ЖК "Бристоль" СДАН

[Good-luck]

В 04.11.2020 в 23:36, 777dvrvip777 сказал:

все познается в сравнении

Бесспорно. С чем сравнить нужно? С ростовскими домами текущего момента если, то сабж лучше очень многого.

22 часа назад, Гость Надежда сказал:

Стоит вопрос в покупке трешки в этом доме на низких этажак(он минусов ужасный вид) или покупки в Жк Островский ,там площадь больше ,но сдача в конце 21года ,что тоже минус в нашем случае ( посоветуете пожалуйста,как быть ? 

Дождаться сдачи в эксплуатацию Бристоля.

+

• высота этажа 3,3 (минус межэтажные перекрытия 250, минус стяжка, в чистоте будет около 3). В Островском заявлено 2,83.
• центральное отопление и гвс. Объяснять?
• более высокая стадия строительной готовности.
• более солидный проект с просторной площадью. Когда вы последний раз однокомнатную квартиру 57 метров видели и такую нарезку? Уже забыли, что такое возможно. В Островском четкое деление: зелёная башня для семей, красная - во многом для аренды. В Бристоле пока одна башня и она для постоянного проживания, возможно, вторую с более мелкой нарезкой запланируют. Арендаторов в Бристоле не будет, а если и будут, то соответствующего уровня, в Островском же они будут точно (я бы этого не опасалась, сомнительного контингента там не будет, просто меняющийся).
• в Островском на площади в 20 соток расположили 2 башни. В Бристоле на 30 сотках одну и под вторую дополнительно запланировали. Не знаю, важно это или нет. Просто факт.
• фасад из полнотелого керамического кирпича видится более долговечным.
• место Бристоля нравится больше, несмотря на трамвай: утром можно в фитрон успеть, вечером много мест, где посидеть.
• в Ростове мало обращают внимание на школу по прописке, тут принято «договариваться», хотя в других городах это фактор, немного играющий в плюс цены жилья. Не просто нахождение дома рядом с престижной школой, а именно право по прописке быть зачисленным. У обоих домов школы отличные. У Бристоля - 49, полтора шага от дома без дорог, у Островского - 36.

Из плюсов Островского: 

• планировки лучше, 
• отсутствие трамвая рядом (зато наличие Красноармейской), 
• лучше ситуация с машиноместами, поскольку их там приличное количество, и они далеко не всем нужны будут. 
• стройка безо всяких схем с кооперативами, более понятная обычному покупателю. 
• сквер рядом, он ухоженный, хорошо содержится и за последние несколько лет очень преобразился.

Дома Сигмы после сдачи управляются экономно и аккуратно. «Экономно» в положительном смысле, а то в последнее время это слово стало приобретать негативную коннотацию. Про Единство делать выводы по сданным 10-15 лет назад домам всё-таки не совсем корректно, но от их управляющей компании (Элита-Сервис, кажется) многие не без конфликтов отказались. 

Вообще, конечно, если вопрос формулировать как выбор между «окнами на развалюхи в доме, который лучше, с надеждой на то, что они станут окнами в благоустроенный двор» или «видовая квартира в доме, который проще», то тут нет однозначного ответа. Какие у вас критерии выбора (может, возможность отказаться от лифта и ежедневно подниматься пешком, а этаж не выше 7-го? или категорически перед окнами ничего быть не должно, а этаж не ниже 15?) - вам виднее.

[777dvrvip777]

1 час назад, Good-luck сказал:

более солидный проект с просторной площадью. Когда вы последний раз однокомнатную квартиру 57 метров видели и такую нарезку?

Тут есть еще нюанс в другом, не все метры одинаково полезны как в данном комплексе. В Островском точно нет лишних метров и комнаты не вагоны. И не всем нужно 57 м2 на двоих. Кто то лучше эту разницу в цене потратит на отделку. Островский смотреть конечно нужно документы, но по энергоэффективности он лучше. В Островском будет двор меньше но там и количество квартир совсем другое. В моем понимании если покупать многокомнатную квартиру и не так Важен вид из окна на Дон то я голосую за Островский однозначно

[777dvrvip777]

И да там понятная схема продажи и действительно адекватная управляющая компания.

