ЖК "Я" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

14 часов назад, GloBuC13 сказал:

Была в офисе продаж , трешка 81,2 кв.м.- на 10-ом этаже 4040 т.р., а на 25 - 3703 т.р., для сдачи в 4 кв.2021г. - дорого, ожидала 3300-3500 т.р.

Цены 40т.р. за квадрат даже у Комстроя сейчас нет в такого рода квартирах. Минимальные цены на трешку 43500 с квадрата. Даже на суворовском практически уже нет таких цен, правда там с отделкой. Эти цены остались в прошлом и их уже не будет. В Яшке предлагались от 45т.р. на старте цены, до эскроу. с учетом проектного цена поднялась на 10% разом. Всё логично и предсказуемо.

[Ben]

3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Цены 40т.р. за квадрат даже у Комстроя сейчас нет в такого рода квартирах. Минимальные цены на трешку 43500 с квадрата. Даже на суворовском практически уже нет таких цен, правда там с отделкой. Эти цены остались в прошлом и их уже не будет. В Яшке предлагались от 45т.р. на старте цены, до эскроу. с учетом проектного цена поднялась на 10% разом. Всё логично и предсказуемо.

Только вот вопрос, какой будет спрос? Демографическая яма 90-х никуда не делась, доходы населения не растут, кто располагал финансами купили до эскроу.

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Ben сказал:

Только вот вопрос, какой будет спрос? Демографическая яма 90-х никуда не делась, доходы населения не растут, кто располагал финансами купили до эскроу.

Тут время конечно покажет, но пока не вижу сложностей в массовых застройках, да и в точечных. В Ростове до сих пор спрос очень хороший. К сдаче разве что в дорогом сегменте остается выбор квартир.

[Гость Ольга]

Уже есть информация по управляющей компании?

[Гость 777]

1 час назад, Гость Ольга сказал:

Уже есть информация по управляющей компании?

Застройщик  навяжет свою,как это случалось с их краснодарскими объектами.Будет ли она хорошая 50на50

[Гость Гость]

застройщик, поговори с нами!)

[Гость Елена]

Застройщик не имеет права сдавать дом без УК, но потом мы сможем ее сменить, коллективным заявлением

[Гость Гость]

нужно ТСЖ создать иначе деньги все будут уходить не понятно куда

[Houdini]

6 часов назад, Гость Гость сказал:

нужно ТСЖ создать иначе деньги все будут уходить не понятно куда

Смотря какое ТСЖ, а то и там бывает не понятно куда деньги уходят. 

[Гость дольщик]

В первое время (может даже года 2-3)  ТСЖ создать не вариант, т.к. никто не знаком и создание ТСЖ будет таким же "котом в мешке", что и управляющая компания, а может и хуже.

Потом уже, когда выявятся активисты, а не "ЯзыкоБолоболыСказочники" которые только на словах, тогда может и получится создать ТСЖ, которое действительно в интересах собственников будет работать.

А по управляющим компаниям, вот кто какую бы предложил/хотел увидеть на доме? 

...да они все почти одинаковы, т.е. в первую очередь являются коммерческими компаниями и направлены на коммерческую деятельность, т.е. получение прибыли от своей деятельности. 

[Гость Гость]

1 час назад, Гость дольщик сказал:

В первое время (может даже года 2-3)  ТСЖ создать не вариант, т.к. никто не знаком и создание ТСЖ будет таким же "котом в мешке", что и управляющая компания, а может и хуже.

Потом уже, когда выявятся активисты, а не "ЯзыкоБолоболыСказочники" которые только на словах, тогда может и получится создать ТСЖ, которое действительно в интересах собственников будет работать.

А по управляющим компаниям, вот кто какую бы предложил/хотел увидеть на доме? 

...да они все почти одинаковы, т.е. в первую очередь являются коммерческими компаниями и направлены на коммерческую деятельность, т.е. получение прибыли от своей деятельности. 

даже не знаю какую УК предложить, не встречал нормальную еще

[Гость Ольга]

В 11.07.2019 в 12:23, Гость Ольга сказал:

Уже есть информация по управляющей компании?

А застройщик нам ответит?