ЖК "Бристоль" СДАН

[Гость Гостья_Бристоль]

k938, добрый день! )

Личным авто пользуюсь, машиноместо в Бристоле стоит 2300 и продают его только тем, кто покупает трешки и четырешки - а я целюсь на двушку и откровенно говоря не готова 2300 платить за м/м )))

Вопрос со стоянкой думала так решить: или по диагонали где Ворошиловский/Горького оставлять, там вроде есть стоянка на улице, но умом понимаю, что скоро там возможно начнут что-нить строить, место хорошее, а занято стоянкой ) Или же думала, вдруг кто будет сдавать машиноместо в Бристоле. Или же вообще на крайний случай где-нибудь в Асторе снимать машиноместо, там по-моему 8-9 тысяч в месяц это стоит

Единство сейчас в Бристоле продает и как ЖСК и по 214-ФЗ, я хоть и с  наличкой, но заключать хочу ДДУ. Хотя лет 5 назад у них же покупали на западном квартиру и было ЖСК только, в принципе, все нормально прошло, хотя и боялись

[k938]

32 минуты назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

k938, добрый день! )

Личным авто пользуюсь, машиноместо в Бристоле стоит 2300 и продают его только тем, кто покупает трешки и четырешки - а я целюсь на двушку и откровенно говоря не готова 2300 платить за м/м )))

Вопрос со стоянкой думала так решить: или по диагонали где Ворошиловский/Горького оставлять, там вроде есть стоянка на улице, но умом понимаю, что скоро там возможно начнут что-нить строить, место хорошее, а занято стоянкой ) Или же думала, вдруг кто будет сдавать машиноместо в Бристоле. Или же вообще на крайний случай где-нибудь в Асторе снимать машиноместо, там по-моему 8-9 тысяч в месяц это стоит

Единство сейчас в Бристоле продает и как ЖСК и по 214-ФЗ, я хоть и с  наличкой, но заключать хочу ДДУ. Хотя лет 5 назад у них же покупали на западном квартиру и было ЖСК только, в принципе, все нормально прошло, хотя и боялись

Добрый день! Интересно, ведь в доме есть трешка 98,6 кв.м., стоимость которой ниже стоимости интересующей Вас двушки - 7 365 913 руб. А машиноместо не положено. 

Правильно говорят, "отвергаешь - предлагай". Не могу предложить Вам варианты. Смотрю 1-комн. и разглядеть достоинств, оправдывающих стоимость квартиры в 95 за метр (стройвариант, за год до ввода) не могу. 

Вам предлагают какие-то иные формы кроме ДДУ и взносов в компенсационный фонд? Займ? Это разве законно? 

У многих гладко прошла покупка "стройки" по предварительному договору купли-продажи и договору займа. Но не у всех. 

[Гость Гостья_Бристоль]

k938, смотрите, трешка 98,6 действительно есть за 7300, но это нижние этажи: 2, 3 с видом на запад, а там прямо под панорамными окнами жуткие халупы.. Эти халупы обещают снести конечно и построить второй дом Бристоля, но это тоже не слишком хорошо, потому что жить с видом на стройку и слушать как сваи вбивают - то ещё удовольствие )))

Мне предлагают заключить или ДДУ или покупать у ЖСК. Если покупать у ЖСК и эти трешки с видом на бомжатник и свалку, то ещё поторгуются. По ДДУ не торгуются. 

Но я присмотрела двушку с видом на восток на этажах выше десятого: стройки под окнами не будет, будет видно детскую площадку (на перспективу), вид вдаль неплохой. Заключать планирую ДДУ.

Машино места может потом и будут продавать для однушек и двушек, но опять же, такая цена, кто купит...

[k938]

11 минут назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

k938, смотрите, трешка 98,6 действительно есть за 7300, но это нижние этажи: 2, 3 с видом на запад, а там прямо под панорамными окнами жуткие халупы.. Эти халупы обещают снести конечно и построить второй дом Бристоля, но это тоже не слишком хорошо, потому что жить с видом на стройку и слушать как сваи вбивают - то ещё удовольствие )))

Мне предлагают заключить или ДДУ или покупать у ЖСК. Если покупать у ЖСК и эти трешки с видом на бомжатник и свалку, то ещё поторгуются. По ДДУ не торгуются. 

Но я присмотрела двушку с видом на восток на этажах выше десятого: стройки под окнами не будет, будет видно детскую площадку (на перспективу), вид вдаль неплохой. Заключать планирую ДДУ.

Машино места может потом и будут продавать для однушек и двушек, но опять же, такая цена, кто купит...

Вы тоже меня поймите, я ж из чистого любопытства - ни отговаривать, ни уговаривать не планирую.

Если сваи будут бить, услышат не только жильцы квартир, обращенных к стройке. И это только сначала вид на стройку, а потом на соседний дом? 

Мне интересна сама форма покупки у ЖСК. Что в таком случае предлагается к подписанию? 

[k938]

Не нашёл подходящих фотографий, чтобы оценить ширину комнат. На поэтажном плане выглядят узкими 

[Good-luck]

19 часов назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

по поводу надежности застройщика

Сложно представить себе ситуацию, когда Бристоль не сдадут. Если уж совсем супер-трабл. Сдадут. Однако, верить в запланированный 4 кв. 20-го всё же слишком оптимистично. Вряд ли. Хотя кто знает.

