ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

Добрый день! Разрешение на строительство не продлевалось, а корректировалось, в части срока в том числе. Срок действия разрешений в настоящий момент по 1 и 2 этапам – до  января 2023 года, по 3, 4 и 5 – до 13 января 2024г. Разрешение выдается на период строительства, указанный в проектной документации в разделе ПОС. Это рекомендуемые сроки для завершения строительства, и они никак не регламентируют скорость застройки. Реальные сроки,  в которые мы, как застройщик, обязуемся построить дома, указаны в ДДУ (для 1 и 2 этапов – 4 квартал 2018 года, для 3-го этапа – 2 квартал 2019 года).

 

Вы меня подловили, я на знаю что такое раздел ПОС...

 

Это рекомендуемые сроки кем?

 

В Вашей проектной декларации подкрепленной у Вас на сайте самой первой, сроки стоят как в ДДУ, конец 2018г. Да и если взять общую практику строительства, то для возведения такого формата домов требуется в среднем два года, если не брать во внимание некоторых застройщиков, которые за год успевают возвести. 

 

 

[Dzhelina]

В этом разрешении вроде еще и старое количество квартир (242), судя разрешению от 2017 года на сайте администрации их стало меньше.

[СК "МСК"]

В этом разрешении вроде еще и старое количество квартир (242), судя разрешению от 2017 года на сайте администрации их стало меньше.

Добрый день! Действительно, были измены  проекты некоторых литеров и суммарное количество квартир изменилось в меньшую сторону. Но данные изменения не коснулись первого этапа строительства, там так же осталось 242 квартиры

Изменено 29 июня 2017 пользователем СК "МСК"

[Dzhelina]

Добрый день! Действительно, были измены проекты некоторых литеров и суммарное количество квартир изменилось в меньшую сторону. Но данные изменения не коснулись первого этапа строительства, там так же осталось 242 квартиры

Я просто думала Алексей выложил скрины о 3-м литере.

 

У Вас на сайте выложено разрешение на строительство третьего этапа со старым количеством квартир (242) со сроком действия до декабря 2018. И оно еще неделю назад было единственным. Сейчас проверила, выложили и новое мартовское на другое количество квартир и с новым сроком. То есть получается на один дом было получено два разрешения?

Изменено 29 июня 2017 пользователем Dzhelina

[Aleksey Oleynikov]

Я просто думала Алексей выложил скрины о 3-м литере.

 

У Вас на сайте выложено разрешение на строительство третьего этапа со старым количеством квартир (242) со сроком действия до декабря 2018. И оно еще неделю назад было единственным. Сейчас проверила, выложили и новое мартовское на другое количество квартир и с новым сроком. То есть получается на один до было получено два разрешения?

 

 

 

Не совсем, разрешение второе является продлением первого, смущает только необходимость продлевать первое за полтора года до его окончания

[СК "МСК"]

Не совсем, разрешение второе является продлением первого, смущает только необходимость продлевать первое за полтора года до его окончания

Добрый день! Второе разрешение не является продолжением, это корректировка ранее выданного разрешения. В проект строительства 3 литера вносились изменения по планировкам, в связи с этим и были внесены изменения.

[СК "МСК"]

Добрый день!

 

На 30 июня на объекте строительства ЖК «Сердце Ростова» произведено бетонирование фундаментных плит и ростверков на 100%, выполнены вертикальные конструкции подземного этажа и плиты перекрытий Пм1-б и Пм-1 на 1-м этапе строительства. Произведено устройство 70% вертикальных конструкций 1-го этажа. Выполняется обратная засыпка пазух котлована.

На 2-м этапе строительства произведено бетонирование фундаментных плит и ростверков на 100%, выполнены вертикальные конструкции подземного этажа и плиты перекрытий автостоянки на  втором подъезде. Выполняется обратная засыпка пазух котлована.

По 3-му этапу строительства выполнены работы по устройству фундаментных плит ФПМ-1, ФПМ-2 и РСТ-1. Начаты работы по устройству вертикальных конструкций подземных автостоянок.

До середины июля будет произведено устройство монолитных железобетонных конструкций 2-го этажа и будет начато устройство плиты перекрытия 2-го этажа по 1-му этапу строительства. По первому подъезду 2-го этапа будет выполнена плита перекрытия подвала. На втором подъезде будет выполнена плита перекрытия 1-го этажа.
На 3-м этапе будут выполнены вертикальные железобетонные конструкции подземной автостоянки.

