ЗАО "Патриот"

[Freeman]

ЗАО «ПАТРИОТ»

ЖК "5 элемент"

ЖК "Французский квартал"

ЖК "Итальянский квартал"

ЖК "Западные ворота"

ЖК "Красные ворота"

ЖК "Акварель"

ЖК "Левенцовка парк"

 

ЗАО «ПАТРИОТ» - дочерняя структура ЗАО «ИНТЕКО», созданная с целью развития проектов в различных регионах России и за рубежом. Основной приоритет деятельности компании «ПАТРИОТ» - комплексное освоение территорий в целях массового жилищного строительства.
ЗАО «ПАТРИОТ» выполняет полный цикл работ: от создания концепции до строительства объектов и их последующей эксплуатации.
Основа деятельности ЗАО «ПАТРИОТ» - создание собственных современных производственных мощностей как путем реконструкции существующих предприятий, так и строительства новых производственных комплексов в различных регионах России, в т.ч. в Москве, Ростове-на-Дону и др. городах РФ.
Основная идеология деятельности компании - строительство массового доступного и комфортного жилья для жителей регионов с использованием инновационных технологий индустриального домостроения производственных комплексов в различных регионах России.
В своих проектах ЗАО «ПАТРИОТ» использует разработки НИиПИ Градостроительства Юга России, созданного в 2008 г. Администрацией Ростовской области. Основными видами деятельности НИиПИ Градостроительства являются: разработка генеральных планов развития городов и поселений Южного Федерального округа и градостроительной документации, градостроительное сопровождение инвестиционной деятельности и др., а также осуществление функций генерального проектировщика.
ЗАО «ПАТРИОТ-Девелопмент» совместно с ЗАО «ИНТЕКО» и ЗАО «Домостроительный комбинат №7» являются учредителями саморегулируемой организации (СРО) «Профессиональная Строительная Группа», основанной на членстве юридических лиц, осуществляющих строительную деятельность.
В 2013 году ГК «Интеко» сдала в Ростове-на-Дону 86,5 тыс. кв. м жилья
По итогам 2013 года ЗАО «Патриот» (входит в ГК «Интеко») ввело в эксплуатацию в Ростове-на-Дону 86,5 тыс. кв. м жилья. При этом были сданы четыре корпуса жилого района "Западные ворота" общей площадью 65,1 тыс. кв. м, а также два корпуса в ЖК "Красные ворота" площадью 21,4 тыс. кв. м.
«Западные ворота» - один из крупнейших проектов жилой застройки в Ростове-на-Дону, который компания возводит в Левенцовском районе. До 2013 года там уже было построено 240 тыс. кв. м жилья (5,5 тыс. квартир). Теперь компания занимается возведением 5 и 6 микрорайонов «Западных ворот», где будет введено более 700 тыс. кв. м жилья.
В конце 2013 года «Интеко» также победила в торгах на право застройки восьмого микрорайона, где можно возвести 250 тыс. кв. м жилья. За право аренды участка площадью 23,7 га компания заплатила 295,5 млн рублей.
Кроме того, "Патриот" в Ростове-на-Дону занимается строительством еще двух ЖК – «Красные ворота» (44,5 тыс. кв. м) в районе парка им. Островского и «Акварель» (57 тыс. кв. м) в районе Текучевского моста.
«В 2014 году приоритетами в нашей работе станут комплексное освоение территорий, в том числе в рамках проектов по редевелопменту промзон, и дальнейшее расширение инвестпортфеля», - сообщил генеральный директор ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили.

[Freeman]

