Таганрог ЖК"Чеховская гавань"

[Камалудин]

ЖК "Чеховская гавань"

Застройщик: "АльянсКапСтрой"

Город: Таганрог
Адрес: Алентьева ул., д. 1
Срок сдачи: 2 квартал 2015 года
Тип дома: кирпичный
Этажность: 3
Количество квартир: 500
Площадь квартир: от 39,31 до 71,90 м2
Стоимость: от 25 тыс. руб./м2



Описание жилого комплекса «Чеховская гавань»
Инфраструктура района
Стройплощадка ЖК «Чеховская гавань» находится в живописном месте Неклиновского района, рядом с селом Бессергеновка. Застройщиком выступает ООО «АльянсКапСтрой».
Жилой комплекс класса «комфорт» расположен в непосредственной близости от Таганрога на территории около 5 гектаров, в 500 метрах от Таганрогского залива.
Транспорт
В трех километрах от ЖК «Чеховская гавань» проходит транспортная магистраль, которая связывает два крупных города – Таганрог (удален от домов жилого комплекса на 4 километра) и Ростов-на-Дону (расстояние от комплекса – 48 километров).
После сдачи первых домов жилого комплекса в эксплуатацию запланировано продление Таганрогских маршрутов наземного городского транспорта до ЖК «Чеховская гавань». При необходимости будет запущен собственный транспорт от жилого комплекса до Ростова-на-Дону и Таганрога.
Характеристики объекта
ЖК «Чеховская гавань» включает в себя 31 трехэтажный многоквартирный дом, в которых расположится около 500 одно- и двухкомнатных квартир, а также около 900 м2 объектов коммунального, общественного и делового назначения.
Проектом предусмотрено строительство детского сада на 240 мест, площадок для занятий физкультурой и мест для отдыха, игровых комплексов для детей, устройство наземной автомобильной парковки, рассчитанной на 182 парковочных места.
На первых этажах жилых зданий будут располагаться социальные и коммерческие помещения, в числе которых детская игровая комната, парикмахерская, медицинский пункт, магазины, стоматологическая клиника, прачечная, химчистка, фитнес-клуб и офисные помещения.
При дальнейшем освоении территории застройки планируется возвести индивидуальные коттеджи с собственными участками (площадью 10–30 соток), отель и спа-центр с благоустроенной набережной и парковой зоной, пирс для яхт и лодок, школу, предприятия бытового обслуживания, торговые центры и магазины.
Отделка
При строительстве зданий ЖК «Чеховская гавань» используются только экологически чистые материалы. Жилые площади будут сдаваться в эксплуатацию с отделкой в двух вариантах.
При отделке «стройвариант» предусмотрена установка металлической входной двери, металлопластиковых окон, стальных радиаторов отопления. Межкомнатные двери отсутствуют. Сантехническая разводка подведена в квартиру, электропроводка разведена по жилому помещению (без установки розеток, выключателей и патронов). Внутренние перегородки – гипсовые, без шпаклевки, в ванных комнатах и санузлах – влагостойкие. На полах сделана стяжка. Дополнительно оплачивается стоимость газовой плиты, двухконтурного котла, газового и электрического счетчиков, а также узлов учета горячей и холодной воды и датчиков дыма.
Отделка «под ключ» подразумевает установку металлопластиковых окон, металлической входной двери, межкомнатных дверей, стальных панельных радиаторов отопления, выполнение элетропроводки по всей жилой площади (включена установка выключателей, розеток и патронов) и сантехнической разводки, установку в ванной комнате стальной ванной, фаянсовой раковины, смесителя, полотенцесушителя из нержавеющей стали, в санузле – фаянсового унитаза с бачком. Внутренние стены жилых помещений – гипсовые, шпаклеванные, оклеены обоями «рогожка» (под подкраску), в кухне – моющимися обоями, потолки побелены. На полах настелен ламинат по стяжке, установлены пластиковые плинтусы. В ванных комнатах и санузлах внутренние перегородки – гипсовые влагостойкие, отделаны керамической плиткой, пол также выложен плиткой, потолок побелен. Дополнительно оплатить потребуется газовую плиту и двухконтурный котел.
Коммуникации
Проектом предусмотрено проведение в дома жилого комплекса электричества, газоснабжения, питьевого водопровода, центральной канализации, а также оборудование помещений современными инженерными и отопительными системами.
В домах будет возможность подключения к телефонным линиям, каналам кабельного телевидения и высокоскоростного интернета.
Условия покупки квартир
Купить квартиру в ЖК «Чеховская гавань» можно с рассрочкой платежа, по программе ипотечного кредитования «Сбербанка России» или банка «ВТБ24», а также по стандартной схеме единовременной оплаты полной суммы.
Застройщик
Контактное лицо: Отдел продаж
Телефон: (863)256-14-86, 438-31-54, 218-42-58, 8-928-194-93-35
E-mail: azovskiy_prichal@mail.ru
Компания: Альянскапстрой
Планировка
Типовой этаж. Дом 1

Типовой этаж. Дом 2

Типовой этаж. Дом 3

Типовой этаж. Дом 4

Типовой этаж. Дом 5

Я короче,просто, ахерел.....

 

Изменено 21 сентября 2018 пользователем Ксюша

[Чебур]

в страшном городе я живу. все хуже и хуже тут

[Engineer]

Планировка

4-х комнатные вапсче не предусмотрены.

 

в страшном городе я живу. все хуже и хуже тут

главное, чтоб не обваливалось.

[Чебур]

Я короче,просто, ахерел.....

 

Не верь - сурковскаяпропаганда

[Камалудин]

4-х комнатные вапсче не предусмотрены.

 

для чего!?

[Engineer]

для чего!?

