ЖК "Первый" СДАН

[Дончак]

Короче у кубаноидов бабло видимо закончилось ,побежали за новым кредитом.Темпы очень низкие. ЖК "Я " начали строить на год позже,уже почти первую 25 этажку выгнали.Скоро топнут. А про СМУ №1 и АСО Космстрой я даже молчу.Им до их темпов как до луны раком.

[Алинка]

По-моему речь о сдачи дома в середине 18-го никогда не было,всегда говорили середина 19го, что то вы перепутали.

Это говорили их продажники!

 

Да тут уже и речи не идёт о заезде в квартиру до конца 19. И это в лучшем случае. Но то что строителей нет и ничего за месяц не было сделано очень неприятные мысли вызывает. Так же как и отсутствие желания застройщика ставить камеры

Изменено 25 октября 2017 пользователем Алинка

[Гость Алексей]

Вы какие темпы Алексей (гость) считаете нормальными? Ноль этажей в месяц? Вы вообще видели как строятся другие ЖК?

 

Цокольный этаж перекрыли в феврале этого года (2017). С тех пор прошло примерно 8 месяцев (сейчас октябрь). Сейчас перекрыт 12-й этаж. Итого темп примерно 1,5 этажа в месяц. Вот такой темп я считаю нормальным. Не быстрым, а именно нормальным.

Я видел как строятся другие ЖК, некоторые стоят на одном месте уже 10 лет (например Нагибина-Нариманова), мой дом где я являюсь дольщиком стоял 1 год без движений на стройке, но сроки еще не нарушены.

Застройщик имееет право строить 0 этажей в месяц, при условии соблюдения своего внутреннего графика объемов строительства и соблюдения наших сроков по договору.

Но с Вами, Алинка, я конечно же согласен, за застройщиком нужен глаз да глаз - нельзя бросать застройщика без внимания, посмотрим на темпы с следующем месяце - и я с Вами вместе буду бить тревогу если темп будет ниже нормального.

[Гость Гость]

Это говорили их продажники! А потом они сказали,что это были их желания, они и сейчас это хотят. Цирк.

Ребята ну вы же все взрослые люди,надо не продажников слушать,а смотреть что в документах прописано,в данном случае в ДДУ.

[Алинка]

Цокольный этаж перекрыли в феврале этого года (2017). С тех пор прошло примерно 8 месяцев (сейчас октябрь). Сейчас перекрыт 12-й этаж. Итого темп примерно 1,5 этажа в месяц. Вот такой темп я считаю нормальным. Не быстрым, а именно нормальным.

Я видел как строятся другие ЖК, некоторые стоят на одном месте уже 10 лет (например Нагибина-Нариманова), мой дом где я являюсь дольщиком стоял 1 год без движений на стройке, но сроки еще не нарушены.

Застройщик имееет право строить 0 этажей в месяц, при условии соблюдения своего внутреннего графика объемов строительства и соблюдения наших сроков по договору.

Но с Вами, Алинка, я конечно же согласен, за застройщиком нужен глаз да глаз - нельзя бросать застройщика без внимания, посмотрим на темпы с следующем месяце - и я с Вами вместе буду бить тревогу если темп будет ниже нормального.

А я смотрю с момента заключения договора. Было 6 этажей, а сейчас 10 ( или во втором доме ещё и нет 10, не уверена), а прошло пол года. И это 1 этаж в полтора месяца.

Жаль что сравнить их темп можно только с такими как вы привели

[Алинка]

Являются ли отсутствие активности на стройке основанием для разрыва ДДУ? И насколько это сложно?

[Гость Гость]

Являются ли отсутствие активности на стройке основанием для разрыва ДДУ? И насколько это сложно?

 

 Не является,и вообще к чему преждевременная паника? 

[Алинка]

Не является,и вообще к чему преждевременная паника?

А что является основанием? Только срыв сроков?

[Гость Гость]

А что является основанием? Только срыв сроков?

Вам проще почитать договор и обратиться с вашими вопросами в отдел продаж,а потом уже к юристам.

[Магистр]

В случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства договор расторгнуть можно. См об этом http://защита-дольщиков.рф/help/7-0004

Однако, думаю, что до 2 квартала 2019 года, т.е. чуть больше чем за 1,5 года Стройинструмент вполне способен закончить строительство, поэтому время чтобы закончить стройку в срок есть.

С другой стороны, простая математика: если за 22 месяца строительства (с декабря 2015 года по октябрь 2017 года) выполнено лишь 33% (Так указывает сама Неометрия http://neometria.ru/object/zhk-pervyy/), то чтобы за оставшиеся 20 месяцев выполнить 67% запланированного объема работ нужно строить в 2 раза быстрее. Впрочем, что - то мне кажется что 33% - это излишне пессимистичная оценка сегодняшнего состояния строительства и все будет ОК!  

[Гость Алексей]

Приостановление строительства очень сложно доказать. "Нет активности" - это субъективно. Думаю если сейчас приехать на стройку, то там будет 30 человек минимум работать, а сколько человек нам нужно для "активности"? Приостановление строительства - это когда на стройке круглые сутки в будни остается только охрана? Не нужно паниковать - со стройкой всё нормально, давайте дадим еще пару месяцев на результат в этажах.

По ДДУ, вроде как вы имеете право в любой момент посетить стройку - ходите туда каждый день - посмотрите на активность, я вот уже 4 раза был только этой осенью (сентябрь и октябрь), и каждый раз между этажами на ломаном русском языке со мной здоровались 10 рабочих и еще 20 я видел издалека. Конечно мало строителей для такой стройки, но я думаю просто мне не всех видно.

 

Но кроме этих высказываний я прошу заметить, я на стороне дольщиков 100%, и готов панику разводить в любой момент. Просто в данный момент мне кажется, что с активностью всё нормально. Не отлично, и не плохо, а нормально.

[Гость Алексей]

По опыту личного долевого участия в других стройках добавлю: расторжение ДДУ никак не гарантирует скорый возврат денежных средств, т.е. деньги вам вернут ТОЛЬКО через СУД и ТОЛЬКО через пару лет, и это в лучшем случае, а могут совсем не вернуть ни копейки и даже не возместят судебные расходы, но даже об этом вы узнаете только через пару лет.