Строительная компания "Патриот" определилась со стратегией развития на 2014 год. Среди планов компании увеличение темпов ввода жилья и новые проекты.
Как сообщили в компании, в 2013 году объемы ввода жилья составили 114,4 тысяч кв. метров в Петербурге и Ростове-на-Дону. В 2014 году "Патриот" планирует увеличить этот показатель до 143 тысяч. Из них около 80 – в Ростове-на-Дону и 63 – в Санкт-Петербурге.
"Мы постоянно развиваемся, следим за потребностями рынка. В частности, в 2014 году мы продолжим строительство Левенцовского района Ростова-на-Дону – в пятом, шестом, а затем и восьмом микрорайонах, продолжим расширять присутствие на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, будем активно заниматься редевелопментом промышленных территорий. Для новых проектов будут разработаны новые архитектурные и планировочные решения», - рассказал генеральный директор ГК "Патриот" Игорь Далаксакуашвили.
Компания «Патриот» (дочерняя структура ГК «Интеко») была создана в 2009 году для повышения эффективности при реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства в регионах России. Сегодня это многопрофильная группа компаний, которая реализует девелоперские проекты полного цикла – от проектирования до постпродажного обслуживания. Группа работает в сегменте эконом-класса, к началу 2014 года она ввела в эксплуатацию во всех регионах присутствия порядка 370 тыс. кв. метров жилой недвижимости. На сегодняшний день портфель «Патриота» по закрепленным проектам в Ростове-на-Дону составляет 1,07 млн квадратных метров жилья эконом-класса.
Реализованные объекты.

 

 

 

Изменено 26 декабря 2016 пользователем Ксюша

[Avrora]

Объекты на стадии строительства.

 

 

ЖК "Французкий квартал"

ЖК "Западные ворота"

ЖК "Красные ворота"

ЖК "Акварель"

ЖК "Пятый элемент"

Изменено 2 марта 2017 пользователем Ксюша

[Avrora]

ГК «ПАТРИОТ» подвела итоги работы в 2016 году и обозначила планы на 2017 год

 

В 2016 году Группа компаний «ПАТРИОТ» во всех регионах присутствия ввела в эксплуатацию 182,3 тыс. кв. м недвижимости, что полностью соответствует утвержденной ранее инвестиционно-строительной программе.

В Ростове-на-Дону Единая региональная дирекция «ПАТРИОТ-Девелопмент Юг» ввела в эксплуатацию 112,5 тыс. кв. метров:
• завершено строительство жилого комплекса «Английский квартал» - первой очереди застройки шестого микрорайона ж/р «Левенцовский» в рамках проекта «Западные ворота». Общая площадь комплекса составила 119,3 тыс. кв. м, из них 84,4 тыс. введено в 2016 году.
• начата застройка жилого комплекса «Французский квартал» - второй очереди шестого микрорайона. Первый из семи корпусов комплекса общей площадью 28,1 тыс. кв. метров был введен в эксплуатацию в IV квартале 2016 года.

Вместе с тем, в конце 2016 года «ПАТРИОТ-Девелопмент Юг» объявила о старте проекта комплексного освоения пятого микрорайона «Левенцовского» в Ростове-на-Дону. В рамках проекта, получившего название «Пятый элемент», на территории в 34 га планируется построить 32 жилых дома высотностью в 7-14 этажей. Общая площадь застройки составит около 503 тыс. кв. метров.
 

«ПАТРИОТ-Девелопмент Северо-Запад» активно занималась развитием новых проектов во Всеволожском районе Ленинградской области.
В Санкт-Петербурге Единая региональная дирекция «ПАТРИОТ-Девелопмент Северо-Запад» ввела в эксплуатацию 69,8 тыс. кв. метров жилья.
Также в 2016 году Группа компаний «ПАТРИОТ» расширила географию присутствия. Летом между правительством Тульской области, АО «Корпорация развития Тульской области», ЗАО «ПАТРИОТ» и АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» было подписано соглашение о сотрудничестве при реализации инвестиционного проекта на территории Тульской области.
 

В прошедшем году ГК «ПАТРИОТ» и ее объекты стали победителями престижных отраслевых премий. Так, Группа была признана победителем II профессионального конкурса Минстроя Ростовской области «Застройщик года» в номинации «Массовое индустриальное строительство». А Жилой район «Левенцовский», который ГК «ПАТРИОТ» возводит в Советском районе Ростова-на-Дону, стал победителем премии RREF Awards в номинации «Город в городе» (группа «Городское строительство: регионы России»).

 

Источник

Изменено 16 февраля 2017 пользователем Ксюша

[Frenko]

«Патриот» передумал застраивать Левенцовку доходными домами

 

«ПАТРИОТ-Девелопмент Юг», входящий в ГК «Интеко», отложил реализацию проекта по строительству арендного жилья в Ростове. Об этом журналистам на пресс-конференции в «ДОН-МЕДИА» сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.

