Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Гость Саша

Такой вопрос возник, могу ли я не подписывать данное доп соглашение?

 

Естественно да. Все договоры и доп.соглашения подписываются исключительно по желанию сторон. Вы можете тоже составить доп.соглашение любое и принести в Неометрию, обязан ли будет их руководитель подписать ваше доп.соглашение?

 

Чуть ранее у меня был такой случай с другим застройщиком. Пригласили в офис, пили кофе, рассказывали разные истории и подсунули допсоглашение: о переносе сроков и о отказе от всех неустоек. Показали, что половина дольщиков уже подписала такую допку, рассказали, что это просто "подстраховаться", а вообще хотят досрочно сдать дом. Я так никогда не смеялся. Еле вышел из офиса - меня атаковали всякие юристы и менеджеры с недовольными лицами, которые требовали пояснения. Я им пояснил: все пункты допника против меня. Сейчас готовлю иск в суд о неустойке. 90т.р. получается неустойки после оплаты юристу. Хватит на санузел.

 

 

И если подпишу то передача ключей также сдвинется на пол года?

 

Это должно быть указано в допсоглашении. Начисление неустойки начинается со срока передачи, а не сдачи.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Гость Павел

Я такое соглашение об переносе срока передачи ключей не собираюсь подписывать.

Но подпишу, пойду на встречу, если переносится только срок сдачи в эксплуатацию, а срок передачи ключей не переносится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Куст

при просрочки сдачи хоть на один день, их счета заблокируют

 

Ну со 100% всех дольщиков они подписи не соберут, всегда найдется человек, который наотрез не желает ничего подписывать.

Поэтому блокировка счетов будет 01 июля 2019г.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день. 

 

Информирование дольщиков ЖК "Первый" о переносе срока сдачи уже началось.

Срок переносится по нескольким причинам.

 

Во-первых, скачки курса валют привели к нестабильности сроков поставок компаний, которые работают с иностранными производителями стройматериалов и оборудования. Некоторые поставщики честно нас предупредили, что возможны задержки поставок и повышение стоимости материалов. ЖК «Первый» – комплекс высочайшего уровня для самых взыскательных жителей. Приоритетом деятельности СК «Неометрия» является качество, и мы не готовы прибегать к использованию более дешевых отечественных аналогов. Поэтому мы предупреждаем дольщиков ЖК «Первый» о том, что возможно снижение темпа производства некоторых строительных работ. 

 

Вместе с тем, застройщики вынуждены адаптироваться ко вступившим с 01.10.2018 г. в силу изменениям в закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно новым правилам контролирующий застройщика орган выносит предписание о запрете деятельности в случае задержки сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию хотя бы на 1 день. Мы нацелены на то, чтобы строительство домов шло в штатном режиме и ориентируемся на срок передачи квартир, который был изначально заявлен в проектной декларации ЖК «Первый». Тем не менее, мы приняли решение об изменении формального срока сдачи дома в эксплуатацию госкомиссии. Это исключит риск остановки деятельности застройщика и позволит беспрепятственно продолжить строительство и обеспечить максимально быструю сдачу домов. 
 

Хотим отметить, что срок передачи квартир при этом не меняется: согласно договору долевого участия квартиры будут переданы дольщикам до 31.12.2019 г. Таким образом, права дольщиков не нарушаются. 

Обращаем внимание на то, что все жилые комплексы СК «Неометрия» были достроены и сданы в срок, и в настоящий момент в них живут более 3 000 семей. Мы прикладываем все усилия, чтобы ЖК «Первый» был построен и сдан в эксплуатацию в проектные сроки с соблюдением высокого качества строительства. Благодарим за доверие!

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Алексей

срок передачи квартир при этом не меняется: согласно договору долевого участия квартиры будут переданы дольщикам до 31.12.2019 г.

 

 Спасибо за сообщение, Неометрия!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Павел

Ну такой допник можно подписать, можно пойти навстречу.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень удивлен что СК Неометрия соизволила ответить на вопросы форумчан. Но как глупо говорить о скачке курса доллара, интересно на какого дегенерата рассчитан такой ответ? Доллар как скакнул вверх, так и упал. И на сколько он скакнул то, на 5-7р? И уже у компании такие проблемы....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обращаем внимание на то, что все жилые комплексы СК «Неометрия» были достроены и сданы в срок, и в настоящий момент в них живут более 3 000 семей.

 

Теперь таки всем понятно, что это было ДО момента ужесточения кредитно-денежной политики ФРС, вызвавшей отток ликвидности с развивающихся рынков, и фееричной победы на выборах Президента РФ, вызвавшей в среде Правительства эйфорию в виде вседозволенности в ошкуривании голозадых, воплотившуюяся в понижения курса национальной валюты на основании слухов о введении санкций, на фоне дорожающей нефти, мяса, газа и газ-мяса.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Срок переносится по нескольким причинам.

 

Во-первых, скачки курса валют привели к ....

Вы действительно считаете чтоэто причина?))))

 

 

 

Хотим отметить, что срок передачи квартир при этом не меняется: согласно договору долевого участия квартиры будут переданы дольщикам до 31.12.2019 г. Таким образом, права дольщиков не нарушаются. 

Зачем доп. соглашение если всё "ок" по срокам?)))

 

PS кстати если проект ( проектная декларация) были изменены после подписания договора и перечисления средств (ровно как и построение не по проекту и внесение  арх надзором изменений в проект) -это ж прямой путь к денюжкам в пользу дольщиков. через суд разумеется)

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это ж прямой путь к денюжкам в пользу дольщиков. через суд разумеется)

В том случае только, если дольщики сами не решат перенести срок сдачи на более поздний.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Павел

PS кстати если проект ( проектная декларация) были изменены после подписания договора и перечисления средств (ровно как и построение не по проекту и внесение  арх надзором изменений в проект) -это ж прямой путь к денюжкам в пользу дольщиков. через суд разумеется)

 

 

Что написано в проекте неважно совсем для суда с точки зрения дольщиков. Это всего лишь декларация, которую можно менять много раз, причем существенно.

Для суда важен Договор Долевого Участия. Поэтому при подписании читайте внимательно: сроки, "комплектацию" квартиры (стяжка, радиаторы, дверь, окна, коммуникации, отделка), здесь обманывают чаще всего.

Естественно сейчас у дольщиков в ДДУ написаны сроки старые, что очень подходит для суда.

 

Но Неометрия написала неслучайно, что срок сдачи в эксплуатацию переносится. Это нюанс. Опять же для дольщика в суде это неважно, денег не отсудим. 

В договоре он указан, т.к. нужно по закону указать.

Для суда Важен именно срок передачи объекта дольщику. 

Т.е. в договоре указано два срока.

Неустойка рассчитывается именно от срока Передачи, а его Неометрия Не переносит.

Поэтому именно такое допсоглашение является несущественным для дольщика, и я буду подписывать.

Естественно нужно внимательно прочитать другие пункты допсоглашения, чтобы не подсунули лишнего.

Например мой предыдущий застройщик подсовывал мне допсоглашение, которое мы обговаривали полгода, но в нём при подписании оказались смешные пункты: "Дольщик отказывается в будущем от неустоек", и т.п.

Естественно я отказался от подписания вообще какого либо допника с тем застройщиком.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Павел

Добавлю от себя: для меня дело не в сумме неустойки, не в денежном доходе в виде неустоек. Дело только в мотивации застройщика со стороны дольщика. В надежде на это. Потому как отказавшись от неустоек заранее застройщик может строить 10 лет ваш домик.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти