Застройка территории завода "Пролетарский молот"

[skazka_rostov]

Новый микрорайон на территории завода "Пролетарский молот"

 

 

Жилой многоэтажный комплекс с интеграцией набережной появится в Ростове-на-Дону

 

На заседании рабочей группы донские власти рассмотрели проект строительства жилого комплекса по адресу Локомотивная, 2.

Согласно проекту здесь будет возведено 15 жилых домов переменной этажностью от 5 до 23-25 этажей. Общая площадь построенных квартир составит около 170 тысяч квадратных метров.
На территории нового района планируется построить 2 детских сада на 100 мест, школу на 190 мест и автопарковки на 1028 машиномест.

- В настоящее время ведется работа по межеванию территории, разработке дополнительного въезда в жилой комплекс и разворотного кольца со стороны улицы Текучева, - сообщили в администрации города.

 

Месторасположение на карте  планируемой застройки завода пролетарский молот около ботанического сада

 

В новом микрорайоне поселяться до 4860 жителей. Инфраструктура обещает быть развитой. Спортивно-досуговый центр, образовательные и детские дошкольные учреждениями на территории бывшего завода «Пролетарский молот» объединятся с набережной реки Темерник в проектируемый общедоступный линейный парк с причальной стенкой, лодочной станцией, игровыми и спортивными площадками, велосипедными и пешеходными дорожками. Инвестором выступает ООО «Объединение-5».

источник

[Каупервуд]

Недалеко от Ботанического сада.    Уже для кого то большой плюс.

 

 

 

Спортивно-досуговый центр, образовательные и детские дошкольные учреждениями на территории бывшего завода «Пролетарский молот» объединятся с набережной реки Темерник в проектируемый общедоступный линейный парк с причальной стенкой, лодочной станцией, игровыми и спортивными площадками, велосипедными и пешеходными дорожками.

 

главное не стесняться в обещаниях

[skazka_rostov]

 

 

главное не стесняться в обещаниях

обещание - самый продаваемый товар в этом сегменте))

[Alice]

в сети говорят, шум от железной дороги будет весьма ощутим в этом месте 

 

 

шум от поездов очень приличный. Ночью летом пассадирские поезда идут зачастую с интервалом минут 10, а то и чаще. Звук от них идёт метров на 500. Стоит добавить ещё грузовые поезда, идущие через стальной мост в Ботанике. Мой дом гораздо дальше от железной дороги, чем будет этот микрорайон, но мне летом всё прекрасно слышно в открытое окно. В общем, будут дома для фанатов железной дороги.

[Гость сергей]

когда начнётся само строительство.

[Frenko]

 

 

Когда начнётся само строительство.

 

 

Очевидно, что строительство начнут когда найдут инвестиции и согласуют все. Конкуренция сейчас очень большая между ростовскими застройщиками

 

 

статья в коммерсанте с подробностями

 

ООО «Панорама» и ООО «Объединение-5» собираются возвести новый жилой микрорайон комфорт-класса стоимостью 9 млрд руб. неподалеку от ростовского ботанического сада. Микрорайон будет включать 15 каркасно-монолитных домов с отделкой из кирпича, общей площадью около 170 тыс кв. м. Для их строительства, а также финансирования проекта будут привлечены ростовские застройщики. По мнению экспертов, жилье будет востребовано, однако сама застройка может оказаться плотной из-за небольшого земельного участка.

 

ООО «Панорама» представила сегодня на заседании совета по инвестициям при главе администрации Ростова проект по строительству нового микрорайона с численностью населения до 4,86 тыс человек на ул. Локомотивная, 2, на территории бывшего завода «Пролетарский молот». Как сообщил исполнительный директор ООО Александр Кузьменко, будет возведено 15 жилых домов высотностью от пяти до 23-25 этажей, общей площадью 170 тыс кв. м. Объем инвестиций в проект заявлен в размере 9 млрд руб.

 

Как уточнил „Ъ-Юг“ господин Кузьменко, вопрос финансирования находится на стадии проработки. «Будут привлечены крупные застройщики, которые будут осуществлять возведение домов за счет собственных оборотных средств. Пока не могу раскрыть эти компании. Нам еще нужно закончить проектирование, чтобы получить окончательную стоимость проекта», - отметил он. По словам Александра Кузьменко, все 15 домов будут каркасно-монолитными, с отделкой из кирпича. Жилье будет относиться к «комфорт-классу». На территории микрорайона планируется построить два детских сада на 100 мест, одну школу на 190 мест и автопарковку на 1,028 тыс. машиномест. Также будет возведен парк с лодочной станцией, с выходом на набережную реки Темерник. Сейчас ведется работа по разработке проекта планировки и межевания территории, выполнены геологические разведочные работы. Завершение проекта намечено на 2022 год.

 

По мнению гендиректора АО «ЮИТ-Дон» Андрея Шумеева, на данное жилье будет спрос. «Среди плюсов проекта можно выделить близость ботанического сада и создание парка вблизи реки. Насколько я понимаю, сам земельный участок на этой территории небольшой, из-за чего застройка может быть очень плотной. По требованиям градостроительного проектирования, компании также необходимо построить поликлинику», - говорит он. Господин Шумеев отмечает, что земельные участки в Ростове сейчас в дефиците, а потому застройщикам интересно участие в этом проекте, однако все будет зависеть от условий предложения девелопера. Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин считает, что проект заинтересует широкий круг подрядчиков за счет своего масштаба. По оценкам эксперта, если все площади будут распроданы, то денежные поступления от реализации могут составить около 12-16 млрд руб. «Если компания реализует свои планы, то рентабельность будет около 15-25% от объема поступлений, признанных в качестве выручки от продажи», - подсчитывает он.

 

По данным Kartoteka.ru, ООО «Панорама» зарегистрировано в 2002 году в Ростове-на-Дону. Основной сферой деятельности значится управление недвижимым имуществом. Совладельцами ООО значатся Николай Горелов, Юрий Бовдурец, Мария Станиславова.

источник

 

[Каупервуд]

 

 

когда начнётся само строительство.

 

Пока тишина, вроде бы. На следующий год перенесли?

[Frenko]

Свежие новости по застройке территории завода Пролетарский молот

 

Новостройки Напротив Ботанического сада: в застройку нового района Ростова вложат 9 млрд руб.

 

Инвестор планирует возвести жилые дома, социальные объекты и линейный парк вдоль реки Темерник

Территорию завода «Пролетарский молот» на ул.Локомотивной, 2 в Железнодорожном районе Ростова определили как перспективную для застройки жилыми домами и объектами инфраструктуры. Об этом говорится в документах на сайте администрации донской столицы.

Известно, что перепрофилирование территории запланировано в генеральном плане города.

«В настоящее время разрабатывается проект планировки и межевания территории. Освобождение территории от производственных и складских объектов позволит улучшить экологию реки Темерник и создать новый современный жилой район города с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры», — отмечается в тексте документа.
РБК

[Вера Любимова]

В 09.08.2018 в 11:13, Frenko сказал:

Территорию завода «Пролетарский молот» на ул.Локомотивной, 2 в Железнодорожном районе Ростова определили как перспективную для застройки жилыми домами и объектами инфраструктуры. Об этом говорится в документах на сайте администрации донской столицы.

судя по всему, решили сильно повременить с этими новостройками