 

«Два года назад в рамках питерского экономического форума мы заключили с компанией договоренность о строительстве в городе арендного жилья. Но потом наступили не лучшие времена.  Сначала застройщик планировал построить несколько таких домов в пятом микрорайоне Левенцовки, но потом сообщил нам, что не вытягивает»,— рассказал Николай Безуглов. 

 

Напомним, в 2014 году «Патриот» анонсировал о намерении возвести в Ростове около 50 тыс.кв.м арендного жилья. Что составило бы около 10% от общего объема площадей, которые застройщик планирует ввести в эксплуатацию до 2019 года. Он также заявлял, что стоимость аренды в этих домах будет рыночной, но ниже, чем ипотечные платежи за такую же квартиру.

 

Экспертов не удивляет решение застройщика. По их словам, в последнее время рынок арендного жилья перестал быть ликвидным. Ранее в беседе с корреспондентом «Дон 24» Галина Пивоварова,руководитель отдела маркетинга и аналитики агентства недвижимости «Дон-МТ», отмечала, что с каждым годом количество желающих снять квартиру снижается, растет срок экспозиции объекта:

 

«Сейчас намного выгоднее купить жилье, чем снимать и платить кому-то. Тем более что на рынке много объектов экономкласса, все больше банков открывают ипотечные программы без первоначального взноса. Это хороший стимул купить собственное жилье в рассрочку». 

Говоря о будущем рынка аренды, эксперт отметила, что в отличие от Европы в России собственников жилья намного больше, чем арендаторов. Россияне смогут достигнуть общеевропейского уровня только после того, как аренда жилья будет легализована. Государство уже обеспокоилось этим вопросом и предлагает ввести налоговый вычет для тех, кто живет в съемной квартире.

источник

[Avrora]

ГК «ПАТРИОТ» подвела итоги работы в 2017 году

В 2017 году Группа компаний «ПАТРИОТ» ввела в эксплуатацию 126,5 тыс. кв. м недвижимости. Весь объем ввода пришелся на проекты в Ростове-на-Дону, где в прошлом году в эксплуатацию было введено 112,4 тыс. кв. метров.  

Все жилые корпуса построены в Левенцовском районе города. В частности, в 2017 году в эксплуатацию введены 4 корпуса ЖК «Французский квартал» суммарной общей площадью 116,2 тыс. кв. метров. Комплекс расположен в шестом микрорайоне Левенцовки и состоит из 7 корпусов, последний из которых планируется к сдаче в 2018 году.

Кроме того, был введен в эксплуатацию корпус 5.17.1 – первый жилой дом, построенный в новом жилом комплексе «5 элемент». Он представляет собой 21-этажную башню общей площадью 10,3 тыс. кв. м. Напомним, «5 элемент» возводится в пятом микрорайоне Левенцовки, где на территории площадью 34 га планируется построить порядка 500 тыс. кв. метров недвижимости – жилых домов и объектов социально-бытовой инфраструктуры.

Также в 2017 году началось строительство ЖК «Итальянский квартал». Как и «Французский квартал», он возводится в шестом микрорайоне Левенцовки и завершит реализацию концепции «Страны мира». В рамках проекта будет построено 7 многосекционных корпусов суммарной общей площадью 106 тыс. кв. метров.

Сергей Анискин, генеральный директор ООО «ПАТРИОТ-Девелопмент Юг»: «Комплексное развитие Левенцовского района – якорный проект Группы компаний «ПАТРИОТ», которым мы занимаемся с 2009 года. Если учитывать и реализованные проекты, и те, что пока не вошли в активную стадию, то мы развиваем пять микрорайонов (первый, третий, пятый, шестой и восьмой) – это почти половина территории района. И, конечно, мы неустанно работаем над тем, чтобы наша Левенцовка оставалась одним из самых ярких и комфортных районов города. Современные стандарты качества, разнообразие планировок, высокий уровень благоустройства – основа сохраняющегося высокого спроса на квартиры в Левенцовке».

