ЖК "Западная резиденция" СДАН

[Avrora]

Отчёт о ходе строительства 6 литера в январе 2019 года.
Выполняем остекление балконов.
Выполняем работы по благоустройству территории.
Продано 99% квартир. Строительная готовность: 98%

Отчёт о ходе строительства 5 литера в январе 2019 года.
Блок 1. Делаем каменную кладку на 9 этаже и монтируем кровлю.
Блок 2. Делаем каменную кладку на 5 этаже. Остекляем 2, 3, 4 этажи.
Блок 3. Делаем каменную кладку на 6 этаже. Остекляем 1, 2 и 3 этажи.
Продано 96% квартир. Строительная готовность: 84%

Отчёт о ходе строительства 4 литера в январе 2019 года.
Блок 1. Бетонируем стены 2 этажа.
Блок 2. Устанавливаем плиту перекрытия 2 этажа.
Блок 3. Начали армирование стен 1 этажа.
Продано 24% квартир. Строительная готовность: 23%

Отчёт о ходе строительства 3 литера в январе 2019 года.
Блоки 1 и 2. Проводим монолитные работы на 4 этаже.
Блок 3. Монтируем стены 5 этажа.
Продано 33% квартир. Строительная готовность: 30%

 

[Avrora]

Готовность:
 6 литер – 98%, 5 литер – 84%, 4 литер – 23%, литер 3 – 30%

[Frenko]

Оказывается в ЖК "Западная резиденция"  бесплатные маршрутки от застройщика ходят, не знал 

объява с инстаграма ЖК "Западная резиденция"

 

Цитата

Уважаемые дольщики, как вы знаете, от жилого комплекса ходит бесплатный микроавтобус от застройщика, чтобы жителям было удобнее добираться на учёбу и работу. 

На днях от жителей поступило предложение о том, чтобы поменять направление движения в обратную сторону: сначала ехать по ул. Доватора, а потом выезжать на ул. Ерёменко. Это поможет избежать вечерних пробок по Доватора в сторону кольца.

[Anonymous]

Такой бы комплекс, да куда-нибудь в район Горсоветской, Александровки или старого аэропорта, цены бы ему не было.

[Aleksey Oleynikov]

Ну он и там очень хорошо впишется) но таки да, таких бы проектов в городе побольше

[Avrora]

Отчёт о ходе строительства 6 литера в феврале 2019 года.
Выполняем отделочные работы в квартирах.
Продолжаем работы по благоустройству территории.
Продано 99% квартир. Строительная готовность: 99%

Отчёт о ходе строительства 5 литера в феврале 2019 года.
Выполняем устройство стяжек кровли.
Каменную кладку лицевой части выполнили на 100 %.
Делаем внутреннюю каменную кладку на 6–9 этажах.
Устанавливаем сантехнические стояки.
Остекляем 6 этаж.
Продано 97% квартир. Строительная готовность: 89%

Отчёт о ходе строительства 4 литера в феврале 2019 года.
Блок 1. Монтируем опалубку плиты 2 этажа.
Блок 2. Армируем стены 3 этажа.
Блок 3. Выполняем монолитные работы на 2 этаже.
Продано 32% квартир. Строительная готовность: 28%

Отчёт о ходе строительства 3 литера в феврале 2019 года.
Монтируем опалубку и декоративные элементы.
Армируем плиты перекрытия 5 этажа.
Продано 40% квартир. Строительная готовность: 37%

[Гость Ден]

Почему там такие дорогие квартиры?

[Aleksey Oleynikov]

Давайте подискутируем на эту тему) что для Вас там оказалось дорого?

[Гость Ден]

 Сам проект хорош. Но место не самое лучшее. Считаю 4мл за трехкомнатную дорого. В 5 элементе 3.4

[Aleksey Oleynikov]

Вы не забывайте, что там уже хорошая предчистовая отделка будет. А район только начал строиться. В перспективе 5 лет он будет одним из самых комфортных для проживания. Я там себе как раз трешку и присматриваю. 

в 3 литере 75 кв.м. с предчистовой обойдется сегодня в 3.8млн. 

в 4ом 71кв.м. примерно в 4,2 млн но уже с полной отделкой "под ключ"

Давайте вместе посмотрим альтернативу по другим проектам:

Итальянский Квартал за 76 кв.м. 3500т.р. - черновом варианте, добавьте по 3т.р. за квадрат на стяжку, штукатурку и разводку, получите 3728т.р., да лучше инфраструктура, да ближе ко всему, НО, это панельные дома, это многоэтажные дома с высокой плотностью и отсутствием практически полным парковок, а конечную с левенцовки скоро утянут на Западную Резиденцию.

5ый Элемент, проект который появился после презентации Резиденции и уже со сниженной этажностью.

77к.в.м за 3570т.р. за черновую, с чистовой вышло бы 3800т.р. опять же за панель, хоть и уже с горизонтальной разводкой. Планировки хороши, но там тоже инфраструктуры ещё нет. Это новый квартал.

ЖК Гармония, место гораздо лучше, но точечная застройка и не самые удачные планировки, трешка 88кв.м. стоит с предчистовой переваливает уже за 5 млн.

ЖК "Вест Сайд" поспорит ценой, но планировки прилично уступают в 4ой очереди 73 кв.м. по сайту 3200т.р. примерно в черновом исполнении, в предчистовом 3420т.р. 

ЖК "Сказка"хороший объект но трешки 72 кв.м. уже от 3800т.р. в черновом виде, а сроки сдачи гораздо позже

ЖК "Я" не запустил ещё второй дом с трешками, цены у них весьма неплохие, кстати, Но сроки сдачи второго дома судя по всему тоже будут в конце 2021 в лучшем случае.

ЖК "Левенцовский" ещё строить не начали даже. 83 кв.м. продают за 3540т.р. в черновом варианте, в предчистовом выйдет 3800т.р. но это на самом котле, без балконов и с 17 квартирами на этаже при, если память не изменяет с 2 лифтами, даже если 3мя лифтами - на 25 этажей это очень много. Сомневаюсь что там будут скоростные лифты вроде Коне в Арго ставить. 

В ЖК Три Сквера, по моему ещё не стартовали продажи нового дома, хотя могу ошибаться.

Вторая очередь Зеленого квартала кстати может теоретически поконкурировать, старт продаже апрель-июнь 

Ну и Комстрой. Но в Маршале трешек уже не осталось.
ЖК "Запад" предлагает 62кв.м. трешку за 2500т.р. в голом виде, 2750т.р. в предчистовой, но тоже место не лучшее и квартир много на клетке лестничной.

ЖК "Екатерининский" с самого старта продаж уже все трешки на бронях 85 кв.м. за 3440т.р. в черновом и 3800т.р. за предчистовую. Там скорее всего со школой будет беда из-за нагрузок серьезных. Но Комстрой очень классно меняется в лучшую сторону, единственный местный застройщик который начал пересматривать свои проекты в лучшую сторону при этом сохраняя цену. Хотя пока, что Девелопмент всё же по круче строит. 
 

 

[Гость Ден]

О ЖК Маршал что скажите?

[Гость Ден]

О качестве строительства я имел ввиду.

Слышал корпорация Soft. В районе нефтекачки собирается строить газофецированый объект . Вы случайно не владеете информацией?