 

Видеоотчет доступен по ссылке: 

Больше фото на нашем сайте: http://msk-development.ru/zhiloy-kompleks-serdce-rostova/

[Батайчанин]

Столько комментов ни в одной ветке нет!

И только грязью поливают мск, насколько вижу, проезжая -  стройка идет, отчитываются регулярно. Застройщик почти на все (иногда даже абсурдные вещи) отвечает вполне адекватно. Место отличное, можно не рисковать и взять когда достроится, если есть на это деньги.

Люди... такие люди :m0735:

[Aleksey Oleynikov]

Добрый день! Второе разрешение не является продолжением, это корректировка ранее выданного разрешения. В проект строительства 3 литера вносились изменения по планировкам, в связи с этим и были внесены изменения.

 

Вы пишете, что изменились планировки в 3 литере, однако разрешения продлены на все пять литеров до 2023-2024 годов. Как другие литеры зависят от того, что в 3 поменялись планировки? 

Столько комментов ни в одной ветке нет!

И только грязью поливают мск, насколько вижу, проезжая -  стройка идет, отчитываются регулярно. Застройщик почти на все (иногда даже абсурдные вещи) отвечает вполне адекватно. Место отличное, можно не рисковать и взять когда достроится, если есть на это деньги.

Люди... такие люди :m0735:

 

 

Ветка действительно самая популярная и всё вы говорите верно, смущают лишь темпы строительства, по мимо этого были некоторые косвенные факторы, на которые обращаешь внимание и появляется настороженность. 

 

Полностью с Вами согласен в части, взять когда построится объект. Я именно так своим клиентам и рекомендую с Сердцем Ростова. Лучше переплатить в данной стройке, чем на котловане брать..

[ЮлёК]

Лучше переплатить в данной стройке, чем на котловане брать..

Ну это решает каждый для себя. И что-то мне подсказывает, что такое удобство, как он-лайн трансляция от МСК тормозится лишь из-за того, что такие наблюдательные сторонние глаза везде найдут подвох и будут в приказном тоне призывать МСК обо всем отчитаться. Хотя дольщикам интересна была бы эта функция. Может МСК сделает закрытый доступ для "своих" к камерам?

[Dzhelina]

@Aleksey Oleynikov, разрешения на 1 и 2 литер не продлевались.

[Aleksey Oleynikov]

Ну это решает каждый для себя. И что-то мне подсказывает, что такое удобство, как он-лайн трансляция от МСК тормозится лишь из-за того, что такие наблюдательные сторонние глаза везде найдут подвох и будут в приказном тоне призывать МСК обо всем отчитаться. Хотя дольщикам интересна была бы эта функция. Может МСК сделает закрытый доступ для "своих" к камерам?

 

Вы о чем вообще?     Вам всё равно как дольщику, что разрешение на строительство продлили до 2023 года при всех прочих составляющих? 

Я вынужден мониторить постоянно ситуацию на строительном рынке в общем, в связи с тем, что у нас много застройщиков не благонадежных, потому что я продаю квартиры в новостройках, это мой хлеб по сути и от моих знаний и убеждений зависит, то получат мои клиенты в дальнейшем свои квартиры или нет, для меня это просто архиважно! Поэтому, как Вы выразились, мои  "наблюдательные сторонние глаза" смотрят во все стройки, до которых могут дотянуться. 

 

Я ни в коей мере, никогда от застройщика не прошу в приказном, как Вы выразились, тоне никакой информации, потому что предоставлять её или нет - сугубо личное дело застройщика. В данном случае представители МСК регулярно поддерживают контакт с читателями, что мне нравится, поэтому я и поинтересовался у них с чем это может быть связано.

 

Каким образом может связываться отсутствие он-лайн трансляции с вопросами сомневающихся людей? Мне кажется наоборот, компании которой скрывать нечего, наоборот на руку скорейшая реализация данной функции, позволит снять большинство возражений по поводу темпов строительства. Можно будет зайти в любое время и посмотреть. Почему до сих пор не реализовано, после того как сами же пообещали, опять же - вопрос.