Источник

[Каупервуд]

Генеральный директор ООО «ПАТРИОТ-Девелопмент ЮГ» Сергей Анискин принял решение о прекращении сотрудничества с ГК «ПАТРИОТ». Сейчас на его место назначен Алексей Сидоров, — сообщает пресс-служба компании.

«Я хочу поблагодарить всех своих коллег и пожелать им удачи и новых свершений! Уверен, что со многими мы продолжим общение, а может быть и совместную работу» — прокомментировал в сообщении свой уход Сергей Анискин.

Сейчас пост генерального директора занял Алексей Сидоров. Он работает в отрасли с 2007 года, возглавлял различные девелоперские и строительные компании Ростовской области.

«Основные задачи, которые мне поставило руководство ГК, состоят в оптимизации всех процессов внутри региональной группы компаний, увеличении объема вводимого жилья в эксплуатацию, а также качественного и количественного присутствия компании в регионе», — сообщил в тексте новый директор.

Алексей Сидоров является руководителем региональной дирекции и генеральным директором ООО «ККПД-ИНВЕСТ», которое входит в ГК «ПАТРИОТ». Компания фактически стала приемником всех функций ООО «Патриот-Девелопмент Юг» и является застройщиком Левенцовки.

источник

[Alice]

ГК «ПАТРИОТ» – лидер по вводу жилья в Ростовской области!

 

Группа компаний «ПАТРИОТ» получила награду от «Национального объединения застройщиков жилья» (НОЗА) за 1-е место по вводу жилья в Ростовской области в 2017 году. Аналогичной награды Группа была удостоена и в прошлом году. Церемония состоялась на Международном бизнес-форуме по недвижимости, который проходит в Москве с 29 по 31 мая. 

ГК «ПАТРИОТ» добилась лидирующих позиций с заметным преимуществом перед остальными застройщиками региона.  По данным Единого реестра застройщиков, за прошлый год компания ввела в Ростовской области 88 048* кв. м жилой недвижимости. Весь объем жилья пришелся на  Левенцовский район Ростова-на-Дону. Среди сданных домов – четыре корпуса в ЖК «Французский квартал» и один корпус в ЖК «5 элемент».

Юлия Деева, Директор департамента по связям с общественностью: «Сегодня в Левенцовском районе живет свыше 22 000 человек. Мы застраиваем его с 2009 года, реализуя концепцию комплексного развития территории. Это один из самых перспективных и активно развивающихся районов города: 1-й и 3-й микрорайоны уже давно заселены, завершается строительство 6-го микрорайона, начата застройка 5-го микрорайона, в перспективе – 8-й микрорайон.  Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, салоны красоты, почта, отделения банков, работает самая большая на юге России школа, 4 детских сада, детская поликлиника. Предусматривается строительство еще 3 общеобразовательных школ, 6 детских садов, детской поликлиники и поликлиники для взрослого населения. Кроме того, к 2020 году планируется открытие физкультурно-оздоровительного комплекса».

Единый реестр застройщиков ведется при поддержке НОЗА. Он включает в себя полную базу данных застройщиков, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. 

источник

[Вера Любимова]

Власти Ростова требуют признать самостроем одно из зданий «Патриота» в Левенцовке

 

Как стало известно „Ъ-Юг“, власти Ростова требуют от компании «Патриот» снести одно из построенных ею зданий в Левенцовском районе. Двухэтажный объект площадью более 1 тыс. кв. метров предназначен для размещения в нем предприятий общественного обслуживания, однако, планировка территории предполагает строительство на этом месте жилого дома. Соответственно, спорный объект является самовольной постройкой, считают чиновники. «Патриот» с этим не согласен. Строители говорят, что новый проект планировки района допускает размещение нежилого здания на участке. 

В минувшую среду арбитражный суд Ростовской области принял к производству исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону с требованием обязать АО «Патриот» снести самовольно возведенное здание в Левенцовском жилом районе. Спорный объект расположен на ул. Маршала Жукова, 34, он представляет собой двухэтажное нежилое помещение площадью 1,26 тыс. кв. м.

