании упали на 23,54% за год: до €1 326 за квадратный метр к концу июня 2013 года с €1 734 за «квадрат» в том же месяце прошедшего года.

 

Также издание сообщает, что чуть более, чем за пять млн рублей (€115 000 евро) можно приобрести домик в Болгарии, под Варной, общей площадью 110 кв. метров. На самом берегу Черного моря. В Болгарии и Хорватии цены на недвижимость тоже падают, в этом году они снизились на 18%.

 

И (возвращаемся к нашим реалиям) за шесть млн рублей к нашим услугам трехкомнатное жилье на ростовском проспекте Ленина. Квартира площадью 93 кв. м расположена на шестом этаже шестнадцатиэтажки. Из благ: балкон, подземная парковка, консьерж, близость остановки. Судя по фотографиям, это стройвариант, в который придется вложить кругленькую сумму.

 

И в то же время за 5,4 млн рублей ($165 000) обойдется уютный домик площадью 180 кв. м вместе с территорией в 2500 кв. м на северо-западе озера Балатон. Это Венгрия.

 

Цены, конечно, радуют. Но стоит хорошо поразмыслить о том, зачем вам недвижимость за рубежом. Если вы собираетесь там жить, нужно узнать о возможности уехать туда на ПМЖ, подумать о будущем месте работы, учебы и других важных деталях.

 

«Недвижимость нужно покупать для того, чтобы в ней жить, а не наведываться раз в год, – ранее сообщал управляющий партнер компании «Парус» Андрей Денисов. – Можно купить жилье, например, в Германии за три миллиона рублей. Но не так-то просто получить визу, вид на жительство, работу. К тому же придется платить налоги, которые достаточно велики. А если приезжать сюда раз в год, потратив при этом изрядную сумму, то такая покупка лишена смысла».

 

Что же касается покупки жилья в курортных городах, то с точки зрения вложения инвестиций – идея здравая. Мало того, что вы сможете пару раз в год помочить ноги в море, не тратя деньги на отель или аренду жилья. Такую недвижимость можно выгодно сдавать в аренду – тем же соотечественникам.

 

 

 

 

 

источник

[zlata4ever]

Покупать жилье за границей и не жить там - слишком дорогое удовольствие. Не вижу вообще никакого смысла.

Про низкие цены в той же Испании уже миллион раз написано. Хорошее жилье не может стоить дешево. Никогда.

[Гость Orlik]

  06.09.2013 в 15:13, zlata4ever сказал:

Хорошее жилье не может стоить дешево. Никогда.

при всём моём уважении, не согласен

могу сказать что недорого

[zlata4ever]

Ну если ездить на танке, а по периметру всё обмотать колючей проволокой и под напряжение, такое чтоб раз - и в ящик - то можно купить и "недорого". И в Испании и в Италии южнее.

Я вопрос мониторю, и могу написать об этом очень много, с картинками даже. Вопрос в том, что со стороны (!) кажется, что дешевое есть. Если вот сейчас на дом.it, к примеру, задать в поиске Венеция - то и за 50 тыев есть что-то. Но это в таком районе будет, где и взрослый крепкий мужчина даже днем пройти побоится. Или "голое предложение" - типа российского пожизненного проживания прежнего владельца, и ты не зайдешь туда пока он жив. Или начальная цена аукциона проблемной квартиры, откуда потом еще годами отселять с судами теперешних жильцов. Или мульти-предложение, где продают одну или две недели в году. А еще есть "50 тыев аванс + 10 лет по 2-3 тыев ежемесячно".

+ сразу все налоги и ком.платежи даже если не живешь там, а если где накосячил - первое что отнимут - недвига. В Италии от 8 тыев долга недвига уходит под арест и конфискацию.

И? Тут живя сто раз подумаешь, брать-не брать, и если брать то где?

Если интересно могу найти обсуждение предполагаемой покупки "недорого" на юге Италии. Немцы купить хотели. Уже не хотят))

[veseluha]

Во всех странах где был, после дубляжа на английском о продаже - сразу на русском...русские занимают очень большую долю покупателей недвижимости за границей

[top10]

  17.09.2013 в 09:11, veseluha сказал:

Во всех странах где был, после дубляжа на английском о продаже - сразу на русском...русские занимают очень большую долю покупателей недвижимости за границей

не мудрено, русские самая большая нация в европе. По теме я бы не покупал недвижимость в европе, смысла особого нет если жить там постоянно не собираешься, выгоднее снимать жильё какое больше нравиться.

[Пантелей]

Ну смысл есть - описывается мудрёным словом "Диверсификация", поскольку бетоний в Мордоре подвержен рыночным рискам сильнее, чем оный в Европе, т.е. тут всё волатильнее (опять мудрёное эльфийское словцо) и нестабильнее... Собственно, поэтому гоблинское начальство и царьки все по уши а заграничном бетоне... Но для нормальной диверсификации нужны большие деньги... Очень хорошие деньги... Миллиона - и то мало, это нижняя граница, да и то...

Изменено 22 сентября 2013 пользователем Пантелей

[dahika]

  06.09.2013 в 15:13, zlata4ever сказал:

Покупать жилье за границей и не жить там - слишком дорогое удовольствие. Не вижу вообще никакого смысла.

Про низкие цены в той же Испании уже миллион раз написано. Хорошее жилье не может стоить дешево. Никогда.

Я покупала в Болгарии *спам*, жилье действительно недорогое, при этом возле самого моря, есть весь уровень сервиса: спа салоны, тренажерный зал, магазины, вай фай, территория и номера постоянно убираются

Изменено 24 сентября 2013 пользователем zeon_r

[Камалудин]

  24.09.2013 в 09:40, dahika сказал:

Я покупала в Болгарии *, жилье действительно недорогое, при этом возле самого моря, есть весь уровень сервиса: спа салоны, тренажерный зал, магазины, вай фай, территория и номера постоянно убираются

 

А чо не в херсоне!?

Изменено 24 сентября 2013 пользователем zeon_r
цитата

[zlata4ever]

Смешной ты! Херсон за рекламу ж не платит)

[Камалудин]

  24.09.2013 в 10:27, zlata4ever сказал:

Смешной ты! Херсон за рекламу ж не платит)

 

так сама то она в херсоне))

[zlata4ever]

Да поняла я, поняла, что ты айпишник отмониторил))