ЖК "Вдохновение" СДАН

[canibus]

Какой класс у ....

 

Влезу

 

Лично для меня, все дома, где на площадке больше 8 квартир, относятся к классу "О" - общага.

И по-барабану, чем он облицован: мармороком, керамогранитом, деревом или бельгийским кирпичом "ручной формовки" (как Бристоль)

До 8 квартир - еще куда ни шло...более-менее, но лично я, опять же, никогда не буду жить там, где их больше 6 на этаже.

[Гость Гость]

Гудлак отрабатывает 3 копейки которые надеется получить от застройщика. Поэтому и считает черное зеленым. Белый ангел эконом из экономов. Общага

[Гость Гость]

ЖК Адмирал это хоть бизнес класс или с ним тоже что-то не так?

[Good-luck]

Гудлак отрабатывает 3 копейки которые надеется получить от застройщика.

Как вы уже надоели. Я не агент.

В Ростове нет не то, что агента-риэлтора, но аналитика и консалтера, знающего рынок недвижимости лучше меня.

 

ЖК Адмирал это хоть бизнес класс или с ним тоже что-то не так?

А почему нет-то? Конечно, бизнес. Как и БА, и Вдохновение.

[Гость Эксперт]

ЖК Адмирал это хоть бизнес класс или с ним тоже что-то не так?

прости господи, ну какой это бизнес класс??? Кое как назовем дешевым комфортом. Гудлак вы просто балабол. Не несете ахинею и не дезинформируйте людей.

[Avrora]

Ход строительства ЖК "Вдохновение" за 5 мая 2018 года.

[Good-luck]

прости господи, ну какой это бизнес

1. Если это попытка повысить посещаемость форума и количество комментов, то лучше вести диалог в содержательном ключе. Результативнее.

2. Если это такая незамутненная реклама конкурентов, тот тут, увы, мимо. «Как вы лодку назовёте, так она и поплывет» в недвижимости не работает. Абсолютно. Хоть увешайтесь яркими ярлыками, есть реальное положение дел, против него не попрешь. И если некто сэкономил на покупке участка и строит в жопе мира, то интернет-активность не спасёт. Он продаст. Но продаст ровно то, что строит, и за цену того района, ни копейкой больше. Такая печаль, смиритесь.

3. Если это ваше личное мнение, то ок. Вы вольны думать, как пожелаете. И даже публично демонстрировать свою некомпетентность - тоже ваше законное право.

 

И вообще уймитесь уже с ярлыками. «Бизнес», «эконом», «комфорт». Это пустые слова. Исходите из измеряемых и очевидных характеристик домов, как то, например: «Пятерочка», остановка или парк близко, стяжку сделают, парковка недорого, кухня широкая, лоджию остеклят, Набережная рядом, аэропорт Платов или ботанический сад, языковая гимназия по прописке - или что там вам ещё важно. Вы себе, например, одежду выбираете, только смотря на бренд или все-таки на состав ткани и качество пошива? Примерно так это и здесь работает.

[Гость ВипГость]

На оф сайте написано "сдача 31 мая 2018". 

Лифты, интересно, через сколько запустят? Как проходит этот процесс в СК-10 (или УК-10)

[Гость Эксперт]

1. Если это попытка повысить посещаемость форума и количество комментов, то лучше вести диалог в содержательном ключе. Результативнее.

2. Если это такая незамутненная реклама конкурентов, тот тут, увы, мимо. «Как вы лодку назовёте, так она и поплывет» в недвижимости не работает. Абсолютно. Хоть увешайтесь яркими ярлыками, есть реальное положение дел, против него не попрешь. И если некто сэкономил на покупке участка и строит в жопе мира, то интернет-активность не спасёт. Он продаст. Но продаст ровно то, что строит, и за цену того района, ни копейкой больше. Такая печаль, смиритесь.

3. Если это ваше личное мнение, то ок. Вы вольны думать, как пожелаете. И даже публично демонстрировать свою некомпетентность - тоже ваше законное право.

И вообще уймитесь уже с ярлыками. «Бизнес», «эконом», «комфорт». Это пустые слова. Исходите из измеряемых и очевидных характеристик домов, как то, например: «Пятерочка», остановка или парк близко, стяжку сделают, парковка недорого, кухня широкая, лоджию остеклят, Набережная рядом, аэропорт Платов или ботанический сад, языковая гимназия по прописке - или что там вам ещё важно. Вы себе, например, одежду выбираете, только смотря на бренд или все-таки на состав ткани и качество пошива? Примерно так это и здесь работает.