 

 

Как пояснили „Ъ-Юг“ в суде, в 2009 году ООО «ККПД-Инвест» («дочка» «Патриота») получило от городских властей земли в Левенцовском под комплексную жилую застройку. Однако, ДИЗО провел обследование и выявил наличие на одном из участков двухэтажного нежилого здания, которое «Патриот» зарегистрировал еще в 2015 году. Объект предназначен для размещения предприятий общественного обслуживания. Чиновники посчитали, что застройщик использовал участок не по целевому назначению. В иске они указали, что проект планировки района предусматривает строительство подобных объектов, но они должны быть встроенными в жилые дома, или пристроены к ним. Это же здание является отдельно стоящим, соответственно, обладает признаками самовольной постройки. На этом основании ДИЗО просит суд обязать застройщика снести его.

 

«Патриот» претензии городских властей не признает. Как пояснили „Ъ-Юг“ в пресс-службе компании, изначально проект планировки района действительно предполагал размещение на этом участке многоквартирного жилого дома с объектом общественного обслуживания. Однако позднее проектом межевания территории, утвержденным мэром Ростова, под нежилой объект был выделен отдельный участок. «Выделенный земельный участок «унаследовал» старый вид разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», что не соответствует его фактическому использованию», - говорят в компании.

По словам сотрудника пресс-службы, в апреле 2018 года администрация города выпустила постановление об утверждении документации по планировке территории, в которой предусмотрено изменение разрешенного использования земельного участка, на котором располагается спорный объект. В компании также отметили, что 2014 году власти города выдали разрешение на ввод его в эксплуатацию, «что свидетельствует о том, что здание построено законно».

ДИЗО в своем иске заявляет, что разрешение на ввод не может легализовать незаконную постройку. Власти ходатайствовали о принятии обеспечительной меры в виде запрета на регистрацию объекта недвижимости. Суд пошел им на встречу и наложил арест на здание.

источник

 

[Alice]

Компания «Интеко» (в Ростове представлена строительной компанией ГК «Патриот») может стать одним из застройщиков, которые будут работать на территории старого ростовского аэропорта на по.Шолхова, это следует из слов председателя правления банка «Открытие» (владеет «Интеко») Михаила Задорнова.

«Я могу сказать, что мы с властями региона и города определим перспективу развития ГК «Патриот» вплоть до 2024-2025 годов. Мы понимаем экономику этого процесса и она будет улучшена. Наша цель — загрузить в Ростовской области все наши существующие мощности. Так что были переговоры по поводу тех или иных участков, обсуждали в том числе старый аэропорт. Это все предмет проработки», — заявил он в ходе пресс-конференции в Ростове.

 

[Вера Любимова]

Бывшему руководству застройщика Левенцовки угрожают уголовным делом

Временный управляющий ООО «Патриот-девелопмент Юг» (входит в АО «Патриот», находится в процедуре наблюдения) выявил в действиях топ-менеджмента и учредителей компании признаки преднамеренного банкротства, а также неправомерных действий при банкротстве. По его данным, уже имея серьезную долговую нагрузку, предприятие выступило поручителем по кредитной линии на 2,55 млрд руб., а также заключило сомнительные договоры цессии с аффилированными компаниями. Временный управляющий уже направил в МВД заявление по этому факту с просьбой возбудить уголовное дело. Юристы говорят, что вероятность возбуждения уголовного дела высока. 

В действиях руководства и учредителей крупной ростовской строительной компании «Патриот-девелопмент Юг» временный управляющий Вячеслав Попов выявил признаки преднамеренного банкротства (ст. 196 УК РФ), злоупотребления должностными полномочиями (ст. 201 УК РФ), а также неправомерных действий при банкротстве (ст. 195 УК РФ). Информация об этом опубликована в ЕФРСБ. Помимо этого временный управляющий, как следует из его отчета, нашел основания привлечь к субсидиарной ответственности бывшего генерального директора компании Сергея Анискина (возглавлял предприятие с 2015 по 2018 год) и учредителя должника — АО «Патриот» (входит в АО «Интеко»).