19 часов назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

многие квартиры куплены в ипотеку

Про «много в ипотеку». Согласно данным Росреестра на 10.03 зарегистрировано 122 договора долевого участия (квартиры  и парковки), из них обременения в виде ипотеки - на 12. По жск же в ипотеку нельзя?

4 часа назад, Гость Сергей сказал:

жуткого головняка в виде ожидания сдачи и ремонта несколько лет. А это жуткий головняк.

Да ладно. Сложно только первые два раза, потом всё понятно уже. Приятнее в разы пользоваться новым, чем тем, где уже кто-то жил.

3 часа назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

Гринвич

Он официально в едином реестре проблемных объектов.

3 часа назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

Альтернативы Бристолю

Из готового - Чехов и Аист. Из строящегося Островский (кроме окон на Красноармейскую) и Буденновский, 77 (там ещё ждать и ждать, а вам же сейчас надо). И ещё любопытно, что будет на Семашко между Горького и Пушкинской, но, вроде, по пзз нельзя там высотное.

На мой взгляд, хорошая альтернатива - стройвариант в отстоявшейся вторичке 10-12-15-летней давности.

3 часа назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

Династия на Соборном

 Дом замечательный. Но отсутствие своей закрытой территории и довольно шумный перекрёсток Соборный/Текучева. Впрочем, у Бристоля тоже не тихое место.

По поводу парковок рядом с Бристолем. Газетный/Города Волос - платная парковка. Газетный/Лермонтовская тоже, но это уже подальше. Ещё есть охраняемый паркинг вниз по Газетному за 49-й школой рядом с гостиницей Бирч Ярд.

 

[Гость Гостья_Бристоль]

1 час назад, k938 сказал:

Вы тоже меня поймите, я ж из чистого любопытства - ни отговаривать, ни уговаривать не планирую.

Если сваи будут бить, услышат не только жильцы квартир, обращенных к стройке. И это только сначала вид на стройку, а потом на соседний дом? 

Мне интересна сама форма покупки у ЖСК. Что в таком случае предлагается к подписанию? 

У ЖСК предлагался какой-то договор членства в строительном кооперативе, типа я не дольщик, а пайщик. Насколько помню, дело так было

[Гость Гостья_Бристоль]

1 час назад, k938 сказал:

Не нашёл подходящих фотографий, чтобы оценить ширину комнат. На поэтажном плане выглядят узкими 

Мне показывали экспликации, где что-то около 3 метров ширина.

Но что хочу сказать: вживую смотрится отлично. Я сама ненавижу комнаты-кишки, но тут смотелось очень достойно, то ли за счет окон в пол, то ли за счет высоких потолков, но помещения выглядели просторными и не узкими. Вот санузлы выглядели кстати клетушками, наверное потому, что темные, без света

[Гость Гостья_Бристоль]

Good-Luck, спасибо за Ваше мнение! 

Смотрите, я сейчас живу в доме 10-летней давности, для меня это уже не новый дом, и хочу перебраться во что-то поновее )

ЖК Чехов смотрела, там дороговато, не потяну (ну те планировки, что мне понравились) и плюс хотелось бы купить у застройщика, боюсь подводных камней при покупке у физлица. Аист не очень понравился и внешне и место, ну на мой субъективный взгляд.

Островский мне не нравится проект, застройщик норм, но проект ну как-то не очень, на мой вкус опять же. Буденновский 77 был бы интересен, но опять же, ждать долго. Онегин, Царское село смотрела, дом от Кристины - ну место не то (

Ремонт однозначно буду делать с нуля и для себя, тут без вопросов )

Шум с Горького и Ворошиловского кстати на показе не особо был заметен, уповаю на то, что всё же не прямо окнами квартира будет на проспекты смотреть.

И вот получается у меня, что альтернативы-то и нет особо (

[Гость Сергей]

1 час назад, Гость Гостья_Бристоль сказал:

И вот получается у меня, что альтернативы-то и нет особо

Доломановский от ПИКа? Там сейчас много двушек с большими панорамными окнами прямо на Пушкинскую на верхних этажах продают. Площадь поменьше - 65 метров. Наверняка трёшки тоже есть в продаже.

[Гость Гостья_Бристоль]

34 минуты назад, Гость Сергей сказал:

Доломановский от ПИКа? Там сейчас много двушек с большими панорамными окнами прямо на Пушкинскую на верхних этажах продают. Площадь поменьше - 65 метров. Наверняка трёшки тоже есть в продаже.

Вот если честно, смотрела на эти дома, вроде и привлекательные внешне, но немного как по мне напоминают муравейник, никого не хочу обидеть. Ну и место - что самый край Пушкинской.. Ещё вот ради вида и клубности Гринвич-холла я бы согласилась с этим местом (но как тут подсказали, это проблемный объект), а ради таких высоток - нет ) 

Читаю себя и понимаю, что придираюсь похоже (

[Гость Сергей]

22 минуты назад, Good-luck сказал:

Неплохой. Но до Бристоля не дотягивает.

Бесспорно. Но совсем неплохой, дешевле и прямо сейчас И уж всяко лучше Островского, который тут всплыл.