Как обойти 30%

[mayak]

Как обойти 30% или замкнутый круг?
Условие задачи:
Планируется приобретение своего домика с землей в ЧЕРТЕ города. Бюджет 1,5-2 млн.руб.
Имеющийся первоначальный взнос - 350 (400) тыс.руб.
На данный момент подходят под эти условия:
1. Дачи с пропиской и землей от 3 соток в черте города.Минусы: Если стоимость ниже предполагаемого бюджета, то это уже деревянный сарай, летний домик и т.д., не пригодный к жизни в зимнее время года и очень маленький по площади.
2. Пол-дома, часть дома (не сады).Минусы: если часть дома является долей в общем домовладении - не дают ипотеку. Необходимо выделить долю, т.е. свой техпаспорт и кадастровый номер.
3. Участок с возможностью в будущем построить свой домМинусы: много нюансов (проект, стоимость строительства и то, что еще не знаю...))
Основная проблема в том, что банки предоставляют ипотечный кредит при минимальном взносе 30% с двумя документами.Либо 15% при постоянном месте работы не менее 6 мес., что не подходит т.к. за 6-7 месяцев я израсходую 40-50% первоначального взноса за съемную квартиру.
Решения:
1. Приобретать недвижимость до суммы 1000-1200 млн.руб., что имеет свои минусы, описанные выше.
2. Взять потребительский кредит на сумму 150-350 тыс.руб, чтобы этими деньгами обеспечить пресловутый 30% взнос. В итоге два кредита на шее.
3. Найти банк с первоначальным взносом менее 30%
4. Найти справку 2-НДФЛ за 6 мес. (украсть, изъять, купить и т.д.)
5. Ограбить банк / получить наследство / открыть благотворительный фонд имени меня / платить чужому дяде за съемную квартиру и верить в светлое будущее / неожиданно заработать пару лямов

Изменено 7 августа 2017 пользователем Ксюша

[skazka_rostov]

нда... задача...

[Blazgoshvili]

нда... задача...

 

Это не спички двигать

[skazka_rostov]

Это не спички двигать

угу

[Хмурый]

Пункт №6 - Написать письмо Путину, он своих не бросает.

[Камалудин]

путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.путин.

[Осень]

Вообще-то человек серьезно спрашивает, а вы херней страдаете

[Хмурый]

:biggrin: Других вариантов нет.

[Blazgoshvili]

путин.

 

Новая клавиша заела :biggrin:

[Хмурый]

Нет, я серьёзно. :biggrin:

Имеющийся первоначальный взнос - 350 (400) тыс.руб.

 

Можно купить не новую машину.

[skazka_rostov]

гы) опять Путин?

 

 

А по теме... Миша, а может все же посмотреть дом совсем рядом с чертой города но не в Ростове?? поставь доп условия - там не более 30 минут езды до центра... Может так получится?

[Blazgoshvili]

Нет, я серьёзно. :biggrin:

 

Можно купить не новую машину.

 

И жить в ней?