В опубликованных в ЕФРСБ документах говорится, что за два года до подачи заявления о признании «Патриот-девелопмент Юг» банкротом должник уже был неплатежеспособным и не имел достаточно имущества, чтобы погасить требования кредиторов. Однако в этот период компания заключила ряд спорных договоров. В частности, предприятие выступило поручителем перед Россельхозбанком по кредитной линии лимитом до 2,55 млрд руб., которую финансовая организация выделила ООО «ККПД-Инвест» (на 99% принадлежит АО «Патриот»). Помимо этого предприятие, по мнению временного управляющего, заключило за год до банкротства два сомнительных договора цессии со связными с ним структурами.

«Это обстоятельство указывает на недобросовестный и противоправный характер действий контролирующих должника лиц, целью которых являлось искусственное создание кредиторской задолженности и условий его неплатежеспособности для инициирования процедуры банкротства»,— говорится в тексте заключения о наличии (отсутствии) оснований для оспаривания сделок.

С чего началось банкротство «Патриот-Девелопмент Юг»

По словам господина Попова, он уже направил в ГУ МВД РФ по Ростовской области заявление по этому факту с просьбой возбудить уголовное дело по факту выявленных преступлений.

Компания «Патриот-девелопмент Юг» выступает техническим заказчиком застройки Левенцовского микрорайона Ростова-на-Дону (ЖК «Западные ворота», ЖК «Французский квартал», ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Пятый элемент»). В феврале этого года арбитражный суд Ростовской области принял иск о признании «Патриот-девелопмент Юг» банкротом, истцом выступил Краснодарводоканал, потребовавший от застройщика более 86 млн руб. Причиной обращения в суд стали долги застройщика за работы по подведению коммуникаций к краснодарскому объекту. В мае на предприятии открыли наблюдение. В рамках судебного разбирательства требования к «Патриот-девелопмент Юг» предъявили в том числе аффилированные с компанией структуры: АО «Интеко» (материнская компания), ООО «КПД-Инвест» (принадлежит АО «Патриот»), АО «Патриот-сервис» (50% у АО «Патриот») и АО «Комбинат крупнопанельного домостроения» (по данным СПАРК, бенефициаром является Елена Батурина). Последний кредитор предъявил одно из крупнейших требований — порядка 86 млн руб. В беседе с „Ъ-Юг“ Вячеслав Попов отметил, что должник и кредиторы сейчас готовятся к мировому соглашению.

На момент сдачи номера комментарий от ГК «Патриот» получить не удалось. Юристы отмечают, что уголовное дело по заявлению Вячеслава Попова может быть возбуждено с высокой долей вероятности. «Практика показывает, что после таких заявлений арбитражных управляющих органы следствия, как правило, идут им навстречу и возбуждают уголовные дела. Этому есть несколько причин. Первая — арбитражные управляющие основывают свои заявления на фактах и цифрах по установленной законом форме, их доводы убедительны. Вторая причина — упрощенная процедура возбуждения уголовного дела. Для силовиков уголовное дело — это своего рода проверка, более глубокая, чем на доследственной стадии. И в процессе расследования может быть установлена невиновность обвиняемого. Если же следствие откажет арбитражному управляющему в возбуждении дела, то ответственность за сокрытие преступления персонально ложится на следователя, что может уже его привести под стражу»,— отмечает председатель коллегии адвоката города Москвы Grigoriadis Group Дмитрий Григориади.

коммерсант

[Frenko]

  Банкротство ГК «Патриот» не было преднамеренным» - уверяет руководство 

Технического заказчика строительства в Левенцовке - ООО «Патриот-девелопмент Юг» обанкротили преднамеренно, считает конкурсный управляющий. В головной компании не согласны с этим мнением и уверяют, что процедура не повлияет на застройку микрорайона

Конкурсный управляющий ООО «Патриот-девелопмент Юг» (входит в АО «Патриот», структуру «Интеко», — застройщика Левенцовки в Ростове-на-Дону) выявил признаки преднамеренного банкротства компании, следует из документов, опубликованных на сайте ЕФРСБ.

ООО «Патриот-девелопмент Юг» - технический заказчик строительных объектов в Левенцовке структур «Интеко». Компания была признана банкротом по иску «Краснодарводоканала» с исковыми требованиями на сумму более 86 млн рублей.

