ЖК "Первый" СДАН

[Сан Саныч]

36 минут назад, Гость Александр сказал:

Сколько? Один?

Московский, 1 литер на Нагибина, 2 литер к сдаче готовится, 3 литер в мае сдадут.

А Юр лицо у них 1 на Нагибина, тут вы что то недоговариваете, либо уступку в агенстве покупали.

[Гость Александр]

Какую уступку? Не несите х..ню. Я говорю о том, что у МСК есть и другие юр. лица (мне без разницы для каких целей они им нужны), перепутали печати имеенно в главном офисе МСК. А говоря о  несданных вовремя домах, я имел ввиду Сердце Ростова.

[Манагер]

4 часа назад, Гость Александр сказал:

Посмотрите на МСК, ещё ни одного дома не сдали (а должны были сдать уже 3)

Я, как и многие здесь, выбирал между МСК и Неометрией. И с МСК уже выходили на договор. Когда приехали подписывать, на договоре стояли печати совсем другой фирмы, объяснили это тем, что новый сотрудник перепутал печати (это к разговору о нескольких юр. лицах). Мы тогда от сделки отказались.

Когда покупали в ЖК Первый, нас сразу предупредили, что договор будет с ООО Стройинструмент.

И ещё раз обращусь ко всем этим писарям: КУПИТЕ СЕБЕ КВАРТИРУ И ОБСУЖДАЙТЕ СВОЕГО ЗАСТРОЙЩИКА.

Предупредили, а то, что застройщик будет все материалы менять на дешевые тоже Вас предупредили? А то, что с Вас еще возьмут около 20 за какие-то юр. услуги Вас тоже предупредили?

[Гость Александр]

Не 20, а 18(1,5 года назад было). ДА предупредили. Остальные просто прибавляют эти суммы к стоимости квартиры (это даже ребёнку понятно).

А насчёт изменений:

у каждого бренда есть бюджетные модели и премиальные (правильно выше писали многие люди на бренде зацикливаться не стоит)

а премиум вам не один застройщик не поставит

Минус застройщика в том, что он неохотно пускает дольщиков на стройку (дольщиков много, а менеджеров мало, не успевают даже новых клиентов водить)

Но увидев как всё аккуратно и правильно сделано все опасения сразу же улетучились.

[Aleksey Oleynikov]

У неометрии появился очередной тайный обожатель?)) в Сказке ответил уже, сейчас продублирую тут

 

 

Опубликовано 6 часов назад

Ох уж эти злопыхатели  Главное попытаться нагадить застройщику, причем правдой - не правдой пофигу?:) Вы хотя бы разберитесь, прежде чем постить такие вещи... очень похоже на менеджера от ск-10 с соседней стройки. 

1. По ООО "СЗ Стройинструмент", которое возводит ЖК "Первый" ОГРН: 1026103713250
Заходим на сайт арбитражного суда 

Вводим ОГРН застройщика, чтобы не спутать и видим следующие исковые заявления:
Дело номер: А53-33459/2018 Статус: Рассмотрение дела завершено.  Достигнуто мировое соглашение, если есть желание ознакомиться с полным текстом - вперед на сайт арбитражного суда по ссылке выше.

Дело номер: А53-33458/2018 Статус: Рассмотрение дела завершено. Достигнуто мировое соглашение. 

Дело номер: А53-25172/2017 Статус:Рассмотрение дела завершено. Управление пенсионного фонда истребовало по суду 500 рублей. Выиграло дело. 

Дело номер: А53-23700/2017 Статус:Рассмотрение дела завершено. Управление пенсионного фонда истребовало по суду очередные 500 рублей. Выиграло дело. 

Иски более старой давности от 2008, 2010 года вообще непонятно зачем подкреплены, они если и были, то давно о них уже все забыли и взаиморасчеты завершены, а решения исполнены. 

К тому же есть иск со стороны Стройинструмента к РиэлтАктиву - это агентство недвижимости, на необоснованное обогащение, который застройщик выиграл.

2. По ООО "СЗ Монолит Экспо", которое возводит ЖК "Сказка" ОГРН: 1122311009963
Так же заходим на сайт того же арбитражного суда

Вводим как и ранее ОГРН, чтобы не ошибиться и видим три иска:

А53-31060/2018 - от Водоконала, с завершенным статусом и мировым соглашением.

А53-31061/2018 - так же от Водоканала, так же с завершенным статусом и мировым соглашением.

А53-32020/18 от Теплосетей завершенное  в первой инстанции 13.02.2019 года, где суд обязал застройщика выплатить порядка семи миллионов рублей.  Причем апелляция назначена на апрель 2019 года. Точки в деле ещё нет.

