ЖК "Соборный" СДАН

[k938]

  28.05.2019 в 10:04, jaster сказал:

Так застройщику надо честно об этом говорить! Что нет денег на перегородки.

Все менеджеры застройщика говорят, что это сделано специально для удобства покупателей (мол все равно будете подгонять планировку под себя). Зачем обманывать покупателей?

Раскрыть  

Как Вам вариант, что перегородки не возводят, чтобы не увеличивать стоимость, или для экономии, или чтобы каждый для себя выбрал подходящий по характеристикам материал, например, по звукоизоляционным? Выбирайте любой

[Good-luck]

  28.05.2019 в 10:04, jaster сказал:

Что нет денег на перегородки.

Раскрыть  

Не столько нет денег, сколько он стремится к максимальной экономии. Возведение стен - тоже расходы, которые в конечном итоге найдут отражение в цене квадратного метра. А некоторым покупателям действительно не сильно хочется переплачивать за ненужное. Например, тем, кто будет делать перепланировку (законную, с проектом и согласованием). Или тем, кто придирчив к качеству - он не готов довольствоваться наспех возведёнными стенами, которые потом замучаешься штукатурить, а лучше наймёт пряморукого каменщика, тот выведет ему идеальные плоскости с полным заполнением всех швов.

[Aleksey Oleynikov]

  28.05.2019 в 05:15, Good-luck сказал:

Важное: никакой свободной планировки не существует. Это странное понятие зачем-то ввели в оборот малограмотные посредники. Планировка всегда есть. С указанием мокрых зон в том числе. И не ваше право выбирать, где будет кухня, за вас уже все решил застройщик. Запросите у него проект, там все сказано: и площади, и толщина стен, и их расположение. Кухня - ровно там, где кухня, а не где гостиная, спальня или кабинет. Перенос кухни в другое жилое помещение незаконен и неузаканиваем никак. Вообще. Совсем. В нежилое - существуют варианты.

Вы можете, конечно, жить в квартире с незаконной перепланировкой на свой страх и риск. Но никаких «пойду в Росреестр и расскажу им, где у меня кухня» не может быть.

Если вы хотите изменить планировку от застройщика, то необходимо с техпаспортом обратиться в проектную организацию. Они скажут, как и что можно изменить, не нарушая соседские интересы и конструктив здания, начертят проект, а вы потом _сначала_ внесёте изменения в техпаспорт квартиры, а только _потом_ приступите к возведению стен.

Если вы возвели стены там, где и планировал застройщик, то никаких дополнительных бумаг и уведомлений не нужно.

По поводу мокрой зоны в трешке. Не пойму, какая именно трёшка подразумевается? В каком подъезде?

Раскрыть  

Согласен с Вами полностью. Не так давно обсуждали с коллегой этот вопрос в фейсбуке. В последнее время у застройщиков стал наблюдать такие вещи. Рекламируют свободную планировку, а по факту просто экономят на материале. Однако есть проекты, где изначально прям в техпаспорте указывается свободная планировка, собственник делает ремонт и идет в БТИ сдавать документы. Но в таких квартирах тоже выделяются мокрые зоны всё равно.

  28.05.2019 в 07:48, Good-luck сказал:

Просто застройщик хочет, чтобы расходы по возведению стен вы несли самостоятельно.

Раскрыть  

Именно так.

  28.05.2019 в 10:04, jaster сказал:

Так застройщику надо честно об этом говорить! Что нет денег на перегородки.

Все менеджеры застройщика говорят, что это сделано специально для удобства покупателей (мол все равно будете подгонять планировку под себя). Зачем обманывать покупателей?

Раскрыть  

Есть такое искусство косяки не экономию разворачивать в преимущество - маркетингом часто называют))  Как Вы хотите чтобы они Вам говорили? Мы не захотели тратить деньги на перегородки, предлагаем сделать это Вам. Но зато Вы можете выбрать материал сами?)

[karabass]

Вопрос дискуссионный. В ДДУ написано все черным по белому в том числе и обозначение перегородок одним рядом газоблоков. Кто умеет читать-тот прочитает. Кто верит наслово сотруднику отдела продаж, тому масть не попрет

В случае ЖК "Соборный" все было ясно до подписания ДДУ и каждый имел возможность просчитать и принять решение о покупке или отказе от нее.

[jaster]

  28.05.2019 в 16:35, Aleksey Oleynikov сказал:

Однако есть проекты, где изначально прям в техпаспорте указывается свободная планировка

Раскрыть  

А в ЖК Соборном точно не так будет?

[karabass]

  28.05.2019 в 16:35, Aleksey Oleynikov сказал:

Как Вы хотите чтобы они Вам говорили? Мы не захотели тратить деньги на перегородки, предлагаем сделать это Вам. Но зато Вы можете выбрать материал сами?)

Раскрыть  

А кому-то сохранят средства на снос перегородок.

[karabass]

  28.05.2019 в 17:42, jaster сказал:

А в ЖК Соборном точно не так будет?

Раскрыть  

Читайте ДДУ, там все четко написано.

[Гость Гость]

Читаешь форум и поражаешься насколько ленивые люди и соответственно безграмотные((((. Лишь бы вопрос задать, а о чем?! Да хрен его знает......  Открою маленький секрет намного проще прочитать самому, чем задавать глупые вопросы.

Триста раз написано ДДУ и проектная декларация вам в помощь все в открытом доступе если вы не покупали квартиру, то и ДДУ не видели или......... не глядя  ужос нх))))).

[jaster]

  28.05.2019 в 19:04, Гость Гость сказал:

Читаешь форум и поражаешься насколько ленивые люди и соответственно безграмотные((((

Раскрыть  

А почему ник "Гость Гость", а не "Дартаньян"?

[Aleksey Oleynikov]

  28.05.2019 в 17:42, jaster сказал:

А в ЖК Соборном точно не так будет?

Раскрыть  

Не в ск-10 в предыдущих всех проектах было как описано выше) положены обозначения перегородок, а дальше сами но по тем же контурам. 

[jaster]

  29.05.2019 в 10:30, Гость Гость сказал:

Не твоё ума дело гвардеец кардинала)))))) почитай мои посты может не будешь вопросов задавать. 

Раскрыть  

Я бы на месте модератора банил таких неадекватов. За оскорбления и переходы на личности. Тем более гостей.

[jaster]

  29.05.2019 в 07:11, Aleksey Oleynikov сказал:

Не в ск-10 в предыдущих всех проектах было как описано выше) положены обозначения перегородок, а дальше сами но по тем же контурам. 

Раскрыть  

Спасибо. А как действовать если хочется свою планировку? Ставлю перегородки по своему проекту, а потом подаю в БТИ?

После получения ключей, кто-то из Росреестра или другой организации будет проверять квартиру на предмет перепланировки?