[Гость Дмитрий]

Островский и Бристоль это разные дома по уровню жизни. Бристоль это элит класс, Островский - комфорт на 2 порядка ниже . Как можно сравнивать Каен и  Туарег

[Гость Дмитрий]

В 13.03.2020 в 14:53, Hesse сказал:

Ждать только стройки Сигмы на месте радиаторного

Это где планируется подскажите 

[777dvrvip777]

1 час назад, Гость Дмитрий сказал:

Островский и Бристоль это разные дома по уровню жизни. Бристоль это элит класс, Островский - комфорт на 2 порядка ниже . Как можно сравнивать Каен и  Туаре

Бристоль элит только что фасад из кирпича и больше панорамного остекления и больше ничего там элитного нет. Ну и площади больше квартир но они малофункциональны

[Aleksey Oleynikov]

12 часов назад, Гость Дмитрий сказал:

Островский и Бристоль это разные дома по уровню жизни. Бристоль это элит класс, Островский - комфорт на 2 порядка ниже . Как можно сравнивать Каен и  Туарег

Какое-то неудачное сравнение вышло. Кайены - это по сути туарег в более красивой обертке, с более качественной отделкой внутри. Двигатели те же, коробки те же, ходовая та же. По крайней мере ранее было так. 

[Good-luck]

16 часов назад, Гость Дмитрий сказал:

Островский и Бристоль это разные дома по уровню жизни. Бристоль это элит класс, Островский - комфорт на 2 порядка ниже . Как можно сравнивать Каен и  Туарег

Вы невнимательно читали. Речь не о сравнении двух домов «в лоб», а о выборе по одной цене между «этаж без вида из окна у дома, который лучше» и «этаж с видом из окна у дома, который проще». Вопрошающему вид из окна важен. Разговор о том, что у Бристоля есть преимущества, которые перевесят даже видовую квартиру Островского.

3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Какое-то неудачное сравнение вышло. Кайены - это по сути туарег в более красивой обертке, с более качественной отделкой внутри. Двигатели те же, коробки те же, ходовая та же. По крайней мере ранее было так. 

Он о портрете покупателя, видимо.

16 часов назад, Гость Дмитрий сказал:

Это где планируется подскажите 

Найс трай 

Изменено 18 ноября 2020 пользователем Good-luck

[RZA]

На мой вкус дома равноценны примерно по внешнему виду, каждый по своему интересен. Но у Бристоля расположение получше будет. Очень неудачную локацию для такого дома Сигма выбрала, писал уже где-то об этом.

[Гость Дмитрий]

Наиболее интересный проект сопоставимый, а может быть и лучше , с Бристоль , начнёт реализовывать Покровский в районе Пушкинская/Кировский/Журавлева в следующем году , вот там просто идеал геопозиция будет  

[Гость Гость]

9 часов назад, Гость Дмитрий сказал:

Наиболее интересный проект сопоставимый, а может быть и лучше , с Бристоль , начнёт реализовывать Покровский в районе Пушкинская/Кировский/Журавлева в следующем году , вот там просто идеал геопозиция будет  

Покровский строит ужасно. Дешман полный. Но локации у них отличные.

[Good-luck]

11 часов назад, Гость Дмитрий сказал:

Наиболее интересный проект сопоставимый, а может быть и лучше , с Бристоль , начнёт реализовывать Покровский в районе Пушкинская/Кировский/Журавлева в следующем году , вот там просто идеал геопозиция будет  

Сильная заявка. Лет пятнадцать уже этому желанию. Место лучше сложно и представить. А расскажите, что вам известно? Они хотели поставить красоту фасадом на Пушкинскую между двумя девятиэтажками на месте трехэтажного здания. Они сейчас планируют его сносить или будут размещаться на том участке, где автостоянка?