Открываем на том же сайте карточку Водоканала, который подавал исковые к застройщику, ОГРН: 1056167043470 и видим что Водоканал судится со всеми. Только за последние два рабочих дня было подано 24 исковых заявления на разные компании. Складывается ощущение того, что или никто не платит вообще водоканалу, или водоканал с недавнего времени начал требовать оплаты не так как ранее согласовывал с подрядчиками. Всего у водоканала 3870 арбитражных дел с 17.08.2018. 

Далее открываем карточку Теплосетей ОГРН:1093460001095 и видим аналогичную картину что и с Водоканалом. С 11.07.2018г подано 3854 исковых заявления

По роду своей деятельности часто сталкиваюсь с мониторингом судебных исков и склоняюсь к тому, что всё таки нужно не просто смотреть наличие или отсутствие исковых у юридического лица, но и так же что это за исковые, чем они завершены и на основании чего поданы.

3. Что касательно ЖК "Зеленый Квартал", объект построен, введен в эксплуатацию и сдан. 

К сожалению на сайте Неометрии не удалось найти точный ОРГН, но по названию ни в одной компании Краснодарского края с Названием: КубаньЖилСтрой нет в числе учредителей пересечений с Борисом Геннадьевичем, не исключено что был партнер который работал с ним и в какой-то момент разделились по той или иной причине. Надо уточнять. 

4.  Статейки РостовГазета.ру все старые и пишутся непойми кем... Человек писавший статью не понимает даже разницу между кредиторкой и дебиторкой, а видимо проконсультироваться было некогда и решил пустить статью в массы, чтобы хайпа поймать.

Почему такие выводы?

1)Первая статья, где пишут что компания планировала сдать дом в 2018 году изначально, да первая проектная декларация действительно была с окончанием стройки в 2018 году, однако потом были серьезные изменения в проекте и сроки сдачи дома сдвинуты на 2 квартал 2019 года. Именно эта дата озвучивалась во время презентации объекта и старта продаж. Выдача ключей по договорам ДДУ 4 квартал 2019 года не менялась. 

2) Во второй статье от сентября 2017 года, в заголовке кричащая фраза: Долги застройщика ЖК "Первый" достигли 130млн рублей. Буквально двумя строчками ниже расписывается уже что это дебиторка выросла до 130 млн рублей оказывается, а кредиторская задолженность выросла до 30млн рублей. 
Для тех кто не видит разницу: 
Дебиторская задолженность - это сколько денег должны застройщику

Кредиторская задолженность - это сколько денег должен застройщик.

То что по итогам 2017 года, застройщик завершил год с убытками - тоже частая практика на старте строительства. В статье приводится пояснения Б.Г. на эту тему. 

3) Следующие публикации в данной электронной газетенке постоянно мусолят одну и ту же информацию с упоминанием в каждой публикации о 2018-2019 и подменой понятий между дебиторкой и кредиторкой. 

Кстати в бух. балансах юридического лица коэффициент между дебиторкой и кредиторкой нормальным считается и 1 и 2. У неометрии он выше гораздо и по тому же периоду времени составляет более 4.

4) По поводу структуры группы компаний - Б.Г. имел в виду как это интерпретируется юридически, как он это видит. Неометрия - товарный бренд, под которым возводятся все их ЖК, а компании внутри которые строят уже другие, но подконтрольные Б.Г. 
Абсолютно такая же ситуация в Комстрое, ВКБ, МСК, Ск-10 и ещё ряде строительных возводящих объекты в Ростове-на-Дону.

5) Иск на 4 млн рублей по сказке от Водоканала уже расписал выше. таких статью газетенка могла опубликовать аж 3870 штук на разных застройщиков, но решили хайпануть именно на Неометрии

6) В статье очередной многомиллионный иск поданный на МонолитЭкспо Теплосетями фигурирует сумма в 18 млн рублей. Хотя открыв ранее это дело - там 6 млн рублей исковая. Ненароком нафантазировали редакторы сумму в три раза выше, чем есть по факту.

7) Последняя статейка по 10 млн от водоканала опять же к Водоканалу, выбрали именно  ЖК Первый. Потому что обсуждаем и на слуху. 

Вывод: интернет журнал gasetarostov.ru публикует у себя недостоверную, непроверенную и ничем не подкрепленную информацию. Ради внимания аудитории готовый перевирать информацию, подтосовывать факты и фантазировать. Надо будет зайти к ним посмотреть, они в принципе дичь тупую пишут или только на Неометрии хайп пытаются поймать.

[Гость Александр]

Да ты прям Робин Гуд, за всех дольщиков переживаешь. А ты на всех форумах такие сочинения строчишь?

[GriZZley]

15 минут назад, RZA сказал:

Зачем же писать таким вырвиглазным потоком сознания? Я лично не осилил, хотя хотел дочитать до конца. Общий посыл, как я понял такой что Неометрия - плохо, а 95% текста это рассуждения на данную тему, но какие-то цыганские, абы заболтать)) Если не сложно, можно аргументы в виде попунктной выжимки написать типа - 1. ...; 2. ...; и т.д.?