бред! Причем здесь весь ваш словесный понос? Один из критериев дома бизнес класса его хорошее расположение. Равно как и малое количество квартир на этаже и их величина ( от 80-100 метров и выше). И уймитесь . 3 копейки от гпз 10 а уже столько букв...

[Good-luck]

То есть, кроме как кидаться какашками, сказать по существу больше нечего? Эксперты - они такие, понимаю.

 

Пофиг на ГПЗ и на то, что и где они строят. Это их заботы.

Возьмём место. В Ростове Набережная никогда не была особо дорогой локацией. Потому что рельеф и дряхлое окружение. Сейчас застройщики, оглядываясь на другие города, где вид на реку - плюс к цене, пытаются выкрутить подобную историю тут. Однако история Адмирала говорит о том, что люди пока не готовы платить тройную цену за вид. Делает ли это Адмирал хуже? Нет, просто сму-1 надо умерить аппетиты сообразно рынку. Если хотят продать.

 

Возьмём площади квартир. Сейчас востребованы и небольшие форматы. Это не значит, что надо Центральный причислять к категории бизнес. Но Пушкинскую/Доломановский - определенно. Надо московских примеров, без оглядки на которые тут ступить не могут, хотя это совершенно другой город с иными условиями? Дом на Беговой, скажем.

 

Далее. Классность дома, если уж мы в этих терминах, хотя вы их, очевидно, не понимаете - это не раз и навсегда задекларированный лозунг застройщика. Имеет значение и то, как живет дом, как управляется. Адекватность контингента и его способность принимать коллективные решения. Заставлен двор машин или отдан детям, проводится ли ремонт подъездов или все приходит в запустение, пускает консьерж всех подряд или бдит. И найдётся ли грамотный буйный для наведения порядка - невозможно предсказать на этапе строительства.

 

Ещё раз. Читайте не только газету Комсомольская правда, но и что-нибудь серьезное по теме. Иначе ваши реплики выглядят как пуки в лужу, уж простите.

[canibus]

В Ростове Набережная никогда не была особо дорогой локацией. Потому что рельеф и дряхлое окружение.

 

А также из-за ассоциаций с припортовой промзоной

 

просто сму-1 надо умерить аппетиты сообразно рынку. Если хотят продать.

 

Никто ничего умерять не собирается, ДАА хочет денег

Поэтому или покупаете по предложенной цене или идёте лесом!

 

Возьмём площади квартир. Сейчас востребованы и небольшие форматы.

 

Кем востребованы? Ипотечниками из Гуково? Вполне. Только причем тут бизнес класс?

 

Сейчас застройщики, оглядываясь на другие города, где вид на реку - плюс к цене, пытаются выкрутить подобную историю тут.

Однако история Адмирала говорит о том, что люди пока не готовы платить тройную цену за вид. Делает ли это Адмирал хуже?

 

Всё верно, НО... есть много других факторов, которые делают Адмирал хуже, причем настолько, что к бизнесу его можно отнести "с бААААльшим скрипом"...

- отсутствие двора/своей территории

- малое количество м/м в парковке (пропорция печальна)

- 8 квартир на этаже

- наличие маленьких (40 квадратов) однушек

- общее кол-во квартир (около 300).

 

Но, если Адмирал хоть как-то можно за уши притянуть к "бизнесу", то БА как "бизнес" - это абсурд...

 

Имеет значение и то, как живет дом, как управляется. Адекватность контингента и его способность принимать коллективные решения. Заставлен двор машин или отдан детям, проводится ли ремонт подъездов или все приходит в запустение, пускает консьерж всех подряд или бдит. И найдётся ли грамотный буйный для наведения порядка - невозможно предсказать на этапе строительства.

 

Блин, ну тогда КА (судя по тому, как он управляется) - это премиум!

 

Если убрать в сторону щекотливый вопрос дворов/машин (даже в ГЕ двор ими заставлен), в остальном - управление на 5.

Что отлетит сломается - сразу чинят, всегда порядок и чистота, хоть и пора ремонтов - уборщицы трудятся непокладая швабр

Ремонты только при наличии чернового унитаза, охрана ходила и проверяла.

Да что там, даже при монтаже сплитов требуют, чтобы не было "соплей" по фасаду.

Слышал, что один жилец повесил сплит с соплями - к нему пришли из УК и заставили перевесить.

 

А уж на "грамотный буйных" у них всегда найдется зелёнка

[Гость Эксперт]

Канибус вы не находите что гудлак этот, несет ерунду, пустая зеленое с кислым?