для многодетных семей же!

[Камалудин]

для многодетных семей же!

 

нефиг в таком раю многодетных семей! Только молодые кобылки!

[Freeman]

Под Таганрогом на берегу моря построят жилой комплекс "для пенсионеров"
В ближайшем пригороде Таганрога (село Бессергеневка) на участке в 5 га началось строительство нового жилого комплекса «Чеховская гавань». Застройщик ООО «АльянсКапСтрой» заявляет, что на этой земле появятся не только трехэтажные многоквартирные коттеджи, но и вся инфраструктура вплоть до детского сада. Однако по мнению экспертов, строительство загородного жилья для Ростовской области и особенно для Таганрога сейчас не актуально.
По словам директора по маркетингу ООО «АльянсКапСтрой» Виталия Олейника, первый коттедж в «Чеховской гавани» уже построен. Всего же их планируется 31 – по 12-18 одно- и двухкомнатных квартир в каждом. Общая площадь построенного жилья составит 21 тыс. кв.м. Еще более 900 кв.м. должны занять объекты общественно-делового и коммунального назначения.
По словам застройщика, первый дом в новом поселке на 40% уже продан, причем половина покупателей – пенсионеры с севера России и Сибири, которые решили провести старость возле моря (от участка застройки до береговой линии Таганрогского залива — 500 м). Другая половина — жители Ростовской области. Ожидается, что такая структура спроса сохранится и в дальнейшем.
Как говорит Олейник, строительство рассчитано на 5-7 лет. "В планах – сдавать в год до 5 домов. Построить один такой дом стоит порядка 15-16 млн руб. Перемножив эту цифру на количество домов, мы примерно получим сумму необходимых инвестиций в проект. Квадратный метр у нас сейчас стоит 25-28 тыс., однако по мере сдачи комплекса стоимость немного возрастет. Пока что используем собственные средства и дольщиков. Также идут переговоры по включению нашего проекта в ипотечную программу "Сбербанка" и "ВТБ", - говорит представитель застройщика.
Подключение жилого комплекса к коммуникациям также на стадии переговоров. В 3 км от участка застройки пролегает трасса "Ростов-Таганрог". По словам Олейника, существует перспектива включения территории жилого комплекса в городскую черту Таганрога. Кроме того, здесь запланировано строительство детского сада на 240 мест.
Однако, по мнению директора ростовского "Центра недвижимости Алекс" Александра Коночкина, сейчас в Ростовской области не лучшее время для реализации подобных проектов. "Одно время загородное жилье было популярным. Но сейчас наблюдается вялотекущая тенденция по продаже подобного жилья и возвращению людей в город, в частности, в Ростов. Основная причина этого — инфраструктура. Объекты досуга, а главное школы и детсады находятся в городах. Учитывая пробки, это многочасовые ежедневные поездки", - говорит эксперт.
По его словам, подобные "Чеховской гавани" проекты могут быть интересны жителям сельских территорий, которые хотят переехать поближе к городу, однако привыкли жить "на земле". Другая целевая аудитория — пенсионеры из других регионов России, особенно северных, которые хотят жить в более мягком морском климате, при этом в силу возраста обширная инфраструктура им не нужна.
Президент некоммерческого партнерства "Таганрогская гильдия риэлторов" Александр Кабицкий к новому проекту относится еще более скептически.По его словам, со стороны Таганрога серьезную конкуренцию загородному жилью оказывают дачные участки в черте города, на которых вполне можно построить коттедж. При этом вся инфраструктура тут уже существует. Что же касается Ростова, то вокруг него хватает своих загородных поселков. Они ближе к областному центру и имеют более высокую степень готовности.
Кроме того, по словам эксперта, недавно по решению областного правительства к территории Таганрога было добавлено порядка 300 га земли со стороны микрорайона "Русское поле". Когда здесь начнут продавать участки, то спрос на загородное жилье, скорее всего, сконцентрируется именно тут. Тем более, что близость жилого микрорайона значительно упрощает решение инфраструктурных вопросов.
Если же человек захочет жить именно на побережье, то, по словам Кабицкого, есть недорогие участки прямо внутри населенных пунктов, расположенных вблизи моря и с готовой инфраструктурой. "Всех этих участков Таганрогу хватит минимум еще на пару лет. Разве что какой-нибудь город или поселок с севера России решит целиком переселиться в Ростовскую область. Тогда "Чеховская гавань" может быть, и получит высокий спрос", - считает эксперт.
При этом, по мнению экспертов, проблемными в Ростовской являются не отдельные проекты загородного жилья, а сам рынок. Из нескольких десятков подобных проектов в регионе более или менее устойчивым спросом сегодня пользуются лишь два, и оба они находятся возле Ростова. Это коттеджный поселок "Солнечный" в городской черте Батайска и аналогичный поселок в районе "Соленого озера".
Компания ООО "АльянсКапСтрой" зарегистрирована в июле 2010г. Директором организации является Евгений Батаков, центральный офис зарегистрирован в Ростове. Основной вид деятельности — строительство зданий и сооружений. Компания также реализует строительство жилого комплекса "Азовский причал".
источник

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[Каупервуд]

 

 

Я короче,просто, ахерел.....

 

В итоге за 3 года в ЖК "Чеховская гавань" построено пару домов насколько я понимаю

[Гость Trip_Russiaved]

Поделитесь,куда можно поехать поснимать красивые виды природы в России?

[k938]

В 14.03.2017 в 08:49, Каупервуд сказал:

 

 

 

В итоге за 3 года в ЖК "Чеховская гавань" построено пару домов насколько я понимаю

Стало интересно, а построен ли хоть один?

Похоже, что нет. Яндекс и Google