Согласно документам конкурсного управляющего Вячеслава Попова на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), компания «Патриот-девелопмент Юг» заключило ряд сделок, будучи не способной выполнить обязательства кредиторов. Речь идет о поручительстве по кредиту Россельхозбанка на 2,5 млрд рублей для ООО «ККПД-Инвест» (структура «Интеко», занимающаяся строительством объектов). «Операции по заключению договора поручительства не были связаны с реальной хозяйственной деятельностью ООО «Патриот-девелопмент Юг», а были направлены на искусственное возникновение у него обязательств, что является недобросовестным поведением, направленным на получение денежных средств за счет имущества должника наравне с требованиями иных кредиторов, которые лишаются части того, на что они справедливо могут рассчитывать, тем самым нарушается баланс интересов вовлеченных в процесс банкротства конкурсных кредиторов», - говорится в заключении по сделкам.

Конкурсный управляющий делает выводы о наличии признаков преднамеренного банкротства компании и оснований для оспаривания сделок и привлечения к субсидированной ответственности бывшего генерального директора ООО «Патриот-девелопмент Юг» Сергея Анискина.

«Я направил информацию в Управление экономической безопасности и противодействию коррупции Ростовской области, а там они проведут проверку и примут решение. Это моя обязанность, я ее исполнил. Пока только проводится проверка. Есть признаки преднамеренного банкротства. Признаки – еще не доказательства», — комментирует «Эксперту Юг» Вячеслав Попов. По его словам, кредиторы компании готовы подписать мирового соглашение.

Генеральный директор ООО «ККПД-Инвест» Алексей Сидоров подтвердил, что готовится мировое соглашение, к которому готовы и кредиторы, и должник. При этом в компании не согласны с выводами конкурсного управляющего и не видят оснований для разбирательства в правоохранительных органах. «В процессе банкротства мы не видим признаков преднамеренности и злоупотреблений со стороны топ-менеджмента. Сергей Анискин – профессиональный управляющий, который руководил реализацией проектов ГК «Патриот» в Ростове-на-Дону. Под его началом были реализованы проекты почти на миллион квадратных метров жилья и объектов социальной инфраструктуры», — говорит он.

В компании отмечают, что банкротство структуры «Патриота» не влияет на строительство объектов в Левенцовском районе. ООО «Патриот-Девелопмент Юг» являлось техническим заказчиком в проектах ГК «Патриот» в Ростове-на-Дону до 31 января 2018 года.С февраля 2018 года функции строительного контроля на ростовских объектах Группы осуществляет застройщик ООО «ККПД-Инвест». С его вступлением в СРО (саморегулируемую организацию) отсутствует необходимость в привлечении стороннего техзаказчика. В настоящее время процессы строительной деятельности на объектах ГК «Патриот» в Ростове-на-Дону осуществляются силами инвестора-застройщика ООО «ККПД-Инвест» с привлечением генподрядчика АО «ККПД» (Комбинат крупнопанельного домостроения)», - объясняет Алексей Сидоров.

Обязательным признаком преднамеренного банкротства, согласно ст. 196 УК РФ, является осведомленность руководителя (учредителя) должника о том, что совершаемые им действия приведут к неспособности юридического лица в полном объеме удовлетворить требования кредиторов.Это означает, что при доказывании вины контролирующих должника лиц необходимо будет установить, что им было известно о негативных последствиях совершаемых сделок.Таким образом, сам по себе факт совершения сделки в условиях неплатежеспособности не свидетельствует о наличии в действиях руководителя компании состава преступления, однако это не отменяет возможности временного управляющего обратиться в суд с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц, - комментирует юрист судебной практики Адвокатского бюро «Степанов и Аксюк» Татьяна Чебышева. – Что касается оспаривания сделок, судебная практика по рассмотрению дел о банкротстве указывает на тенденцию упрощения оспаривания сделок должника. Так, Верховный Суд РФ определил повышенные стандарты доказывания для участников сделки при банкротстве, что сводится к презумпции вины должника и возложении на него бремени доказывания правомерности своих действий».

эксперт юг