Вы знаете, это просто поток сознания, он течет, течет, течет.....

[Aleksey Oleynikov]

30 минут назад, RZA сказал:

Если не сложно, можно аргументы в виде попунктной выжимки написать типа - 1. ...; 2. ...; и т.д.?

Нету у оппонента аргументов - нету) Но зато он во всех ветках объектов неометрии свои посты разбросал. В ветке сказки, он написал, что он оказывается: "я просто бюракротический правдолюб и ненавижу когда людей кидают или пытаются кинуть, а также ненавижу мошенников, у меня на них нюх наработан. И помогаю юридически бесплатно людям..."

Представляете как этот товарищ может "помочь" своим клиентам)) главное бесплатно.

 

Я ему ответил в ветке Сказки. Лень дублировать в каждую тему. 

 

[Aleksey Oleynikov]

Самое забавное, что он решил хайпануть именно на Неометрии, а не провести аналогичную работу в ветках застройщиков, у которых риски гораздо выше, но представители застройщиков активно участвуют в дискуссиях. 

[GriZZley]

Алексей, понимаете, проблема не рождается на пустом месте.

Хорошо, что застройщик провел встречу с инициативной группой. Рассказал все как есть, показал в разрезе и т.п. Это плюс ему в карму. Но соль то в том, что этих дольщиков многократно больше. И нужно было все это осветить и в группах, на форуме и менеджерам дать соответствующие указания поменять их пластинки. А так родилась волна слухов, которая все множится. И на них всегда будут появляться такие Правдолюбы за народ.

Ситуация со Сказкой из той же оперы. Несколько непродуманных шагов наносят имиджевый урон всей марке, от которого теперь нужно отмываться.

Со своей стороны, мне кажется, что в этой большой компании не распределены зоны ответственности и корпоративное взаимодействие не на должном уровне. Нужно подтянуть корпоративную культуру, чтобы правая нога знала, что делает левая рука.

[СК "Неометрия"]

Добрый день, уважаемые участники форума.

В 2018 году у ООО СЗ «Стройинструмент» было разбирательство с Водоканалом.

Также в 2018 году у ООО СЗ «Монолит-Экспо» были разбирательства с Водоканалом и Тепловыми сетями.

В настоящий момент по всем упомянутым делам достигнуты мировые соглашения. Подобные дела являются нормальными в процессе хозяйственной деятельности предприятия и не влияют на исполнение застройщиком обязательств перед дольщиками. Строительство ЖК "Первый" и "Сказка" ведется согласно графика, отчеты регулярно публикуются на наших страницах.

Не стоит принимать на веру публикации СМИ, которые не утруждают себя проверкой фактов. 

Благодарим наших партнеров и дольщиков за поддержку и участие в обсуждении, от себя добавим несколько объективных фактов.

•    Все жилые комплексы от СК «Неометрия» сданы и заселены.

•    СК «Неометрия» имеет собственную финансовую базу для строительства – это обязательное условие для получения заключения о соответствии объекта долевого строительства 214-ФЗ.

•    Комплексы от СК «Неометрия» аккредитованы в 22 банках РФ, включая крупнейшие – ВТБ и Сбербанк.

•    Комплексы от СК «Неометрия» аккредитованы по военной ипотеке – это значит, что министерство обороны РФ доверяет СК «Неометрия». Департамент строительства Ростовской области и Краснодарского края ручаются за СК «Неометрия» перед Министерством Обороны РФ.

Обязательства перед дольщиками выполняются в полной мере. Чтобы убедиться в этом, приглашаем всех посетить наши стройплощадки: 

ЖК "Первый": ул. Шеболдаева, 95
ЖК "Сказка": ул. Жмайлова, 19а. 

Запись по тел. 8(863)333-59-64. 
 

[GriZZley]

1 минуту назад, Манагер сказал:

Я Вас категорически приветствую, представители Неометрия.

1. Как я уже "говорил", что мировое соглашение можно по факту использовать как туалетную бумагу пока Вы не выполните свои обязательства по данному факту перед теплосетью и водоканалом, и другими лицами перед которыми оно заключено. 

 

Извините, а Вы хоть раз принимали участие в судебном заседании или подготовке материалов к процессу, чтобы так сказать. У меня что-то сомнения на этот счет.

Разговоры про судей и про заносы имеют место быть, я не спорю. Но тот порядок цифр, который там фигурирует нам простым смертным, да и Вам, мне кажется недоступен. При всем моем критическом отношении к застройщикам, маловероятно чтобы Неометрия раскручивала цифры в суде с семью нулями, чтобы отбиться от претензий ресурсников. Не тот уровень, Нет смысла.